第312章 有人血亏，有人血赚

    “什么？徐志森准备放弃一号地块！”陆亚讯不可思议的问道：“他不知道这会让一号标地流拍了吗？”“知道呀，如果流拍的话，就要补足与二拍价格产生的差额！”随后陆涛挠了挠头说道：“所以想让你帮一下忙！”“让我帮你们找个冤大头接手，对吗？”陆亚讯闻言脸色难看，毫不留情的戳穿徐志森的谋划。“不是！徐志森的意思是，让你帮忙说一下情，免除补差！”陆亚讯瞪大眼睛看着陆涛说道：“他徐志森神通广大，随便找个下家接手不就行了吗？”“放弃已经拍卖的标地，还想一分钱不花就免于惩罚，那怎么可能！”陆涛闻言立刻就火了，直接下达最后通牒：“就是因为找不到下家，这才来找你帮忙的，帮不帮给句话吧！”陆亚讯压下心中的怒火，死死地盯着陆涛，尽量用平静的语气说道：“陆涛，不是我不帮忙，而是这个忙我帮不了，如果我帮了你知道会有什么后果吗？”听到陆亚讯的唠叨，陆涛不耐烦的手段：“你就只知道你的官位，就没有考虑过我的感受吗？”“我的梦想是成为一位着名的建筑设计师，现在眼看着就能实现了，只是让你牵个线帮个忙而已！”“几句话的事情有那么难吗？”说完陆涛拿起外套就准备离开。这时候陆涛他妈林婉芬，一把拉住陆涛，然后对陆亚讯说道：“老陆啊，这毕竟是陆涛的梦想，你就帮他想想办法嘛！”陆亚讯被陆涛气的头疼，林婉芬不说话还好，一说话陆亚讯连心都在痛！过了好一会儿，陆亚讯揉了揉脑袋，压下心中的滔天怒焰，严肃的说道：“帮你们免除流派的处罚是不可能的，那是公然违法的事情！”陆涛闻言再次起身，还以为陆亚讯不愿意帮忙！“等等！”见陆涛起身，陆亚讯继续说道：“我最多帮你们找个冤大头，不对，找个下家接手，这样一号地就不会流拍，你们也就不用补差额，还能把保证金能拿回来。”“觉得可以的话就去跟徐志森说，如果连这样都不行的话，那我就不管了，你们爱怎么样就怎么样！”······经过一个星期的努力，其实就是林昊拿着早已设计好的规划图，陪着香江开发商打了一场高尔夫球。然后就顺利的将六号地块，以三亿的打包价格，转手给香江信泰公司。所谓的打包，其实就是六号地皮、连同设计公司、建筑商、装饰公司、原材料供应等等，一切为房地产开发而存在的相关项目，尽数交给这些公司。林昊经过核算之后，整个项目运作完成之后，这些公司至少能赚五千万的利润。其实林昊就是吃准了这家公司的目的，除了赚钱之外，他们也渴望能打响名气，好在京城站稳脚跟。然而让林昊没想到的是，他的这套打包方案，被其他地产商知道后，竟然有好几家都找上门来想要合作！“林总，不知道我们公司的提议，您觉得怎么样！”说话的是这次拍卖会中，拍下三号地的王老板，也是林昊被林昊策反的其中一位。这世界真特么够奇幻的！本来林昊打造这个一条龙服务的供应链，是准备为自己开发房地产使用的，没想到打包出去之后，竟然受到众多地产公司的青睐！有人送钱上门让自己捡，林昊还能怎么办，当然是加强合作啦！于是林昊打哈哈道：“这个供应链呀，其实是为我自己的公司服务的！”王老板见林昊没答应，直接用钱砸：“在你们打包的六号地的基础上，加5%怎么样！”林昊当然不是那种见钱眼开的人：“原则上是没问题的，但是要等六号地完工，才~”老王再次说道：“8%不能再多了！”“老王，我的意思是，原则上是没问题，但时间上需要等上个把月！”“10%是我们的极限，超过这个价格，我们还不如自己操作！”