第1324章 李主任的殷切期待！
张煜和金子熙在桂林市场附近转悠了不到二十分钟，就已经见到了两个转让的店面。</p>
不过这两个店面，无论位置还是面积并不合适！</p>
但是本来应该非常抢手的黄金地段，这两个店面听说已经向外转让了至少三四个月，还都无人问津。</p>
从这里也能够看得出来，实际上春城的经济发展没有想象当中的那么好。</p>
实际上这也不算多么意外的事情。</p>
毕竟在重生之前的时空当中，张煜毕业以后来这边找工作。</p>
连续一个多月也没找到一个像样的工作，不是服务员就是业务员，要不然就是做保险或者干传销。</p>
后来还是被弄得误入歧途，白白浪费了一年时间。</p>
再后来又去了江城，在工厂里打螺丝。</p>
实在受不了工作时间带来的神经衰弱折磨，这才去了京城发展。</p>
也不能说春城这个地方没有发财的机会，只不过一定要选准行业。</p>
否则不但赚不到钱，还会赔到底朝天。</p>
两个人又继续找，但是感觉合适的店面，生意还都挺红火，或者不红火也没有转让的意思。</p>
最后两个人站在了一堵墙旁边。</p>
这堵墙是一座住宅楼的山墙，这个位置要是用来开电脑房肯定非常合适。</p>
“咱们进去看看，把房子买下来，后面开一个门就行了。”</p>
张煜说完就带着金子熙从旁边的大门进了小区。</p>
很快就找到了那栋楼的相应单元门，走进去以后敲了敲门。</p>
敲了好一会儿房门才打开！</p>
一个瘦骨嶙峋的老爷子，戴着老花镜疑惑的看着门口的两个人。</p>
“你们有什么事吗？”</p>
“老爷子，您这套房子卖吗？我们打算买下来在这里开个店。”张煜直截了当的说道。</p>
“开店，这不是在小区里面吗？你要开小卖店还是什么？再说开小卖店也不能开在这个背旮旯里面呀。”老头有些疑惑不解，非常警惕的看着他们。</p>
显然觉得他们说的话有点不太对头！</p>
“我们打算买下来之后在后面开一个门，直接就可以从街上进入屋里。</p>
您要是打算卖的话，我们就以高出市场价格百分之二十的价格买下来！”</p>
张煜刚才碰上了小区里的老头老太太询问了一下这里的房子价格。</p>
像这套房子一楼很吵还很潮，八十多平米最多也就是六七万的样子！</p>
张煜他们是打算把这个单元和隔壁单元四套房子都给买下来。</p>
总共就有三百多平米，开一个分店应该就足够了！</p>
“你的意思是说我这套房子，现在可以卖八万块钱？”老爷子有些惊讶，还有些惊喜。</p>
“如果把这些老家具都留下来的话，肯定没有问题。</p>
因为我喜欢这些老物件，否则的话最多也就是六万五！”</p>
张煜扫了一眼客厅里的那些红木家具！</p>
不要说这些东西值多少钱，但肯定是这么好的工艺很难找见。</p>
正所谓，有钱难买心头好！</p>
“行啊，我这些家具虽然很老，但也不是什么古董，你能为此多花一万五怎么也值了！”</p>
老爷子看起来不太豪爽，但是真办事的时候就格外豪爽。</p>
“除了我老伴的照片和几件破衣服，剩下的东西我都留给你。</p>
反正我以后也不在春城住了，留这些东西没地方放。</p>
你愿意要的话就要着，不愿意要的话就送给左邻右舍。</p>
老头老太太喜欢捡破烂儿，估计还挺感激你。”</p>
既然老爷子这么爽快，张煜也爽快。</p>
很快老爷子收拾完东西就把钥匙交给了张煜，张煜就直接带着他打车来到了房管所。</p>
陈瑜已经知道这件事，帮他在这边找好了人。</p>
张煜把买来的两条烟一送，对方还挺不好意思，分分钟就把过户手续给办完了。</p>
主要也是老爷子的房子，不是那种小产权的房子，而是自己有房证的产权房。</p>
实际上现在这个时候，像这种产权房并不是很多。</p>
更多的都是单位分的那种小产权，办理过户手续比较困难。</p>
直到多年以后进行二次房改的时候，各地政府都着力解决这些产权问题，才帮助很多人把房产证办理下来。</p>
但是卖家如果不讲究的话，回头就有官司打了，一时半会都扯不完的皮。</p>
把这套临街的房子买下来以后，再去搞定其他的房子。</p>
如果实在搞不定的话，就想其他的办法。</p>
譬如在这套房子的对面接出来一段空间，现在对于这种违建的管理几乎等于没有。</p>
只要能够保证安全，经营个几年以后，估计肯定还是有办法把其他房子买下来。</p>
。</p>
反正张煜肯定是不会屠龙少年最后变成了恶龙，为了自己的利益去损害别人利益的事儿他不会去做！</p>
