第一百四十四章 赌就赌
张鹤龄瞪着眼睛，瞅了一眼张镇：“老夫还是先听你有什么条件吧！”
“不急，不急！条件什么的都是小事，舅父大人要房子，自然要先看看效果的，做人最重要的是开心嘛，这效果图，包您一看就开心！！”
张镇脸都笑成一朵花了……
后面跟着张元、李兆番等人观摩学习，张镇叮嘱过他们卖房是个服务行业，一定要发自内心地跟他们讲透一个道理，我们的房子真的很好很值钱，增值空间很大……总之一句话，以最美的微笑，狠狠地把顾客的钱最大限度抠出来………在法律允许的范围内，把手段开发到极致……
卖房这一行，这是一个全新的领域，大明世界的人，说好听点，还很淳朴，说难听点，干什么事情的手段，还很低劣……
而张镇是个久病成医的人，穿越前虽然没有自己的房子，但是他真的看了很多房子，到现在回味起买房，嘴里还是一股纸杯茶叶水的味道，眼前还是销售小姐姐叭叭叭的樱桃小嘴……
没吃过猪肉，猪跑真的见多了，熟悉各种套路、反套路……
张镇终于要在他亲爱的舅父大人，第一个主动找上门来的挨宰的顾客面前，展现一下神威无敌大忽悠基本技能……
“说是话，要不是舅父大人，在这件事上，小甥确实是有些对不住您的……”
“哦？怎么说？”
“其实咱家这房子啊，内定价三万两一亩，早早地就已经订出去了三百余亩……现在啊，靠近皇家园林的宅邸，已经所剩无几了……
你先看看这是效果图……你要的话，亲情价，两万两一亩……”
“什么？两万两？一亩？疯了吧？两万两……这事儿免谈，老夫不要了……”
“舅父大人莫急啊，所以说让你先看效果图，再体验精装样板房……要不要的另说，小甥就是让舅父大人品鉴一下，在性价比这方面，您最有发言权啊！”
“看可以看，反正老夫现在也没啥急事，不过两万两那是你没良心，老夫不要！！”
“那就先看看吧！张元、兆番，你们几个把咱们的效果图升起来吧！”
张镇带着张鹤龄走进了用钢梁结构迅速搭建起来的展厅，这里面按照户型，已经单独隔出来了许多户型的装修样板间。
张镇在大学的时候，为了将来好找工作，基本技能选修的比较多，计算机玩得纯熟，作图技术挺过关……基地有大量电脑，虽然是单机模式，但弄一些效果图还是没问题的……
张镇弄出基本图，彩色打印出来，然后找了个画师，裱糊三丈见方、五张大纸，请了大明最牛叉的画师唐寅，按比例放大了效果图……
宅邸设计方面还是比较保守，许多电脑中搜集了资料，正好穿越前有个同事要在老家宅地基上建房子，超喜欢中式别墅，于是下载保存了百余种中式别墅的建筑效果图和设计图……这一切正好被张镇照搬了……
效果图上皇家园林，张镇也懒得亲自花时间设计，那个狂热的古建筑爱好者同事，有一副不知道那个砖家弄出来的圆明园复原效果图，也被张镇直接简化，照搬，多加了一座巨大的宫殿而已……当然，简配还是简得厉害，要是真按照那规格建出来，张镇觉得即便是自己忽悠再多的人买宅邸，还是会亏死的！
毕竟这园林又不能问皇帝收钱……
仿古式五层楼为主的各部各司衙门，由于叠加了房子成了楼，占地面积就不大了……
这样除了皇家园林占地三千余亩，规模宏大；其余的官方建筑仅仅占了不到五百余亩，节省出了大量空间，用来建宅邸、公园、市场、运动场、学校、医院等等……光是宅邸就占了一万二千余亩！
张镇的发财，打算发在这里，囤了这么多地皮，慢慢建，慢慢卖，慢慢推波助澜涨房价，今后地产业，将极大地带动各行各业的发展……
按照这个规划，弄出来的规模宏大美轮美奂的效果图，看得张鹤龄眼花缭乱，尤其单列一些宅邸院落的效果图，精美的中式别墅、优雅的花园设计，甚至连仆人赶着新式四轮马车进院落的效果都描述出来了……
张延龄在一旁拍手大叫：“兄长，这房子好啊，以前从未见识过，看着端的是干净整洁漂亮……我们要下吧……”
