第16章 谈妥
豪宅的每一个细节都显示出原本主人高雅的品味和追求，让人不禁为之惊叹。</p>
在苏雨晴的目光投射过来之前，他默默地挣脱了伊琳娜的手臂，随着碰撞也感受到了一阵柔软。</p>
“林先生，这所豪宅刚刚被他的主人翻新过，要不是他急需变现，恐怕市场上还不会有这么优质的房源。”中介转头见林栋露出满意的神情后，连忙说道。</p>
“确实是个好地方。”苏雨晴赞同道，眼中闪烁着兴奋的光芒，“特别是这个娱乐设施，真的很棒。”</p>
安德烈点头附和，“这栋豪宅的占地面积和建筑面积都非常大，适合大家庭居住。”他的语气依旧专业，带着一丝肯定。</p>
林栋心中盘算着，虽然他已经决定买下这套房子，但为了不让苏雨晴起疑，他还是要表现出一副慎重考虑的样子。</p>
毕竟即使是顶尖富豪，也不会像买菜一样，买自己的住所。</p>
他看向安德烈，问道：“这栋房子在市场上的价格是多少？”</p>
安德烈看了看手中的资料，回答道：“目前市场价在两千万美金左右，根据装修情况和周边配套设施，价格可能会有所浮动，卖家报价1800万美金非常有诚意。”</p>
苏雨晴再次听到价格，还是微微吃惊，她转头看向林栋，眼中带着一丝犹豫，“这么贵的房子，我们真的要买吗？”</p>
林栋微微一笑，轻轻拍了拍苏雨晴的手，“钱不是问题，房子大一点才方便。”</p>
伊琳娜站在一旁，感叹道：“林，你可真是大手笔。”</p>
她看出来林栋是真准备拿下这套房子了，内心将林栋的顺位瞬间提升许多。</p>
三人从早上看到了下午，终于完成了今日的豪宅之旅。</p>
这一路上，苏雨晴和伊琳娜不停地讨论每一处豪宅的优点和缺点，而林栋则在心中暗自衡量着每一处房子的投资价值和未来的保值空间。</p>
金融危机的发生其实造就了很多富豪，要是明年买房，虽然房价会跌，但是像这么优质的房源可能就抢不到了。</p>
林栋思索完，看向安德烈，“你去和中介谈一下价格和细节，第二套和第三套都谈一下。”</p>
“好的，林先生。”安德烈答应道，转身去和中介商谈。</p>
安德烈和中介开始商谈价格和购房细节，而林栋、苏雨晴和伊琳娜则在这所豪宅的花园中闲逛。</p>
苏雨晴挽着林栋的手臂，轻轻依偎在林栋身边，而伊琳娜则时不时调皮地推着林栋，让他在两个美人之间显得格外愉快。</p>
“这次的看房之旅真是让人眼界大开，”苏雨晴感叹道，眼中闪烁着兴奋的光芒，“这些豪宅每一处都那么精美，我都不知道该怎么选了。”</p>
“是啊，这里的房子不仅仅是住的地方，更像是艺术品，每一个细节都透着主人的品味和追求。”伊琳娜附和道，语气中带着一丝感叹。</p>
林栋笑了笑，轻轻捏了捏苏雨晴的手，“其实不管选哪一处，最重要的是我们一起住在那里，共同度过每一天。”</p>
苏雨晴甜甜一笑，眼神中流露出幸福的光芒。</p>
【苏雨晴忠诚度：91】</p>
而伊琳娜则笑着轻拍林栋的肩膀，“你可真会说话，让我都嫉妒了。”</p>
他们三人继续在花园中漫步，欣赏着周围的景致。</p>
突然，苏雨晴停下脚步，指着前方的一棵大树说道，“看，那棵树下的长椅好漂亮，我们去那里坐一会儿吧。”</p>
“好啊，走吧。”林栋揽着苏雨晴的腰，带着她向长椅走去。</p>
