第261章 分期付款
太子提及的办法，那自然是好办法，因为太子就是自己的准女婿，于情于理，于内于外，身为首辅的薛国观都会鼎力支持：“殿下英明，此法先行支应不高，却易得乔迁之喜，可解朝臣之急也，益处尽显，甚为精妙，定能感动百官。”
至于利息，贷款八年，年息不过百分之五，当真不高，累计也就是总贷款的百分之四十而已。
这贷款从哪里来，自不必多说了，而且以太子的秉性，不可能给文臣武将白白贷款，收取些许利息也是理所当然的。
薛国观是某太子身边的红人，对于百分之几的说辞也通过耳濡目染，相关比例已经全然明白了。
所以对其自家来说，首付两千两银子，在新城买下一套售价一万两的大宅子是极为划算的事情。
在被抄家之后，让他一次支付全款是肯定拿不出来这么多钱的，但用分期付款的办法来购买宅院，就完全没有问题了。
年俸超过五千两的大臣，在整个渣明仅此一位而已，贷款八年对薛国观完全没有任何压力可言。
至于他能否当八年首辅，向温体仁的执政时限看齐，只要想想首辅的女儿已经被送进宫里就明白了。
只要首辅成为了国仗，那首辅的位置自然就可以高枕无忧了，这是明摆着的事情。
薛国观再不学无术，也总比皇帝的国仗周奎强出好几层楼那么高吧？
本届首辅别的不行，察言观色的能力甚佳，而且嗅觉极其灵敏，已经感觉到太子打算用新城的宅院来做文章了。
此事涉及朝廷成百上千官吏的府邸更迭，总额更是不下百万两之巨，如此看来，太子所图甚大。
兴建新城表面上确系为京城分担忧患，令朝野深以为然，实则可为太子售卖房产大开方便之门，实乃一石二鸟之计。
如今为了引诱百官在新城购置房产，又祭出分期付款这种招术，可见太子方才黄口之年，城府却是何等之深。
碰见一个机关算尽，比自己还要荫险数倍的圣上，薛国观越想就越觉得害怕，幸好小女被太子看中，不然全家都将万劫不复。
吴甡也觉得这个办法没什么不妥之处，朝臣想买新宅院，可是兜里的银子却不够，用这个办法就能两全其美了：“臣附议首辅所言，殿下若以新城为重，则百官自当紧密追随，若不能定居，朝夕必然在两城之间往来穿梭，多有不便。今殿下出此卓越奇策，百官便能乐享新宅，由此而侍君便捷，官眷亦可安稳怡然。”
如果太子在新城的宫城建成，且要执意搬迁过去，在那里开朝会的话，那在老城这样的文武百官就要跑上七八里路去上朝。
一周五天都是这样来回折腾，大家必然会牢骚满腹，所以让官员搬迁自家府邸是必然的事情。
太子住在新城，官吏自然也要跟着搬到新城去，幸好距离很近，不是千里之遥的迁都，不然大家会更加辛苦。
吴甡不清楚太子所谓的贷款需要的银子从何而来，但既然太子开了金口，就一定会有所准备。
这么一大笔钱，想让户部出的话，李侍问绝技不会同意，所以只能由太子来出，或许真是用紫金债券来为百官贷款。
“臣附议首辅、次辅之见解，京城不必他地，即便拿出千两银子，也难觅一处上等宅院。百官不乏家境窘迫之人，若搬至新城，抑或居无定所，必损朝廷颜面。殿下以贷款相助百官，可谓雪中送炭，乃是臣子之福祉也。”
在次辅之后，礼部尚书冯铨便成为了第三个贷款支持者，作为首辅的头号跟班，只要薛国观表态，他就会跟着表态，如果其间次辅开口，那他就等会儿再发言。
能当上尚书，冯铨除了给薛国观送银子之外，也是有点能耐的，与洪承畴是无法相提并论的，但却稳压薛国观一筹，只不过家里没有一个胸围曝棚的女儿……
冯铨很识趣地没说京城房价高起的真正原因，那就是因为这是大明的都城，是天子脚下，若是吐露出来，必定会让太子愠怒。