“滚！！”
“两位舅父大人，外观大概就是这样的，第一批宅地建设完工，大地明年夏初就能交工，保证您看到什么图样，就能建设什么效果……
当然，外观这是硬实力，内装体现的是我们北地公司的软实力……
请两位舅父移步咱们的精装样板间！！”
张鹤龄看了这效果图，心里已经掀起了波澜，没想到这种新材料建成的房子，不仅美观，而且竟然还能这么漂亮……
当然，他不像张延龄那样，什么都挂在脸罢了……他是个有城府的人……
当然，他的这点城府，被看着效果图上大宅的眼中恋恋不舍的神情，已经深深地出卖了……
虽然这个用钢架子迅速搭建起来的大展厅现在看上去真的很粗糙，但推开门走进一个精壮样板间，张鹤龄的眼睛更亮了……
这里面是光线明亮，摆着精致的红木家具，尤其是皮沙发，深酒红色的皮沙发，坐上去弹性十足，一坐进去忍不住就叫一声舒服，不想起来了……
做惯了硬木椅子的张延龄，坐进沙发，跟个小孩似的，一弹一弹的玩起来……这东西现在皇宫有一套，张家兄弟倒是见过，不过现在出现在这里，令他们无比惊讶……
“这沙发买房了就送吗？”张鹤龄问道。
“一般来说，不送的！这就是个装修效果，买家具他们自己得花钱啊……不过，两位舅父大人的话，肯定是您看到什么，将来您的房子就是什么样子……”
“呀！兄长，太好了啊！咱家要是有这样的沙发，该多好啊……这房子真好啊，这两亮堂……”
张鹤龄意识到，这房子为何这样亮堂呢？
走到窗子边一看，透明的，伸手触摸……
“老天爷！！这这窗户上，用的竟是琉璃？”张鹤龄大惊失色！
“没错，就是琉璃啊！这样一来，舅父大人觉得小甥给你说的，难道还不是舅父大人标准的价位吗？”
“啧啧……真是够奢侈的啊……”张鹤龄四处跑，看看门窗面积，丈量室内面积……
刚刚餐馆的是会客厅，带着他又参观了书房、卧房、厨房、卫生间、娱乐室、健身房、马厩车库、狗房等等……
张延龄对冲水马桶发生了极大兴趣，问了几遍冲水马桶的作用，确定其真的十分方便之后，乐开了花……
到了娱乐室，里面有台球桌，陶瓷烧制的台球，引起了张延龄的极大兴趣，于是张镇讲了规则，大家边谈边玩了几把……
“可是……真的太贵了啊……按照你的补偿标准，老夫那三千亩地，换宅邸的话，仅仅换个七亩多的宅邸，还要老夫添五六万两，才能弄个十亩的中号宅邸……关键是十亩又不都是房子，大部分是花园……宅邸占地也就不到一亩啊！”
“舅父大人，您想想，外观内饰何等奢华？不说别的，光是琉璃小甥得花多少钱啊？成本真的很高啊，小甥北地公司上上下下养着百余万人啊，那么多张嘴，光是吃，要吃多少啊？小甥干的事，可真是赔本赚吆喝的买卖啊……
舅父大人，两万两，真的再不能低了，良心得不能在良心了，要是再低一钱银子，小甥别说摸良心了，摸心脏估计都凉了……
舅父大人，话说回来，这天下有钱人多如牛毛，十亩的宅邸，才区区二十万两银子啊，真的很便宜！将来翻几倍都不止，小甥建议您，先来一百亩的，要十套吧！
包你两年内直接房价直接翻倍！
良言相劝，希望您能听进去，不然追悔莫及啊……”
“十套？？两百万两？亲外甥啊，把老夫卖了也没那么多钱啊……”
“北地银行，可以办理贷款啊，您二位又有爵位，首付只要三成，六十余万两，剩下的分期三十年，慢慢还啊……年息才半成啊，十分的公道良心……”
“真的能涨？？”
“不信可以打个赌啊，一百万两银子，我赌明年秋季这里的房价翻倍，不知道舅父大人敢不敢赌？咱们立约为证……”
“一百万两……赌的有点大啊！不过也好，到时候这宅邸价就算不翻倍，也能白拿一百万两，只要这宅邸还在，原价还在，老夫就已赚翻了……
若是如你所说，宅邸价翻倍了，那岂不是老夫二百万两的宅邸，变成四百万两了？
即便给你一百万两，老夫还有一百万两赚头呢！
