0311章 买房的好处
重生九三大时代正文卷0311章买房的好处他给他们分析理由。</p>
「你们长年在这边做工，家里父母年纪都大了，身体又不好，还种几亩田地，哪里可以帮你照顾小孩，都是让他们自己长大了。小孩子应该想办法让而且要从小教育他们为人处世的道理他们去接受教育，不要说读大学，最起码要高中毕业吧。，你们一年到头也就过年那几天在家里，能够教育他们么？」</p>
红英说：「我们回去，两个小孩跟我们都像陌生人一样。可是又有什么办法，不出来赚钱，怎么养家糊口？」</p>
殷元说：「再隔几年，在这边买房就可以迁户口了，从农村迁到城市，一家人都可以迁。那样小孩也可以在这边读书，小孩在身边，教育和他们学习的事就可以兼顾了。」</p>
何庆云说：「以后买房可以迁户口，你从哪里听到的消息？」</p>
殷元说：「这事肯定会发生，也就几年以后的事。退一步来说，在这边买了房，小孩过来也有地方读书的，那些公办学校去不了，不是有很多私办学校么？凭你们的收入，会供不起两个小孩读书？」</p>
红英说：「还是小元想事情比较长远，听说红兵和他老婆的户口都给你迁到这里了？」</p>
殷元告诉他们：「在凌村租了一百多亩地租香蕉，所以把红兵户口迁到凌村去了。但是明年凌村整体搬迁到莞城，全村人都转为城市户口，所以红兵的户口也可转为城市户口。」</p>
他说：「再回老家种田，已经是不可能了，干几年让你两个回老家种田，可能你们都不一定干得了。」</p>
红英和何庆云都说：「我们都听你的，你这个小区开盘的时候，我们都来这里买一套房。到时让红军也来买套房……」</p>
「红军的头等大事是先找个对象，把婚结了。他好像比红兵还大几个月，红兵老婆昨天去医院生了一个女儿。」</p>
红英说：「唉，现在政策这么严，第一胎生个男孩就最好了。」</p>
何庆云说：「太不了，再去偷生第二胎，又不是有正式工作的。」</p>
红英说：「也是，等小孩大一点，把她送回老家亲戚带，然后再让封义珍再生一个男孩。」</p>
外来流动人口计生工作也一样抓着很紧。</p>
殷元想到老家她妹妹红苹。</p>
「红苹也很有经商头脑哦，我安排她跟老杜他们去淘金。我跟他们合伙购买了一艘淘金船，前几个月开始有沙金了，他们把沙金卖给平香一个金店老板，才20元／克，我在这边找了外贸公司，可以得28元／克，红苹马上想到这是一个商机，就跟我商量我出资她去收购，她给别人21元／克，附近那些淘金老板，自己送货上门。然后她把收来的沙金从邮局做为贵重物品托运过来，我再拿去售卖。一个月她可以赚几万…」看書菈</p>
红英说：「我们三个红苹从小就比我们聪明，鬼点子也多，她可惜没把聪明用到读书上，不然她也有希望考个大学读的。」</p>
她说：「她也好在是你带她做生意，不然靠她自己也是不行的。」</p>
殷元说：「这个主意是她想出来的，我没想到她刚出社会就有经商的想法。」</p>
一个月赚几万，恐怕你两口子要做大半年了。</p>
何庆云此时心里也在这样想。</p>
殷元戴上安全帽去几个工地转了一圈。</p>
几栋楼开始建好了一层。</p>
碰见几个施工经理，他们看见殷总来到工地，又瞬时紧张了起来。</p>
碰见肖有生，他汇报说目前已经招聘了六个售楼部销售，六个都是熟手。</p>
黄总让设计部设计了一些关于商业街的宣传资料。</p>
现在他们的工作主要是发宣传资料，有时还在人员集中的地方宣传我们的楼盘</p>
，目前来说效果不错。</p>
许多市民都说楼盘开张的时候一定来购买一套房。</p>
殷元夸他这工作做得不错，问了李明博售楼部那些沙盘模型房有没有定制。</p>
李明博说已经让人定制了。</p>
