第四六九章 做好人真累
赌场赌场酒店运作没有问题，林克又了解过一些事情，最后交待道格拉斯一些事情就去找玛莎了。
他在汉斯投资公司，在走廊遇到玛莎和米勒。米勒拿着一个打开的文件夹，她们似乎在商量什么事情。
玛莎看到林克，说：“林克，你来得正好，米勒说的事情正好需要向你请示。”
林克一边走过去，一边说：“关于什么的？”
“关于金沙集团要出让的那些产业。我们去办公室谈？”
林克点了点头，和她们一起去了玛莎的办公室。
玛莎让秘书送了咖啡进来，等秘书离开后才对说：“这两天米勒带队和金沙集团的人，还有会计事务所的人一起对金沙集团在威尼斯人酒店附近的产业进行资产评估。今天已经完成了所有的工作。”
林克看向米勒。
米勒将文件夹交给他的，说：“我们用了一天半的时间针对金沙集团愿意出让的产业都进行了资产评估，其中价值最高的是金沙集团旗下的帕拉佐酒店。”
帕拉佐酒店也是一家赌场酒店，位于威尼斯人酒店的西边，只需要四分钟的脚程，而且之前和威尼斯人有通道想通的。
它是一家五星级酒店，始建于07年，造价超过十八亿美元。造价和威尼斯人酒店一样高，不过名气没有威尼斯人酒店大。
金沙集团竟然将这家酒店也出售了，林克对此有些奇怪：“他们真的是计划全面退出拉斯维加斯了？”如果留下这么一家酒店，金沙集团或许还能再次进驻拉斯维加斯，如果连它也卖掉，那么金沙集团就真的是完全退出这座世界上最大的赌城了。
米勒回答说：“我猜他们应该是遇到了资金上的麻烦。你知道，金沙集团的股价在过去一周时间里下跌超过35%。据说他们因为赔付你的彩金，不得不进行了大笔借贷。”
“你是说他们遇到了债务危机，所以才不得不将帕拉佐酒店出售？”
“我想是那样的。”玛莎插嘴说。“帕拉佐酒店虽然是一家独立经营的酒店，但实际上像它这样的酒店在拉斯维加斯没有太大的生存空间。它之前有，是因为它和威尼斯人酒店相连，可以使用威尼斯人酒店的设施，比如泳池和游乐设施。如今这些都不再存在，它在拉斯维加斯这样酒店业竞争激烈的城市，没有多少的吸引力。同样道理，其他人也不会花大价钱购买它。如果他们卖给其他人，肯定会比它真实的价值低。”
林克对她的判断也不得不赞同。拉斯维加斯的著名赌场都集中在拉斯维加斯大道。但是拉斯维加斯还在不断有新的赌场酒店出现。而一些老的赌场就更加是不少。那些老酒店就是因为没有足够的吸引力已经不断衰败。
拉斯维加斯真正有名的大酒店，除了都有大赌场之外，还有一个共同的特点，水面面积相当大。而且都是具备特色的主题酒店。
像帕拉佐酒店这样单独一幢五十层楼的五星级酒店，在其它城市也许或许是非常出众的大酒店，但是在拉斯维加斯，这样的酒店却是没有太大发展空间的。
如果金沙集团真的陷入了财政危机，非要出售一些产业，那么出售它是最好的选择。不管是他们在澳【6】门还是新【8】加坡的赌场度假村，都是一个整体，盈利潜力完胜这家酒店。它当然是最好的处理对象。
他问米勒说：“那么，这些产业一共有多少的价值？”
“经过我们的联合评估，所有的资产加起来大概有二十九亿美元。”
林克皱眉，问：“二十九亿美元？”他不是嫌太高。相反，他觉得是不是有些低了。
帕拉佐酒店建设成本就超过十八亿美元。十多年后，仅仅是地价的上升，还有品牌价值，其价值也许超过二十五亿美元是没有问题的。现在包括金沙集团的总部在内才二十九亿美元，让他怀疑他们这些产业是不是有什么不对劲的地方。
“老板，按照金沙集团自己的想法，帕拉佐酒店至少价值三十亿美元。但我们要求将它的价格压下来。最后联合评估组对它的资产判定为二十亿美元。”
“那么低？”
“因为一旦脱离了威尼斯人酒店的设施，它对游客就失去了最大的吸引力。在价值上会比以往低。”
林克只是奇怪，而不是不满。米勒她们能将价格压低50%，他当然只会高兴。买下帕拉佐酒店之后，两架酒店之间的通道可以再次连通。两家酒店的客房数加起来，有七千多个，超过米高梅酒店。在某种意义上说。它们才是世界最大的酒店。
“金沙集团对这个资产评估结果也没有反对意见？”
“这是我们三方共同认可的评估方案。但是他们要求如果要买的话，就必须将整体购买购买。如果你觉得要买下这些资产，你需要向他们支付将近二十亿美元。”
