第五七六章 非洲圈地的困难
杰西卡比计划提前了两天返回美国。
不过，林克问了一下才知道澳大利亚那边的问题还没真正解决。
她只是在那边找了人帮着跑关系。不过澳洲那边的公司高层架构倒是基本构建起来了。她从美国贝尼汉斯带去了一个临时的总裁人选，又在在当地雇佣了几个高层。有那些人在，澳洲那边的事，也就不需要她，她就提前回来了。
她回来后，林克也可以放心地离开家处理埃科贝农场和贝尔农场的事情。
进入四月，南俄勒冈农场的内华达两个大农场的冬小麦情况非常好。同样的，杰西卡安排人打电话或者上门跟踪回访购买了贝尼斯一号小麦良种的农场，情况也相当的乐观。这让林克放心不少。也让他觉得时间越来越紧迫。
在三月下旬，他第一次决定长时间离开美国。
“你计划要一个月时间？”杰西卡一边帮他收拾行李，一边问。“是在多个国家考察还是只在坦桑尼亚？”
林克看着她不仅将换洗衣物装进了行李箱，还有她特地买的一些新内衣物和一个新的剃须刀。他上前楼搂住她的腰，说：“重点是坦桑尼亚，不过不排除要去其他国家。一个月只是预定的时间，如果事情顺利，我会提前回来。”
杰西卡停下动作，将手覆在他的手上，回头说：“现在非洲虽然比以前稳定了一下，但你还是要小心。听说那边的人现在喜欢对有钱人下手，而且治安依然不是很好。”
林克将下巴顶在她的肩上，笑着说：“我以为你会警告我不要招惹女人的。”他肯定会带着保镖去，安全问题他根本不担心。
杰西卡吃吃笑着，说：“美国漂亮的白人和黄种人不少，也没见你乱来。玛莎这个黑人大美女也没见你下手。难道我还需担心你会对非洲的黑人女人动心？”
林克笑着说：“所以说，你很幸运。有我这么好的男人！”
“你更幸运！”杰西卡反手抱住他的脖子，给了他一记热吻。“我是世界上最好的女人！”
结果，在一个小时后，杰西卡在床上抱着被子看他收拾行李。
其实林克可以不用亲自去非洲的，但是他需要造势。
如果仅是让非洲那边的公司操作这件事，不讨论那边的积极性，仅仅是外界重视程度上就显得不够。
他亲自去，作为世界级的超级富豪，他有那样的大动作，媒体不可能不关注。可以说，他这次去，有很大成分是在作秀。这个秀，是代表贝尼汉斯做的。贝尼斯一号小麦，还有刚刚宣布研究成功的贝尼斯一号大豆和一号玉米，这些东西都需要宣传。
他的非洲之行可以当作它们的广告。不仅是针对美国人做广告，同时也是针对全世界做广告。
如果运作得当，他这一趟或许比花多少钱在电视上做广告效果都要好。
当然，在作秀的同时他也会顺便做点事。比如将那那些良种推广到非洲。
他的目的地，是非洲东部的坦桑尼亚。他乘坐私人商务飞机飞到坦桑尼亚上空。非洲贝尼汉斯公司的总部就在这个国家的最大城市达累斯萨拉姆。但是他没打算在那里降落。因为他需要先找该国的有关部门看有没有租用或者购买大片土地的可能。
所以他的飞机降落在多多马。
这在坦桑尼亚属于一个新兴城市。几乎就位于该国的中心位置。虽然不见高楼大厦，但在空中，可以看到城区范围已经相当的广。
城市郊区还有不少杂乱无章的间低矮建筑群。但从城市的布局可以看出，当初的规划还是层次分明的。
从海边将首都迁移到中心，应当说这个国家当初的管理者还是很有战略眼光的。那样做不仅是安全上比在在海边的原首都有更好的战略空间，更能对内陆的开发起到促进作用。只是从这个国家的发展历程来看，后一个目标可能不算成功。
在机场，林克带着泰格，还有另外三名保镖通过安检。他们没有带枪来。通常情况下，绝大部分国家，都不允许有人带枪入境。不过他们可以在本国申请临时的持枪证，并且买枪。
他们才走出贵宾通道，就看到一个举着写着林克名字的牌子的中年黑人男子。
