第两千七十三章：我要制霸养老院（18）
赵主编从金继息家回去后的第二天下午，就带着昨天金继息连夜修改出来的十万稿子，去了与他们出版社联系比较多的莫里斯出版社。
把修改过的稿子递了过去。
莫里斯出版社的相关负责人虽然有些诧异，并且并不觉得稿子能有多好，但是出于礼貌还是接过。
同时当面仔细翻看了起来。
然后翻看了一会，客气说道：
“赵先生，这我看着是感觉很不错，但是你也知道我不是专业人士，具体如何，我得交给市场部和编辑部的同事们看一下，他们决定可以出版，我这边才能给答复。
希望你能够理解。”
与赵主编交流的工作人员，实际上是他们莫里斯出版社负责版权交接和法务的负责人，他也不知道赵主编是过来投稿的，还以为是要来买版权的，因此，他这么说还真没错，他的确是不懂这些个情况。
“明白明白，没有问题……
就是麻烦你能尽快给我一个回复，这样我也好及时给作者回复。
并且再去其他出版社看看。
你放心，我其实就是帮忙搭个线，具体结果如何不会影响我们未来的其他合作，这事就麻烦你了。
接下来我们谈谈你们出版社去年全球销售排行榜前十的那十的版权问题吧，底价我也带来了。”
赵主编点头表示了下理解，并且顺带着又催促了番后，就正式开始跟莫里斯出版社的工作人员商量起了今年年底前需要定好，明年年中就必须翻译好，并且刊行的，国外图书文学引进计划的版权问题。
之后的讨论，他们便恢复了往常模样，恢复了过去的正常流程。
彼此很爽快的定好具体图书名录以及版权转让费之后，就签署好了合同，正式完成了版权的交接。
再之后便是赵主编正常回去。
并且按部就班的工作，以及顺带着等待莫里斯出版社那的回复。
不过在此之前，他已经提前打了个电话通知乔木，通知乔木仙侠文已经过稿了，他们会择日出版。
同时还将二版十万本的版税。
五万六千块打了过去。
……
再次收到一笔巨资的乔木。
总算稍微有了些底气的请了两天假，表面上是说想看看其他养老院的情况和价格? 实际上是去寻摸附近房价的底? 以及附近那些已经倒闭，或者即将倒闭的工厂价格。
打算回头估算一下。
是起一套新养老院划算。
还是买旧厂房改造划算。
那些旧厂房的模样虽然都不咋样? 看着还有点破破烂烂的样子。
但是质量的确是没话说的。
稍微修复修复? 拾掇拾掇，再用个五十来年? 绝对都不成问题。
不过这么跑了一圈之后，乔木不得不再次流下贫穷的心酸泪水。
她现在已经来晚了。
房价已经涨上去了。
五万多块钱是真不够干啥。
因为这时候? 他们这的房价都已经涨到五六百一个平方了? 周围那些个厂房的价格，就没有低于二十万的，她这点钱扔出去，那是个浪花都溅不起来? 最多也就够全款买一套一百平方左右的房子? 至于说想买厂房，那是连首付都不够。
因为这时候那些厂房的面积。
那是真的都不算小。
即便不算厂房里面的那些用了好几十年的各种工具机器，光是厂房的面积很多都超过两三千平方。
就算价格算低点，算三百一平方，那也随随便便就得六七十万。
小点的厂房也得二三十万。
倒闭的工厂还好? 没倒闭的还得想办法，把厂里的那些员工给安排出去? 或者给遣散费，有的厂甚至还倒欠集体好多钱之类的? 总之那真是一地鸡毛，麻烦的不得了。
了解完这些情况后? 乔木真的是头疼的不得了? 甚至一瞬间都有种想放弃的念头? 最后还是自由和自在这两个词，让她坚定了信心。
开始继续打听建房子的情况。
最后总结一算。
各种情况只能说有利有弊。