他看了看各种房型图和印刷好的宣传资料，觉得还算不错。</p>
待了一会。殷元开车回江明。</p>
路过涂料厂他开车进去，看见木材批发中心那里，有一辆吉普车，两个干部模样的人正在问霍不强。</p>
「我们殷总过来了，你们直接问他吧？」霍不强如见到救星一样。</p>
其中一个中年人秃顶，另外一个年轻人。</p>
殷元总觉得在什么地方见过他们，一时又记不起来。</p>
两人看见殷元都惊讶万分。</p>
「殷大画家，原来还是一个大老板，没想到哦。」</p>
殷元记起来了，秃顶的中年人是文化局主任，叫刘大勇，年轻人是文化干事杨明鑫。</p>
在上次文联开会的时候见过一次。</p>
主席专门介绍了他，所以个个对他都比较有印象。</p>
「刘主任，杨干事好，你们两位想买木材？两位想要木材的话，我可以按批发价给你们。两位不是也开了家具厂的吧？」</p>
他这里的木材都是按一车一车走的，或者家具厂直接订货，送货到家具厂。</p>
现在年底了，木材需求量非常大。</p>
这边除了霍不强之外，现在另外招了四个人跑业务，五个人负责开叉车装卸木材。</p>
殷元带他们进办公室喝茶聊天。</p>
刘主任说：「不瞒你说，文化局现在规划建筑一座孔庙，需要古木料，最好是名贵木材，整栋建筑采取明清建筑那种风格，采取斗拱，梁、柱、檩相结合那种结构。全部采用旧木料建筑……」</p>
殷元说：「旧木材上次我收十几方，放在里面库房，我带你们去看看。」</p>
他带他们到里面库房。</p>
两人仔细辨认了木头材质后，刘主任高兴地说：「对，我们就是要找这种旧木材，还要找屋檐木雕，各种雕刻饰板。」</p>
他还奇怪地说：「明明你这里都有这个圆柱，为什么你那个工仔又说没有？」</p>
殷元说：「这些旧木料是上次我收回来的，并没有交代他可以售卖的。」</p>
他指着八仙桌和一对大师椅，还有一张老式雕花大床和两张梳妆台说：「这些东西都是我高价收回来的，可以当作古董收藏的，一开始都没打算售卖。」</p>try{ggauto();} catch(ex){}
旧圆柱黄花梨木材有六方，当时他付了三十多万。</p>
刘大勇跟他商量：「我们需要一百二十根这种直径40公分，长3米的圆形黄花梨旧木料，各种花雕、屋檐木雕二百块。当然尽量取多一点，殷总有没有办法替我们找到，当然我们也知道这些木材价格比较贵。这些黄花梨新料售价是8万一方，这种旧木料给你10万一方，可以吧？」</p>
殷元想：上次这些圆柱木料是五万／立方收来的，可以翻倍售卖给他，利润也算不错了。</p>
只是不知道有没有可能找到这么多的旧料，而且条件还这么苛刻。</p>
他说：「新料的话还比较容易找得到，旧料不知道找不找得到那么多。」</p>
刘大勇说：「尽量找吧，要是找得到的话就最好，不然的话还要拿新料去做旧，花的成本就高了。」</p>
殷元说：「我有几个进货渠道，等我问问他们。」</p>
杨明鑫说：「要是找得到二栋那种明清老建筑，把那些旧木料拆下来，还有那些屋檐木雕，甚至那些斗拱、檩、房梁之类的，基本上就够了。」</p>
刘大勇说：「这个要</p>
碰运气，不过殷总有进货渠道的话，应该容易找。」</p>
他说：「包括那些青砖青瓦，柱基石，石雕板都可以搜集过来。」</p>
殷元答应他们去去问问。</p>
刘大勇还说：「你现在这二十来根旧木料，还有这些旧家具，恰好都用得上，干脆全部卖给我，帮我送货到文化局，你算个价看是多少钱？」</p>
殷元按照进价翻倍卖给他。</p>
先不管他以后会涨价多少，眼前利润又翻倍了，这生意就可以做。</p>
刘大勇留了电话号码，明天货送过去了，就去财务结账。</p>
也要了殷元的名片。</p>