嘿嘿，无论怎么算，老夫都是赢家！！！
赌就赌！”
“不急，不急！条件什么的都是小事，舅父大人要房子，自然要先看看效果的，做人最重要的是开心嘛，这效果图，包您一看就开心！！”
张镇脸都笑成一朵花了……
后面跟着张元、李兆番等人观摩学习，张镇叮嘱过他们卖房是个服务行业，一定要发自内心地跟他们讲透一个道理，我们的房子真的很好很值钱，增值空间很大……总之一句话，以最美的微笑，狠狠地把顾客的钱最大限度抠出来………在法律允许的范围内，把手段开发到极致……
卖房这一行，这是一个全新的领域，大明世界的人，说好听点，还很淳朴，说难听点，干什么事情的手段，还很低劣……
而张镇是个久病成医的人，穿越前虽然没有自己的房子，但是他真的看了很多房子，到现在回味起买房，嘴里还是一股纸杯茶叶水的味道，眼前还是销售小姐姐叭叭叭的樱桃小嘴……
没吃过猪肉，猪跑真的见多了，熟悉各种套路、反套路……
张镇终于要在他亲爱的舅父大人，第一个主动找上门来的挨宰的顾客面前，展现一下神威无敌大忽悠基本技能……
“说是话，要不是舅父大人，在这件事上，小甥确实是有些对不住您的……”
“哦？怎么说？”
“其实咱家这房子啊，内定价三万两一亩，早早地就已经订出去了三百余亩……现在啊，靠近皇家园林的宅邸，已经所剩无几了……
你先看看这是效果图……你要的话，亲情价，两万两一亩……”
“什么？两万两？一亩？疯了吧？两万两……这事儿免谈，老夫不要了……”
“舅父大人莫急啊，所以说让你先看效果图，再体验精装样板房……要不要的另说，小甥就是让舅父大人品鉴一下，在性价比这方面，您最有发言权啊！”
“看可以看，反正老夫现在也没啥急事，不过两万两那是你没良心，老夫不要！！”
“那就先看看吧！张元、兆番，你们几个把咱们的效果图升起来吧！”
张镇带着张鹤龄走进了用钢梁结构迅速搭建起来的展厅，这里面按照户型，已经单独隔出来了许多户型的装修样板间。
张镇在大学的时候，为了将来好找工作，基本技能选修的比较多，计算机玩得纯熟，作图技术挺过关……基地有大量电脑，虽然是单机模式，但弄一些效果图还是没问题的……
张镇弄出基本图，彩色打印出来，然后找了个画师，裱糊三丈见方、五张大纸，请了大明最牛叉的画师唐寅，按比例放大了效果图……
宅邸设计方面还是比较保守，许多电脑中搜集了资料，正好穿越前有个同事要在老家宅地基上建房子，超喜欢中式别墅，于是下载保存了百余种中式别墅的建筑效果图和设计图……这一切正好被张镇照搬了……
效果图上皇家园林，张镇也懒得亲自花时间设计，那个狂热的古建筑爱好者同事，有一副不知道那个砖家弄出来的圆明园复原效果图，也被张镇直接简化，照搬，多加了一座巨大的宫殿而已……当然，简配还是简得厉害，要是真按照那规格建出来，张镇觉得即便是自己忽悠再多的人买宅邸，还是会亏死的！
毕竟这园林又不能问皇帝收钱……
仿古式五层楼为主的各部各司衙门，由于叠加了房子成了楼，占地面积就不大了……
这样除了皇家园林占地三千余亩，规模宏大；其余的官方建筑仅仅占了不到五百余亩，节省出了大量空间，用来建宅邸、公园、市场、运动场、学校、医院等等……光是宅邸就占了一万二千余亩！
张镇的发财，打算发在这里，囤了这么多地皮，慢慢建，慢慢卖，慢慢推波助澜涨房价，今后地产业，将极大地带动各行各业的发展……
按照这个规划，弄出来的规模宏大美轮美奂的效果图，看得张鹤龄眼花缭乱，尤其单列一些宅邸院落的效果图，精美的中式别墅、优雅的花园设计，甚至连仆人赶着新式四轮马车进院落的效果都描述出来了……
张延龄在一旁拍手大叫：“兄长，这房子好啊，以前从未见识过，看着端的是干净整洁漂亮……我们要下吧……”
“滚！！”
