第214章河堤路
周欣妍介绍完关于重修码头的有关情况后不解的问王仁智道：“老爷我记得你曾经说起过，城南区改造完成这两个街区后暂时告一段落，下一步进行重修码头的工程，现在又不许城南区筹集资金，难道我做错了什么吗？”
王仁智点点头道：“你们没什么大错，唯一的错误在募集资金的对象有问题。”
唐艳红看看周欣妍，见她正在咀嚼王仁智话语里的含义，一时说不出啥内容，于是试探性的说道：“老爷的意思是这次不能面对普通民众募集资金，可是如果不从民众当中募集资金，在襄平又到什么地方筹集这么大一笔资金？这可不是城南区改造，需要的资金量要多很多，几百万金币进去可能影都看不见，投资大见效慢，有钱也不会在这投资。”
王仁智道：“话也不是你这种说法，投资大见效慢但是比较稳当，普通民众作为个体投资，随意性强变化大，自然不适合做这种长周期的投资。这种投资募集资金的对象必须是针对较为稳定的团体，按理来讲这类基础建设投资应该是政府负责投资，可是你们也清楚政府自身自顾不暇，那还有能力进行如此大规模的投资。”
唐艳红道：“政府没能力，老爷就建议欣妍姐姐针对襄平各方势力募集资金？我认为难度不是一般的大，这和抽他们的筋没啥两样，趁早还是算了的好，根本没什么希望。另外我看能够募集到的资金很有限，即使大家都踊跃参加投资，最多只不过筹集几百万资金，重修码头最低不少于二千万金币，到那个时候资金链断裂骑虎难下才是大麻烦。”
周欣妍一听，立马问王仁智道：“老爷，有这个可能吗？”上次城南区改造大获成功，周欣妍从未想到过如果出现资金链断裂后的可怕后果，这才想起来有没有失败的可能。
王仁智点点头道：“当然有这种可能性，这就和做生意一样，有挣有赔，失败了的后果非常可怕，这也是为什么这一次我反对针对普通民众筹集资金的原因之一。当然了，如果存在风险就避让，那就什么都不用干了，只要你们前期做好筹备工作，资金测算细致准确，风险测评考虑周全，自然会规避可能发生的危险。”如果是在以前，王仁智不会考虑到这些问题，随着这些年百草堂的发展，王仁智越发成熟，思考分析处理越来越全面，否则的话他不会这样对待重修码头。以百草堂现在各方面的实力，王仁智完全有能力独自完成这项工程，之所以面向外界筹集资金，他最主要的目的还是出于团结更多的力量出发，尽可能的以各种纽带把大家捆绑为一个整体。
唐艳红从王仁智的话语中听出他并没有改变主意，唐艳红是从百草堂的角度考虑问题，现在百草堂的资金非常充裕，与其闲置大量资金，不如由百草堂独立完成这项投资规模庞大的工程。周欣妍考虑到一旦工程出现意外变故，襄平千家万户云集城南区政府的可怕场景，她替唐艳红说出了心里话：“老爷那由我们百草堂独家投资不行吗？我们又不是没有这个资金？”作为百草堂一员，虽然目前具体的资金有多少周欣妍不清楚，但是有个几千万她还是想得到，何况还有现在每天的进账，不夸张的说真是称得上日进斗金。
王仁智道：“不是不行，而是我们不能这样干，码头属于公共资源，我们不能独自霸占，到那个时候引发出各种矛盾，必将导致百草堂在襄平成为众矢之的。”王仁智明白周欣妍和唐艳红都知道尽量避免矛盾冲突，百草堂平稳发展的重要性，虽然百草堂如今拥有强悍的护卫力量，但是有些事情并不是通过武力可以达到目的。王仁智自从有了离开大梁朝去联合阵线发展的想法之后，极重感情的他就在设法调和各方关系，以便将来离开后对襄平非常放心，同时这里又是一个稳固的大后方。
这次重修码头王仁智认为是个极好的时机，以各方参与投资为纽带，使原来纷争不断多年的宿敌因为共同参与码头工程，产生共同的利益，从而缓解矛盾直至化敌为友。唐艳红道：“那按老爷的意思是我们既要投资，又要尽可能的带动更多的势力参与投资，老爷就不怕到最后分配红利时产生矛盾？有时候人数众多也不一定是好事，各自站在各自的立场上为自身利益说话，岂不是自找麻烦。”
