第0050章 再租大楼
可想归想，苏阳现在面临着好几个难题。
没有足够的宴席大厅，没有足够大的厨房，没有足够的人员，而且还需要跟那些新婚家庭沟通好来南锦宾馆办酒席。
所以苏阳没有立即回答。
而且苏阳看的出来，马辉这么热心肠劝说自己，肯定不仅仅只为区长传话，应该还有自己的小算盘。
越是这样，苏阳就越不能显得太热情，否则很容易反转成自己求对方。
于是，苏阳叹了一口气，摇了摇头。
马辉当然看出了苏阳的犹豫，毕竟是好几个特别现实的问题。如果苏阳现在一口就答应，马辉反而有些怀疑苏阳是不是打嘴炮了。
所以马辉一看苏阳摇头，立即关切问道：“老弟，这可是300万的大单子，事情办漂亮了，不光是大赚一笔，而且还能给区长示一个好。你是不是为婚宴厅不够发愁？别急啊，我敢来找你，能没办法吗？”
苏阳一直就在等马辉开口说出难题。
此时见马辉已经主动开口，苏阳倒还真有些好奇，从哪变这么多的婚宴厅出来。
“老弟，我查过，元旦最多一天是250桌酒席，过年时候最多一天是300桌酒席，但都是中午和晚上分开的，所以中午或者晚上最多一次要只要准备150桌酒席。”
马辉说着，从自己随身的公文包里拿出一份图纸递给苏阳：“老弟，你看看这2层楼够不够用。”
苏阳虽然知道马辉是早有准备，但没想到准备的这么充足，连图纸都给自己准备好了，看来这件事应该是昨晚就已经有了消息。
不动声色拿过两张图纸，分别是两层楼的格局。
每层1500平米，被分成了4个大小隔间。
在苏阳看的时候，马辉已经开始介绍起来：“我计算过，最大的可以放40桌酒席，最小的可以放12桌酒席，2层能同时举办8对新人婚礼，超过150桌酒席，婚礼T台搭建也完全没问题。”
马辉的介绍没有夸张，甚至还有点保守，如果真的挤一挤，还能更多。
不过苏阳看着这个图纸，觉得有些眼熟。
“马经理，我怎么看这格局，像写字楼的？”
马辉也不遮掩，笑道：“老弟聪明，就是我们汇金大厦的楼层，正好有2层是全空的。隔断是很早就做好的，可以做8个婚宴大厅，简直就是完美匹配啊。”
“而且都有装修过，虽然是商务装修，但改成婚宴大厅的话，只要布置的喜庆点，搭T台和舞台，再挂一些大的吊灯和射灯，摆上桌椅就行。”
“价格方面，我们都是老客户了，这2层楼是3、4楼一共3000平米，按照1天1块钱/平米出租价格，一年108万租金。”
苏阳这会儿才明白过来，马辉为什么这么热心肠，这是跑来跟自己推销汇金大厦的空楼层了。
不过说实话，苏阳也是心动的。
虽然是商务公司风格的装修，但瑰丽大酒店本来就是三星级酒店，也不是高档次酒店，只要打扮的喜庆点，没多大问题。
而且这一波婚宴结束后，五一、七夕、中秋、国庆都是结婚的密集期，一大波婚宴也能赚不少钱。
更别说还有整整一个暑假的高考谢师宴，虽然现在要求不能再办谢师宴，但无非改个名字而已，每年各大酒店在暑假的时候都赚翻天。
只是108万租金。
现在就是打死苏阳，也拿不出来啊。
满打满算，这8天下来，自己手上也只有30多万纯利润。
但如果错过这次机会，不光吴城要躺着大赚上百万，而且今年各种婚宴谢师宴，更是大赚特赚，那自己想要搞垮瑰丽大酒店就比较麻烦了。
苏阳一直没说，马辉以为苏阳是想砍价，只能继续苦苦劝说：“老弟，108万真不贵啊，而且这3、4楼还可以跟你宾馆的3、4楼打通，这么好的2层楼全空的，错过就再没这个机会了。”
108万的价格确实不贵，但也不能说多便宜，就是比市场价稍微优惠点。
不过苏阳也知道，就算真还价，也还不了多少钱，还不如在其他地方拿点好处。
所以苏阳翻了翻开口，露出一副苦笑表情：“1号要付南锦宾馆一二楼的36万房租，后面还有三四五六楼的84万租金。你现在又要我租这2楼的108万租金。我还要买一百多张酒席桌椅，扩建厨房，起码得几十万，我抢银行也来不及啊。”
