第一百三十一章 成为枭雄的潜质
陈婉说，国内几大电视台会从11月份开始实习生招收工作，最先开始招生的是华夏央视，11月初开始选拔，也是参与人数最多、最难成为实习生的电视台，除此之外，湘南、燕京、沪市这些地方电视台，一般都是11月底开始招收。
这种实习生，就是电视台针对大四在读学生来招聘的正规实习生了，跟陈婉之前在沪市电视台体验生活是不一样的。
真正的实习生在实习期结束之后，直接签实习电视台的机率非常大，如果毕业之后自己到电视台应聘，竞争激烈不说，通过率也低得多，大概1%都不到，但一般实习生直签的机率超过20%，甚至有些电视台对实习生的签约机率达到了50%以上。
陈婉心目中，最希望的当然是能够考进华夏央视，不过这个太困难了，她自己也不抱多大希望，不过燕京电视台则是她必争的实习机会。
李牧对陈婉的决定自然是高兴得很，不过他也帮不上陈婉什么忙，只能看陈婉自己的能力了，不过，自己脑子里倒是有后世各大火爆全国的综艺节目模板，如果陈婉能够成功签约一家有实力的卫视台，自己将来没准能给她提一些好建议，超女、快男、跑男、快本、非诚勿扰、爸爸去哪儿、华夏好声音等等综艺节目，无论哪个，用心去做都能火遍全国。
不过这话李牧没有说出口，毕竟想做这些事情还需要很强大的资源调配能力，无论是自己还是陈婉，眼下都还远没达到这个级别。
两人吃到深夜，陈婉开车送李牧回家，在小区门口告别之后，李牧自己往家走，手机又收到短信，还以为是陈婉发的，没想到却是赵子秋。
“睡了没？”
李牧回：“正准备睡呢。”
“想我没？”
李牧又回：“还好。”
“还好是什么意思？”
“还好……可能就是有点想。”
“没良心。我可是想你想的睡不着。”
“那要怎么样你才能睡着？”
“你猜？”
李牧调侃之心顿起，回复道：“难道得我去陪着你睡？”
“你敢，我爸会把你打出去的！”
“他真的会吗？”
“会的！”
“哦，那不去了…”
“你真讨厌！”
调侃两句。两人互道晚安，这晚，李牧意外的梦到了赵子秋，只是这个梦很滑稽也很黑色幽默。
梦里的自己不知怎的、不知为何，竟然在家里和赵子秋滚床单。她完美的身材曲线以及那一对堪称无敌的胸器让李牧这个经验十足的老男人也做了一次秒哥，可乐极生悲的是，最关键的时候，梦中卧室的房门忽然被人踹开，踹门而入的，竟然是一脸愤怒的苏映雪，李牧还没来得及反应，苏映雪便和赵子秋扭打在了一起，留下他在旁边凌乱，本来还想上去拉架。结果一睁眼，醒了。
醒来后的李牧一边怀念梦里赵子秋给自己带来的美妙感觉，一边诧异为什么苏映雪这么淡然的女孩子在自己的梦里竟然成了一个脾气火爆的女人，不过他也没诧异太久，裤裆里的异样让他老脸一红，慌忙跑去卫生间，悄悄把内裤洗干净。
……
翌日，李牧的高中同学有人开始组织聚会，这个国庆节是大家出去上学之后的第一个长假，有些同学想聚一聚。各自聊聊上大学的趣事，时间就定在当天晚上，不过大多数同学好像都不太感兴趣，定下来的一共也就七八个人。李牧估计是苏映雪没回来的缘故，所以大部分男生都失去了兴致。
至于李牧自己，他本来还在犹豫要不要去，但下午却接到宋亮的电话，宋亮在电话里说要给自己洗尘，一想到自己回来还没主动联系宋亮。人家却收到消息主动联系了自己，李牧多少有些愧疚，当即便答应了晚上和他在生态园的饭局，然后推掉了小范围的同学聚会。
宋亮跟李牧的饭局只有他们两人，原本宋亮还想弄一个大包间，然后一人后面跟一个服务员专职伺候着，李牧却说弟俩不如要个小包，那样也比较方便聊天，宋亮便立刻让人给安排了一个古典气息十分浓郁的小包间，两人也没有着急立刻吃饭，而是要了一壶好茶，然后在这古香古色的包间里喝茶聊天。
宋亮从一开始听说李牧的些许事迹时，就觉得这个年轻人极不一般，现在，他对李牧的看法又有了很大的改变，现在他觉得，李牧这小子就是个天才，不光是聪明，而且玩的一手好手段。