所以直接就将内容扯到了清官上面，冯铨是不会自证清白的，但朝里确有不少为官清廉的同僚。
譬如吴甡、堵胤锡、李侍问等人，这都是一家老小要靠他们赚得那点月俸过活的人。
没有太子祭出的贷款先行接济一下的话，即使是次辅，也难以承受搬迁的巨额开销。
而且在太子大力整饬官场蛀虫之后，能够存活下来的蛀虫已经十不存一了。
冯铨就是那一小撮里面的一只，但也不敢一掷千金地购置豪宅了。
不然太子问题你这几千两银子是从何而来，那就无法自圆其说了。
当下不论是大量的清官还是一撮蛀虫，都会将贷款视为搬迁新城的唯一办法。
只是会根据自己兜里银子的多寡程度，来签订年限不等的贷款协议。
冯铨的言论得到了很多同僚的认同，即使不屑与其往来的官员，也觉得贷款的确是个非常好的办法。
想住进新城，一次又拿不出上千两的银子，即便是变卖了原来的宅院，只怕还有一定的资金缺口，所以贷款就是最为稳妥的办法。
户部尚书李侍问倒是基本认同这个办法，但他还有一个疑问，那就是这银子是怎么来的：“殿下，臣不知贷款所需银两从何而来？”
让户部出钱？
很抱歉！
户部貌似没有为百官贷款的义务，哪怕年息有百分之五也不行。
再说给百官贷款买房，哪有直接买卖良田赚钱啊？
前番户部已经吃进了京城周边的大片良田，还没脱手呢，暂时没法给百官服务。
就算李侍问自己都无法全款购房，他也不会同意用太仓的银子给大家谋福利。
老李头是很有原则的官员，哪怕在牌桌上输得一败涂地，也认为自己的牌技精湛……
幺鸡就知道李侍问会问银子的来源，这货不问就奇了怪了，便和颜悦色地答复：“李爱卿，本宫不会让户部为百官贷款，此为谋私，不可尝试。尔等身为臣子，为我大明朝廷办事，本宫自然不会在衣食住行上为难诸位爱卿，相反，本宫会想方设法为百官排忧解难。若要贷款，只能本宫自掏腰包，想必有不少爱卿也知道紫金债券之事，本宫募集资金便是为了应对诸如今日之问题。本宫虽生在后邸，从小锦衣玉食，却也知道外面生活不易，流珉无数。故而免去三饷，兴以工代赈之策，开矿晒盐，便是应对之道。百官乃是朝廷股肱，本宫爱珉如子，又焉能令尔等在天子脚下居无定所？本宫会责成东宫秉笔太监李继周，将贷款事宜印刷成册，下发至文武百官，诸位爱卿可根据自身情况，与其签署合约。贷款无须户部出资一两银子，所有银两均由本宫自行承担，此为公私分明，不会令李爱卿有半分为难之处。”
反正最后不是老子来买单，本宫只是一个合同的搬运工而已。
只要抬高了新城那边的房价，事情就算是成功了一半。
假设官邸每平米售价一两银子，那么周边的商服的价格可能是一钱银子么？
当然不可能，所以官邸的价格涨上来，周遭的配套设施的价格也都会随之上涨。
商贾们想要近水楼台先得月，那就要掏出真金白银才行，不然就只能被同行们抢占先机了。
五千两银子买套房子，对大怼朝的清官们来说就是个天文数字，然而在商贾看来是完全可以接受的。
只要政令允许，连粪阀们都恨不得在官邸附近购置房产，这样一来，自己沾到了官气，不但可以令生意兴隆，子孙后代说不定也能步入仕途。
某太子看中的是把新城整体的房价推高，只有这样才能让商贾们趋之若鹜，争先恐后地前来购房。
到时候别说支付给紫金债券购买者们的利息，就是连官邸的建设费用都有人给全款报销了。
查抄了这么多奸商之后，幺鸡仍然可以确定京城里还有很多漏网之鱼，他们想把自己的银子洗白，却没有什么机会。
既然你们想得到机会，那本宫就赐予你们一个好了，而且是天大的机会，一次就能洗好几万两之巨！
肥羊自己都觉得愿意投献，那就别怪本宫磨刀霍霍了。