到了长椅旁，苏雨晴坐了下来，林栋则贴心地坐在她旁边，伊琳娜则干脆坐在了林栋的另一侧。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
“林总，你会不会觉得，这里的生活很无聊？”苏雨晴突然问道，语气中带着一丝担忧。</p>
“怎么会呢？”林栋笑道，“我们可以一起做很多事情，举办派对、烤肉、游泳，甚至可以去打高尔夫球，日子一定会过得很充实。”</p>
“我不能就这么沉沦，我还得好好学习，帮林总你管理好财务呢！对了，伊琳娜，如果我们真的搬进来，你可要经常来做客哦。”</p>
苏雨晴可爱地摇摇头，笑着说道，语气中带着一丝期待。</p>
“那是当然，我可是你最好的朋友，不来找你玩，我还去找谁呢？”伊琳娜笑道，语气中带着一丝俏皮。</p>
正聊着，安德烈和中介走了过来。</p>
“林先生，这栋贝尔艾尔的豪宅，价格和购房细节都谈妥了，我们可以随时签订购房合同，但是卖家对于1800万美金的价格没有松口，只是如果林先生您一次性付款的话，卖家愿意把原酒窖里的酒附赠给您，差不多有近百万美金的价值。第二套的屋主暂时没有联系上。”安德烈说道，语气中带着一丝喜悦。</p>
“很好，辛苦你了，安德烈。”林栋也没打算压价，然后转向苏雨晴和伊琳娜，“那么，雨晴，后面就交给你实习的第一个任务，把这所房子买下来，钱我会打给你。”</p>
“啊？我负责买这套房子？”</p>
“雨晴，我突然好羡慕你啊~”</p>
苏雨晴和伊琳娜同时震惊了。</p>
“对，就是你，我的专属财务小助理。”林栋用中文对着苏雨晴说道。</p>
“我怕我会做不好。”苏雨晴有些胆怯，这可是1800万美金啊，她一辈子也赚不到吧！</p>
“没事，有问题就找安德烈，他肯定有经验。”</p>
在林栋从四季酒店退房之前，安德烈所有的工作中心都是他，一套产权完整的豪宅，交易过程在钱到位的情况下，并不复杂。</p>
安德烈专业的素养让他没有表现出震惊，但是从他微缩的瞳孔中不难看出，林栋这位年轻的富豪，和他服务过的富豪完全不同。</p>
介绍房屋的中年女人乐开了花，此刻她的厚厚粉底也掩盖不了时光的皱纹。</p>
中介对于谁买房子都无所谓，她只拿成交后的提成，现在这个时期，美国地产经纪人的提成一般在6%左右。</p>
通常买卖双方会给委托一个经纪人，但是林栋这样直接找卖家经纪人的，提成只会给到她。</p>
1800万美金的6%可是上百万美金，换谁都能乐不思蜀。</p>
事情暂时敲定之后，三人离开了贝尔艾尔的豪宅，乘车返回酒店。</p>
回到酒店后，伊琳娜没有下车，而是直接回了学校，从她扭捏的走路姿势可以看出，今日她的震惊。</p>
晚饭后，随着夜色渐深，林栋的思绪却依然清晰。</p>
他看着苏雨晴渐入梦乡的脸庞，给安德烈发送了一条短信，要求他把第二套房子也要迅速谈妥，他自己会出面购买。</p>
平时想要单独居住的时候，特罗斯代尔庄园那所更符合他的风格。</p>
而林栋买的房产是不可能再出售了，要不然等以后洛杉矶房价翻倍增值开启，还得倒扣属性点。</p>
至于为什么用苏雨晴的名义购买那套房子，那当然是林栋的小心思。</p>
在洛杉矶，豪宅税很高，而且每年需要缴纳高昂的税款，差不多1.5%左右，也就是说苏雨晴每年都要为之支付至少27万美金。</p>