林昊伸出手说道：“我说的是，合作愉快！”老王一愣，也伸出手握住林昊：“合作愉快！”什么是意外之喜，这特么就是意外之喜，不仅是老王想要购买这套打包方案，随后林昊又跟另外一家房地产企业达成合作！其实林昊在跟老王签合同的时候，就已经反应了过来，他们为什么那么追捧这个打包方案！原因就是林昊之前用几个技能，整合了多家服务地产行业的公司，打通了整个地产服务链条，俗称一条龙服务。因此，这套打包方案的运转效率极高，缩短了房子的建设周期，这将大大的减少了开发商的资金压力，毕竟每个月可是几百万的利息，压力确实非常大！果然，挖金矿的人赚钱，但服务挖金矿的人更赚钱！然而林昊不得不面临另一个问题，同时开展三个地产开发项目，导致林昊打造的这个服务供应链，承载力不足。因此林昊找到米来，将米来家的装饰公司和设计公司，跟老孙和老钱成立的公司合并。不过林昊发现，老孙和老钱似乎不是很乐意，但终究没有拒绝，毕竟林昊拉来了三单大生意。同时林昊又联系了另两家国企建筑单位，以及原材料供应商等多家公司，加强与他们的合作，将其纳入林昊的服务链范畴。终于让这个服务链，能同时承载四家公司的业务！而就在这时候，林昊接待了一个意料之外的人。“小林你好，好久不见了！”“陆叔，你这是？”两人寒暄一阵后，陆亚讯就道明来意，原来徐志森那边想要放弃一号地，想让陆亚讯帮忙。不过陆亚讯也不傻，虽然答应帮忙，但却是帮他们找个下家接手。而然这明摆着亏钱的项目，也没有人是傻子，况且林昊早就打过招呼，根本就没有人愿意接手。陆亚讯无奈，只能来找林昊这个出过价，对一号地有兴趣的人。然而他们不知道的是，按照林昊之前的计划，就是想让徐志森因为资金不足而放弃一号地。然后等两个月后，林昊就可以参与二拍，要知道二拍的底价，会比首拍降低10%的金额，也就是降低两千万。到时候，不仅能用2亿拿到一号地，还会让徐志森额外支出一个亿的差额，简直就是两全其美的事情。不过此时林昊心中有了其他主意！“那徐志森这边准备多少钱转让呢？”林昊似笑非笑的问道。“他们的意思不低于2亿5千万！”陆亚讯赶紧说道。不知道为什么，陆亚讯在林昊面前，丝毫官威都发挥不出来，反而林昊的气势更足一些，比他还像个领导。“啊哈哈！”林昊冷笑一声，随后一脸愤慨的说道：“我们拍一号地的时候，他就来抢一号地，我们拍五号地，他就来抬高五号地的价格，等我们竞拍他们想要的七号地，他们还强撑着吃下七号地。”“好家伙，现在他们知道吃撑了，连土地金都付不起了，又想转让出去，还准备加价3千万甩给我们，你说哪有那么好的事情呀！”说着林昊喝了一口水，然后看向陆亚讯反问道：“您说，我该不该接手呢？”陆亚讯无奈，林昊的意思很明显了，不想高价接手一号地，同样也有意让徐志森损失一大笔钱！不过陆亚讯并没有放弃：“小林，你也别急着拒绝，生意毕竟是谈出来的嘛！如果你觉得价格不满意，你可以说说你能接受的价格！”林昊想了想说道：“陆叔，我和陆涛是同学，还是同寝室的朋友，既然您都开口了，我也不能不给您个面子。”“我只这样想的，就按照流拍后的价格降低10%，我出2亿拿走一号地，这样他们还能减少损失，至少能拿回1千万的保证金！”林昊刚才考虑过了，他手上的六号地已经转手，如果能用底价2亿拿到一号地，立刻就能投入开发。虽然徐志森会减少损失，但林昊这里却可以提前一个多月入手，将来就能提前完工，似乎也是不错的方案呀！