商业上的正当竞争除外！</p>
不过张煜还是把事情想复杂了，等到他们回到那个桂林花园，已经有人主动找来要卖房子。</p>
最开始卖房子了老爷子没说自己的房子是八万卖的，而是说六万出头就卖了。</p>
这个价格，其他人家就都动心了。</p>
因为一楼房子其实不算太好卖，尤其是这种也做不了门市的，就更不好弄。</p>
张煜打听的价格都是好楼层的价格，不好的楼层，譬如一楼和顶楼实际上会便宜一万左右。</p>
所以六万五的价格不仅不低，而且还至少高出来五千块。</p>
张煜也不想浪费时间和他们讲价！</p>
虽然这些老头老太太都认为，他多给了五千块钱。</p>
可是对他来说节省的时间，还能找到这个称心如意的位置和足够空间，就足以弥补多花出去的几万块钱。</p>
正常来说也就是一周左右，就能够把多花出去的钱赚回来。</p>
不过张煜没让他们把这个价格说出去，只让他们说是六万块钱卖的！</p>
老头老太太都明白他是什么意思，立刻都答应下来。</p>
张煜本来只是想把三单元和二单元的四套房子买下来就足够了！</p>
没想到一单元的两套房子，还有楼上的房子居然也都想卖！</p>
二楼的房子六万五也都愿意出手，格局和楼下自然一模一样。</p>
张煜干脆就动用了手上所有的资金，把这栋楼三个单元一楼和二楼的十二套房子全部买了下来。</p>
一共花了八十万，其中三十万是他手上的现金。</p>
剩下的五十万是抵押了春城的电脑房总店，通过陈瑜的关系拿到的商业贷款。</p>
现在的贷款还真挺好的，因为负责信贷的干部每年都有任务，完不成的话可能那个位置都坐不稳。</p>
这就跟负责揽储的干部拿不到足够的存款，位置也坐不稳是一个意思。</p>
揽储是为了让更多的人存钱在银行里，信贷是为了把存进来的那些钱房贷出去获得利润。</p>
否则银行的利润都从何而来，总不会是从天而降！</p>
实际上银行的利润，就是靠信贷和揽储之间的利息差！</p>
如果有哪个银行突然之间给出了非常高的利息揽储，然后很多人蜂拥而上去存款的话。</p>
运气好的赶上的是人家着急填窟窿，运气不好的恐怕就存在很大的投资风险！</p>
总之永远都要记住一句话：天上没有白掉的馅饼，地上去从来不缺要命的陷阱。</p>
“张老板，如果还有资金需要的话，就过来找我。</p>
我这边的资金还有不少没有放出去，所以您这也算是给我帮个忙。</p>
并且还是优质客户，我也愿意把贷款放到您这样的用户手里。”</p>
年龄大概三十多岁的李主任，非常恳切的看着张煜。</p>
“既然这样的话，等到我把分店开起来以后有了收入再来您这边贷款。</p>
到时候就可以帮您多完成一些任务，我手上也可以多些周转资金。”</p>
张瑜其实本来不想把事业发展的那么快，毕竟就算是再有钱，对他来说也不过是个数字而已。</p>
不过人脉这种东西需要一定的维系！</p>
如果不维系的话，将来真需要的时候恐怕就不管用了！</p>
像李主任这种和陈瑜家里面有交情，但那毕竟是陈瑜的关系。</p>
张煜想要用起来得心应手，就必须变成自己的关系。</p>
李主任听到他这么说就非常高兴，和他主动交换了联络方式。</p>
张煜和金子熙回到桂林花园的时候已经是快到中午了，十二套房子的过户都已经完成。</p>
上一次给春城总店那边装修的一伙人已经被叫来了。</p>
按照张煜的要求，立刻就开始忙碌起来！</p>
这些房子全部加起来总面积超过了一千平！</p>
张煜把二三单元的六百多平用来做电脑房，一单元的三百多平用来做长弓卤味！</p>
这样一来，直接把熟食店的店面问题也解决掉了！</p>
这边的消费本来就要比文化广场那边的消费更高一些，非常适合销售张煜的熟食。</p>
金子熙今天算是见识到了张煜这位老板的能力和魄力，以及陈瑜那位老板娘的人脉！</p>
难怪人家能够成为老板娘，一个电话就可以解决很多问题。</p>
因为要尽快赶工，所以张煜让工头老刘多找了一些人。</p>
一周之内必须把店面装修的事情搞定！</p>
张煜这边也要忙碌起来，要把至少两百台的电脑问题解决掉。</p>
这一次恐怕再想找二手电脑就很难了！</p>
如果在亚欧尚都这边的电脑公司进行攒机的话，价格可真是不便宜。</p>
毕竟他们是从京城那边倒腾来的零件，已经被人赚了一手。最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢</p>
