第一百五十章 太复杂
暂时退让之后，宁卫民下一步就是去接触房管部门。
他很有耐心，也很懂得这年头办事的诀窍，知道关键之处在于执行政策的人，有关系和没关系完全是两回事。
所以他没有像一般人那样，直眉瞪眼，急不可耐地找上房管所的门去。
而是通过乔万林的关系，先设法搭上了东城区房管局的一个副科长。
然后再通过这个副科长，迂回接触到了魏佳胡同管片儿的房管所所长。
打算先培养好私人感情，再慢慢的细聊此事。
这个过程，他花了得有将近俩礼拜的工夫。
请客吃饭自不在话下，总得有四五回。
送的礼物也不老少，名烟名酒、高级食品、高级茶叶。
归了包堆儿，花了总共得有小二百。
但尽管钱花到位了，聊得也挺投缘，最后好不容易到了可以打开天窗说亮话的地步。
他所得到的反馈意见，却仍然让人颇感失望。
就这套宅邸，好是真好！
可弄回来的难度，也远比他预想的还要糟糕得多！
敢情据房管所所长的分析，根据现有形势，不利于房主的地方太多了。
首先，这房实际上应该是属于私房改造时期，意外没能完成手续的房屋标的。
当时之所以没能改造成功，是因为房主康术德带着房契突然消失造成的。
虽然康术德现在能证明当时实际情况，是他被某组织强制遣返回了老家。
这属于社会混乱时期，被动离开京城的，并不应该为此承担什么责任。
但就因为这房的性质，本应是国家当中介租给老百姓使用的“经租房”。
这和十年前造成的历史问题，完全是两回事。
所以也就不属于现在上头要求落实私房政策的范畴。
其次，这套宅邸毕竟早已经被政府安排，住进人去了，这就造成了既定事实。
而且占用这套房子的单位和个人也太多了些，牵扯的方方面面也太广泛了些。
没有好的安置措施，想要重新把这些单位和住户迁出可就难了，几乎是不可能的事儿。
像那个古今文化研究协会，是市文化局的直属单位，衙门口比较高。
没一定的关系，找上门去直接就得吃闭门羹。
人家根本不尿你，就认他们局里的批文。
街道工厂呢，级别倒是不高，利润也很微薄，看上去好像没什么存在必要。
可事实却并非如此。
无论如何，街道也得必须在这儿，把厂子办下去。
因为从政府的的角度讲，更关心的问题，是不能让百十口子人挨饿。
好几十口子的工人都指着在这儿干活吃饭呢，事关好几十个家庭的生计。
让他们搬走，饭碗就砸了，谁能付得起这个责任？
何况谁也惹不起工人啊。
这可是老大哥，曾经领导一切的阶级。
他们真敢举家带口来房管所或是街道领导的家里去吃饭。
只要好好想想就能明白，无论是房管所还是街道，都不会愿意替房主出头，触这个霉头。
还有那些住户呢。
腾退房子无可争议的前提条件就是，绝对不能让人民群众流离失所。
全院一共62户，居住着227人，这得需要多少房屋才能安置啊。
反正房管所眼下是绝对没这个能力的，一样是想也不要想。
所以这位所长的意思就是，无论是现行政策上，还是实际情况上，都不支持腾退房屋。
宁卫民现在想替康术德把房子要回去，是非常不切实际的。
当然，看在宁卫民花费不少，诚意满满的份儿上，所长也不好不提点一下。
作为房主，他们也不是一点机会没有了。
这件事，其实他们最大优势就在于法理高点上。
毕竟康术德对这宅院的拥有权是无可争议的，他当年也确实没有拿到过国家一分钱。
只是这个问题是可以长期扯皮的，政策方面的弹性也很大。
如今并不会有人真在乎这一点。
真要想彻底解决这个问题，除非他们认识某位有权有势的大官。
而且人家愿意出面帮他们把这一切问题协调好，拍板负责才行。
否则，这个优势也就等于不存在了。
总而言之，所长的最终意见是，现在想办这事万万不可能，一切也只有往后再看了。
兴许有一天上头有了新的政策，或者执行标准发生了什么变化，这件事才能有所转机。
不得不说，了解到这一切，宁卫民的心里是极度失落的。
甚至他都有点想骂街。
国营的，集体的，公家的，私人的全掺和进来了！这他妈也太复杂了！
可他也不能不承认，房管所所长没跟他打马虎眼，说的这些处处在点儿上。
甚至有些话，是以人家的身份不好明说的，全都点破了，真的已经很够意思了。
他一点也没法怪人家不尽心帮忙。
再考虑到今后购房政策一旦放开，自己肯定少不了买房置产。
这件事儿没办成，不代表日后就不求人家了，对不对？
