第三百五十章 置地易手
“20元一股？”</p>
“不可能的。”</p>
“桑德伯格先生，如果你们是抱着如此没有诚意的姿态，那我们根本没有必要谈下去。”</p>
会议室里面，听到纽壁坚的报价，吉姆毫不犹豫的否决道。</p>
“如今港岛的地产市场火爆，置地旗下的资产，每天都在不停地上涨。”</p>
“要不然你们为什么会看上置地？”</p>
“20元一股，是我们的底线！“</p>
“如果你们不同意，那我们就会卖给其他人，你知道，在整个港岛乃至东南亚，想要接受置地股份的人很多。”</p>
纽壁坚此刻强硬的说道。</p>
不过吉姆毫不在意。</p>
“随意，桑德伯格先生，你可以卖给任何人。”</p>
“大不了我们继续在股市上争夺就是了，反正今天我们收到的置地股份，已经超过了怡和。”</p>
“到了明天，我们就是置地的大股东，怡和必须让出董事长和总裁的位置。”</p>
“你们可以跟任何人谈，不过等到他们接手成功，我们手里有多少股份，那可就不好说了。”</p>
吉姆得意洋洋的冲着纽壁坚说道。</p>
对于纽壁坚的威胁，他根本不在意。</p>
他们现在具有时间上的优势，置地的股份是很抢手，但是这笔资金，也不是说随意哪家公司能够拿出来的。</p>
即便是他们能够拿出来，几十亿港币的交易，对方也得开会，评估，需要耗费一定的时间。</p>
除非是那种跟维克一样手持大量现金而且能完全自己做主的存在。</p>
但是这样的人，全世界，又能有几个？</p>
而只要再过几天，东方国际在股市上持有的股份就会超过百分之三十，甚至可能超过百分之四十。</p>
那时候，接手置地股份的人想要再跟东方国际争置地的控制权，几乎就不可能了。</p>
没有控制权，置地的股份，撑死了就是保值的股票，还有什么意义？</p>
纽壁坚自然也明白这一点，所以当吉姆将事实说出来的时候，他的脸色就有些难看了。</p>
即便是上午李加诚刚找他许诺了要加入收购。</p>
纽壁坚也不觉得对方能成事，最核心的买家，还是眼前的这些该死的米国人。</p>
“桑德伯格先生，报个实在的价格吧，让我们能正常的谈下去。”</p>
吉姆观察到纽壁坚的脸色，这时候适当的给了个台阶。</p>
这种收购他参与多了，很多时候，一个人的脸色神态，就代表了他的姿态。</p>
怡和这边明显被自己讲到痛处了，这个时候，适时地给个台阶能让话题继续下去，而不是双方彻底闹掰。</p>
“吉姆先生，我很想知道，你觉得什么是实在的价格？”</p>
“不妨由贵方报个价格，让我们进行考虑，如何？”</p>
纽壁坚此刻深吸了一口气，平复了情绪，继续问道。</p>
“既然如此，那我就说了。”</p>
“贵方原本的股票是12.2元一股，我们做过评估，这算是比较合适的一个价位。”</p>
“因为置地在市场上发行的股票太多，而置地的资产又一直相对稳定，所以你们的股票价格，也相对稳定，市场反馈是合理的。”</p>
“我们愿意溢价百分之十五，以14元一股的价格，收购你们手中的股票。”</p>
“这是大宗的股票收购，你们不要觉得吃亏，我们给出的价格，已经给了你们足够的利润。”</p>
吉姆此刻满是自信的冲着纽壁坚说道。</p>
纽壁坚尽管想过，吉姆报的价格不会高，但是一听到这个价格，他还是气的差点高血压都上来了。</p>
“不可能，这个价格怡和不会接受。”</p>
“19元一股，这是我们的底线。”</p>
纽壁坚此刻坚定地说道。</p>
而吉姆则是笑着摇了摇头：“算了吧，桑德伯格先生。”</p>
“我觉得，我们今天的谈判就可以谈到这里了，大家也不用相互试探了。”</p>
“你们回去，选一个合适的报价，符合我们两方预期的，我们再认真的商谈。”</p>
“对于收购置地，我们是很有诚意的，但是有诚意不代表我们傻。”</p>
“事实上股市上没有了怡和的竞争，置地的股价很快就会跌落下去，我们收购，付出的成本或许比接手你们的成本要更低。”</p>
“而且在股市上，我们还有一个优势，不需要收购你们手中那么大批量的股份。”</p>
“只要我们掌控的股份超过百分之三十，其实对我们来说，就足够了，剩下的股份，可以慢慢收购。”</p>
