第3834章　　我真的很无辜

    沈万山！对于这个知名人物，两位先生自然是清楚的。明朝第一巨富，历史留名。富可敌国，财倾天下，一人之力，比一国之力还要富裕，如同当今之林风。林风这样询问，就是在拿自己修建高品质廉租房和沈万山帮助朱元璋修建南-京做比较。沈万山修建了南-京，结果遭到朱元璋屠杀。那林风呢？两位先生会怎样。“小林啊，沈万山的悲剧在于他生错了年代。而如今是社会主义国家，是文明和法制并全的国家。生在古代，你这样的巨富，恐怕也只会走上和沈万山一样的道路。但是在现代文明社会，你就不需要有这样的担忧！”温先生沉声说，“国家还不至于去学朱元璋那样对待有功之臣。何况，小林啊，就你的性格，我们要是这样对付你，可没有第二个云贵地区可以去流放你。在这个星球上，就算是南极和北极，你也一样能够生活的有滋有味。”“呵呵，两位先生太高看我了了。”林风呵呵一笑。“好了，我们也不说闲话了，关于廉租房，你后续准备怎么办？你第一期修建的这么高端，大气，上档次，下一期呢？”温先生问。“恩，这个嘛，自然是明年的事了。我毕竟只是个人，这全部投资都是我个人投资，您说，我花费这么多钱，这修多了，我就说真如传闻中的沈万山有个‘聚宝盆’也撑不住啊。所以，每年我就只修建一个高品质廉租房，不过未来。高品质廉租房的规模会加大。一个小区。绝不会再只有960户！”林风肯定说，“未来，我将会建设更大的小区，可以容纳更多的居民。”“更多？那是多少？”温先生问。林风笑了笑。“至少户数超过5000！”林风肯定说，“而且高楼将会更高，至少超过50层的高层住宅！”两位先生计算了下，如果这样修建的话，那固然是好。一个小区5000户。就能改变15000人的命运。虽然相对于全国庞大的购房困难者来说，这个影响不大，但是对于整个局势来说，却能起到引导作用。到时国家以林风为榜样，掀起一股学习林风好榜样的热潮，相信那些房地产商不会不审时度势的推出一些相应的廉租房出来。就算不如林风这等品质，当然，也不可能有这等品质，那至少也好事不是么！“好，这样。小林啊，下次拿地我们给你优惠政策。如何？”温先生说。“呵呵，我觉得还是公事公办好了。这样，大家都方便一些，免得有麻烦！”林风笑说。国家给优惠政策，这个，林风可怕后续隐患。所以，最好的还是自己拿地，自己修，国家给个宏观方面的指导文件就行。“那也行。总之，小林啊，我们都是很看好你的，所以，以后要多起带头作用，发挥你中国偶像的影响力！”温先生鼓励说。林风呵呵一笑。这个怎么听起来，有那个学校教导主任的胃口。“对了，小林啊，你这个‘三味公寓’投资了多少钱？”温先生临挂断前，问了一下。“恩，包括地价，建筑，后期装潢，配套设施等一系列，加起来花了88亿！”林风说。88亿！温先生皱眉，这个，他怎么收回成本？张嘴想要询问，但最后还是没有问出来。毕竟这属于林风的商业机密，林风不说，他自然不好去问。这点避讳还是知道的。挂了电话之后，林志玲，娜塔莉，梅丽莎三人六只眼睛，直愣愣的看着林风。“怎么了，这么看着我？我们似乎不是第一天见面！”林风笑说。三人娇嗔一声。“老板，这个投资这么大，你准备怎么回收成本？”林志玲问。“对啊，老板，这‘三味公寓’投资88亿，而就目前的成本回收模式来说，就算地球毁灭也收不回成本！”娜塔莉-波特曼说。目前林风所收取的租金是1000元，总共是960套房屋，依次来计算，一年的租金是96万，总共需要年才能收回成本。但是这是单纯的理论数字，实际上，真要算起来，在物业开支费用上，这一平方米1元，是巨亏的。不说别的，就是这24名来自‘狼牙’的安保人员，其每人一年的薪水就不会低于10万元。这24人加起来，就是240万。而目前，这‘三味公寓’一年的花费，不过才80.64万元。可以说，单单这‘狼牙’安保人员工资都无法承担。至于这地下室的运动俱乐部的运营，还有其他人工，例如清洁工，电工，还有房屋维护费等等，这些开支算下来，加上房租都无法填补这其中的窟窿。按照娜塔莉等人的计算，这个‘三味公寓’建成之后，林风每年还要往里面扔个几十万进去，才能保证‘三味公寓’的正常运转。这个，林风不说赚钱了，怎么收回成本？就算林风是真心做慈善，这个每年修建一个高品质廉租公寓，这可是越亏越多。而且这小区的用户越多，这林风每年砸进去的钱就越多。这种情况下，林风怎么可能长久运营下去？“老板，你可不要说，靠广告，这个人数太少，广告可是赚不回成本的。”梅丽莎追加一句。林风耸耸肩。“难道我真心做慈善，取之于民，用之于民不行么？”林风问。“恩，老板，取之于民，用之于民不是不行。但是你这样的，我们可没见过。就算西方再慈善的慈善家，也不会这样亏本去做慈善。包括中国鼎鼎有名的慈善家陈光标先生，也是一样。他也不可能做出这样的慈善行为来。何况。你向来都是绝不会吃亏的人。做慈善也是一样。每每最终还能名利双收！”娜塔莉闷哼。“呃。娜塔莉，我在你心目中，就是这样一个人？”林风无语说。“老板，在我心中，你就是这样的人。