周欣妍道：“工程需要的资金初步测算不低于两千八百万金币，老爷打算我们百草堂投入多少资金？”
王仁智道：“首批注资五百万金币，另外准备两千万备用，然后视筹集资金量大小情况再决定后续投资，总之妍妍你注意把握住一点，宁多勿少，绝不容许发生资金链断裂的情况。另外你们尽快发布公告，同时拟定章程，本着谁投资谁受益的原则，从政府、投资人、码头等各方面多加考虑，一定要细致周全。现在正是枯水期，必须赶在明年春汛前完工，即便不能全部完工，也必须要部分码头具备使用条件，这个事情你一定要给胡进来交待清楚。”
早一天完工早一天见效，关键问题是运输能力的提高将给襄平带来更多利益，码头获得收益的同时逐渐围绕襄平形成新的物流通道，襄平各方因此间接效益同时必将有所增加。码头的使用必将极大的降低物流成本，襄平到时候的航运业自然应运而生，过境客商无疑会增加部分襄平消费，重修码头带给襄平的商机产生的效益绝对是以投资的倍数衡量。
三个人晚上讨论了很久，王仁智和唐艳红周欣妍在许多问题上都存在分歧，在未来码头管理权上两个人认为百草堂投资最多，自然应该拥有管理权。当王仁智以十位投资人每人投资一万金币，或者是一百个投资一万金币的投资人，问两人他们与投资一千万金币的百草堂谁更有话语权时，两个人虽然依然坚持认为百草堂应该具有话语权，但是都似乎感觉到什么地方有问题。对于城南区政府这次不以减免税收给予优惠，但是又具有码头管理权，他们之间同样存在分歧，分红的权利都没有，凭什么参加管理？
类似的问题有不少，有些王仁智稍加说服就令俩人改变观点，有些磨破嘴皮子也说不到一块，因为陈苏丹晚上去了唐家寨，三人最后一直讨论到大床上。但是总体来说这一晚的收获还是不小，城南区的告示第二天就出现在襄平各条主干线上，于此同时，胡进来的施工队伍已经进驻芦河岸边搭建临时工棚。
米广全到这时才明白感情王仁智早在哪个时候就在筹备重修芦河码头，他因为经常出入百草堂的关系，与胡进来早以比较熟悉，用不着王仁智从中牵线，他自己找到胡进来，把两个硕大的空旷宅院租赁给他。芦河岸边现在到处都是空地，只有个别地方搭建一些棚户，这次这些到处流浪以打短工为生者凭空获得一片临街桩基，发笔小财。
城南区突然推出重修码头项目，几家欢乐几家愁，获利最大的自然是整个胡氏集团，虽然工期比起城南区改造短很多，但是上千万的投资项目，工程利润与街区改造相比要相差很多。码头工程牵扯到水下清淤施工，施工难度以及危险性都远高于街区改造项目，胡进来大概测算过利润，码头项目完工后，最低利润也在三百五十万金币之上。
单纯考虑现金收入胡进来确实是最大的赢家，实际上最大的赢家是城南区政府，不考虑码头功能恢复后商业发达带给城南区的收入，单单是将来芦河沿岸几公里长的土地就带给城南区一笔巨额收入。芦河岸边有一段两至四百米宽的河床，修复码头的同时从修芦河大堤，这些原来的河床荒地自然而然成为临近码头最近的商业用地，城南区政府想不发笔横财都不行，何况今后这些地方又增加一笔税收收入。
另外就是米广全占了个大便宜，因为原来就有两座宅院，他拥有优先购买相邻河床的权利，可以说这次的码头工程凭空带给他五十万金币以上的收益。发愁的也不少，原先许多无家可归者在芦河大堤上搭建了不少窝棚，现在这些人空有优先购买权但是没那个实力，就算有能力买下来也没有能力开发，一个个为此愁眉苦脸。当初从唐家寨离开的纪纲等人如今也在此居住，相比其他人这些人要好一些，离开唐家寨时个个都得到一笔分红，如今那个都有能力购买一段河滩地。
城南区为重修码头成立了个管理机构，成员由五位正副区长组成，因为重修码头的同时修建芦河大堤，大堤顶端有一条公路，这条道路因此命名为河堤路。新机构就以河堤路命名为河堤工程部，部长由副区长许学斌担任，城南区特别为此在现场设立了有关码头与河堤路相关的办公室，除非有重大决策需要五个正副区长共同讨论，其它事情都由许学斌决定。襄平人都知道码头工程的主要功劳归功于周欣妍，可是她却把最后的果实交给许学斌，自己在城南区承担艰苦的筹备资金任务，都不明白她这是图的啥。