所以对于花费的这些成本，他就更不觉得有什么亏得慌的。
反倒为了结个善缘，他再次诚心诚意好好谢了一番所长的指教，并且又送了所长和引荐他们认识的那位副科长一人一块电子表。
结果这一下，他果然让两个房管部门的干部大为高兴。
两位都觉着他这人有台面，信任感大增。
那个副科长甚至多了一句嘴，追问宁卫民有没有办法搞到进口家电。
因为乔万林跟他说过宁卫民门路广，要什么都能搞到。
好嘛，由此反而让宁卫民做成了两单彩电生意。
即使没多挣，他也把本儿拿回来，然后还和张士慧一人落了四百块。
这不能不说，是较为意外的收获了。
至于回去之后，宁卫民当然要把大致情况跟康术德做个详细的汇报。
没想到老爷子的心态倒是不错，似乎对此早在意料之中，反倒宽慰了他老半天。
而且更让他出乎意料的，是老爷子要把持久战进行到底的决心，非常坚定。
老爷子居然告诉宁卫民，事儿虽然不易办，但一定尽力争取。
无论花多少钱，用多少时间都可以不计代价。
全套的要不回来，局部能要回来也行。
花园要不回来没什么，只要那最东头的四合院能给他养老就行。
因为那院子，就是他和宋先生一起住了将近二十年的地方，而这就是他的底线。
老爷子还放言，说只要宁卫民能办到，别说答应过的那些东西照给不误，就是要自己的枢府瓷都行。
这话听得宁卫民情不自禁的大为咋舌。
因为他可知道，这枢府瓷可是老爷子的心尖子，恨不得一天看二十八回的那种。
连这都能舍了，想换那套房。
这只能说老爷子实在是个念旧的人，真的打算为那套房子下血本儿了。
没别的，继续争取呗。
不过话说回来了，其实要做的这个目标，宁卫民倒觉得不是很难了。
因为他看房管所的意思，好像只要能处理好安置问题，房子就能差不多拿回来。
那就分而治之呗，总不能所有占据房子的人都是铁板一块呀？
至少对街道工厂那套四合院，他的把握就比较大。
因为他非常清楚，用不了几年，工厂的日子就会不好过了。
在私有经济的冲击下，只要大工厂的倒闭潮一来。
这样的小厂子关门，就是分分钟的事儿。
老爷子要的虽然是古今文化协会那套。
可要是他先弄到工厂那套，不就有了置换的可能性吗？
他很有耐心，也很懂得这年头办事的诀窍，知道关键之处在于执行政策的人，有关系和没关系完全是两回事。
所以他没有像一般人那样，直眉瞪眼，急不可耐地找上房管所的门去。
而是通过乔万林的关系，先设法搭上了东城区房管局的一个副科长。
然后再通过这个副科长，迂回接触到了魏佳胡同管片儿的房管所所长。
打算先培养好私人感情，再慢慢的细聊此事。
这个过程，他花了得有将近俩礼拜的工夫。
请客吃饭自不在话下，总得有四五回。
送的礼物也不老少，名烟名酒、高级食品、高级茶叶。
归了包堆儿，花了总共得有小二百。
但尽管钱花到位了，聊得也挺投缘，最后好不容易到了可以打开天窗说亮话的地步。
他所得到的反馈意见，却仍然让人颇感失望。
就这套宅邸，好是真好！
可弄回来的难度，也远比他预想的还要糟糕得多！
敢情据房管所所长的分析，根据现有形势，不利于房主的地方太多了。
首先，这房实际上应该是属于私房改造时期，意外没能完成手续的房屋标的。
当时之所以没能改造成功，是因为房主康术德带着房契突然消失造成的。
虽然康术德现在能证明当时实际情况，是他被某组织强制遣返回了老家。
这属于社会混乱时期，被动离开京城的，并不应该为此承担什么责任。
但就因为这房的性质，本应是国家当中介租给老百姓使用的“经租房”。
这和十年前造成的历史问题，完全是两回事。
所以也就不属于现在上头要求落实私房政策的范畴。
其次，这套宅邸毕竟早已经被政府安排，住进人去了，这就造成了既定事实。
而且占用这套房子的单位和个人也太多了些，牵扯的方方面面也太广泛了些。
没有好的安置措施，想要重新把这些单位和住户迁出可就难了，几乎是不可能的事儿。
像那个古今文化研究协会，是市文化局的直属单位，衙门口比较高。
没一定的关系，找上门去直接就得吃闭门羹。
人家根本不尿你，就认他们局里的批文。
街道工厂呢，级别倒是不高，利润也很微薄，看上去好像没什么存在必要。
可事实却并非如此。
无论如何，街道也得必须在这儿，把厂子办下去。