这个税款随着地价的提升，还会每年增加，苏雨晴也会因此更加依赖自己。</p></div>
在苏雨晴的目光投射过来之前，他默默地挣脱了伊琳娜的手臂，随着碰撞也感受到了一阵柔软。</p>
“林先生，这所豪宅刚刚被他的主人翻新过，要不是他急需变现，恐怕市场上还不会有这么优质的房源。”中介转头见林栋露出满意的神情后，连忙说道。</p>
“确实是个好地方。”苏雨晴赞同道，眼中闪烁着兴奋的光芒，“特别是这个娱乐设施，真的很棒。”</p>
安德烈点头附和，“这栋豪宅的占地面积和建筑面积都非常大，适合大家庭居住。”他的语气依旧专业，带着一丝肯定。</p>
林栋心中盘算着，虽然他已经决定买下这套房子，但为了不让苏雨晴起疑，他还是要表现出一副慎重考虑的样子。</p>
毕竟即使是顶尖富豪，也不会像买菜一样，买自己的住所。</p>
他看向安德烈，问道：“这栋房子在市场上的价格是多少？”</p>
安德烈看了看手中的资料，回答道：“目前市场价在两千万美金左右，根据装修情况和周边配套设施，价格可能会有所浮动，卖家报价1800万美金非常有诚意。”</p>
苏雨晴再次听到价格，还是微微吃惊，她转头看向林栋，眼中带着一丝犹豫，“这么贵的房子，我们真的要买吗？”</p>
林栋微微一笑，轻轻拍了拍苏雨晴的手，“钱不是问题，房子大一点才方便。”</p>
伊琳娜站在一旁，感叹道：“林，你可真是大手笔。”</p>
她看出来林栋是真准备拿下这套房子了，内心将林栋的顺位瞬间提升许多。</p>
三人从早上看到了下午，终于完成了今日的豪宅之旅。</p>
这一路上，苏雨晴和伊琳娜不停地讨论每一处豪宅的优点和缺点，而林栋则在心中暗自衡量着每一处房子的投资价值和未来的保值空间。</p>
金融危机的发生其实造就了很多富豪，要是明年买房，虽然房价会跌，但是像这么优质的房源可能就抢不到了。</p>
林栋思索完，看向安德烈，“你去和中介谈一下价格和细节，第二套和第三套都谈一下。”</p>
“好的，林先生。”安德烈答应道，转身去和中介商谈。</p>
安德烈和中介开始商谈价格和购房细节，而林栋、苏雨晴和伊琳娜则在这所豪宅的花园中闲逛。</p>
苏雨晴挽着林栋的手臂，轻轻依偎在林栋身边，而伊琳娜则时不时调皮地推着林栋，让他在两个美人之间显得格外愉快。</p>
“这次的看房之旅真是让人眼界大开，”苏雨晴感叹道，眼中闪烁着兴奋的光芒，“这些豪宅每一处都那么精美，我都不知道该怎么选了。”</p>
“是啊，这里的房子不仅仅是住的地方，更像是艺术品，每一个细节都透着主人的品味和追求。”伊琳娜附和道，语气中带着一丝感叹。</p>
林栋笑了笑，轻轻捏了捏苏雨晴的手，“其实不管选哪一处，最重要的是我们一起住在那里，共同度过每一天。”</p>
苏雨晴甜甜一笑，眼神中流露出幸福的光芒。</p>
【苏雨晴忠诚度：91】</p>
而伊琳娜则笑着轻拍林栋的肩膀，“你可真会说话，让我都嫉妒了。”</p>
他们三人继续在花园中漫步，欣赏着周围的景致。</p>
突然，苏雨晴停下脚步，指着前方的一棵大树说道，“看，那棵树下的长椅好漂亮，我们去那里坐一会儿吧。”</p>
“好啊，走吧。”林栋揽着苏雨晴的腰，带着她向长椅走去。</p>
到了长椅旁，苏雨晴坐了下来，林栋则贴心地坐在她旁边，伊琳娜则干脆坐在了林栋的另一侧。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
