第二百六十章 顶级豪宅
“佘山紫园我知道！”
丁然话音刚落，李青颖便抢白道：“听说紫园拢共开发了268套顶级豪宅，当然这都是不是重点，”
“重点是它距离市中心只需要半个小时的车程，距离虹桥机场只要18分钟......”
昨天提议唐宋元在魔都置业之后，李青颖便在网络上查询魔都的房产信息，对魔都各大高端房源倒也略知一二。
唐宋元失笑道：“既然青颖都这么看好，那我们现在就去看看吧，就是麻烦丁小姐了......”
丁然依旧微笑：“不麻烦，能为唐先生提供服务是我的荣幸。”
出了酒店，丁然开车载着两人一路来到了佘山紫园别墅区。
刚进门，丁然便如数家珍的介绍着别墅的情况：
“除了地理位置优越之外，紫园周边的自然景观也非常优美，居住环境宜人，”
“同时紫园也是国内首个拥有亿元别墅的社区，是佘山别墅区的象征，也是魔都豪宅的标志......”
而唐宋元不光在听丁然介绍，同时也发动异能操纵了几只飞鸟，通过飞鸟的视野替他观察着整个别墅区。
总的来说环境确实是很优美的，占地极广且山水相连，区域内的宅子也修建的各有特色。
唯一让他疑惑的就是，这里面空置的房屋有很多，
有些连门窗都没有，内墙也没有粉刷装饰，入住率好像并不怎么高。
入园后又开了五分钟左右，一行三人来到一栋中式庭院内。
庭院占地极广，前庭后院绿树萦绕，有些类似苏式园林的风格，
只是建筑的主体同样没有装修，就像一件完美的画作只勾勒出线条，还未着色，
看着有些单调。
下了车，丁然又开始介绍这栋房子的特色和优点，唐宋元同样用心听着，
实则开启了透视的视野，亲自审视着这栋房子的优缺点。
走进房子，丁然说道：“建筑面积940平米，另有320平米的庭院和后花园，唯一的缺点就是没有唐先生要求的地下室了，其实整个佘山别墅区都是没有地下室的......”
没有地下室倒不是什么大问题，唐宋元看了一圈，心里还是挺满意的。
虽然有些缺点，但总体来说瑕不掩瑜。
买下之后，还可以按照自己的需求全新装修。
“还不错！”唐宋元赞了一声，直截了当的说道：“丁小姐可以说一下它的价格了，合适的话我今天就可以付钱买下来。”
丁然心中惊讶，她从业五六年了，还从来没有遇到过这样爽快的客户。
有些难缠的客户，她带着看房都看了不下五十次，嘴皮子都磨干了也没确定购房的意向。
甚至有些色欲熏心的客户，还会给她特别的暗示。
可这种高端的房源销售，对她来说就是三年不开张，开张吃三年的那种，随便成交一笔光是提成就能拿到几十上百万。
唐宋元见她愣着，又追问道：“嗯，有什么问题吗？”
“哦，不好意思唐先生......”
丁然恍惚回过神来，连忙又挂起职业的微笑，说道：
“是这样，这栋别墅在我们公司的报价是一亿两千二百五十万元......”
一亿两千二百五十万元？
唐宋元眨巴了一下嘴唇，心中盘算了一下，正准备开口，一旁的李青颖突然发笑道：
“什么二百五十万，听着有些像骂人吧。”
“日后要是有人问起我们唐总，这栋豪宅花了多少钱啊，我们唐总这样说，怕不是会被人笑掉大牙吧......”