两人离开后，殷元找到海口快环旧木材交易市场那个卖过一次海南黄花梨木材的老板的电话打了过去。</p>
「汪老板好，我是上次跟你要了几方黄花梨旧木材的殷元，现在有没有收到黄花梨圆柱旧木材呀？」</p>
「殷总好，有几根但是不多，凑不成一车，所以就没有联系你。」</p>
殷元说：「汪老板知不知道有没有那种老房子，特别是那种明清风格的，房主又不住，或者房主又建了新房的，不折的话风吹雨淋，老房子有可能倒塌的那种？」</p>
汪老板半天才反应过来，知道他说的是哪种建筑。</p>
自古以来每个村或者每个乡都有几个大户人家，当年风光的时候都会留下一栋豪华的老式建筑。</p>
经过岁月的侵蚀，现在都已经摇摇欲坠了。</p>
他说：「你说的这种房子还真的有不少，我知道我们村就有二栋，邻村也有几栋，明天我去问问房主拆不拆？价钱给到位的话，相信他们会心动的。」</p>
殷元提醒他：「旧房屋的所有建筑材料拆的时候都可以完整拆卸下来，没有损坏的情况下，都可以折算价格。包括那些青砖青瓦，石雕，柱基石。」</p>
汪老板说：「想要完整拆下来，除非自己组织人员去拆。」</p>
殷元说：「我觉得你这主意不错，你先去跟那些房主说好，给个合理估价，拆下来后叫个货车拉到江明给我就行。」</p>
汪老板觉得这生意可以做，他激动地说：「殷总，你确定一定要这些旧建筑材料？」</p>
殷元说：「肯定要，这样吧，你跟房主谈好后，叫我过去，我付定金给你，你再安排人拆就行。不过一定要黄花梨旧料才行。」</p>
汪老板说：「我们这边古时候有钱的大财主，建的房子都是这种几百年以上的黄花梨料，有些不是很有钱的老房子木料也全都是这种黄花梨料。以前山上有很多这种木材的。」</p>
他认为以前的人不觉得这种木材是很贵重的。</p>
殷元还跟他说：「尽量挑选西部地区的油梨木，当然实在没有的话，糖梨木也可以。」</p>
汪老板佩服地说：「殷总很专业哦，一般的外地人是不懂什么油梨木和糖梨木的。殷总知道，可见是个内行人。」</p>
殷元说：「我现在专门进口批发各种木材，不仅仅是国内的，其他国家的各种木材也接触了很多，所以对各种木材也是有一定了解的。」</p>
卖木材的对于手上的木材不了解，还做什么生意？</p>
他对汪老板说：「你哥不是也做旧木材生意的吗？叫他也去做这件事吗？反正你们找到多少，我都收。」</p>
汪老板说：「你这样说我就放心了，等下我就跟我哥说，我们两兄弟一起去做这事。」</p>
殷元想：现在叫你们去做这件事，只是提前走在其他人的前面而已。</p>
前世记忆中，几年以后海南全省到处的旧房子都相继被拆，房子拆完后就是搜罗家中的旧家具。</p>
与其跟在别人后面去做这件事，不如走在前面。</p>
殷元让霍不强明天安排一辆货车把这些木方料拉到文化局大院去，找刘主任签字，然后去财务让他们转账。</p>
他翻了翻木材存货记录，以及每天木材进出货记录，还有各家具厂，几个三级批发商的进货数据。</p>
发现上次进的海南黄花梨，后来进的二十方，还有七八方。</p>
霍不强说：「这木材价格贵，家具厂相对使用量没有那么多，是不是少进一点这种货，或者等有家具厂要货了再订？」</p>
他说上次要二十方的黄花梨木料都等了半个多月才到货，董总他们说要这些木头都要等，因为山上的黄花梨木越来越少了。</p>
殷元说：「正因为它日渐稀少了，所以就要及时进这些木材。这样吧，明天下五十方的定单过去，以后货到了又接着下五十立方定单。挑送一个靠里面的仓库堆放这些木头。」</p>
霍不强有点想不开。</p>
他说：「这样的话，你从其他木材上赚取的利润都压在黄花梨这一种木材上了，不怕影响其他木材的销售么？」</p>