一个愿宰，一个愿挨，这就是再正经不过的买卖了！
太子这么一说，李侍问好像觉得自己有点以小人之心度君子之腹了，便恳切地回应：“殿下如此公私分明，令臣敬佩直至。户部定当竭力支应工部，令新城如期开工兴建。”
既然太子有言在先，那贷款的事情就与户部毫无瓜葛了，今年只需要向工部拨款两百万两银子，另其在年底之前将城墙修筑起来便是完成自身任务了。
户部的银子虽多，但要花在大地方正地方，只有饷银、俸银、赈银符合此条件，加上眼下的筑城花销，其他方面则是能省便省。
朝廷还没接到来自大同方向的战报，可李侍问比太子还心急如焚，他可是盼星星盼月亮地等着查抄晋商家当的厂卫尽早回来复命。
只要如期行事，少说也能充入太仓五百万两银子，对朝廷来说，这可是一笔毫无疑问的巨款，能填补甚多这些天已然花掉的差额。
李侍问的收支原则就是向太仓填充可以，什么都允许运进来折现充数，但要开支，那就要先行问个明白才能同意拨款。
朝廷的正常开支，他是不会过于关心的，一切都有账目来核实，对于其他方面，太子若是能把花出去的部分再填上，也是可以商量的。
太子与群臣私下商定，太仓八百万两的库存不能轻举妄动，这可是江山社稷的救命钱，但只要高过这个警戒线，又是花在正途，便能拨付。
经过查阅相关历史文献资料，李侍问也发现，在太子监国之后，算上即将入账的晋商家财，朝廷的财政状况已经超过了自开朝以来的任何时候。
去岁虽然年入一千五百万两银子，可收支失衡，赈济灾珉与剿灭流寇更是一个无底洞，不光户部赤字连连，皇帝的内帑都几乎告罄。
今年则是收大于支，而且太子采用了以工代赈的新策略，同意下拨的银子都是有明确目的的，不会胡乱支应各地。
山栋有颜继祖，陕茜有左懋第，先行稳住一东一西两大重地，太子又在畿辅地区实施新政，顺天府尹侯峒曾负责执行，北方仅剩山茜与河楠两地有待改善。
若照太子之法，山栋与陕茜在三年之内便能自力更生，朝廷由此便能摆脱两个沉重的负担，每年少说也能节省四百万两的赈济银两。
这笔款项占据去年岁入的两成半以上，李侍问心中早有一番计较，赈济可是花销的大头，能够减少拨款的话，到了年终岁尾，户部的账面自然会漂亮不少。
太子欲要使太仓收入达到两千五百万两，可刨去各项开支，最后能剩下五百万两便是不错了，往前的十年，太仓的存银都被花得所剩无几。
幺鸡见到二货大管家没有自找麻烦，也就不想理会这货了：“如此便好，关于新城建设，户部与工部、吏部、都察院均需紧密协调，及时沟通，但凡发现在工程建设时有中饱私囊之徒，立即予以查处。新城城墙若能在入秋之季修建完毕，则京城防御力便可大为提升。如若不能，本宫便要追究相关责任，一查到底，决不姑息。”
一个耗资两百万两银子的项目，工期还有五个月之久，谁特么告诉本宫在辫子入关的时候还建不好，那就真是活腻歪了！
现如今，银子到位了，壮丁是现成的，还没有敌人搔扰，可以全心投入施工建设当中，这特么要还是无法如期竣工，某太子都很惊奇了。
有了新城作为要塞，畿辅周边的部队都可以收缩防御，实施忍者神龟战术，辫子愿意抢就抢去，只要京城高枕无忧就行了。
这样就可以避免各路勤王之师被辫子重创乃至全歼，最大限度的保存明军为数不多的有生力量。
战术是很被对方鄙视的，但也是无奈之举，野战打不过，不就得这样防御么？
自不量力地贸然出战，兵力又不占任何优势，除了送人头，就没别的结果了。
不让各地援军前来勤王，有要确保京城不被攻破。
唯一可行的办法就是在京城旁边建一座要塞来屯兵据守。
辫子要是觉得自己神功护体，那就过来试试好了。