威尼斯人酒店是林克的私人产业，所以他可以继续用私人资金将被金沙集团挂牌的产业买下。
他想了一下说：“需要我签名确认吗？”
“如果你想要买下那些产业，当然需要。”米勒点头说。“如果你没有意见，我们也许可以在下午就签订转让合同。”
林克在资产评估表上签下自己的名字说：“接下来的手续就交给你了。”
米勒拿到林克的签名，很快就离开了。她需要尽快和金沙集团达成一致。
等出去的米勒将们关上后，玛莎才对林克说：“林克你在下周有空吗？”
“有什么事吗？”
玛莎无奈地说：“我记得我给你发过邮件提醒你的。汉斯基金在休斯敦设立的廉租公寓，将在下周六进行奠基典礼。”
林克也想起了这件事。他带着歉意说：“我差点忘记这件事。”他沉吟片刻说。“我会去的。”
在接受了赌场之后，他就开始考虑自己是不是尽量地多在公众面前露面。
赌场老板，在很多人眼里，是一个吸血鬼形象。他不希望自己在公众眼里是那样的人。
廉租公寓是一个慈善项目，虽然他不喜欢曝光，但那是一个非常好的宣传渠道。而他认为自己应该积极树立一个正面的形象来面对公众。
多做一些慈善，也许会让公众稍稍忘掉他是一个赌场的老板。
“你参加的话，我会让凯瑟琳商量，看怎么才能将你和廉租公寓项目联系得更紧密一些。”
“要做专访吗？如果需要，提前和我说。我可能需要选择一个合适的时间。”
“你愿意接受专访，当然是最好的！”玛莎笑着说。“如果你愿意，我认为我们还应该将消息通报给阿曼达。她的个人网站的关注人数已经超过两百万，她的报道未必比那些报纸媒体差。”
两百万人关注？那何止是不比报纸差？美国恐怕没有几家报纸能有这个销量。
美国的报纸媒体并不是很注重发行量，而更注重广告收入。所以他们通常会在版面上尽可能多地安排广告。如今网络发达，谁还花钱去买报纸看广告？
“这个你和她谈一下。”他虽然没个月都会支付一些钱给阿曼达，但那不多，只是让他在平日的报道中有机会就偶尔为林克说两句好话。现在想让她帮忙做宣传，当然要先谈谈价格。
“我会的。”
林克这次来找她，也有事要和她说：“今年我们的要开设四个廉租公寓，安排新住户就业的准备工作也要做好。我的那些公司暂时无法接纳太多的职员。我想面食连锁店在市场上也形成了一定的规模。现有的那些面食店效益怎么样？”
“地方不同，收益也不一样。”玛莎回忆了一下自己拿到的数据。“最高的一家每周能有一万美元的税前利润，最低只有四五百美元。不过少于一千五百美元的只有十几家。到现在位置，我们已经和二十八家因为收入太低主动提出解除合同的合作者解除了合同。”
解除了合同的人，那笔钱当然是很难收回来了不过店铺就直接归汉斯投资公司所有了。玛莎可以派人去经营。虽然是亏损的，但说不定有一天能回本。但如果一家一个月能有上万的收入，那说明这种饮食已经开始为人所接受。而且已经养成了一定的市场。
林克点头说：“你现在可以考虑开更多的面食店了。当然，市场如何分配，你提前规划好。”
“我会去做。还有几个月时间，我能安排好！”
宋宪和现在的那家工厂的产能快要到顶了，一些面食店的生意越来越好，他们需要的面食当然也越来越多。如果要产能扩容，当然不能再将生产线安排在福克斯。那会造成成本增加。而福克斯面食产能紧张，也让他觉得面食店还有继续扩张的可能。
林克又说：“我会让福克斯食品加工公司在德州建一个分厂，大概能供应四千家面食店的需要。但市场能容纳多少家，你先做个调研。”
其实他们在住户入住时就会说明，不保证为住户提供就业机会。但廉租公寓最引人关注的，就是它能提供大量的就业。既然现在还有办法提供，他依然希望能保持那样的口碑。他也需要那样的名声。
“还有，加拿大不是也要开设一个廉租公寓吗？在那里，你也做一个调研。”
“我等会就安排下去。还有其他吩咐？”
“嗯，我在纽约遇到一个人，他说他有一个金矿。我希望能得到专业的建议。你帮我找些人去考察一下，看是否值得投资。”林克总感觉克劳德·罗斯的话有些不对。但金矿的诱惑确实很大。“这次你和道格拉斯合作。明面上的事，你来查。私底下的东西，由他来查。我已经和他说过了。不过，需要查些什么东西，你们配合着做。”
玛莎和道格拉斯也配合了一周时间，两人也认识了，她说：“没问题！你还有其他事情吗？”