不过这两个店面，无论位置还是面积并不合适！</p>
但是本来应该非常抢手的黄金地段，这两个店面听说已经向外转让了至少三四个月，还都无人问津。</p>
从这里也能够看得出来，实际上春城的经济发展没有想象当中的那么好。</p>
实际上这也不算多么意外的事情。</p>
毕竟在重生之前的时空当中，张煜毕业以后来这边找工作。</p>
连续一个多月也没找到一个像样的工作，不是服务员就是业务员，要不然就是做保险或者干传销。</p>
后来还是被弄得误入歧途，白白浪费了一年时间。</p>
再后来又去了江城，在工厂里打螺丝。</p>
实在受不了工作时间带来的神经衰弱折磨，这才去了京城发展。</p>
也不能说春城这个地方没有发财的机会，只不过一定要选准行业。</p>
否则不但赚不到钱，还会赔到底朝天。</p>
两个人又继续找，但是感觉合适的店面，生意还都挺红火，或者不红火也没有转让的意思。</p>
最后两个人站在了一堵墙旁边。</p>
这堵墙是一座住宅楼的山墙，这个位置要是用来开电脑房肯定非常合适。</p>
“咱们进去看看，把房子买下来，后面开一个门就行了。”</p>
张煜说完就带着金子熙从旁边的大门进了小区。</p>
很快就找到了那栋楼的相应单元门，走进去以后敲了敲门。</p>
敲了好一会儿房门才打开！</p>
一个瘦骨嶙峋的老爷子，戴着老花镜疑惑的看着门口的两个人。</p>
“你们有什么事吗？”</p>
“老爷子，您这套房子卖吗？我们打算买下来在这里开个店。”张煜直截了当的说道。</p>
“开店，这不是在小区里面吗？你要开小卖店还是什么？再说开小卖店也不能开在这个背旮旯里面呀。”老头有些疑惑不解，非常警惕的看着他们。</p>
显然觉得他们说的话有点不太对头！</p>
“我们打算买下来之后在后面开一个门，直接就可以从街上进入屋里。</p>
您要是打算卖的话，我们就以高出市场价格百分之二十的价格买下来！”</p>
张煜刚才碰上了小区里的老头老太太询问了一下这里的房子价格。</p>
像这套房子一楼很吵还很潮，八十多平米最多也就是六七万的样子！</p>
张煜他们是打算把这个单元和隔壁单元四套房子都给买下来。</p>
总共就有三百多平米，开一个分店应该就足够了！</p>
“你的意思是说我这套房子，现在可以卖八万块钱？”老爷子有些惊讶，还有些惊喜。</p>
“如果把这些老家具都留下来的话，肯定没有问题。</p>
因为我喜欢这些老物件，否则的话最多也就是六万五！”</p>
张煜扫了一眼客厅里的那些红木家具！</p>
不要说这些东西值多少钱，但肯定是这么好的工艺很难找见。</p>
正所谓，有钱难买心头好！</p>
“行啊，我这些家具虽然很老，但也不是什么古董，你能为此多花一万五怎么也值了！”</p>
老爷子看起来不太豪爽，但是真办事的时候就格外豪爽。</p>
“除了我老伴的照片和几件破衣服，剩下的东西我都留给你。</p>
反正我以后也不在春城住了，留这些东西没地方放。</p>
你愿意要的话就要着，不愿意要的话就送给左邻右舍。</p>
老头老太太喜欢捡破烂儿，估计还挺感激你。”</p>
既然老爷子这么爽快，张煜也爽快。</p>
很快老爷子收拾完东西就把钥匙交给了张煜，张煜就直接带着他打车来到了房管所。</p>
陈瑜已经知道这件事，帮他在这边找好了人。</p>
张煜把买来的两条烟一送，对方还挺不好意思，分分钟就把过户手续给办完了。</p>
主要也是老爷子的房子，不是那种小产权的房子，而是自己有房证的产权房。</p>
实际上现在这个时候，像这种产权房并不是很多。</p>
更多的都是单位分的那种小产权，办理过户手续比较困难。</p>
直到多年以后进行二次房改的时候，各地政府都着力解决这些产权问题，才帮助很多人把房产证办理下来。</p>
但是卖家如果不讲究的话，回头就有官司打了，一时半会都扯不完的皮。</p>
把这套临街的房子买下来以后，再去搞定其他的房子。</p>
如果实在搞不定的话，就想其他的办法。</p>
譬如在这套房子的对面接出来一段空间，现在对于这种违建的管理几乎等于没有。</p>
只要能够保证安全，经营个几年以后，估计肯定还是有办法把其他房子买下来。</p>
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反正张煜肯定是不会屠龙少年最后变成了恶龙，为了自己的利益去损害别人利益的事儿他不会去做！</p>