苏阳这么一说，马辉也为难起来。
“能不能找亲戚借点钱？”马辉还不死心。
“我没什么有钱的亲戚，反而是三叔骗了我家好几十万。”苏阳摇头。
“那银行贷款呢？”马辉又想了办法。
“银行贷款，估计也就一二十万，完全不够用。”苏阳苦笑起来。
马辉刚才还热络的心，一下子就凉了。
他其实挺看好苏阳，可108万的价格是不能下降了。
而且听苏阳这意思，就算自己降个七八万，他拿不出钱来。
可就在马辉遗憾的时候，苏阳的话锋一转回道：“其实108万的价格不是不可以接受，但马经理如果能满足我2个要求就行。”
峰回路转！
刚才还心灰意冷的马辉，一听苏阳愿意租，整个人立即精神起来。
“老弟有什么要求尽管说，只要我能力范围内都没问题。”
就差拍胸口保证了。
毕竟这关系到2层大楼的出租，以及区长的任务。
“马经理，你也知道办酒席肯定很多车子过来，但南锦宾馆停车位完全不够用。元旦和过年都是公司放假的时候，你看我能不能借用地下停车库？”苏阳问道。
马辉一听是这个事，想都不用想就点头：“这个没问题，放假的时候都是空的，我给物业那边说下。”
见马辉答应，苏阳打算提出第二个要求，也是最关键的资金要求。
“资金我现在确实不够用。我先付这2层楼的一个月租金，以及5万定金，一个月后再付剩下租金。如果逾期不付，定金归你们。”
元旦3天有70万的婚宴流水，而南锦宾馆自身一个月也有近140万的营业额。
哪怕扣掉各种成本，苏阳的利润也足以支付这2层楼的全年租金。
所以苏阳需要一个月的缓冲期。
马辉犹豫了一下，不过想到南锦宾馆最近强大的吸金能力，而且接下这300万的婚宴，南锦宾馆也不可能再缺钱。
再加上苏阳愿意给5万定金，这还有什么犹豫的。
“行，我立即让法务部准备合同。”
没有足够的宴席大厅，没有足够大的厨房，没有足够的人员，而且还需要跟那些新婚家庭沟通好来南锦宾馆办酒席。
所以苏阳没有立即回答。
而且苏阳看的出来，马辉这么热心肠劝说自己，肯定不仅仅只为区长传话，应该还有自己的小算盘。
越是这样，苏阳就越不能显得太热情，否则很容易反转成自己求对方。
于是，苏阳叹了一口气，摇了摇头。
马辉当然看出了苏阳的犹豫，毕竟是好几个特别现实的问题。如果苏阳现在一口就答应，马辉反而有些怀疑苏阳是不是打嘴炮了。
所以马辉一看苏阳摇头，立即关切问道：“老弟，这可是300万的大单子，事情办漂亮了，不光是大赚一笔，而且还能给区长示一个好。你是不是为婚宴厅不够发愁？别急啊，我敢来找你，能没办法吗？”
苏阳一直就在等马辉开口说出难题。
此时见马辉已经主动开口，苏阳倒还真有些好奇，从哪变这么多的婚宴厅出来。
“老弟，我查过，元旦最多一天是250桌酒席，过年时候最多一天是300桌酒席，但都是中午和晚上分开的，所以中午或者晚上最多一次要只要准备150桌酒席。”
马辉说着，从自己随身的公文包里拿出一份图纸递给苏阳：“老弟，你看看这2层楼够不够用。”
苏阳虽然知道马辉是早有准备，但没想到准备的这么充足，连图纸都给自己准备好了，看来这件事应该是昨晚就已经有了消息。
不动声色拿过两张图纸，分别是两层楼的格局。
每层1500平米，被分成了4个大小隔间。
在苏阳看的时候，马辉已经开始介绍起来：“我计算过，最大的可以放40桌酒席，最小的可以放12桌酒席，2层能同时举办8对新人婚礼，超过150桌酒席，婚礼T台搭建也完全没问题。”
马辉的介绍没有夸张，甚至还有点保守，如果真的挤一挤，还能更多。
不过苏阳看着这个图纸，觉得有些眼熟。
“马经理，我怎么看这格局，像写字楼的？”