殷元说：「不用担心资金的问题，资金不够就跟我说，我会解决的。」 </p></div>
「你们长年在这边做工，家里父母年纪都大了，身体又不好，还种几亩田地，哪里可以帮你照顾小孩，都是让他们自己长大了。小孩子应该想办法让而且要从小教育他们为人处世的道理他们去接受教育，不要说读大学，最起码要高中毕业吧。，你们一年到头也就过年那几天在家里，能够教育他们么？」</p>
红英说：「我们回去，两个小孩跟我们都像陌生人一样。可是又有什么办法，不出来赚钱，怎么养家糊口？」</p>
殷元说：「再隔几年，在这边买房就可以迁户口了，从农村迁到城市，一家人都可以迁。那样小孩也可以在这边读书，小孩在身边，教育和他们学习的事就可以兼顾了。」</p>
何庆云说：「以后买房可以迁户口，你从哪里听到的消息？」</p>
殷元说：「这事肯定会发生，也就几年以后的事。退一步来说，在这边买了房，小孩过来也有地方读书的，那些公办学校去不了，不是有很多私办学校么？凭你们的收入，会供不起两个小孩读书？」</p>
红英说：「还是小元想事情比较长远，听说红兵和他老婆的户口都给你迁到这里了？」</p>
殷元告诉他们：「在凌村租了一百多亩地租香蕉，所以把红兵户口迁到凌村去了。但是明年凌村整体搬迁到莞城，全村人都转为城市户口，所以红兵的户口也可转为城市户口。」</p>
他说：「再回老家种田，已经是不可能了，干几年让你两个回老家种田，可能你们都不一定干得了。」</p>
红英和何庆云都说：「我们都听你的，你这个小区开盘的时候，我们都来这里买一套房。到时让红军也来买套房……」</p>
「红军的头等大事是先找个对象，把婚结了。他好像比红兵还大几个月，红兵老婆昨天去医院生了一个女儿。」</p>
红英说：「唉，现在政策这么严，第一胎生个男孩就最好了。」</p>
何庆云说：「太不了，再去偷生第二胎，又不是有正式工作的。」</p>
红英说：「也是，等小孩大一点，把她送回老家亲戚带，然后再让封义珍再生一个男孩。」</p>
外来流动人口计生工作也一样抓着很紧。</p>
殷元想到老家她妹妹红苹。</p>
「红苹也很有经商头脑哦，我安排她跟老杜他们去淘金。我跟他们合伙购买了一艘淘金船，前几个月开始有沙金了，他们把沙金卖给平香一个金店老板，才20元／克，我在这边找了外贸公司，可以得28元／克，红苹马上想到这是一个商机，就跟我商量我出资她去收购，她给别人21元／克，附近那些淘金老板，自己送货上门。然后她把收来的沙金从邮局做为贵重物品托运过来，我再拿去售卖。一个月她可以赚几万…」看書菈</p>
红英说：「我们三个红苹从小就比我们聪明，鬼点子也多，她可惜没把聪明用到读书上，不然她也有希望考个大学读的。」</p>
她说：「她也好在是你带她做生意，不然靠她自己也是不行的。」</p>
殷元说：「这个主意是她想出来的，我没想到她刚出社会就有经商的想法。」</p>
一个月赚几万，恐怕你两口子要做大半年了。</p>
何庆云此时心里也在这样想。</p>
殷元戴上安全帽去几个工地转了一圈。</p>
几栋楼开始建好了一层。</p>
碰见几个施工经理，他们看见殷总来到工地，又瞬时紧张了起来。</p>
碰见肖有生，他汇报说目前已经招聘了六个售楼部销售，六个都是熟手。</p>
黄总让设计部设计了一些关于商业街的宣传资料。</p>
现在他们的工作主要是发宣传资料，有时还在人员集中的地方宣传我们的楼盘</p>
，目前来说效果不错。</p>
许多市民都说楼盘开张的时候一定来购买一套房。</p>
殷元夸他这工作做得不错，问了李明博售楼部那些沙盘模型房有没有定制。</p>
李明博说已经让人定制了。</p>
他看了看各种房型图和印刷好的宣传资料，觉得还算不错。</p>