王仁智点点头道：“你们没什么大错，唯一的错误在募集资金的对象有问题。”
唐艳红看看周欣妍，见她正在咀嚼王仁智话语里的含义，一时说不出啥内容，于是试探性的说道：“老爷的意思是这次不能面对普通民众募集资金，可是如果不从民众当中募集资金，在襄平又到什么地方筹集这么大一笔资金？这可不是城南区改造，需要的资金量要多很多，几百万金币进去可能影都看不见，投资大见效慢，有钱也不会在这投资。”
王仁智道：“话也不是你这种说法，投资大见效慢但是比较稳当，普通民众作为个体投资，随意性强变化大，自然不适合做这种长周期的投资。这种投资募集资金的对象必须是针对较为稳定的团体，按理来讲这类基础建设投资应该是政府负责投资，可是你们也清楚政府自身自顾不暇，那还有能力进行如此大规模的投资。”
唐艳红道：“政府没能力，老爷就建议欣妍姐姐针对襄平各方势力募集资金？我认为难度不是一般的大，这和抽他们的筋没啥两样，趁早还是算了的好，根本没什么希望。另外我看能够募集到的资金很有限，即使大家都踊跃参加投资，最多只不过筹集几百万资金，重修码头最低不少于二千万金币，到那个时候资金链断裂骑虎难下才是大麻烦。”
周欣妍一听，立马问王仁智道：“老爷，有这个可能吗？”上次城南区改造大获成功，周欣妍从未想到过如果出现资金链断裂后的可怕后果，这才想起来有没有失败的可能。
王仁智点点头道：“当然有这种可能性，这就和做生意一样，有挣有赔，失败了的后果非常可怕，这也是为什么这一次我反对针对普通民众筹集资金的原因之一。当然了，如果存在风险就避让，那就什么都不用干了，只要你们前期做好筹备工作，资金测算细致准确，风险测评考虑周全，自然会规避可能发生的危险。”如果是在以前，王仁智不会考虑到这些问题，随着这些年百草堂的发展，王仁智越发成熟，思考分析处理越来越全面，否则的话他不会这样对待重修码头。以百草堂现在各方面的实力，王仁智完全有能力独自完成这项工程，之所以面向外界筹集资金，他最主要的目的还是出于团结更多的力量出发，尽可能的以各种纽带把大家捆绑为一个整体。
唐艳红从王仁智的话语中听出他并没有改变主意，唐艳红是从百草堂的角度考虑问题，现在百草堂的资金非常充裕，与其闲置大量资金，不如由百草堂独立完成这项投资规模庞大的工程。周欣妍考虑到一旦工程出现意外变故，襄平千家万户云集城南区政府的可怕场景，她替唐艳红说出了心里话：“老爷那由我们百草堂独家投资不行吗？我们又不是没有这个资金？”作为百草堂一员，虽然目前具体的资金有多少周欣妍不清楚，但是有个几千万她还是想得到，何况还有现在每天的进账，不夸张的说真是称得上日进斗金。
王仁智道：“不是不行，而是我们不能这样干，码头属于公共资源，我们不能独自霸占，到那个时候引发出各种矛盾，必将导致百草堂在襄平成为众矢之的。”王仁智明白周欣妍和唐艳红都知道尽量避免矛盾冲突，百草堂平稳发展的重要性，虽然百草堂如今拥有强悍的护卫力量，但是有些事情并不是通过武力可以达到目的。王仁智自从有了离开大梁朝去联合阵线发展的想法之后，极重感情的他就在设法调和各方关系，以便将来离开后对襄平非常放心，同时这里又是一个稳固的大后方。
这次重修码头王仁智认为是个极好的时机，以各方参与投资为纽带，使原来纷争不断多年的宿敌因为共同参与码头工程，产生共同的利益，从而缓解矛盾直至化敌为友。唐艳红道：“那按老爷的意思是我们既要投资，又要尽可能的带动更多的势力参与投资，老爷就不怕到最后分配红利时产生矛盾？有时候人数众多也不一定是好事，各自站在各自的立场上为自身利益说话，岂不是自找麻烦。”
周欣妍道：“工程需要的资金初步测算不低于两千八百万金币，老爷打算我们百草堂投入多少资金？”