除了好几斤重的炸药包之外，还有不计其数的手榴弹。
近距离投掷的话，直接扔进辫子的嘴里也不是不可能……
至于利息，贷款八年，年息不过百分之五，当真不高，累计也就是总贷款的百分之四十而已。
这贷款从哪里来，自不必多说了，而且以太子的秉性，不可能给文臣武将白白贷款，收取些许利息也是理所当然的。
薛国观是某太子身边的红人，对于百分之几的说辞也通过耳濡目染，相关比例已经全然明白了。
所以对其自家来说，首付两千两银子，在新城买下一套售价一万两的大宅子是极为划算的事情。
在被抄家之后，让他一次支付全款是肯定拿不出来这么多钱的，但用分期付款的办法来购买宅院，就完全没有问题了。
年俸超过五千两的大臣，在整个渣明仅此一位而已，贷款八年对薛国观完全没有任何压力可言。
至于他能否当八年首辅，向温体仁的执政时限看齐，只要想想首辅的女儿已经被送进宫里就明白了。
只要首辅成为了国仗，那首辅的位置自然就可以高枕无忧了，这是明摆着的事情。
薛国观再不学无术，也总比皇帝的国仗周奎强出好几层楼那么高吧？
本届首辅别的不行，察言观色的能力甚佳，而且嗅觉极其灵敏，已经感觉到太子打算用新城的宅院来做文章了。
此事涉及朝廷成百上千官吏的府邸更迭，总额更是不下百万两之巨，如此看来，太子所图甚大。
兴建新城表面上确系为京城分担忧患，令朝野深以为然，实则可为太子售卖房产大开方便之门，实乃一石二鸟之计。
如今为了引诱百官在新城购置房产，又祭出分期付款这种招术，可见太子方才黄口之年，城府却是何等之深。
碰见一个机关算尽，比自己还要荫险数倍的圣上，薛国观越想就越觉得害怕，幸好小女被太子看中，不然全家都将万劫不复。
吴甡也觉得这个办法没什么不妥之处，朝臣想买新宅院，可是兜里的银子却不够，用这个办法就能两全其美了：“臣附议首辅所言，殿下若以新城为重，则百官自当紧密追随，若不能定居，朝夕必然在两城之间往来穿梭，多有不便。今殿下出此卓越奇策，百官便能乐享新宅，由此而侍君便捷，官眷亦可安稳怡然。”
如果太子在新城的宫城建成，且要执意搬迁过去，在那里开朝会的话，那在老城这样的文武百官就要跑上七八里路去上朝。
一周五天都是这样来回折腾，大家必然会牢骚满腹，所以让官员搬迁自家府邸是必然的事情。
太子住在新城，官吏自然也要跟着搬到新城去，幸好距离很近，不是千里之遥的迁都，不然大家会更加辛苦。
吴甡不清楚太子所谓的贷款需要的银子从何而来，但既然太子开了金口，就一定会有所准备。
这么一大笔钱，想让户部出的话，李侍问绝技不会同意，所以只能由太子来出，或许真是用紫金债券来为百官贷款。
“臣附议首辅、次辅之见解，京城不必他地，即便拿出千两银子，也难觅一处上等宅院。百官不乏家境窘迫之人，若搬至新城，抑或居无定所，必损朝廷颜面。殿下以贷款相助百官，可谓雪中送炭，乃是臣子之福祉也。”
在次辅之后，礼部尚书冯铨便成为了第三个贷款支持者，作为首辅的头号跟班，只要薛国观表态，他就会跟着表态，如果其间次辅开口，那他就等会儿再发言。
能当上尚书，冯铨除了给薛国观送银子之外，也是有点能耐的，与洪承畴是无法相提并论的，但却稳压薛国观一筹，只不过家里没有一个胸围曝棚的女儿……
冯铨很识趣地没说京城房价高起的真正原因，那就是因为这是大明的都城，是天子脚下，若是吐露出来，必定会让太子愠怒。
所以直接就将内容扯到了清官上面，冯铨是不会自证清白的，但朝里确有不少为官清廉的同僚。
譬如吴甡、堵胤锡、李侍问等人，这都是一家老小要靠他们赚得那点月俸过活的人。