待了一会。殷元开车回江明。</p>
路过涂料厂他开车进去，看见木材批发中心那里，有一辆吉普车，两个干部模样的人正在问霍不强。</p>
「我们殷总过来了，你们直接问他吧？」霍不强如见到救星一样。</p>
其中一个中年人秃顶，另外一个年轻人。</p>
殷元总觉得在什么地方见过他们，一时又记不起来。</p>
两人看见殷元都惊讶万分。</p>
「殷大画家，原来还是一个大老板，没想到哦。」</p>
殷元记起来了，秃顶的中年人是文化局主任，叫刘大勇，年轻人是文化干事杨明鑫。</p>
在上次文联开会的时候见过一次。</p>
主席专门介绍了他，所以个个对他都比较有印象。</p>
「刘主任，杨干事好，你们两位想买木材？两位想要木材的话，我可以按批发价给你们。两位不是也开了家具厂的吧？」</p>
他这里的木材都是按一车一车走的，或者家具厂直接订货，送货到家具厂。</p>
现在年底了，木材需求量非常大。</p>
这边除了霍不强之外，现在另外招了四个人跑业务，五个人负责开叉车装卸木材。</p>
殷元带他们进办公室喝茶聊天。</p>
刘主任说：「不瞒你说，文化局现在规划建筑一座孔庙，需要古木料，最好是名贵木材，整栋建筑采取明清建筑那种风格，采取斗拱，梁、柱、檩相结合那种结构。全部采用旧木料建筑……」</p>
殷元说：「旧木材上次我收十几方，放在里面库房，我带你们去看看。」</p>
他带他们到里面库房。</p>
两人仔细辨认了木头材质后，刘主任高兴地说：「对，我们就是要找这种旧木材，还要找屋檐木雕，各种雕刻饰板。」</p>
他还奇怪地说：「明明你这里都有这个圆柱，为什么你那个工仔又说没有？」</p>
殷元说：「这些旧木料是上次我收回来的，并没有交代他可以售卖的。」</p>
他指着八仙桌和一对大师椅，还有一张老式雕花大床和两张梳妆台说：「这些东西都是我高价收回来的，可以当作古董收藏的，一开始都没打算售卖。」</p>try{ggauto();} catch(ex){}
旧圆柱黄花梨木材有六方，当时他付了三十多万。</p>
刘大勇跟他商量：「我们需要一百二十根这种直径40公分，长3米的圆形黄花梨旧木料，各种花雕、屋檐木雕二百块。当然尽量取多一点，殷总有没有办法替我们找到，当然我们也知道这些木材价格比较贵。这些黄花梨新料售价是8万一方，这种旧木料给你10万一方，可以吧？」</p>
殷元想：上次这些圆柱木料是五万／立方收来的，可以翻倍售卖给他，利润也算不错了。</p>
只是不知道有没有可能找到这么多的旧料，而且条件还这么苛刻。</p>
他说：「新料的话还比较容易找得到，旧料不知道找不找得到那么多。」</p>
刘大勇说：「尽量找吧，要是找得到的话就最好，不然的话还要拿新料去做旧，花的成本就高了。」</p>
殷元说：「我有几个进货渠道，等我问问他们。」</p>
杨明鑫说：「要是找得到二栋那种明清老建筑，把那些旧木料拆下来，还有那些屋檐木雕，甚至那些斗拱、檩、房梁之类的，基本上就够了。」</p>
刘大勇说：「这个要</p>
碰运气，不过殷总有进货渠道的话，应该容易找。」</p>
他说：「包括那些青砖青瓦，柱基石，石雕板都可以搜集过来。」</p>
殷元答应他们去去问问。</p>
刘大勇还说：「你现在这二十来根旧木料，还有这些旧家具，恰好都用得上，干脆全部卖给我，帮我送货到文化局，你算个价看是多少钱？」</p>
殷元按照进价翻倍卖给他。</p>
先不管他以后会涨价多少，眼前利润又翻倍了，这生意就可以做。</p>
刘大勇留了电话号码，明天货送过去了，就去财务结账。</p>
也要了殷元的名片。</p>
两人离开后，殷元找到海口快环旧木材交易市场那个卖过一次海南黄花梨木材的老板的电话打了过去。</p>