丁然表情一滞，当即赔笑道：“听起来是有些不妥，不如这样吧，”
“假如唐先生真的有意买下这栋房子，我作主给唐先生抹掉五十万的零头，就一亿两千万怎么样？”
李青颖依旧发笑，却转身看向房外，说道：“这栋房子在你们公司手里，存了恐怕有好几年时间了吧。”
丁然怔了一下，随即坦然的笑道：
“确实是这样，这套房子光是我一个人，就带了不下二十个客户或者客户代表看过，但最终都因为各种原因没有成交。”
李青颖了然的点头道：“那就对了，毕竟这个价格在这里。”
“刚才你说建筑面积940平米，单价高达十几万，国内能豪掷这么大一笔钱在魔都购房的富豪并不多吧。”
国内的亿万富豪并不少，但亿万富豪的选择却有很多。
而且羊城的富豪会在羊城置业，鹏城的富豪会优先选择鹏城。
能在魔都豪掷一个多亿购买豪宅的人，确实不多。
这也是紫园豪宅闲置率高达百分之七十的原因之一。
李青颖嘴角微微翘起，忽然看向丁然说道：“我觉得一亿一千万的价钱还可以接受，丁小姐觉得合适的话，我们现在就可以签合同。”
一口气就砍了一千万，这样的砍价方式丁然并不觉得奇怪。
但真正让她心动的，是李青颖的最后一句--今天就可以签合同。
一旦签了合同，钱货两讫，她的销售提成就到手了。
本来一亿一千万的价格，就是公司给她定下的底线价格。
高了她有额外的提成，低了公司就面临亏损。
所以李青颖一刀砍下的一千万，真的恰到好处。
丁然内心喜悦，却还是追问道：“真的今天就能签合同？”
李青颖傲然道：“那是自然，我们唐总的财力斐然，不仅今天就可以签合同，而且是全款马上到账！”
在没卖那块帝王绿翡翠之前，唐宋元的身家就超过一亿，帝王绿翡翠卖给了邱映雪，一次就进账四十五亿。
还有在西国寻宝，光是卖掉两万多比特币，就挣了六亿美金，换成人民币也有四十多亿。
这还没算刚刚从法国挣回来的一亿欧元，这些可都是现金。
丁然瞪着眼睛，张大了嘴巴表示惊讶，但最后却什么都没说出来。
好几秒钟后，她才警醒道：“这个......唐先生、李小姐，这个差额实在太大，我需要打电话给我们领导请示一下。”
唐宋元和李青颖相视而笑，这种话一般都是托词，只是想让事情显得没那么容易罢了。
最终唐宋元点头道：“可以的，丁小姐请便！”
......
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丁然话音刚落，李青颖便抢白道：“听说紫园拢共开发了268套顶级豪宅，当然这都是不是重点，”
“重点是它距离市中心只需要半个小时的车程，距离虹桥机场只要18分钟......”
昨天提议唐宋元在魔都置业之后，李青颖便在网络上查询魔都的房产信息，对魔都各大高端房源倒也略知一二。
唐宋元失笑道：“既然青颖都这么看好，那我们现在就去看看吧，就是麻烦丁小姐了......”
丁然依旧微笑：“不麻烦，能为唐先生提供服务是我的荣幸。”
出了酒店，丁然开车载着两人一路来到了佘山紫园别墅区。
刚进门，丁然便如数家珍的介绍着别墅的情况：
“除了地理位置优越之外，紫园周边的自然景观也非常优美，居住环境宜人，”
“同时紫园也是国内首个拥有亿元别墅的社区，是佘山别墅区的象征，也是魔都豪宅的标志......”
而唐宋元不光在听丁然介绍，同时也发动异能操纵了几只飞鸟，通过飞鸟的视野替他观察着整个别墅区。
总的来说环境确实是很优美的，占地极广且山水相连，区域内的宅子也修建的各有特色。
唯一让他疑惑的就是，这里面空置的房屋有很多，
有些连门窗都没有，内墙也没有粉刷装饰，入住率好像并不怎么高。
入园后又开了五分钟左右，一行三人来到一栋中式庭院内。
庭院占地极广，前庭后院绿树萦绕，有些类似苏式园林的风格，
只是建筑的主体同样没有装修，就像一件完美的画作只勾勒出线条，还未着色，
看着有些单调。
下了车，丁然又开始介绍这栋房子的特色和优点，唐宋元同样用心听着，
实则开启了透视的视野，亲自审视着这栋房子的优缺点。
走进房子，丁然说道：“建筑面积940平米，另有320平米的庭院和后花园，唯一的缺点就是没有唐先生要求的地下室了，其实整个佘山别墅区都是没有地下室的......”