“就这么多。”
他的事情说完了，玛莎也有事情要和他说的。
他在汉斯投资公司，在走廊遇到玛莎和米勒。米勒拿着一个打开的文件夹，她们似乎在商量什么事情。
玛莎看到林克，说：“林克，你来得正好，米勒说的事情正好需要向你请示。”
林克一边走过去，一边说：“关于什么的？”
“关于金沙集团要出让的那些产业。我们去办公室谈？”
林克点了点头，和她们一起去了玛莎的办公室。
玛莎让秘书送了咖啡进来，等秘书离开后才对说：“这两天米勒带队和金沙集团的人，还有会计事务所的人一起对金沙集团在威尼斯人酒店附近的产业进行资产评估。今天已经完成了所有的工作。”
林克看向米勒。
米勒将文件夹交给他的，说：“我们用了一天半的时间针对金沙集团愿意出让的产业都进行了资产评估，其中价值最高的是金沙集团旗下的帕拉佐酒店。”
帕拉佐酒店也是一家赌场酒店，位于威尼斯人酒店的西边，只需要四分钟的脚程，而且之前和威尼斯人有通道想通的。
它是一家五星级酒店，始建于07年，造价超过十八亿美元。造价和威尼斯人酒店一样高，不过名气没有威尼斯人酒店大。
金沙集团竟然将这家酒店也出售了，林克对此有些奇怪：“他们真的是计划全面退出拉斯维加斯了？”如果留下这么一家酒店，金沙集团或许还能再次进驻拉斯维加斯，如果连它也卖掉，那么金沙集团就真的是完全退出这座世界上最大的赌城了。
米勒回答说：“我猜他们应该是遇到了资金上的麻烦。你知道，金沙集团的股价在过去一周时间里下跌超过35%。据说他们因为赔付你的彩金，不得不进行了大笔借贷。”
“你是说他们遇到了债务危机，所以才不得不将帕拉佐酒店出售？”
“我想是那样的。”玛莎插嘴说。“帕拉佐酒店虽然是一家独立经营的酒店，但实际上像它这样的酒店在拉斯维加斯没有太大的生存空间。它之前有，是因为它和威尼斯人酒店相连，可以使用威尼斯人酒店的设施，比如泳池和游乐设施。如今这些都不再存在，它在拉斯维加斯这样酒店业竞争激烈的城市，没有多少的吸引力。同样道理，其他人也不会花大价钱购买它。如果他们卖给其他人，肯定会比它真实的价值低。”
林克对她的判断也不得不赞同。拉斯维加斯的著名赌场都集中在拉斯维加斯大道。但是拉斯维加斯还在不断有新的赌场酒店出现。而一些老的赌场就更加是不少。那些老酒店就是因为没有足够的吸引力已经不断衰败。
拉斯维加斯真正有名的大酒店，除了都有大赌场之外，还有一个共同的特点，水面面积相当大。而且都是具备特色的主题酒店。
像帕拉佐酒店这样单独一幢五十层楼的五星级酒店，在其它城市也许或许是非常出众的大酒店，但是在拉斯维加斯，这样的酒店却是没有太大发展空间的。
如果金沙集团真的陷入了财政危机，非要出售一些产业，那么出售它是最好的选择。不管是他们在澳【6】门还是新【8】加坡的赌场度假村，都是一个整体，盈利潜力完胜这家酒店。它当然是最好的处理对象。
他问米勒说：“那么，这些产业一共有多少的价值？”
“经过我们的联合评估，所有的资产加起来大概有二十九亿美元。”
林克皱眉，问：“二十九亿美元？”他不是嫌太高。相反，他觉得是不是有些低了。
帕拉佐酒店建设成本就超过十八亿美元。十多年后，仅仅是地价的上升，还有品牌价值，其价值也许超过二十五亿美元是没有问题的。现在包括金沙集团的总部在内才二十九亿美元，让他怀疑他们这些产业是不是有什么不对劲的地方。
“老板，按照金沙集团自己的想法，帕拉佐酒店至少价值三十亿美元。但我们要求将它的价格压下来。最后联合评估组对它的资产判定为二十亿美元。”
“那么低？”
“因为一旦脱离了威尼斯人酒店的设施，它对游客就失去了最大的吸引力。在价值上会比以往低。”
林克只是奇怪，而不是不满。米勒她们能将价格压低50%，他当然只会高兴。买下帕拉佐酒店之后，两架酒店之间的通道可以再次连通。两家酒店的客房数加起来，有七千多个，超过米高梅酒店。在某种意义上说。它们才是世界最大的酒店。
“金沙集团对这个资产评估结果也没有反对意见？”
“这是我们三方共同认可的评估方案。但是他们要求如果要买的话，就必须将整体购买购买。如果你觉得要买下这些资产，你需要向他们支付将近二十亿美元。”
威尼斯人酒店是林克的私人产业，所以他可以继续用私人资金将被金沙集团挂牌的产业买下。