陆亚讯考虑了一下，他毕竟做不了主，毕竟他只是个穿针引线的人而言，而且他也没必要帮徐志森讨价还价！“这事儿我做不了主，我把你的意思传达过去，他要是不愿意，就走流拍程序就好了！”事情谈完之后，林昊又和陆亚讯聊了一会儿，在他准备离开的时候，林昊感觉这位头上绿油油的中老年人，其实挺可怜的。于是林昊一语双关的说道：“陆叔，徐志森可不是个好相与的，不仅是吃着碗里的看着锅里的，还老想着要砸了别人家的饭碗！”“您呀，还是防着点好！”陆亚讯是什么人呀，好歹在规划局也是个领导，自然听出林昊话里有话。不过陆亚讯也没有多想，只当是林昊在关心他，于是说道：“行，多谢你的提醒了，我心里有数！”······随后，经过两天的磋商，徐志森终究还是同意以两亿的价格，将一号地转让给林昊。其实徐志森之所以愿意转让，除了他找不到下家之外，也知道林昊有能力在二拍的时候，用2亿的底价拿到一号地。而徐志森却没有办法，如果不同意的话，他们会因为无法支付土地款违约，导致地皮被强制收回。当然，还有一个最重要的原因，一号地虽然规模大，但是其价值不高且潜力低下，就算转让出去也能接受。而像五号地这样的精华地段，他就不会转让出去，大不了放上一两年，等地价起来之后，再行转手的话肯定能赚钱，到那时候恐怕自己开发会更赚钱。只是徐志森这次损失了一个亿，让他都感受到有些心疼，这个教训真的让人痛彻心扉。此时，徐志森咬牙在转让协议上，将自己的名字签在上面，然后跟林昊交换协议。“恭喜了，林总！一号地终究还是转回了你手上！”林昊摇了摇头说道：“还是要多感谢徐总支持才对，徐总不仅帮我们帮我们保管了一号地，还让我们少花了2千万！”“多谢！多谢！”说着还主动跟徐志森握手！徐志森听林昊这样说，顿时气就不打一处来，不过多年经商让他喜怒不形于色，至少大多数情况是这样。只是，等一号地转给林昊之后，徐志森心中再次泛起那个疑问，为什么林昊会对一号地感兴趣？于是徐志森提出了自己的疑问，而林昊则没有正面回答，而是继续忽悠：“我们可没有徐总那样的气魄，我们这样的小公司，不过小打小闹而已，主要还是想积累经验而已！”对于林昊说的话，徐志森一个字都不相信，但一时间也搞不懂林昊的目的。然而出乎众人预料，林昊在拿到一号地之后，直接拿出早就准备好的设计图，快速完成各种手续。同时林昊亲自带人走访那些钉子户，挨家挨户的谈判，仅仅用了一个月的时间，就将一号地的钉子户全部搬走。<hutingapp.随后施工队快速入场，直接三班倒的施工！林昊的这一操作，这有些让人看不懂了，林昊到底是在急什么呢？其实林昊之所以你莫着急，甚至不惜三班倒的开工，就是为了抢时间。因为他必须在房地产寒冬到来之前，将房子尽快售出回笼资金！当然，还有一个重要的原因，但林昊谁也没有说！直到两个月之后，市府公布了最新的城市总体规划，而京城东部和南部平原地区，将成为城市发展的主要方向。而林昊的那个一号地，刚好位于京城南部平原，而最新出来的规划图中，一号地旁边还重新规划了地下和地上交通。就此，林昊手上的这个一号地，价格瞬间飙升到了4亿5千万，而且随着时间的推移，林昊的这块地的价格还会继续升值。一号地被林昊规划了三期工程，而此时一期工程才刚刚完成地基封顶的，但所有人都知道，林昊已经赚的钵满盆满了。</p>try{ggauto();} catch(ex){}</div>