王仁智道：“首批注资五百万金币，另外准备两千万备用，然后视筹集资金量大小情况再决定后续投资，总之妍妍你注意把握住一点，宁多勿少，绝不容许发生资金链断裂的情况。另外你们尽快发布公告，同时拟定章程，本着谁投资谁受益的原则，从政府、投资人、码头等各方面多加考虑，一定要细致周全。现在正是枯水期，必须赶在明年春汛前完工，即便不能全部完工，也必须要部分码头具备使用条件，这个事情你一定要给胡进来交待清楚。”
早一天完工早一天见效，关键问题是运输能力的提高将给襄平带来更多利益，码头获得收益的同时逐渐围绕襄平形成新的物流通道，襄平各方因此间接效益同时必将有所增加。码头的使用必将极大的降低物流成本，襄平到时候的航运业自然应运而生，过境客商无疑会增加部分襄平消费，重修码头带给襄平的商机产生的效益绝对是以投资的倍数衡量。
三个人晚上讨论了很久，王仁智和唐艳红周欣妍在许多问题上都存在分歧，在未来码头管理权上两个人认为百草堂投资最多，自然应该拥有管理权。当王仁智以十位投资人每人投资一万金币，或者是一百个投资一万金币的投资人，问两人他们与投资一千万金币的百草堂谁更有话语权时，两个人虽然依然坚持认为百草堂应该具有话语权，但是都似乎感觉到什么地方有问题。对于城南区政府这次不以减免税收给予优惠，但是又具有码头管理权，他们之间同样存在分歧，分红的权利都没有，凭什么参加管理？
类似的问题有不少，有些王仁智稍加说服就令俩人改变观点，有些磨破嘴皮子也说不到一块，因为陈苏丹晚上去了唐家寨，三人最后一直讨论到大床上。但是总体来说这一晚的收获还是不小，城南区的告示第二天就出现在襄平各条主干线上，于此同时，胡进来的施工队伍已经进驻芦河岸边搭建临时工棚。
米广全到这时才明白感情王仁智早在哪个时候就在筹备重修芦河码头，他因为经常出入百草堂的关系，与胡进来早以比较熟悉，用不着王仁智从中牵线，他自己找到胡进来，把两个硕大的空旷宅院租赁给他。芦河岸边现在到处都是空地，只有个别地方搭建一些棚户，这次这些到处流浪以打短工为生者凭空获得一片临街桩基，发笔小财。
城南区突然推出重修码头项目，几家欢乐几家愁，获利最大的自然是整个胡氏集团，虽然工期比起城南区改造短很多，但是上千万的投资项目，工程利润与街区改造相比要相差很多。码头工程牵扯到水下清淤施工，施工难度以及危险性都远高于街区改造项目，胡进来大概测算过利润，码头项目完工后，最低利润也在三百五十万金币之上。
单纯考虑现金收入胡进来确实是最大的赢家，实际上最大的赢家是城南区政府，不考虑码头功能恢复后商业发达带给城南区的收入，单单是将来芦河沿岸几公里长的土地就带给城南区一笔巨额收入。芦河岸边有一段两至四百米宽的河床，修复码头的同时从修芦河大堤，这些原来的河床荒地自然而然成为临近码头最近的商业用地，城南区政府想不发笔横财都不行，何况今后这些地方又增加一笔税收收入。
另外就是米广全占了个大便宜，因为原来就有两座宅院，他拥有优先购买相邻河床的权利，可以说这次的码头工程凭空带给他五十万金币以上的收益。发愁的也不少，原先许多无家可归者在芦河大堤上搭建了不少窝棚，现在这些人空有优先购买权但是没那个实力，就算有能力买下来也没有能力开发，一个个为此愁眉苦脸。当初从唐家寨离开的纪纲等人如今也在此居住，相比其他人这些人要好一些，离开唐家寨时个个都得到一笔分红，如今那个都有能力购买一段河滩地。
城南区为重修码头成立了个管理机构，成员由五位正副区长组成，因为重修码头的同时修建芦河大堤，大堤顶端有一条公路，这条道路因此命名为河堤路。新机构就以河堤路命名为河堤工程部，部长由副区长许学斌担任，城南区特别为此在现场设立了有关码头与河堤路相关的办公室，除非有重大决策需要五个正副区长共同讨论，其它事情都由许学斌决定。襄平人都知道码头工程的主要功劳归功于周欣妍，可是她却把最后的果实交给许学斌，自己在城南区承担艰苦的筹备资金任务，都不明白她这是图的啥。