因为从政府的的角度讲，更关心的问题，是不能让百十口子人挨饿。
好几十口子的工人都指着在这儿干活吃饭呢，事关好几十个家庭的生计。
让他们搬走，饭碗就砸了，谁能付得起这个责任？
何况谁也惹不起工人啊。
这可是老大哥，曾经领导一切的阶级。
他们真敢举家带口来房管所或是街道领导的家里去吃饭。
只要好好想想就能明白，无论是房管所还是街道，都不会愿意替房主出头，触这个霉头。
还有那些住户呢。
腾退房子无可争议的前提条件就是，绝对不能让人民群众流离失所。
全院一共62户，居住着227人，这得需要多少房屋才能安置啊。
反正房管所眼下是绝对没这个能力的，一样是想也不要想。
所以这位所长的意思就是，无论是现行政策上，还是实际情况上，都不支持腾退房屋。
宁卫民现在想替康术德把房子要回去，是非常不切实际的。
当然，看在宁卫民花费不少，诚意满满的份儿上，所长也不好不提点一下。
作为房主，他们也不是一点机会没有了。
这件事，其实他们最大优势就在于法理高点上。
毕竟康术德对这宅院的拥有权是无可争议的，他当年也确实没有拿到过国家一分钱。
只是这个问题是可以长期扯皮的，政策方面的弹性也很大。
如今并不会有人真在乎这一点。
真要想彻底解决这个问题，除非他们认识某位有权有势的大官。
而且人家愿意出面帮他们把这一切问题协调好，拍板负责才行。
否则，这个优势也就等于不存在了。
总而言之，所长的最终意见是，现在想办这事万万不可能，一切也只有往后再看了。
兴许有一天上头有了新的政策，或者执行标准发生了什么变化，这件事才能有所转机。
不得不说，了解到这一切，宁卫民的心里是极度失落的。
甚至他都有点想骂街。
国营的，集体的，公家的，私人的全掺和进来了！这他妈也太复杂了！
可他也不能不承认，房管所所长没跟他打马虎眼，说的这些处处在点儿上。
甚至有些话，是以人家的身份不好明说的，全都点破了，真的已经很够意思了。
他一点也没法怪人家不尽心帮忙。
再考虑到今后购房政策一旦放开，自己肯定少不了买房置产。
这件事儿没办成，不代表日后就不求人家了，对不对？
所以对于花费的这些成本，他就更不觉得有什么亏得慌的。
反倒为了结个善缘，他再次诚心诚意好好谢了一番所长的指教，并且又送了所长和引荐他们认识的那位副科长一人一块电子表。
结果这一下，他果然让两个房管部门的干部大为高兴。
两位都觉着他这人有台面，信任感大增。
那个副科长甚至多了一句嘴，追问宁卫民有没有办法搞到进口家电。
因为乔万林跟他说过宁卫民门路广，要什么都能搞到。
好嘛，由此反而让宁卫民做成了两单彩电生意。
即使没多挣，他也把本儿拿回来，然后还和张士慧一人落了四百块。
这不能不说，是较为意外的收获了。
至于回去之后，宁卫民当然要把大致情况跟康术德做个详细的汇报。
没想到老爷子的心态倒是不错，似乎对此早在意料之中，反倒宽慰了他老半天。
而且更让他出乎意料的，是老爷子要把持久战进行到底的决心，非常坚定。
老爷子居然告诉宁卫民，事儿虽然不易办，但一定尽力争取。
无论花多少钱，用多少时间都可以不计代价。
全套的要不回来，局部能要回来也行。
花园要不回来没什么，只要那最东头的四合院能给他养老就行。
因为那院子，就是他和宋先生一起住了将近二十年的地方，而这就是他的底线。
老爷子还放言，说只要宁卫民能办到，别说答应过的那些东西照给不误，就是要自己的枢府瓷都行。
这话听得宁卫民情不自禁的大为咋舌。
因为他可知道，这枢府瓷可是老爷子的心尖子，恨不得一天看二十八回的那种。
连这都能舍了，想换那套房。
这只能说老爷子实在是个念旧的人，真的打算为那套房子下血本儿了。
没别的，继续争取呗。
不过话说回来了，其实要做的这个目标，宁卫民倒觉得不是很难了。
因为他看房管所的意思，好像只要能处理好安置问题，房子就能差不多拿回来。
那就分而治之呗，总不能所有占据房子的人都是铁板一块呀？
至少对街道工厂那套四合院，他的把握就比较大。
因为他非常清楚，用不了几年，工厂的日子就会不好过了。
在私有经济的冲击下，只要大工厂的倒闭潮一来。
这样的小厂子关门，就是分分钟的事儿。
老爷子要的虽然是古今文化协会那套。
可要是他先弄到工厂那套，不就有了置换的可能性吗？