这人林克认识。他原本是汉斯投资公司的中层职员。在综合考量，这个辣子肯尼亚的黑人后裔被选派担任非洲贝尼汉斯公司的总经理。
“汉斯先生，欢迎你来到坦桑尼亚。”
“谢谢你来接我，奥贾拉拉。”
“车子就在机场外，我们现在去酒店？”
他们一边往机场外走，林克一边问：“你知道我为什么来。你有什么好消息吗？”
他来之前，贝尼汉斯总部就给这边发了传真，让非洲贝尼汉斯公司收集一些土地信息。所以奥贾拉拉对他这个问题早有准备：“按照你的要求，最适合的土地，应当是位于东南部的林迪区最适合。”
林克点了点头，又问：“那个地区有足够大的空地吗？”他不想因为租用土地造成和当地居民的紧张。
“汉斯先生。想要在坦桑尼亚找到无人区，是很难的。”奥贾拉拉一边帮他打开车门一边说。“就算是在西部的荒野草原，也有一些部落居住。不过坦桑尼亚的土地都是国有土地或者是社区所有土地。只要经过政府许可，我们就可以租用到足够大的土地。”
林克上车后坐好，等奥贾拉拉坐到驾驶座上，又问：“坦桑尼亚的土地政策怎么样？还有该国民众对外国人租用他们的土地有什么看法？”
这些东西，他看过一些资料，但是他觉得那些资料未必能真是反应当地的情况。或者资料有些东西没能说清楚。
“坦桑尼亚允许外国人或者公司租用他们的土地。这里的土地租用年限有两种，一种是三十三年，一种是九十九年。土地使用者需要缴纳一定土地税金，不过税金很低。坦桑尼亚的农业发展很慢，粮食基本能自足。但是也有饥荒的风险。所以他们愿意租用一些土地给外国人，希望能得到先进的农业技术。不过有一条我们必须要注意。外国人租用坦桑尼亚的农业土地，必须是用于农业。如果长期不耕作，该国政府有权将土地收回。”
林克点头说：“这个法律和美国差不多。”在美国某些州，如果土地所有者无故将土地荒废超过一定的年限，其他人只需要缴纳一定的土地税金就可以占有那些土地。
“如果是一些人口比较多的地区，当地农民会反对将土地租用给外国人。特别是一些牧区。那些土地被当地人视作是部落用地，但政府视作是国有土地，这里面会有一些矛盾。不过坦桑尼亚在这方面做的还不错，基本都会按照该国的法律办事。该国的农民通常会接受现实。”
“不会引起冲突？”
奥贾拉拉笑着说：“汉斯先生，如果你在这里呆上一段时间就能明白了。坦桑尼亚人不算勤快。他们通常安于现状，向往简单的生活。我想这也是他们一直无法发展起来的原因。”
他顿了一下，又说：“如果汉斯先生想要在这里发展农业，还有一个问题需要考虑的。唐桑尼亚对于外国公司的中层管理人数有限制。通常不会超过六人。”
“所以说，如果我们想在这里建一个大农场，需要雇佣的是本地人做工人之外，还需要雇佣一定的中层干部？”
“是的，除非不用当地工人，否则雇佣当地的中层管理人员无法避免。因为人事管理方面，外国人很难和本地人沟通。现在坦桑尼亚有不少的外国农场，有欧洲的、亚洲的。他们都会遇到一个问题。他们发现他们的工作时间规定对本地人没有什么约束力。因为本地人喜欢做完了事情就下班，哪怕刚上班不久。”
林克越听眉头皱得越深。如果按照奥贾拉拉说的那样，这里未必是合适的投资国。
他问：“那好的方面呢？”
奥贾拉拉笑着说：“好的方面是，这里的人工成本很低。本国的最低保障薪水是每月八万先令左右，那不足每月五十美元。在美国，那还不够支付一个大学生钟点工五个小时的薪水。”
林克听到这里，觉得自己想要了解的也了解得差不多了。他换了一个问题，说：“你和他们政府联系过没有？你刚才说，最适合的是在东南的……”
“是林迪区。”奥贾拉拉提醒说。“我拜访过林迪区的官员，也和坦桑尼亚政府的官员谈过。他们提供了三个比较符合你要求的地块坐标。”