“林总，你会不会觉得，这里的生活很无聊？”苏雨晴突然问道，语气中带着一丝担忧。</p>
“怎么会呢？”林栋笑道，“我们可以一起做很多事情，举办派对、烤肉、游泳，甚至可以去打高尔夫球，日子一定会过得很充实。”</p>
“我不能就这么沉沦，我还得好好学习，帮林总你管理好财务呢！对了，伊琳娜，如果我们真的搬进来，你可要经常来做客哦。”</p>
苏雨晴可爱地摇摇头，笑着说道，语气中带着一丝期待。</p>
“那是当然，我可是你最好的朋友，不来找你玩，我还去找谁呢？”伊琳娜笑道，语气中带着一丝俏皮。</p>
正聊着，安德烈和中介走了过来。</p>
“林先生，这栋贝尔艾尔的豪宅，价格和购房细节都谈妥了，我们可以随时签订购房合同，但是卖家对于1800万美金的价格没有松口，只是如果林先生您一次性付款的话，卖家愿意把原酒窖里的酒附赠给您，差不多有近百万美金的价值。第二套的屋主暂时没有联系上。”安德烈说道，语气中带着一丝喜悦。</p>
“很好，辛苦你了，安德烈。”林栋也没打算压价，然后转向苏雨晴和伊琳娜，“那么，雨晴，后面就交给你实习的第一个任务，把这所房子买下来，钱我会打给你。”</p>
“啊？我负责买这套房子？”</p>
“雨晴，我突然好羡慕你啊~”</p>
苏雨晴和伊琳娜同时震惊了。</p>
“对，就是你，我的专属财务小助理。”林栋用中文对着苏雨晴说道。</p>
“我怕我会做不好。”苏雨晴有些胆怯，这可是1800万美金啊，她一辈子也赚不到吧！</p>
“没事，有问题就找安德烈，他肯定有经验。”</p>
在林栋从四季酒店退房之前，安德烈所有的工作中心都是他，一套产权完整的豪宅，交易过程在钱到位的情况下，并不复杂。</p>
安德烈专业的素养让他没有表现出震惊，但是从他微缩的瞳孔中不难看出，林栋这位年轻的富豪，和他服务过的富豪完全不同。</p>
介绍房屋的中年女人乐开了花，此刻她的厚厚粉底也掩盖不了时光的皱纹。</p>
中介对于谁买房子都无所谓，她只拿成交后的提成，现在这个时期，美国地产经纪人的提成一般在6%左右。</p>
通常买卖双方会给委托一个经纪人，但是林栋这样直接找卖家经纪人的，提成只会给到她。</p>
1800万美金的6%可是上百万美金，换谁都能乐不思蜀。</p>
事情暂时敲定之后，三人离开了贝尔艾尔的豪宅，乘车返回酒店。</p>
回到酒店后，伊琳娜没有下车，而是直接回了学校，从她扭捏的走路姿势可以看出，今日她的震惊。</p>
晚饭后，随着夜色渐深，林栋的思绪却依然清晰。</p>
他看着苏雨晴渐入梦乡的脸庞，给安德烈发送了一条短信，要求他把第二套房子也要迅速谈妥，他自己会出面购买。</p>
平时想要单独居住的时候，特罗斯代尔庄园那所更符合他的风格。</p>
而林栋买的房产是不可能再出售了，要不然等以后洛杉矶房价翻倍增值开启，还得倒扣属性点。</p>
至于为什么用苏雨晴的名义购买那套房子，那当然是林栋的小心思。</p>
在洛杉矶，豪宅税很高，而且每年需要缴纳高昂的税款，差不多1.5%左右，也就是说苏雨晴每年都要为之支付至少27万美金。</p>
这个税款随着地价的提升，还会每年增加，苏雨晴也会因此更加依赖自己。</p></div>