没有地下室倒不是什么大问题，唐宋元看了一圈，心里还是挺满意的。
虽然有些缺点，但总体来说瑕不掩瑜。
买下之后，还可以按照自己的需求全新装修。
“还不错！”唐宋元赞了一声，直截了当的说道：“丁小姐可以说一下它的价格了，合适的话我今天就可以付钱买下来。”
丁然心中惊讶，她从业五六年了，还从来没有遇到过这样爽快的客户。
有些难缠的客户，她带着看房都看了不下五十次，嘴皮子都磨干了也没确定购房的意向。
甚至有些色欲熏心的客户，还会给她特别的暗示。
可这种高端的房源销售，对她来说就是三年不开张，开张吃三年的那种，随便成交一笔光是提成就能拿到几十上百万。
唐宋元见她愣着，又追问道：“嗯，有什么问题吗？”
“哦，不好意思唐先生......”
丁然恍惚回过神来，连忙又挂起职业的微笑，说道：
“是这样，这栋别墅在我们公司的报价是一亿两千二百五十万元......”
一亿两千二百五十万元？
唐宋元眨巴了一下嘴唇，心中盘算了一下，正准备开口，一旁的李青颖突然发笑道：
“什么二百五十万，听着有些像骂人吧。”
“日后要是有人问起我们唐总，这栋豪宅花了多少钱啊，我们唐总这样说，怕不是会被人笑掉大牙吧......”
丁然表情一滞，当即赔笑道：“听起来是有些不妥，不如这样吧，”
“假如唐先生真的有意买下这栋房子，我作主给唐先生抹掉五十万的零头，就一亿两千万怎么样？”
李青颖依旧发笑，却转身看向房外，说道：“这栋房子在你们公司手里，存了恐怕有好几年时间了吧。”
丁然怔了一下，随即坦然的笑道：
“确实是这样，这套房子光是我一个人，就带了不下二十个客户或者客户代表看过，但最终都因为各种原因没有成交。”
李青颖了然的点头道：“那就对了，毕竟这个价格在这里。”
“刚才你说建筑面积940平米，单价高达十几万，国内能豪掷这么大一笔钱在魔都购房的富豪并不多吧。”
国内的亿万富豪并不少，但亿万富豪的选择却有很多。
而且羊城的富豪会在羊城置业，鹏城的富豪会优先选择鹏城。
能在魔都豪掷一个多亿购买豪宅的人，确实不多。
这也是紫园豪宅闲置率高达百分之七十的原因之一。
李青颖嘴角微微翘起，忽然看向丁然说道：“我觉得一亿一千万的价钱还可以接受，丁小姐觉得合适的话，我们现在就可以签合同。”
一口气就砍了一千万，这样的砍价方式丁然并不觉得奇怪。
但真正让她心动的，是李青颖的最后一句--今天就可以签合同。
一旦签了合同，钱货两讫，她的销售提成就到手了。
本来一亿一千万的价格，就是公司给她定下的底线价格。
高了她有额外的提成，低了公司就面临亏损。
所以李青颖一刀砍下的一千万，真的恰到好处。
丁然内心喜悦，却还是追问道：“真的今天就能签合同？”
李青颖傲然道：“那是自然，我们唐总的财力斐然，不仅今天就可以签合同，而且是全款马上到账！”
在没卖那块帝王绿翡翠之前，唐宋元的身家就超过一亿，帝王绿翡翠卖给了邱映雪，一次就进账四十五亿。
还有在西国寻宝，光是卖掉两万多比特币，就挣了六亿美金，换成人民币也有四十多亿。
这还没算刚刚从法国挣回来的一亿欧元，这些可都是现金。
丁然瞪着眼睛，张大了嘴巴表示惊讶，但最后却什么都没说出来。
好几秒钟后，她才警醒道：“这个......唐先生、李小姐，这个差额实在太大，我需要打电话给我们领导请示一下。”
唐宋元和李青颖相视而笑，这种话一般都是托词，只是想让事情显得没那么容易罢了。
最终唐宋元点头道：“可以的，丁小姐请便！”
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