“所以，怡和要明白现在的形势。”</p>
“谈，我们是有诚意的，但是请怡和认真对待我们的诚意。”</p>
吉姆说完，起身毫无顾忌的往外走去。</p>
而纽壁坚则是面色复杂的站在那里。</p>
片刻之后，会议室里面，亨利凯瑟克走了进来。</p>
“亨利先生。”</p>
“谈的怎么样？”</p>
亨利凯瑟克这时候平静的问道，他心里其实也着急，不然不会从康乐大厦来到文华酒店。</p>
“不太理想。”</p>
纽壁坚这时候，摇头将两个人的对话给亨利凯瑟克讲述了一遍。</p>
而亨利凯瑟克听完，则是若有所思。</p>
“对方的专业性还是很强的。”</p>
“最关键的是，我们现在没有引入竞争者，就像拍卖，有人抢，拍卖物品才值钱。”</p>
“你不是说那个李加诚有兴趣吗？问问他。”</p>
“好！”</p>
纽壁坚点了点头，随后直接拿起了会议室的电话，给李加诚拨了过去。</p>
不过很快，纽壁坚面色复杂的挂断了电话。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
“亨利先生，他说很抱歉，他退出了对置地股份的收购。”</p>
“他没有说原因？”</p>
亨利凯瑟克此刻诧异的问道。</p>
“没有！”</p>
纽壁坚摇了摇头。</p>
“看来，有我们不知道的因素，在影响他。”</p>
“这个原因，港岛应该有很多人知道，汇丰知道，李加诚也知道，但是，我们不知道。”</p>
亨利凯瑟克，此刻目光平静的说道。</p>
“您是说，洛克菲勒？”</p>
纽壁坚这时候狐疑的问道。</p>
亨利凯瑟克摇摇头：“不好说，但是看来，这股暗中的力量，实力非凡，让很多人退避三舍。”</p>
“那明天，我们的报价？”</p>
“认真谈吧，从18开始谈，我心里的底价，是不低于17。”</p>
“我这本，再联系一下看看新家坡，马来西亚，还有印尼林氏几个财团，看他们有没有兴趣。”</p>
亨利凯瑟克摇头无奈的说道。</p>
东南亚倒是有不少华人家族有实力，也有资金，比如说印尼的林氏家族，这相当于整个印尼的皇商，手中握有大量的财富。</p>
但是就像吉姆沃森说的那样，时间不等人。</p>
另一边，吉姆回到了别墅之后，看到了李长河，随即将今天的谈话，跟李长河讲述了一遍。</p>
李长河听完之后，笑着摇了摇头。</p>
“怡和还是太过贪婪了。”</p>
怡和卖置地这个事情，历史上并不是没有。</p>
事实上直到港岛回归前，怡和卖置地的心思就没停过，当年李加诚领导的华人财团，差点就买下了置地，只不过最后因为价格问题，没谈拢。</p>
而怡和对于大陆的惧怕是隐藏在骨子里的，等到回归前，它把置地旗下的大量地产几乎都卖空了，跑了。</p>
直到两千年以后，看到英商包括太古集团等企业在这边确实安全，没受到打击，它才大着胆子又跑了回来。</p>
不过历史上，怡和一直是占据主动权的，持有的股份一直没被超越，李加诚他们的暗地收购，始终没能成功，所以也没有给怡和造成直观地压力。</p>
李长河记得，只有八七年那一次，怡和感受到了威胁，双方都在认真的商谈价格了，结果全球股灾了，李加诚他们就此收手，让怡和又逃过一劫。</p>
但是如今，港岛可没有股灾，怡和想要逃过去，做梦！</p>
“吉姆，明天跟他谈，可以慢慢的给他涨价格，我最高能容忍到的价格是16元一股。”</p>
“16元一股？”</p>
“维克，这个价格有些高了，溢价都到百分之三十了。”</p>
吉姆听完之后，摇头说道。</p>
“没关系，而且你还可以给它们加个条件，就是他们手里，九龙仓的股份，我们可以一并吃下！”</p>
“但是，有一个前提，这笔资金，我们要分期付款，百分之五十，我们用美金支付，另外百分之五十，我们用港币支付。”</p>
“而港币的这一部分，我们要三年后，也就是83年8月之前，我们完成尾款的交付。”</p>
“就说我们接手置地，需要资金投入发展，同时清理置地的债务，怡和必须给我们资金过渡的时间。”</p>
“当然，这笔钱，你可以跟他们谈一个适合的利息。”</p>
李长河冲着吉姆认真的说道。</p>
“这”</p>