早在当初网上有人曝光郭林包情妇的时候，宋亮就猜到过李牧一定就是幕后主使，但是那时候他也只是觉得李牧是很懂得运用互联网这个新潮的东西，知道怎么用它来达到自己的目的，但是随后的事情，就让他对李牧的手腕赶到惊悚了。
吴冬肇事案一出，网上立刻就有人报出内幕消息，接着竟然还把郭林也给套进了故事里，紧接着，网上便掀起了一阵腥风血雨，省厅、省纪委纷纷派出调查组下来，吴冬进去了、郭林双规了、郭林的老婆薛桂兰也进去了，甚至连市局二把手李嘉伟也进去了。
别人或许猜不出这件事情是谁在幕后运作，但宋亮心知肚明，虽然他也没有任何证据能够佐证自己的看法，但是他的直觉无比坚信，这件事情就是李牧所为。
仅仅是为了搞一个郭林，李牧先后搞出了如此大的阵仗、不惜牺牲这么多人的前途、命运，这些手段让宋亮惊叹不已，他心里明白，牛逼不问出处更不问年纪，李牧这小子，未来绝对有成为枭雄的潜质！
所以，宋亮此刻看李牧，已经把他摆在了与自己完全平等的地位。
两人喝茶聊天，宋亮忽然询问起李牧在燕京的感受，李牧淡然一笑，道：“燕京太大，一个月的时间还没熟悉，也就提不上有什么感受了。”
宋亮哈哈一笑：“燕京是大，大到我这种人从来不敢想，其实，哥哥我心里觉得，玩房地产要扎根燕京、沪市才是王道，未来几年，这两个城市的房价增速绝对远超全国任何一个地方。”
李牧好奇的问道：“亮哥怎么这么肯定？”
宋亮笑着说：“很简单，资源集中程度，不只是城市大、企业多这么简单，国内顶尖大学虽然遍布全国，但燕京和沪市占比最高，高新产业也都在这两个城市聚集，以后大量的优质人才会在这些地方沉淀，所以你看，全国最多的资源、高端就业岗位集中在燕京、全国最好的医院也是一样，还有最好的高中、初中、小学甚至幼儿园，你说，当一个城市达到如此强大的资源集中程度之后，它自然会变得寸土寸金，而跟寸土寸金这四个字挂钩最紧密的，就是房地产！”
李牧惊讶的看着宋亮，心中对他更加刮目相看，自己是重生回来的，宋亮所说的那些，将来自己都切身经历过，但是，宋亮能在2001年就做出这样的判断，可见这个人的眼光非同一般。
于是，李牧问：“亮哥为什么不考虑考虑去燕京或者沪市发展？”
宋亮轻叹一声，说：“我也不想在海州这个小地方混一辈子，现在手里有点本钱，我也想往外走、往外面发展，可是，转一圈下来，发现很难突破海州这个格局，就更别提燕京了。”
李牧不解：“为什么？”
宋亮说：“我是从金陵过来的，金陵是天明他爸的市场，他一手把我培养起来，我不能去金陵跟他竞争，这是规矩，但是，南苏省其他如海州这样的城市，又都有地头蛇盘踞，拓展市场何其困难，更别说这些城市暂时也都没有什么太大的发展。”
李牧不懂房地产，便问：“如果去燕京发展，亮哥眼下缺什么？”
宋亮想了想，说：“缺钱、人脉以及好项目。”
李牧问：“你这么看好燕京未来的发展，燕京将来随便一块地都会成为好房地产项目吧？”
“会，但我做不来。”宋亮微微一笑，解释道：“房地产是个很特殊的行业，要的东西太多，从一开始，你要先拥有企业资质，拿到企业资质之后，你要从政府手里拿地，类似燕京这种城市，拿地靠的是拍卖，这不仅比人脉，更比财力，拿到地之后，再从银行贷款，这一个，不仅要比人脉，还要比运气。”
“正常情况下，贷款不足为惧，因为一旦房屋开售、资金回笼，大量现金就会回流，但是，像我这种小城市的地产商，口袋不鼓、底气不足，政策风向稍微一变，或者银行政策略微收紧一点，我就可能陷进资金的泥沼，如果后续资金跟不上、没有完全开发完成，那前半辈子的努力也就基本上付诸东流了。”
李牧轻轻点了点头，想来能在燕京、沪市搞房地产开发的，也绝对不是一般人，别说宋亮，就算是出名的山西煤老板，到了燕京也玩不转房地产，最后只能用一种扭曲的方式参与首都地产建设，那便是：疯狂的买。
李牧甚至听说，一个楼盘刚开盘，就被山西煤老板整栋整栋买走的事情，而且这种事情屡见不鲜。
这时，宋亮没继续讨论这个问题，而是笑着问李牧：“对了，我听说你搞了个网站？”(未完待续。)