不过，林克问了一下才知道澳大利亚那边的问题还没真正解决。
她只是在那边找了人帮着跑关系。不过澳洲那边的公司高层架构倒是基本构建起来了。她从美国贝尼汉斯带去了一个临时的总裁人选，又在在当地雇佣了几个高层。有那些人在，澳洲那边的事，也就不需要她，她就提前回来了。
她回来后，林克也可以放心地离开家处理埃科贝农场和贝尔农场的事情。
进入四月，南俄勒冈农场的内华达两个大农场的冬小麦情况非常好。同样的，杰西卡安排人打电话或者上门跟踪回访购买了贝尼斯一号小麦良种的农场，情况也相当的乐观。这让林克放心不少。也让他觉得时间越来越紧迫。
在三月下旬，他第一次决定长时间离开美国。
“你计划要一个月时间？”杰西卡一边帮他收拾行李，一边问。“是在多个国家考察还是只在坦桑尼亚？”
林克看着她不仅将换洗衣物装进了行李箱，还有她特地买的一些新内衣物和一个新的剃须刀。他上前楼搂住她的腰，说：“重点是坦桑尼亚，不过不排除要去其他国家。一个月只是预定的时间，如果事情顺利，我会提前回来。”
杰西卡停下动作，将手覆在他的手上，回头说：“现在非洲虽然比以前稳定了一下，但你还是要小心。听说那边的人现在喜欢对有钱人下手，而且治安依然不是很好。”
林克将下巴顶在她的肩上，笑着说：“我以为你会警告我不要招惹女人的。”他肯定会带着保镖去，安全问题他根本不担心。
杰西卡吃吃笑着，说：“美国漂亮的白人和黄种人不少，也没见你乱来。玛莎这个黑人大美女也没见你下手。难道我还需担心你会对非洲的黑人女人动心？”
林克笑着说：“所以说，你很幸运。有我这么好的男人！”
“你更幸运！”杰西卡反手抱住他的脖子，给了他一记热吻。“我是世界上最好的女人！”
结果，在一个小时后，杰西卡在床上抱着被子看他收拾行李。
其实林克可以不用亲自去非洲的，但是他需要造势。
如果仅是让非洲那边的公司操作这件事，不讨论那边的积极性，仅仅是外界重视程度上就显得不够。
他亲自去，作为世界级的超级富豪，他有那样的大动作，媒体不可能不关注。可以说，他这次去，有很大成分是在作秀。这个秀，是代表贝尼汉斯做的。贝尼斯一号小麦，还有刚刚宣布研究成功的贝尼斯一号大豆和一号玉米，这些东西都需要宣传。
他的非洲之行可以当作它们的广告。不仅是针对美国人做广告，同时也是针对全世界做广告。
如果运作得当，他这一趟或许比花多少钱在电视上做广告效果都要好。
当然，在作秀的同时他也会顺便做点事。比如将那那些良种推广到非洲。
他的目的地，是非洲东部的坦桑尼亚。他乘坐私人商务飞机飞到坦桑尼亚上空。非洲贝尼汉斯公司的总部就在这个国家的最大城市达累斯萨拉姆。但是他没打算在那里降落。因为他需要先找该国的有关部门看有没有租用或者购买大片土地的可能。
所以他的飞机降落在多多马。
这在坦桑尼亚属于一个新兴城市。几乎就位于该国的中心位置。虽然不见高楼大厦，但在空中，可以看到城区范围已经相当的广。
城市郊区还有不少杂乱无章的间低矮建筑群。但从城市的布局可以看出，当初的规划还是层次分明的。
从海边将首都迁移到中心，应当说这个国家当初的管理者还是很有战略眼光的。那样做不仅是安全上比在在海边的原首都有更好的战略空间，更能对内陆的开发起到促进作用。只是从这个国家的发展历程来看，后一个目标可能不算成功。
在机场，林克带着泰格，还有另外三名保镖通过安检。他们没有带枪来。通常情况下，绝大部分国家，都不允许有人带枪入境。不过他们可以在本国申请临时的持枪证，并且买枪。
他们才走出贵宾通道，就看到一个举着写着林克名字的牌子的中年黑人男子。