用中国一句来说，就是把别人卖了，别人还帮你数钱！”梅丽莎补充说。林风直接无语。“可我这次真的纯粹是为了做慈善。这点钱，对我来说。还真不算什么。虽然我手头资金不算太宽裕，但是翻过年来，我就会大赚一笔。给中国老百姓做点慈善，让他们住的舒心一点，有什么不好！”林风无辜说。这翻过年来，就是世界粮食危机，这一年，全球粮荒，粮价上涨几倍。而经过两年的不断的收购，林风手中掌控的粮食。超过了5000亿美元，几乎占据了全球80％的流通粮食。那所谓的全球五大粮商。因为林风不断的收购，早就在粮食大丰收之前，将他们的库存大半卖给了林风。而到了年中，粮食危机，嘿嘿，轻松赚个几倍。这么多钱，林风自己也用不完。分一点给国人，算什么？“老板，不是我们不相信你。而是如果真的这样伟大，那完全可以全免！”林志玲也不忘补一刀。林风彻底无言了。这个不全免，就是给予这些人一点生存压力。人，生于忧患，死于安乐。过于享受，最终的结果就是被这个社会所淘汰。可现在看来，自己这番苦心，全部被当做驴肝肺了。“好了，随便你们怎么说，我不辩驳了！所谓，清者自清，浊者自浊！”林风闷哼一声，转身拉着李锐他们喝酒去了。“老板真的生气了？”林志玲三人聚在一起，小声讨论着。“你们觉得老板究竟是不是真的存心做慈善？”“呃，我觉得不像！”“我也觉得不像！”“他就算做慈善，也是有目的。他从来不肯吃亏的。”三个女人一台戏，在林风和李锐望着窗外蓝天白云，喝酒侃天时，三个女人叽叽喳喳讨论个不停，不过最终依然认为林风肯定不是那么简单。此时，国内依然情绪激动。虽然说林风还没有公布‘三味公寓’申请标准，国人还无法去借此来参考自己是否有资格入住，不过却有另外一件事让众人情绪高涨。那就是林风高薪挖人的那几个戴着墨镜和口罩出现在现场的几位传说来自于某房地产公司的经纪人。这些人是谁？这么神秘！而且林风居然高薪挖人。在众多网友热血追逐下，通过层层人肉搜索，结果还真让他们找出了这几个人的身份！结果这一找出不得了！华远董事长任自强！soho中国董事长潘石屹！万通地产董事长冯仑！......这一个个响当当的名字被揭露出来时，那一刻所有人都惊呆了。最初，众人都无法相信会是这几位大佬去了现场，还是乔装的。但是经过仔细辨认，发现还真是这几位大佬，顿时整个世界沸腾了。几位大佬乔装打扮去现场干嘛？他们是去搞破坏的！总是提出一些很刁钻的问题为难风神！——现场一名民众发帖说。对，他们总是故意刁难风神，分明就是眼红风神的成功！所以才乔装打扮！——又一位现场民众发帖说。......随后，陆陆续续去过现场的民众，纷纷发帖回忆当日现场的情场，指责这几位大佬在那，总是挑刺，但最终‘三味公寓’凭借着无可挑剔的优异品质，最终让这些大佬辩无可辩，最终灰溜溜的逃走。听闻这些大佬最终灰溜溜逃走，民众自然哈哈大笑一声。不过笑过之后，民众就开始质疑这些大佬为何要做出这等卑鄙无耻的小人行径，是眼红林风的成功，还是不愿意看见老百姓能够住上这等高品质，优异的廉租房？他们是否希望老百姓永远都去购买高价房，去成为他们赚钱的工具？这番指责，是相当严厉的，甚至可以说是后果极为严重的。这足以导致他们公司后续房产的销量。毕竟，全国房地产商众多，他们虽然处于业界领先地位，但是稍有不慎，就有可能被后来者赶超。所以，他们必须应对。当即，任自强等人就纷纷站了出来，直面公众的质疑，声称他们之所以这样，是害怕林风这高品质廉租房在某些地方不达标，毕竟林风才刚刚踏足房地产界不久，害怕林风被人欺骗，一个好端端的利民工程，被小人利用，成为了豆腐渣工程。不过最后，经过他们仔细的勘察，‘三味公寓’的确算得上优品质小区，适宜居住。要让任自强等人说出这番话来，是真不容易。他们开发房地产这么多年，何曾服过人，何曾这般夸奖过一个人。但是面对公众的质疑，他们却不得不如此说。当然，就这样夸奖林风，也不是他们风格。“虽然这‘三味公寓’的确是高品质小区，很宜居，但是这么高档次的小区，配套设施那么多，这每年的各项开销，以及房屋维护等等，都是一笔惊人的数字。就林先生所收取的租金还有物业管理费，大约能够维持日常运转，但是林先生怎么赚钱？我还是那句话，作为一个商人，无利不起早。当然，我不是否认林风做慈善的心，只是当你做慈善，亏损太过巨大的时候，就令人很难以理解了。而且，最为关键的一点，就是林先生这种慈善模式如何持续运营下去？”任自强反击说，“或许‘三味公寓’真的很好，但是下一个‘三味公寓’是否还能保持如此高的品质呢？林风的慈善事业是否能够一直运营下去呢？而且这不是单纯的做慈善，这是廉租房。没有利益维持下去，廉租房如何能够长久经营下去？我担忧这些廉租房的居民，在住了一段时间后，可能被迫搬走，或者被强迫以超高价格购买。”任自强反问。任自强的质问，自然遭到一片骂声。但是却也得到地产商的一片力挺。毕竟，林风是商人。这样亏本的做慈善事业，他凭什么？为了什么？(未完待续。。)〖书网∷更新快∷无弹窗∷纯文字∷www.〗RT