PS： 周一了，七点多就要爬起来去上班，可刚过去的周末，不歌几乎就没有休息过，甚至比平时还要累，哎……上班码字、码字上班，感觉不会再爱了……
这种实习生，就是电视台针对大四在读学生来招聘的正规实习生了，跟陈婉之前在沪市电视台体验生活是不一样的。
真正的实习生在实习期结束之后，直接签实习电视台的机率非常大，如果毕业之后自己到电视台应聘，竞争激烈不说，通过率也低得多，大概1%都不到，但一般实习生直签的机率超过20%，甚至有些电视台对实习生的签约机率达到了50%以上。
陈婉心目中，最希望的当然是能够考进华夏央视，不过这个太困难了，她自己也不抱多大希望，不过燕京电视台则是她必争的实习机会。
李牧对陈婉的决定自然是高兴得很，不过他也帮不上陈婉什么忙，只能看陈婉自己的能力了，不过，自己脑子里倒是有后世各大火爆全国的综艺节目模板，如果陈婉能够成功签约一家有实力的卫视台，自己将来没准能给她提一些好建议，超女、快男、跑男、快本、非诚勿扰、爸爸去哪儿、华夏好声音等等综艺节目，无论哪个，用心去做都能火遍全国。
不过这话李牧没有说出口，毕竟想做这些事情还需要很强大的资源调配能力，无论是自己还是陈婉，眼下都还远没达到这个级别。
两人吃到深夜，陈婉开车送李牧回家，在小区门口告别之后，李牧自己往家走，手机又收到短信，还以为是陈婉发的，没想到却是赵子秋。
“睡了没？”
李牧回：“正准备睡呢。”
“想我没？”
李牧又回：“还好。”
“还好是什么意思？”
“还好……可能就是有点想。”
“没良心。我可是想你想的睡不着。”
“那要怎么样你才能睡着？”
“你猜？”
李牧调侃之心顿起，回复道：“难道得我去陪着你睡？”
“你敢，我爸会把你打出去的！”
“他真的会吗？”
“会的！”
“哦，那不去了…”
“你真讨厌！”
调侃两句。两人互道晚安，这晚，李牧意外的梦到了赵子秋，只是这个梦很滑稽也很黑色幽默。
梦里的自己不知怎的、不知为何，竟然在家里和赵子秋滚床单。她完美的身材曲线以及那一对堪称无敌的胸器让李牧这个经验十足的老男人也做了一次秒哥，可乐极生悲的是，最关键的时候，梦中卧室的房门忽然被人踹开，踹门而入的，竟然是一脸愤怒的苏映雪，李牧还没来得及反应，苏映雪便和赵子秋扭打在了一起，留下他在旁边凌乱，本来还想上去拉架。结果一睁眼，醒了。
醒来后的李牧一边怀念梦里赵子秋给自己带来的美妙感觉，一边诧异为什么苏映雪这么淡然的女孩子在自己的梦里竟然成了一个脾气火爆的女人，不过他也没诧异太久，裤裆里的异样让他老脸一红，慌忙跑去卫生间，悄悄把内裤洗干净。
……
翌日，李牧的高中同学有人开始组织聚会，这个国庆节是大家出去上学之后的第一个长假，有些同学想聚一聚。各自聊聊上大学的趣事，时间就定在当天晚上，不过大多数同学好像都不太感兴趣，定下来的一共也就七八个人。李牧估计是苏映雪没回来的缘故，所以大部分男生都失去了兴致。
至于李牧自己，他本来还在犹豫要不要去，但下午却接到宋亮的电话，宋亮在电话里说要给自己洗尘，一想到自己回来还没主动联系宋亮。人家却收到消息主动联系了自己，李牧多少有些愧疚，当即便答应了晚上和他在生态园的饭局，然后推掉了小范围的同学聚会。
宋亮跟李牧的饭局只有他们两人，原本宋亮还想弄一个大包间，然后一人后面跟一个服务员专职伺候着，李牧却说弟俩不如要个小包，那样也比较方便聊天，宋亮便立刻让人给安排了一个古典气息十分浓郁的小包间，两人也没有着急立刻吃饭，而是要了一壶好茶，然后在这古香古色的包间里喝茶聊天。
宋亮从一开始听说李牧的些许事迹时，就觉得这个年轻人极不一般，现在，他对李牧的看法又有了很大的改变，现在他觉得，李牧这小子就是个天才，不光是聪明，而且玩的一手好手段。
早在当初网上有人曝光郭林包情妇的时候，宋亮就猜到过李牧一定就是幕后主使，但是那时候他也只是觉得李牧是很懂得运用互联网这个新潮的东西，知道怎么用它来达到自己的目的，但是随后的事情，就让他对李牧的手腕赶到惊悚了。