没有太子祭出的贷款先行接济一下的话，即使是次辅，也难以承受搬迁的巨额开销。
而且在太子大力整饬官场蛀虫之后，能够存活下来的蛀虫已经十不存一了。
冯铨就是那一小撮里面的一只，但也不敢一掷千金地购置豪宅了。
不然太子问题你这几千两银子是从何而来，那就无法自圆其说了。
当下不论是大量的清官还是一撮蛀虫，都会将贷款视为搬迁新城的唯一办法。
只是会根据自己兜里银子的多寡程度，来签订年限不等的贷款协议。
冯铨的言论得到了很多同僚的认同，即使不屑与其往来的官员，也觉得贷款的确是个非常好的办法。
想住进新城，一次又拿不出上千两的银子，即便是变卖了原来的宅院，只怕还有一定的资金缺口，所以贷款就是最为稳妥的办法。
户部尚书李侍问倒是基本认同这个办法，但他还有一个疑问，那就是这银子是怎么来的：“殿下，臣不知贷款所需银两从何而来？”
让户部出钱？
很抱歉！
户部貌似没有为百官贷款的义务，哪怕年息有百分之五也不行。
再说给百官贷款买房，哪有直接买卖良田赚钱啊？
前番户部已经吃进了京城周边的大片良田，还没脱手呢，暂时没法给百官服务。
就算李侍问自己都无法全款购房，他也不会同意用太仓的银子给大家谋福利。
老李头是很有原则的官员，哪怕在牌桌上输得一败涂地，也认为自己的牌技精湛……
幺鸡就知道李侍问会问银子的来源，这货不问就奇了怪了，便和颜悦色地答复：“李爱卿，本宫不会让户部为百官贷款，此为谋私，不可尝试。尔等身为臣子，为我大明朝廷办事，本宫自然不会在衣食住行上为难诸位爱卿，相反，本宫会想方设法为百官排忧解难。若要贷款，只能本宫自掏腰包，想必有不少爱卿也知道紫金债券之事，本宫募集资金便是为了应对诸如今日之问题。本宫虽生在后邸，从小锦衣玉食，却也知道外面生活不易，流珉无数。故而免去三饷，兴以工代赈之策，开矿晒盐，便是应对之道。百官乃是朝廷股肱，本宫爱珉如子，又焉能令尔等在天子脚下居无定所？本宫会责成东宫秉笔太监李继周，将贷款事宜印刷成册，下发至文武百官，诸位爱卿可根据自身情况，与其签署合约。贷款无须户部出资一两银子，所有银两均由本宫自行承担，此为公私分明，不会令李爱卿有半分为难之处。”
反正最后不是老子来买单，本宫只是一个合同的搬运工而已。
只要抬高了新城那边的房价，事情就算是成功了一半。
假设官邸每平米售价一两银子，那么周边的商服的价格可能是一钱银子么？
当然不可能，所以官邸的价格涨上来，周遭的配套设施的价格也都会随之上涨。
商贾们想要近水楼台先得月，那就要掏出真金白银才行，不然就只能被同行们抢占先机了。
五千两银子买套房子，对大怼朝的清官们来说就是个天文数字，然而在商贾看来是完全可以接受的。
只要政令允许，连粪阀们都恨不得在官邸附近购置房产，这样一来，自己沾到了官气，不但可以令生意兴隆，子孙后代说不定也能步入仕途。
某太子看中的是把新城整体的房价推高，只有这样才能让商贾们趋之若鹜，争先恐后地前来购房。
到时候别说支付给紫金债券购买者们的利息，就是连官邸的建设费用都有人给全款报销了。
查抄了这么多奸商之后，幺鸡仍然可以确定京城里还有很多漏网之鱼，他们想把自己的银子洗白，却没有什么机会。
既然你们想得到机会，那本宫就赐予你们一个好了，而且是天大的机会，一次就能洗好几万两之巨！
肥羊自己都觉得愿意投献，那就别怪本宫磨刀霍霍了。
一个愿宰，一个愿挨，这就是再正经不过的买卖了！