吉姆有些想不明白了，这些条件怎么说呢，有些古怪，但是从他的角度看，对怡和不算是坏事。</p>
“好吧，我明天跟他们继续谈。”</p>
次日，双方再次约见。</p>
“18元一股，这是怡和的心理报价。”</p>
“15元，这是我们最有诚意的报价。”</p>
双方这一次都谨慎了许多，没有了互相嘲讽，而是开始认真的商谈。</p>
“17.5元！”</p>
“15.5元！”</p>
两方这时候拉锯战一般的，一点点的双方互相磨价格。</p>
“17元，吉姆先生，这是怡和的底线，我们不可能再降了。”</p>
纽壁坚最后，抛出了心理底线，他觉得这个价格，对方估计也能接受。</p>
“太高了，16元，溢价百分之三十，这是我们的最终报价。”</p>
“纽壁坚先生，其实在我看来，我们的价格区间，已经很接近了，我觉得，我们或许可以换一个合作模式。”</p>
“16元，我们吃下怡和所有的置地股票，同时，我们可以帮你们解决手中剩余的九龙仓股票，我们知道，九龙仓大战，你们还剩了很多股票，也需要转手，对吧！”</p>
“这些股票，我们都吃下，当然，怡和也要给我们发展的时间，我们的交易模式可以更改一下。”</p>
吉姆将李长河的想法冲着纽壁坚说了一声，纽壁坚则是陷入了沉思。</p>
“稍等，我要出去一下！”</p>
看到纽壁坚出去，吉姆沃森的脸上浮现出了一丝笑容。</p>
到了这个程度，双方基本上已经谈妥了，对方除非铁了心，要不然一定会答应他们的条件。</p>
毕竟这个条件，已经够优厚了。</p>
果不其然，过了没多久，纽壁坚又匆匆的走了回来，不过这一次，他的脸上带着如释重负的微笑。</p>
“好吧，吉姆先生，你们赢了，我们怡和愿意以16元每股的价格，出售手中的置地股份，前提是，你们同样接手1500万股九龙仓的股份。”</p>
“当然，合作愉快！”</p>
此时的吉姆，也站了起来，热情的跟纽壁坚握手。</p>
于是乎，从今天开始，港岛置地这块肥肉，正式易手。</p>
今天晚上就这一章了，有点事要外出，凌晨以后看看能再写一张！</p></div>
“不可能的。”</p>
“桑德伯格先生，如果你们是抱着如此没有诚意的姿态，那我们根本没有必要谈下去。”</p>
会议室里面，听到纽壁坚的报价，吉姆毫不犹豫的否决道。</p>
“如今港岛的地产市场火爆，置地旗下的资产，每天都在不停地上涨。”</p>
“要不然你们为什么会看上置地？”</p>
“20元一股，是我们的底线！“</p>
“如果你们不同意，那我们就会卖给其他人，你知道，在整个港岛乃至东南亚，想要接受置地股份的人很多。”</p>
纽壁坚此刻强硬的说道。</p>
不过吉姆毫不在意。</p>
“随意，桑德伯格先生，你可以卖给任何人。”</p>
“大不了我们继续在股市上争夺就是了，反正今天我们收到的置地股份，已经超过了怡和。”</p>
“到了明天，我们就是置地的大股东，怡和必须让出董事长和总裁的位置。”</p>
“你们可以跟任何人谈，不过等到他们接手成功，我们手里有多少股份，那可就不好说了。”</p>
吉姆得意洋洋的冲着纽壁坚说道。</p>
对于纽壁坚的威胁，他根本不在意。</p>
他们现在具有时间上的优势，置地的股份是很抢手，但是这笔资金，也不是说随意哪家公司能够拿出来的。</p>
即便是他们能够拿出来，几十亿港币的交易，对方也得开会，评估，需要耗费一定的时间。</p>
除非是那种跟维克一样手持大量现金而且能完全自己做主的存在。</p>
但是这样的人，全世界，又能有几个？</p>
而只要再过几天，东方国际在股市上持有的股份就会超过百分之三十，甚至可能超过百分之四十。</p>
那时候，接手置地股份的人想要再跟东方国际争置地的控制权，几乎就不可能了。</p>
没有控制权，置地的股份，撑死了就是保值的股票，还有什么意义？</p>
纽壁坚自然也明白这一点，所以当吉姆将事实说出来的时候，他的脸色就有些难看了。</p>
即便是上午李加诚刚找他许诺了要加入收购。</p>
纽壁坚也不觉得对方能成事，最核心的买家，还是眼前的这些该死的米国人。</p>