“两位舅父大人，外观大概就是这样的，第一批宅地建设完工，大地明年夏初就能交工，保证您看到什么图样，就能建设什么效果……
当然，外观这是硬实力，内装体现的是我们北地公司的软实力……
请两位舅父移步咱们的精装样板间！！”
张鹤龄看了这效果图，心里已经掀起了波澜，没想到这种新材料建成的房子，不仅美观，而且竟然还能这么漂亮……
当然，他不像张延龄那样，什么都挂在脸罢了……他是个有城府的人……
当然，他的这点城府，被看着效果图上大宅的眼中恋恋不舍的神情，已经深深地出卖了……
虽然这个用钢架子迅速搭建起来的大展厅现在看上去真的很粗糙，但推开门走进一个精壮样板间，张鹤龄的眼睛更亮了……
这里面是光线明亮，摆着精致的红木家具，尤其是皮沙发，深酒红色的皮沙发，坐上去弹性十足，一坐进去忍不住就叫一声舒服，不想起来了……
做惯了硬木椅子的张延龄，坐进沙发，跟个小孩似的，一弹一弹的玩起来……这东西现在皇宫有一套，张家兄弟倒是见过，不过现在出现在这里，令他们无比惊讶……
“这沙发买房了就送吗？”张鹤龄问道。
“一般来说，不送的！这就是个装修效果，买家具他们自己得花钱啊……不过，两位舅父大人的话，肯定是您看到什么，将来您的房子就是什么样子……”
“呀！兄长，太好了啊！咱家要是有这样的沙发，该多好啊……这房子真好啊，这两亮堂……”
张鹤龄意识到，这房子为何这样亮堂呢？
走到窗子边一看，透明的，伸手触摸……
“老天爷！！这这窗户上，用的竟是琉璃？”张鹤龄大惊失色！
“没错，就是琉璃啊！这样一来，舅父大人觉得小甥给你说的，难道还不是舅父大人标准的价位吗？”
“啧啧……真是够奢侈的啊……”张鹤龄四处跑，看看门窗面积，丈量室内面积……
刚刚餐馆的是会客厅，带着他又参观了书房、卧房、厨房、卫生间、娱乐室、健身房、马厩车库、狗房等等……
张延龄对冲水马桶发生了极大兴趣，问了几遍冲水马桶的作用，确定其真的十分方便之后，乐开了花……
到了娱乐室，里面有台球桌，陶瓷烧制的台球，引起了张延龄的极大兴趣，于是张镇讲了规则，大家边谈边玩了几把……
“可是……真的太贵了啊……按照你的补偿标准，老夫那三千亩地，换宅邸的话，仅仅换个七亩多的宅邸，还要老夫添五六万两，才能弄个十亩的中号宅邸……关键是十亩又不都是房子，大部分是花园……宅邸占地也就不到一亩啊！”
“舅父大人，您想想，外观内饰何等奢华？不说别的，光是琉璃小甥得花多少钱啊？成本真的很高啊，小甥北地公司上上下下养着百余万人啊，那么多张嘴，光是吃，要吃多少啊？小甥干的事，可真是赔本赚吆喝的买卖啊……
舅父大人，两万两，真的再不能低了，良心得不能在良心了，要是再低一钱银子，小甥别说摸良心了，摸心脏估计都凉了……
舅父大人，话说回来，这天下有钱人多如牛毛，十亩的宅邸，才区区二十万两银子啊，真的很便宜！将来翻几倍都不止，小甥建议您，先来一百亩的，要十套吧！
包你两年内直接房价直接翻倍！
良言相劝，希望您能听进去，不然追悔莫及啊……”
“十套？？两百万两？亲外甥啊，把老夫卖了也没那么多钱啊……”
“北地银行，可以办理贷款啊，您二位又有爵位，首付只要三成，六十余万两，剩下的分期三十年，慢慢还啊……年息才半成啊，十分的公道良心……”
“真的能涨？？”
“不信可以打个赌啊，一百万两银子，我赌明年秋季这里的房价翻倍，不知道舅父大人敢不敢赌？咱们立约为证……”
“一百万两……赌的有点大啊！不过也好，到时候这宅邸价就算不翻倍，也能白拿一百万两，只要这宅邸还在，原价还在，老夫就已赚翻了……
若是如你所说，宅邸价翻倍了，那岂不是老夫二百万两的宅邸，变成四百万两了？
即便给你一百万两，老夫还有一百万两赚头呢！
嘿嘿，无论怎么算，老夫都是赢家！！！
赌就赌！”