吴冬肇事案一出，网上立刻就有人报出内幕消息，接着竟然还把郭林也给套进了故事里，紧接着，网上便掀起了一阵腥风血雨，省厅、省纪委纷纷派出调查组下来，吴冬进去了、郭林双规了、郭林的老婆薛桂兰也进去了，甚至连市局二把手李嘉伟也进去了。
别人或许猜不出这件事情是谁在幕后运作，但宋亮心知肚明，虽然他也没有任何证据能够佐证自己的看法，但是他的直觉无比坚信，这件事情就是李牧所为。
仅仅是为了搞一个郭林，李牧先后搞出了如此大的阵仗、不惜牺牲这么多人的前途、命运，这些手段让宋亮惊叹不已，他心里明白，牛逼不问出处更不问年纪，李牧这小子，未来绝对有成为枭雄的潜质！
所以，宋亮此刻看李牧，已经把他摆在了与自己完全平等的地位。
两人喝茶聊天，宋亮忽然询问起李牧在燕京的感受，李牧淡然一笑，道：“燕京太大，一个月的时间还没熟悉，也就提不上有什么感受了。”
宋亮哈哈一笑：“燕京是大，大到我这种人从来不敢想，其实，哥哥我心里觉得，玩房地产要扎根燕京、沪市才是王道，未来几年，这两个城市的房价增速绝对远超全国任何一个地方。”
李牧好奇的问道：“亮哥怎么这么肯定？”
宋亮笑着说：“很简单，资源集中程度，不只是城市大、企业多这么简单，国内顶尖大学虽然遍布全国，但燕京和沪市占比最高，高新产业也都在这两个城市聚集，以后大量的优质人才会在这些地方沉淀，所以你看，全国最多的资源、高端就业岗位集中在燕京、全国最好的医院也是一样，还有最好的高中、初中、小学甚至幼儿园，你说，当一个城市达到如此强大的资源集中程度之后，它自然会变得寸土寸金，而跟寸土寸金这四个字挂钩最紧密的，就是房地产！”
李牧惊讶的看着宋亮，心中对他更加刮目相看，自己是重生回来的，宋亮所说的那些，将来自己都切身经历过，但是，宋亮能在2001年就做出这样的判断，可见这个人的眼光非同一般。
于是，李牧问：“亮哥为什么不考虑考虑去燕京或者沪市发展？”
宋亮轻叹一声，说：“我也不想在海州这个小地方混一辈子，现在手里有点本钱，我也想往外走、往外面发展，可是，转一圈下来，发现很难突破海州这个格局，就更别提燕京了。”
李牧不解：“为什么？”
宋亮说：“我是从金陵过来的，金陵是天明他爸的市场，他一手把我培养起来，我不能去金陵跟他竞争，这是规矩，但是，南苏省其他如海州这样的城市，又都有地头蛇盘踞，拓展市场何其困难，更别说这些城市暂时也都没有什么太大的发展。”
李牧不懂房地产，便问：“如果去燕京发展，亮哥眼下缺什么？”
宋亮想了想，说：“缺钱、人脉以及好项目。”
李牧问：“你这么看好燕京未来的发展，燕京将来随便一块地都会成为好房地产项目吧？”
“会，但我做不来。”宋亮微微一笑，解释道：“房地产是个很特殊的行业，要的东西太多，从一开始，你要先拥有企业资质，拿到企业资质之后，你要从政府手里拿地，类似燕京这种城市，拿地靠的是拍卖，这不仅比人脉，更比财力，拿到地之后，再从银行贷款，这一个，不仅要比人脉，还要比运气。”
“正常情况下，贷款不足为惧，因为一旦房屋开售、资金回笼，大量现金就会回流，但是，像我这种小城市的地产商，口袋不鼓、底气不足，政策风向稍微一变，或者银行政策略微收紧一点，我就可能陷进资金的泥沼，如果后续资金跟不上、没有完全开发完成，那前半辈子的努力也就基本上付诸东流了。”
李牧轻轻点了点头，想来能在燕京、沪市搞房地产开发的，也绝对不是一般人，别说宋亮，就算是出名的山西煤老板，到了燕京也玩不转房地产，最后只能用一种扭曲的方式参与首都地产建设，那便是：疯狂的买。
李牧甚至听说，一个楼盘刚开盘，就被山西煤老板整栋整栋买走的事情，而且这种事情屡见不鲜。
这时，宋亮没继续讨论这个问题，而是笑着问李牧：“对了，我听说你搞了个网站？”(未完待续。)
PS： 周一了，七点多就要爬起来去上班，可刚过去的周末，不歌几乎就没有休息过，甚至比平时还要累，哎……上班码字、码字上班，感觉不会再爱了……