“桑德伯格先生，报个实在的价格吧，让我们能正常的谈下去。”</p>
吉姆观察到纽壁坚的脸色，这时候适当的给了个台阶。</p>
这种收购他参与多了，很多时候，一个人的脸色神态，就代表了他的姿态。</p>
怡和这边明显被自己讲到痛处了，这个时候，适时地给个台阶能让话题继续下去，而不是双方彻底闹掰。</p>
“吉姆先生，我很想知道，你觉得什么是实在的价格？”</p>
“不妨由贵方报个价格，让我们进行考虑，如何？”</p>
纽壁坚此刻深吸了一口气，平复了情绪，继续问道。</p>
“既然如此，那我就说了。”</p>
“贵方原本的股票是12.2元一股，我们做过评估，这算是比较合适的一个价位。”</p>
“因为置地在市场上发行的股票太多，而置地的资产又一直相对稳定，所以你们的股票价格，也相对稳定，市场反馈是合理的。”</p>
“我们愿意溢价百分之十五，以14元一股的价格，收购你们手中的股票。”</p>
“这是大宗的股票收购，你们不要觉得吃亏，我们给出的价格，已经给了你们足够的利润。”</p>
吉姆此刻满是自信的冲着纽壁坚说道。</p>
纽壁坚尽管想过，吉姆报的价格不会高，但是一听到这个价格，他还是气的差点高血压都上来了。</p>
“不可能，这个价格怡和不会接受。”</p>
“19元一股，这是我们的底线。”</p>
纽壁坚此刻坚定地说道。</p>
而吉姆则是笑着摇了摇头：“算了吧，桑德伯格先生。”</p>
“我觉得，我们今天的谈判就可以谈到这里了，大家也不用相互试探了。”</p>
“你们回去，选一个合适的报价，符合我们两方预期的，我们再认真的商谈。”</p>
“对于收购置地，我们是很有诚意的，但是有诚意不代表我们傻。”</p>
“事实上股市上没有了怡和的竞争，置地的股价很快就会跌落下去，我们收购，付出的成本或许比接手你们的成本要更低。”</p>
“而且在股市上，我们还有一个优势，不需要收购你们手中那么大批量的股份。”</p>
“只要我们掌控的股份超过百分之三十，其实对我们来说，就足够了，剩下的股份，可以慢慢收购。”</p>
“所以，怡和要明白现在的形势。”</p>
“谈，我们是有诚意的，但是请怡和认真对待我们的诚意。”</p>
吉姆说完，起身毫无顾忌的往外走去。</p>
而纽壁坚则是面色复杂的站在那里。</p>
片刻之后，会议室里面，亨利凯瑟克走了进来。</p>
“亨利先生。”</p>
“谈的怎么样？”</p>
亨利凯瑟克这时候平静的问道，他心里其实也着急，不然不会从康乐大厦来到文华酒店。</p>
“不太理想。”</p>
纽壁坚这时候，摇头将两个人的对话给亨利凯瑟克讲述了一遍。</p>
而亨利凯瑟克听完，则是若有所思。</p>
“对方的专业性还是很强的。”</p>
“最关键的是，我们现在没有引入竞争者，就像拍卖，有人抢，拍卖物品才值钱。”</p>
“你不是说那个李加诚有兴趣吗？问问他。”</p>
“好！”</p>
纽壁坚点了点头，随后直接拿起了会议室的电话，给李加诚拨了过去。</p>
不过很快，纽壁坚面色复杂的挂断了电话。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
“亨利先生，他说很抱歉，他退出了对置地股份的收购。”</p>
“他没有说原因？”</p>
亨利凯瑟克此刻诧异的问道。</p>
“没有！”</p>
纽壁坚摇了摇头。</p>
“看来，有我们不知道的因素，在影响他。”</p>
“这个原因，港岛应该有很多人知道，汇丰知道，李加诚也知道，但是，我们不知道。”</p>
亨利凯瑟克，此刻目光平静的说道。</p>
“您是说，洛克菲勒？”</p>
纽壁坚这时候狐疑的问道。</p>
亨利凯瑟克摇摇头：“不好说，但是看来，这股暗中的力量，实力非凡，让很多人退避三舍。”</p>
“那明天，我们的报价？”</p>
“认真谈吧，从18开始谈，我心里的底价，是不低于17。”</p>
“我这本，再联系一下看看新家坡，马来西亚，还有印尼林氏几个财团，看他们有没有兴趣。”</p>
亨利凯瑟克摇头无奈的说道。</p>
东南亚倒是有不少华人家族有实力，也有资金，比如说印尼的林氏家族，这相当于整个印尼的皇商，手中握有大量的财富。</p>