这人林克认识。他原本是汉斯投资公司的中层职员。在综合考量，这个辣子肯尼亚的黑人后裔被选派担任非洲贝尼汉斯公司的总经理。
“汉斯先生，欢迎你来到坦桑尼亚。”
“谢谢你来接我，奥贾拉拉。”
“车子就在机场外，我们现在去酒店？”
他们一边往机场外走，林克一边问：“你知道我为什么来。你有什么好消息吗？”
他来之前，贝尼汉斯总部就给这边发了传真，让非洲贝尼汉斯公司收集一些土地信息。所以奥贾拉拉对他这个问题早有准备：“按照你的要求，最适合的土地，应当是位于东南部的林迪区最适合。”
林克点了点头，又问：“那个地区有足够大的空地吗？”他不想因为租用土地造成和当地居民的紧张。
“汉斯先生。想要在坦桑尼亚找到无人区，是很难的。”奥贾拉拉一边帮他打开车门一边说。“就算是在西部的荒野草原，也有一些部落居住。不过坦桑尼亚的土地都是国有土地或者是社区所有土地。只要经过政府许可，我们就可以租用到足够大的土地。”
林克上车后坐好，等奥贾拉拉坐到驾驶座上，又问：“坦桑尼亚的土地政策怎么样？还有该国民众对外国人租用他们的土地有什么看法？”
这些东西，他看过一些资料，但是他觉得那些资料未必能真是反应当地的情况。或者资料有些东西没能说清楚。
“坦桑尼亚允许外国人或者公司租用他们的土地。这里的土地租用年限有两种，一种是三十三年，一种是九十九年。土地使用者需要缴纳一定土地税金，不过税金很低。坦桑尼亚的农业发展很慢，粮食基本能自足。但是也有饥荒的风险。所以他们愿意租用一些土地给外国人，希望能得到先进的农业技术。不过有一条我们必须要注意。外国人租用坦桑尼亚的农业土地，必须是用于农业。如果长期不耕作，该国政府有权将土地收回。”
林克点头说：“这个法律和美国差不多。”在美国某些州，如果土地所有者无故将土地荒废超过一定的年限，其他人只需要缴纳一定的土地税金就可以占有那些土地。
“如果是一些人口比较多的地区，当地农民会反对将土地租用给外国人。特别是一些牧区。那些土地被当地人视作是部落用地，但政府视作是国有土地，这里面会有一些矛盾。不过坦桑尼亚在这方面做的还不错，基本都会按照该国的法律办事。该国的农民通常会接受现实。”
“不会引起冲突？”
奥贾拉拉笑着说：“汉斯先生，如果你在这里呆上一段时间就能明白了。坦桑尼亚人不算勤快。他们通常安于现状，向往简单的生活。我想这也是他们一直无法发展起来的原因。”
他顿了一下，又说：“如果汉斯先生想要在这里发展农业，还有一个问题需要考虑的。唐桑尼亚对于外国公司的中层管理人数有限制。通常不会超过六人。”
“所以说，如果我们想在这里建一个大农场，需要雇佣的是本地人做工人之外，还需要雇佣一定的中层干部？”
“是的，除非不用当地工人，否则雇佣当地的中层管理人员无法避免。因为人事管理方面，外国人很难和本地人沟通。现在坦桑尼亚有不少的外国农场，有欧洲的、亚洲的。他们都会遇到一个问题。他们发现他们的工作时间规定对本地人没有什么约束力。因为本地人喜欢做完了事情就下班，哪怕刚上班不久。”
林克越听眉头皱得越深。如果按照奥贾拉拉说的那样，这里未必是合适的投资国。
他问：“那好的方面呢？”
奥贾拉拉笑着说：“好的方面是，这里的人工成本很低。本国的最低保障薪水是每月八万先令左右，那不足每月五十美元。在美国，那还不够支付一个大学生钟点工五个小时的薪水。”
林克听到这里，觉得自己想要了解的也了解得差不多了。他换了一个问题，说：“你和他们政府联系过没有？你刚才说，最适合的是在东南的……”
“是林迪区。”奥贾拉拉提醒说。“我拜访过林迪区的官员，也和坦桑尼亚政府的官员谈过。他们提供了三个比较符合你要求的地块坐标。”