太子这么一说，李侍问好像觉得自己有点以小人之心度君子之腹了，便恳切地回应：“殿下如此公私分明，令臣敬佩直至。户部定当竭力支应工部，令新城如期开工兴建。”
既然太子有言在先，那贷款的事情就与户部毫无瓜葛了，今年只需要向工部拨款两百万两银子，另其在年底之前将城墙修筑起来便是完成自身任务了。
户部的银子虽多，但要花在大地方正地方，只有饷银、俸银、赈银符合此条件，加上眼下的筑城花销，其他方面则是能省便省。
朝廷还没接到来自大同方向的战报，可李侍问比太子还心急如焚，他可是盼星星盼月亮地等着查抄晋商家当的厂卫尽早回来复命。
只要如期行事，少说也能充入太仓五百万两银子，对朝廷来说，这可是一笔毫无疑问的巨款，能填补甚多这些天已然花掉的差额。
李侍问的收支原则就是向太仓填充可以，什么都允许运进来折现充数，但要开支，那就要先行问个明白才能同意拨款。
朝廷的正常开支，他是不会过于关心的，一切都有账目来核实，对于其他方面，太子若是能把花出去的部分再填上，也是可以商量的。
太子与群臣私下商定，太仓八百万两的库存不能轻举妄动，这可是江山社稷的救命钱，但只要高过这个警戒线，又是花在正途，便能拨付。
经过查阅相关历史文献资料，李侍问也发现，在太子监国之后，算上即将入账的晋商家财，朝廷的财政状况已经超过了自开朝以来的任何时候。
去岁虽然年入一千五百万两银子，可收支失衡，赈济灾珉与剿灭流寇更是一个无底洞，不光户部赤字连连，皇帝的内帑都几乎告罄。
今年则是收大于支，而且太子采用了以工代赈的新策略，同意下拨的银子都是有明确目的的，不会胡乱支应各地。
山栋有颜继祖，陕茜有左懋第，先行稳住一东一西两大重地，太子又在畿辅地区实施新政，顺天府尹侯峒曾负责执行，北方仅剩山茜与河楠两地有待改善。
若照太子之法，山栋与陕茜在三年之内便能自力更生，朝廷由此便能摆脱两个沉重的负担，每年少说也能节省四百万两的赈济银两。
这笔款项占据去年岁入的两成半以上，李侍问心中早有一番计较，赈济可是花销的大头，能够减少拨款的话，到了年终岁尾，户部的账面自然会漂亮不少。
太子欲要使太仓收入达到两千五百万两，可刨去各项开支，最后能剩下五百万两便是不错了，往前的十年，太仓的存银都被花得所剩无几。
幺鸡见到二货大管家没有自找麻烦，也就不想理会这货了：“如此便好，关于新城建设，户部与工部、吏部、都察院均需紧密协调，及时沟通，但凡发现在工程建设时有中饱私囊之徒，立即予以查处。新城城墙若能在入秋之季修建完毕，则京城防御力便可大为提升。如若不能，本宫便要追究相关责任，一查到底，决不姑息。”
一个耗资两百万两银子的项目，工期还有五个月之久，谁特么告诉本宫在辫子入关的时候还建不好，那就真是活腻歪了！
现如今，银子到位了，壮丁是现成的，还没有敌人搔扰，可以全心投入施工建设当中，这特么要还是无法如期竣工，某太子都很惊奇了。
有了新城作为要塞，畿辅周边的部队都可以收缩防御，实施忍者神龟战术，辫子愿意抢就抢去，只要京城高枕无忧就行了。
这样就可以避免各路勤王之师被辫子重创乃至全歼，最大限度的保存明军为数不多的有生力量。
战术是很被对方鄙视的，但也是无奈之举，野战打不过，不就得这样防御么？
自不量力地贸然出战，兵力又不占任何优势，除了送人头，就没别的结果了。
不让各地援军前来勤王，有要确保京城不被攻破。
唯一可行的办法就是在京城旁边建一座要塞来屯兵据守。
辫子要是觉得自己神功护体，那就过来试试好了。
除了好几斤重的炸药包之外，还有不计其数的手榴弹。
近距离投掷的话，直接扔进辫子的嘴里也不是不可能……