但是就像吉姆沃森说的那样，时间不等人。</p>
另一边，吉姆回到了别墅之后，看到了李长河，随即将今天的谈话，跟李长河讲述了一遍。</p>
李长河听完之后，笑着摇了摇头。</p>
“怡和还是太过贪婪了。”</p>
怡和卖置地这个事情，历史上并不是没有。</p>
事实上直到港岛回归前，怡和卖置地的心思就没停过，当年李加诚领导的华人财团，差点就买下了置地，只不过最后因为价格问题，没谈拢。</p>
而怡和对于大陆的惧怕是隐藏在骨子里的，等到回归前，它把置地旗下的大量地产几乎都卖空了，跑了。</p>
直到两千年以后，看到英商包括太古集团等企业在这边确实安全，没受到打击，它才大着胆子又跑了回来。</p>
不过历史上，怡和一直是占据主动权的，持有的股份一直没被超越，李加诚他们的暗地收购，始终没能成功，所以也没有给怡和造成直观地压力。</p>
李长河记得，只有八七年那一次，怡和感受到了威胁，双方都在认真的商谈价格了，结果全球股灾了，李加诚他们就此收手，让怡和又逃过一劫。</p>
但是如今，港岛可没有股灾，怡和想要逃过去，做梦！</p>
“吉姆，明天跟他谈，可以慢慢的给他涨价格，我最高能容忍到的价格是16元一股。”</p>
“16元一股？”</p>
“维克，这个价格有些高了，溢价都到百分之三十了。”</p>
吉姆听完之后，摇头说道。</p>
“没关系，而且你还可以给它们加个条件，就是他们手里，九龙仓的股份，我们可以一并吃下！”</p>
“但是，有一个前提，这笔资金，我们要分期付款，百分之五十，我们用美金支付，另外百分之五十，我们用港币支付。”</p>
“而港币的这一部分，我们要三年后，也就是83年8月之前，我们完成尾款的交付。”</p>
“就说我们接手置地，需要资金投入发展，同时清理置地的债务，怡和必须给我们资金过渡的时间。”</p>
“当然，这笔钱，你可以跟他们谈一个适合的利息。”</p>
李长河冲着吉姆认真的说道。</p>
“这”</p>
吉姆有些想不明白了，这些条件怎么说呢，有些古怪，但是从他的角度看，对怡和不算是坏事。</p>
“好吧，我明天跟他们继续谈。”</p>
次日，双方再次约见。</p>
“18元一股，这是怡和的心理报价。”</p>
“15元，这是我们最有诚意的报价。”</p>
双方这一次都谨慎了许多，没有了互相嘲讽，而是开始认真的商谈。</p>
“17.5元！”</p>
“15.5元！”</p>
两方这时候拉锯战一般的，一点点的双方互相磨价格。</p>
“17元，吉姆先生，这是怡和的底线，我们不可能再降了。”</p>
纽壁坚最后，抛出了心理底线，他觉得这个价格，对方估计也能接受。</p>
“太高了，16元，溢价百分之三十，这是我们的最终报价。”</p>
“纽壁坚先生，其实在我看来，我们的价格区间，已经很接近了，我觉得，我们或许可以换一个合作模式。”</p>
“16元，我们吃下怡和所有的置地股票，同时，我们可以帮你们解决手中剩余的九龙仓股票，我们知道，九龙仓大战，你们还剩了很多股票，也需要转手，对吧！”</p>
“这些股票，我们都吃下，当然，怡和也要给我们发展的时间，我们的交易模式可以更改一下。”</p>
吉姆将李长河的想法冲着纽壁坚说了一声，纽壁坚则是陷入了沉思。</p>
“稍等，我要出去一下！”</p>
看到纽壁坚出去，吉姆沃森的脸上浮现出了一丝笑容。</p>
到了这个程度，双方基本上已经谈妥了，对方除非铁了心，要不然一定会答应他们的条件。</p>
毕竟这个条件，已经够优厚了。</p>
果不其然，过了没多久，纽壁坚又匆匆的走了回来，不过这一次，他的脸上带着如释重负的微笑。</p>
“好吧，吉姆先生，你们赢了，我们怡和愿意以16元每股的价格，出售手中的置地股份，前提是，你们同样接手1500万股九龙仓的股份。”</p>
“当然，合作愉快！”</p>
此时的吉姆，也站了起来，热情的跟纽壁坚握手。</p>
于是乎，从今天开始，港岛置地这块肥肉，正式易手。</p>
今天晚上就这一章了，有点事要外出，凌晨以后看看能再写一张！</p></div>