马辉也不遮掩，笑道：“老弟聪明，就是我们汇金大厦的楼层，正好有2层是全空的。隔断是很早就做好的，可以做8个婚宴大厅，简直就是完美匹配啊。”
“而且都有装修过，虽然是商务装修，但改成婚宴大厅的话，只要布置的喜庆点，搭T台和舞台，再挂一些大的吊灯和射灯，摆上桌椅就行。”
“价格方面，我们都是老客户了，这2层楼是3、4楼一共3000平米，按照1天1块钱/平米出租价格，一年108万租金。”
苏阳这会儿才明白过来，马辉为什么这么热心肠，这是跑来跟自己推销汇金大厦的空楼层了。
不过说实话，苏阳也是心动的。
虽然是商务公司风格的装修，但瑰丽大酒店本来就是三星级酒店，也不是高档次酒店，只要打扮的喜庆点，没多大问题。
而且这一波婚宴结束后，五一、七夕、中秋、国庆都是结婚的密集期，一大波婚宴也能赚不少钱。
更别说还有整整一个暑假的高考谢师宴，虽然现在要求不能再办谢师宴，但无非改个名字而已，每年各大酒店在暑假的时候都赚翻天。
只是108万租金。
现在就是打死苏阳，也拿不出来啊。
满打满算，这8天下来，自己手上也只有30多万纯利润。
但如果错过这次机会，不光吴城要躺着大赚上百万，而且今年各种婚宴谢师宴，更是大赚特赚，那自己想要搞垮瑰丽大酒店就比较麻烦了。
苏阳一直没说，马辉以为苏阳是想砍价，只能继续苦苦劝说：“老弟，108万真不贵啊，而且这3、4楼还可以跟你宾馆的3、4楼打通，这么好的2层楼全空的，错过就再没这个机会了。”
108万的价格确实不贵，但也不能说多便宜，就是比市场价稍微优惠点。
不过苏阳也知道，就算真还价，也还不了多少钱，还不如在其他地方拿点好处。
所以苏阳翻了翻开口，露出一副苦笑表情：“1号要付南锦宾馆一二楼的36万房租，后面还有三四五六楼的84万租金。你现在又要我租这2楼的108万租金。我还要买一百多张酒席桌椅，扩建厨房，起码得几十万，我抢银行也来不及啊。”
苏阳这么一说，马辉也为难起来。
“能不能找亲戚借点钱？”马辉还不死心。
“我没什么有钱的亲戚，反而是三叔骗了我家好几十万。”苏阳摇头。
“那银行贷款呢？”马辉又想了办法。
“银行贷款，估计也就一二十万，完全不够用。”苏阳苦笑起来。
马辉刚才还热络的心，一下子就凉了。
他其实挺看好苏阳，可108万的价格是不能下降了。
而且听苏阳这意思，就算自己降个七八万，他拿不出钱来。
可就在马辉遗憾的时候，苏阳的话锋一转回道：“其实108万的价格不是不可以接受，但马经理如果能满足我2个要求就行。”
峰回路转！
刚才还心灰意冷的马辉，一听苏阳愿意租，整个人立即精神起来。
“老弟有什么要求尽管说，只要我能力范围内都没问题。”
就差拍胸口保证了。
毕竟这关系到2层大楼的出租，以及区长的任务。
“马经理，你也知道办酒席肯定很多车子过来，但南锦宾馆停车位完全不够用。元旦和过年都是公司放假的时候，你看我能不能借用地下停车库？”苏阳问道。
马辉一听是这个事，想都不用想就点头：“这个没问题，放假的时候都是空的，我给物业那边说下。”
见马辉答应，苏阳打算提出第二个要求，也是最关键的资金要求。
“资金我现在确实不够用。我先付这2层楼的一个月租金，以及5万定金，一个月后再付剩下租金。如果逾期不付，定金归你们。”
元旦3天有70万的婚宴流水，而南锦宾馆自身一个月也有近140万的营业额。
哪怕扣掉各种成本，苏阳的利润也足以支付这2层楼的全年租金。
所以苏阳需要一个月的缓冲期。
马辉犹豫了一下，不过想到南锦宾馆最近强大的吸金能力，而且接下这300万的婚宴，南锦宾馆也不可能再缺钱。
再加上苏阳愿意给5万定金，这还有什么犹豫的。
“行，我立即让法务部准备合同。”