他想了一下说：“需要我签名确认吗？”
“如果你想要买下那些产业，当然需要。”米勒点头说。“如果你没有意见，我们也许可以在下午就签订转让合同。”
林克在资产评估表上签下自己的名字说：“接下来的手续就交给你了。”
米勒拿到林克的签名，很快就离开了。她需要尽快和金沙集团达成一致。
等出去的米勒将们关上后，玛莎才对林克说：“林克你在下周有空吗？”
“有什么事吗？”
玛莎无奈地说：“我记得我给你发过邮件提醒你的。汉斯基金在休斯敦设立的廉租公寓，将在下周六进行奠基典礼。”
林克也想起了这件事。他带着歉意说：“我差点忘记这件事。”他沉吟片刻说。“我会去的。”
在接受了赌场之后，他就开始考虑自己是不是尽量地多在公众面前露面。
赌场老板，在很多人眼里，是一个吸血鬼形象。他不希望自己在公众眼里是那样的人。
廉租公寓是一个慈善项目，虽然他不喜欢曝光，但那是一个非常好的宣传渠道。而他认为自己应该积极树立一个正面的形象来面对公众。
多做一些慈善，也许会让公众稍稍忘掉他是一个赌场的老板。
“你参加的话，我会让凯瑟琳商量，看怎么才能将你和廉租公寓项目联系得更紧密一些。”
“要做专访吗？如果需要，提前和我说。我可能需要选择一个合适的时间。”
“你愿意接受专访，当然是最好的！”玛莎笑着说。“如果你愿意，我认为我们还应该将消息通报给阿曼达。她的个人网站的关注人数已经超过两百万，她的报道未必比那些报纸媒体差。”
两百万人关注？那何止是不比报纸差？美国恐怕没有几家报纸能有这个销量。
美国的报纸媒体并不是很注重发行量，而更注重广告收入。所以他们通常会在版面上尽可能多地安排广告。如今网络发达，谁还花钱去买报纸看广告？
“这个你和她谈一下。”他虽然没个月都会支付一些钱给阿曼达，但那不多，只是让他在平日的报道中有机会就偶尔为林克说两句好话。现在想让她帮忙做宣传，当然要先谈谈价格。
“我会的。”
林克这次来找她，也有事要和她说：“今年我们的要开设四个廉租公寓，安排新住户就业的准备工作也要做好。我的那些公司暂时无法接纳太多的职员。我想面食连锁店在市场上也形成了一定的规模。现有的那些面食店效益怎么样？”
“地方不同，收益也不一样。”玛莎回忆了一下自己拿到的数据。“最高的一家每周能有一万美元的税前利润，最低只有四五百美元。不过少于一千五百美元的只有十几家。到现在位置，我们已经和二十八家因为收入太低主动提出解除合同的合作者解除了合同。”
解除了合同的人，那笔钱当然是很难收回来了不过店铺就直接归汉斯投资公司所有了。玛莎可以派人去经营。虽然是亏损的，但说不定有一天能回本。但如果一家一个月能有上万的收入，那说明这种饮食已经开始为人所接受。而且已经养成了一定的市场。
林克点头说：“你现在可以考虑开更多的面食店了。当然，市场如何分配，你提前规划好。”
“我会去做。还有几个月时间，我能安排好！”
宋宪和现在的那家工厂的产能快要到顶了，一些面食店的生意越来越好，他们需要的面食当然也越来越多。如果要产能扩容，当然不能再将生产线安排在福克斯。那会造成成本增加。而福克斯面食产能紧张，也让他觉得面食店还有继续扩张的可能。
林克又说：“我会让福克斯食品加工公司在德州建一个分厂，大概能供应四千家面食店的需要。但市场能容纳多少家，你先做个调研。”
其实他们在住户入住时就会说明，不保证为住户提供就业机会。但廉租公寓最引人关注的，就是它能提供大量的就业。既然现在还有办法提供，他依然希望能保持那样的口碑。他也需要那样的名声。
“还有，加拿大不是也要开设一个廉租公寓吗？在那里，你也做一个调研。”
“我等会就安排下去。还有其他吩咐？”
“嗯，我在纽约遇到一个人，他说他有一个金矿。我希望能得到专业的建议。你帮我找些人去考察一下，看是否值得投资。”林克总感觉克劳德·罗斯的话有些不对。但金矿的诱惑确实很大。“这次你和道格拉斯合作。明面上的事，你来查。私底下的东西，由他来查。我已经和他说过了。不过，需要查些什么东西，你们配合着做。”
玛莎和道格拉斯也配合了一周时间，两人也认识了，她说：“没问题！你还有其他事情吗？”
“就这么多。”
他的事情说完了，玛莎也有事情要和他说的。