直接买厂房改造的话，有利的地方主要是在于房子是现成的，只要稍微改造改造就能住，总体来讲比较节省时间，绝对能够赶在他们养老院明年拆迁之前弄好，居住。
有弊的地方主要在于价格贵。
还需要接收一大批，没什么用处，卖废铁都嫌麻烦的六七十年代机器，有的可能还有员工和欠款问题，除此之外有些工厂的宿舍楼也不是很好买，过去遗留问题太多。
总而言之就是相当麻烦。
而自己买地建房的话，除了前期手续有点多之外，价格环境和宿舍楼之类的都没有什么问题，唯一比较大的缺点就是耗时较长，即便乔木现在就开始建，那到明年他们养老院拆迁的时候恐怕也很难完全弄好，再加上还得通风散气啥的。
总之时间上是有些来不及。
有关于这两种方法的利弊，乔木真的是纠结犹豫了好几天，最后还是不想惹麻烦，不想插足那些麻烦事的想法占据上风，因此她最终毅然选择了，自己买地建养老院。
至于钱，那当然是贷款。
倒也不用贷款太多，只需要先把前期需要的那笔钱贷出来就行。
后面的版税应该能撑起来。
乔木手里那几本小说的版权。
已经足够她从银行贷款了。
至于时间来不及以及通风方面的问题，那乔木只能偷偷动用点自己的手段，取几个傀儡机器人出来辅佐着日夜加班加点的建房子了。
到时候就跟其他工人说。
她请了两班人，两班倒工作。
而通风方面的问题，也能用净化器直接将房屋当中的污染物和可能对人体有伤害的元素净化干净。
这么搞可比通风半个月效果还要好，所以通风方面也不成问题。
乔木这边得流程都没问题。
审核方面也没出啥困难。
不但地价便宜，乔木还顺带着把养老院各种资格证都拿到手了。
当然了，她这些程序之所以能办的这么顺利，主要就是因为她申请表上写了是要建养老院，上面考虑到明年拆迁要拆掉的那个养老院可能需要分流，所以才会对她大开绿灯，让她早点把养老院建起来。
到时候也是给他们省事嘛。
把修改过的稿子递了过去。
莫里斯出版社的相关负责人虽然有些诧异，并且并不觉得稿子能有多好，但是出于礼貌还是接过。
同时当面仔细翻看了起来。
然后翻看了一会，客气说道：
“赵先生，这我看着是感觉很不错，但是你也知道我不是专业人士，具体如何，我得交给市场部和编辑部的同事们看一下，他们决定可以出版，我这边才能给答复。
希望你能够理解。”
与赵主编交流的工作人员，实际上是他们莫里斯出版社负责版权交接和法务的负责人，他也不知道赵主编是过来投稿的，还以为是要来买版权的，因此，他这么说还真没错，他的确是不懂这些个情况。
“明白明白，没有问题……
就是麻烦你能尽快给我一个回复，这样我也好及时给作者回复。
并且再去其他出版社看看。
你放心，我其实就是帮忙搭个线，具体结果如何不会影响我们未来的其他合作，这事就麻烦你了。
接下来我们谈谈你们出版社去年全球销售排行榜前十的那十的版权问题吧，底价我也带来了。”
赵主编点头表示了下理解，并且顺带着又催促了番后，就正式开始跟莫里斯出版社的工作人员商量起了今年年底前需要定好，明年年中就必须翻译好，并且刊行的，国外图书文学引进计划的版权问题。
之后的讨论，他们便恢复了往常模样，恢复了过去的正常流程。
彼此很爽快的定好具体图书名录以及版权转让费之后，就签署好了合同，正式完成了版权的交接。
再之后便是赵主编正常回去。
并且按部就班的工作，以及顺带着等待莫里斯出版社那的回复。
不过在此之前，他已经提前打了个电话通知乔木，通知乔木仙侠文已经过稿了，他们会择日出版。
同时还将二版十万本的版税。
五万六千块打了过去。