「汪老板好，我是上次跟你要了几方黄花梨旧木材的殷元，现在有没有收到黄花梨圆柱旧木材呀？」</p>
「殷总好，有几根但是不多，凑不成一车，所以就没有联系你。」</p>
殷元说：「汪老板知不知道有没有那种老房子，特别是那种明清风格的，房主又不住，或者房主又建了新房的，不折的话风吹雨淋，老房子有可能倒塌的那种？」</p>
汪老板半天才反应过来，知道他说的是哪种建筑。</p>
自古以来每个村或者每个乡都有几个大户人家，当年风光的时候都会留下一栋豪华的老式建筑。</p>
经过岁月的侵蚀，现在都已经摇摇欲坠了。</p>
他说：「你说的这种房子还真的有不少，我知道我们村就有二栋，邻村也有几栋，明天我去问问房主拆不拆？价钱给到位的话，相信他们会心动的。」</p>
殷元提醒他：「旧房屋的所有建筑材料拆的时候都可以完整拆卸下来，没有损坏的情况下，都可以折算价格。包括那些青砖青瓦，石雕，柱基石。」</p>
汪老板说：「想要完整拆下来，除非自己组织人员去拆。」</p>
殷元说：「我觉得你这主意不错，你先去跟那些房主说好，给个合理估价，拆下来后叫个货车拉到江明给我就行。」</p>
汪老板觉得这生意可以做，他激动地说：「殷总，你确定一定要这些旧建筑材料？」</p>
殷元说：「肯定要，这样吧，你跟房主谈好后，叫我过去，我付定金给你，你再安排人拆就行。不过一定要黄花梨旧料才行。」</p>
汪老板说：「我们这边古时候有钱的大财主，建的房子都是这种几百年以上的黄花梨料，有些不是很有钱的老房子木料也全都是这种黄花梨料。以前山上有很多这种木材的。」</p>
他认为以前的人不觉得这种木材是很贵重的。</p>
殷元还跟他说：「尽量挑选西部地区的油梨木，当然实在没有的话，糖梨木也可以。」</p>
汪老板佩服地说：「殷总很专业哦，一般的外地人是不懂什么油梨木和糖梨木的。殷总知道，可见是个内行人。」</p>
殷元说：「我现在专门进口批发各种木材，不仅仅是国内的，其他国家的各种木材也接触了很多，所以对各种木材也是有一定了解的。」</p>
卖木材的对于手上的木材不了解，还做什么生意？</p>
他对汪老板说：「你哥不是也做旧木材生意的吗？叫他也去做这件事吗？反正你们找到多少，我都收。」</p>
汪老板说：「你这样说我就放心了，等下我就跟我哥说，我们两兄弟一起去做这事。」</p>
殷元想：现在叫你们去做这件事，只是提前走在其他人的前面而已。</p>
前世记忆中，几年以后海南全省到处的旧房子都相继被拆，房子拆完后就是搜罗家中的旧家具。</p>
与其跟在别人后面去做这件事，不如走在前面。</p>
殷元让霍不强明天安排一辆货车把这些木方料拉到文化局大院去，找刘主任签字，然后去财务让他们转账。</p>
他翻了翻木材存货记录，以及每天木材进出货记录，还有各家具厂，几个三级批发商的进货数据。</p>
发现上次进的海南黄花梨，后来进的二十方，还有七八方。</p>
霍不强说：「这木材价格贵，家具厂相对使用量没有那么多，是不是少进一点这种货，或者等有家具厂要货了再订？」</p>
他说上次要二十方的黄花梨木料都等了半个多月才到货，董总他们说要这些木头都要等，因为山上的黄花梨木越来越少了。</p>
殷元说：「正因为它日渐稀少了，所以就要及时进这些木材。这样吧，明天下五十方的定单过去，以后货到了又接着下五十立方定单。挑送一个靠里面的仓库堆放这些木头。」</p>
霍不强有点想不开。</p>
他说：「这样的话，你从其他木材上赚取的利润都压在黄花梨这一种木材上了，不怕影响其他木材的销售么？」</p>
殷元说：「不用担心资金的问题，资金不够就跟我说，我会解决的。」 </p></div>