商业上的正当竞争除外！</p>
不过张煜还是把事情想复杂了，等到他们回到那个桂林花园，已经有人主动找来要卖房子。</p>
最开始卖房子了老爷子没说自己的房子是八万卖的，而是说六万出头就卖了。</p>
这个价格，其他人家就都动心了。</p>
因为一楼房子其实不算太好卖，尤其是这种也做不了门市的，就更不好弄。</p>
张煜打听的价格都是好楼层的价格，不好的楼层，譬如一楼和顶楼实际上会便宜一万左右。</p>
所以六万五的价格不仅不低，而且还至少高出来五千块。</p>
张煜也不想浪费时间和他们讲价！</p>
虽然这些老头老太太都认为，他多给了五千块钱。</p>
可是对他来说节省的时间，还能找到这个称心如意的位置和足够空间，就足以弥补多花出去的几万块钱。</p>
正常来说也就是一周左右，就能够把多花出去的钱赚回来。</p>
不过张煜没让他们把这个价格说出去，只让他们说是六万块钱卖的！</p>
老头老太太都明白他是什么意思，立刻都答应下来。</p>
张煜本来只是想把三单元和二单元的四套房子买下来就足够了！</p>
没想到一单元的两套房子，还有楼上的房子居然也都想卖！</p>
二楼的房子六万五也都愿意出手，格局和楼下自然一模一样。</p>
张煜干脆就动用了手上所有的资金，把这栋楼三个单元一楼和二楼的十二套房子全部买了下来。</p>
一共花了八十万，其中三十万是他手上的现金。</p>
剩下的五十万是抵押了春城的电脑房总店，通过陈瑜的关系拿到的商业贷款。</p>
现在的贷款还真挺好的，因为负责信贷的干部每年都有任务，完不成的话可能那个位置都坐不稳。</p>
这就跟负责揽储的干部拿不到足够的存款，位置也坐不稳是一个意思。</p>
揽储是为了让更多的人存钱在银行里，信贷是为了把存进来的那些钱房贷出去获得利润。</p>
否则银行的利润都从何而来，总不会是从天而降！</p>
实际上银行的利润，就是靠信贷和揽储之间的利息差！</p>
如果有哪个银行突然之间给出了非常高的利息揽储，然后很多人蜂拥而上去存款的话。</p>
运气好的赶上的是人家着急填窟窿，运气不好的恐怕就存在很大的投资风险！</p>
总之永远都要记住一句话：天上没有白掉的馅饼，地上去从来不缺要命的陷阱。</p>
“张老板，如果还有资金需要的话，就过来找我。</p>
我这边的资金还有不少没有放出去，所以您这也算是给我帮个忙。</p>
并且还是优质客户，我也愿意把贷款放到您这样的用户手里。”</p>
年龄大概三十多岁的李主任，非常恳切的看着张煜。</p>
“既然这样的话，等到我把分店开起来以后有了收入再来您这边贷款。</p>
到时候就可以帮您多完成一些任务，我手上也可以多些周转资金。”</p>
张瑜其实本来不想把事业发展的那么快，毕竟就算是再有钱，对他来说也不过是个数字而已。</p>
不过人脉这种东西需要一定的维系！</p>
如果不维系的话，将来真需要的时候恐怕就不管用了！</p>
像李主任这种和陈瑜家里面有交情，但那毕竟是陈瑜的关系。</p>
张煜想要用起来得心应手，就必须变成自己的关系。</p>
李主任听到他这么说就非常高兴，和他主动交换了联络方式。</p>
张煜和金子熙回到桂林花园的时候已经是快到中午了，十二套房子的过户都已经完成。</p>
上一次给春城总店那边装修的一伙人已经被叫来了。</p>
按照张煜的要求，立刻就开始忙碌起来！</p>
这些房子全部加起来总面积超过了一千平！</p>
张煜把二三单元的六百多平用来做电脑房，一单元的三百多平用来做长弓卤味！</p>
这样一来，直接把熟食店的店面问题也解决掉了！</p>
这边的消费本来就要比文化广场那边的消费更高一些，非常适合销售张煜的熟食。</p>
金子熙今天算是见识到了张煜这位老板的能力和魄力，以及陈瑜那位老板娘的人脉！</p>
难怪人家能够成为老板娘，一个电话就可以解决很多问题。</p>
因为要尽快赶工，所以张煜让工头老刘多找了一些人。</p>
一周之内必须把店面装修的事情搞定！</p>
张煜这边也要忙碌起来，要把至少两百台的电脑问题解决掉。</p>
这一次恐怕再想找二手电脑就很难了！</p>
如果在亚欧尚都这边的电脑公司进行攒机的话，价格可真是不便宜。</p>
毕竟他们是从京城那边倒腾来的零件，已经被人赚了一手。最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢</p>