……
再次收到一笔巨资的乔木。
总算稍微有了些底气的请了两天假，表面上是说想看看其他养老院的情况和价格? 实际上是去寻摸附近房价的底? 以及附近那些已经倒闭，或者即将倒闭的工厂价格。
打算回头估算一下。
是起一套新养老院划算。
还是买旧厂房改造划算。
那些旧厂房的模样虽然都不咋样? 看着还有点破破烂烂的样子。
但是质量的确是没话说的。
稍微修复修复? 拾掇拾掇，再用个五十来年? 绝对都不成问题。
不过这么跑了一圈之后，乔木不得不再次流下贫穷的心酸泪水。
她现在已经来晚了。
房价已经涨上去了。
五万多块钱是真不够干啥。
因为这时候? 他们这的房价都已经涨到五六百一个平方了? 周围那些个厂房的价格，就没有低于二十万的，她这点钱扔出去，那是个浪花都溅不起来? 最多也就够全款买一套一百平方左右的房子? 至于说想买厂房，那是连首付都不够。
因为这时候那些厂房的面积。
那是真的都不算小。
即便不算厂房里面的那些用了好几十年的各种工具机器，光是厂房的面积很多都超过两三千平方。
就算价格算低点，算三百一平方，那也随随便便就得六七十万。
小点的厂房也得二三十万。
倒闭的工厂还好? 没倒闭的还得想办法，把厂里的那些员工给安排出去? 或者给遣散费，有的厂甚至还倒欠集体好多钱之类的? 总之那真是一地鸡毛，麻烦的不得了。
了解完这些情况后? 乔木真的是头疼的不得了? 甚至一瞬间都有种想放弃的念头? 最后还是自由和自在这两个词，让她坚定了信心。
开始继续打听建房子的情况。
最后总结一算。
各种情况只能说有利有弊。
直接买厂房改造的话，有利的地方主要是在于房子是现成的，只要稍微改造改造就能住，总体来讲比较节省时间，绝对能够赶在他们养老院明年拆迁之前弄好，居住。
有弊的地方主要在于价格贵。
还需要接收一大批，没什么用处，卖废铁都嫌麻烦的六七十年代机器，有的可能还有员工和欠款问题，除此之外有些工厂的宿舍楼也不是很好买，过去遗留问题太多。
总而言之就是相当麻烦。
而自己买地建房的话，除了前期手续有点多之外，价格环境和宿舍楼之类的都没有什么问题，唯一比较大的缺点就是耗时较长，即便乔木现在就开始建，那到明年他们养老院拆迁的时候恐怕也很难完全弄好，再加上还得通风散气啥的。
总之时间上是有些来不及。
有关于这两种方法的利弊，乔木真的是纠结犹豫了好几天，最后还是不想惹麻烦，不想插足那些麻烦事的想法占据上风，因此她最终毅然选择了，自己买地建养老院。
至于钱，那当然是贷款。
倒也不用贷款太多，只需要先把前期需要的那笔钱贷出来就行。
后面的版税应该能撑起来。
乔木手里那几本小说的版权。
已经足够她从银行贷款了。
至于时间来不及以及通风方面的问题，那乔木只能偷偷动用点自己的手段，取几个傀儡机器人出来辅佐着日夜加班加点的建房子了。
到时候就跟其他工人说。
她请了两班人，两班倒工作。
而通风方面的问题，也能用净化器直接将房屋当中的污染物和可能对人体有伤害的元素净化干净。
这么搞可比通风半个月效果还要好，所以通风方面也不成问题。
乔木这边得流程都没问题。
审核方面也没出啥困难。
不但地价便宜，乔木还顺带着把养老院各种资格证都拿到手了。
当然了，她这些程序之所以能办的这么顺利，主要就是因为她申请表上写了是要建养老院，上面考虑到明年拆迁要拆掉的那个养老院可能需要分流，所以才会对她大开绿灯，让她早点把养老院建起来。
到时候也是给他们省事嘛。