第132章 准备上亿元的回购
极地公司的生产线在转产，新推出的类品除了健美裤的销量可观，其他泳衣和内衣类品销售平稳，一般是极地人的品牌加持，每个月能维持十万级别的销量。
双至公司会议室，郑春红这次召集全体小伙伴开始集思广益，请求资金支持，她现在一个人真搞不定甘笛的大战略。
臣妾做不到啊。
郑春红这段时间推进拆迁、勘查、测量、请专业人员进行设计双至商业中心，资金哗哗哗止不住的流淌。
幸好铁路宿舍本身拥挤不堪，即便是想占便宜都困难，每排平房至少要保证一个三轮车通过的距离，许多人家以贩卖为生，粪车也要保证通过。
双至房地产核实后，支出巨大。
临建费用每平米3000元，搬迁居住费每户每月200元、快速搬迁费，如果7天内搬迁签字，补偿1000元。
其他按照单户的补助就更加无计其数。
这也就是甘总的家乡，如果去年平房拆迁政策，还迁户要搭钱才能住回来。
“甘总，我怕实施后双至房地产有可能会拖累极地公司破产。”郑春红担心到，搬迁费用要超1700万左右，后续如果有钉子户，千万元资金真打水漂了。
还有这好事？
“发，张贴公告，让街道负责组织，明天我现场负责。”
甘笛少有兴奋没睡着觉，早早穿戴整齐，罗英柔在门口开车等他，“真不懂亿万富翁，对拆迁这么感兴趣，而且用你自己的钱？”
“这就是拆一代的快乐。”
8点领钱，甘笛七点半到达售楼处，双至房地产租下临时充当拆迁工作，看着现场连绵不断的队伍，他兴奋钻入售楼处。
售楼处的沙盘已经精细完成，静静躺在大厅中央，32栋楼，只有6栋楼能做主卖掉，其余都是还迁房，因为甘笛家庭优厚政策，一些困难家庭申请，导致可供出售房屋减少。.
一楼底商为了市容整治，出租给原本的小摊小吃。
一栋楼要作为敬老院，郑春红完全没有回旋余地。
不过沙盘上在小灯照耀下闪烁光彩，七层楼到顶，电梯、地下停车场、室内装修，高比例绿化，景观区。
占据公路的一座四层树叶造型商业中心是焦点，郑春红很下功夫，将甘笛提出的设想全部作为卖点进行宣传，吃喝玩乐一条龙，重点介绍平价的超级市场。
虽然商业中心和超级市场有待考察和分解任务，仍处于概念状态。
“甘总，装修的成本已经很高了，电梯和地下停车场有必要吗？”郑春红一边计算一边担忧。
“敬老院没电梯怎么办？所以为了公平，每栋楼都装。停车场也有用，大家有钱了，万一想买车呢，不能停大马路上吧。”
他可不想后世一样，双向四车道，因为老小区没有停车位，大马路划线，马路变成停车场，这是前瞻性，也是败家需求。
“一辆夏利要12万，比房子都贵。”郑春红天天听跑出租的汪成吐槽，他相信甘总的布局，自己要回去详细参透。
如果不算地段的话，以为是市中心的富人区，这是甘笛为自己打造的适宜居住环境。
安城区负责城建干部负责监督财政资金，核对双至房地产的拆迁标准，啧啧称奇，真不愧是滨海市的散财童子，这种标准，拆迁无忧，不过就看是赔钱还是破产，二选一，孙连城把拆迁推给甘笛，真是一件好事。
建商银行作为合作伙伴，庞主任亲自带队在现场布置，两千万级别现金准备妥当，清一色的熟练柜员负责存储，如果是相关费用，从双至房地产柜台拿到相关信息，直接在银行这边零钱。
“谢谢庞主任，回来我请客。”甘笛客气道。
“甘总，别客气，极地公司是我们的优质客户，有事情您说话。这次我带两千万足够您的拆迁费。”庞主任热情握着甘笛双手，“不过说句实在的，房地产界敢这么玩的，您头一份。”
当地派出所派出警力负责安保，街道和保安负责梳理队伍，保证安全。
7点45分，大家准备齐全。
王建略有些不甘。
他从东北过来，92年他拿下政府的平房改造项目。结果算下来改造成本是1200每平，当时大联房价才1100每平。
他绞尽脑汁，选择将房屋进行微创新，把暗厅改成明厅，安上铝合金窗，防盗门，每家配上洗手间，均价1580元。
一个月全部卖光，他志得意满的南下。
第一站看到同样平房改造的滨海市招标，看到招标文件，本以为能够合作拿下，却遇到跨界大佬甘笛的介入，这家叫双至房地产企业操作给他秀得发麻。
和他一比，真是小巫见大巫。
从他搜集到的情报，这家企业要赔上千万，拆迁没搞定竟敢垫资如此多拆迁费，他琢磨许久不得法，决定现场来看看。
临近开门时，郑春红想起纰漏。
“甘总，如果遇到换房或者是购买的怎么处理？”郑春红调研时，有许多人已经开始询问，毕竟有些家庭希望给孩子留一套或者小房换大房。
“双至小区价位多少？”
“没法定，每平米上万元也是赔钱。”郑春红放弃计算，把拆迁成本和建设成本都放在里边，不过5栋楼不够摊平成本，除非在来一块地。
甘笛笑了，这样赔钱的效果来了。目前滨海市均价是1900元左右，市中心会高一些，最高不会超过4000元。
他看了眼系统面板，“暂定3500吧，后续你们自行调整。不过要注意，第一不建议大家换房。第二，如果拆迁户不要房子，允许公司按照每平2500元现金回购。第三，把沙盘放起来，别让他们看到。”
这样3000万亏损也打不住，尤其是跟我玩心眼，把沙盘放在中央，万一有人心动呢，我的小区我做主，一点不给你们展现机会。
郑春红：“？”
庞主任和刚刚进门的王建：“？”
庞主任计算力强，他急忙拦住，“甘总，使不得。26栋楼，粗略估算是29000平米面积，回购每平米2500元，如果大家都回购那就是7300万元。”
“这是一般小区的构成，您这种高端小区，肯定是大平米住宅，弄不好回购金额理论上会达到上亿元。”
“有这么多吗？”甘笛装傻，系统都没限制，这样的话可以破产啊，上亿元现金，极地公司也兜不住。
郑春红反应过来，“甘总，铁路宿舍周边房价是1850元，您给2500元回购，拆迁户绝对100%会采取回购行动。而且把沙盘藏起来，他们根本不知道我们为什么成本有3500元以上。”
王建饶是见多识广，第二次见面，硬生生没敢上前打招呼。甘总的操作越发天马行空，匪夷所思。
“庞主任是怕我没钱吗？”甘笛轻松笑道。
“这……我怕甘总赔钱。”
“郑姐，你说我会做赔本买卖吗？”甘笛故弄玄虚，反正你们会自己解读。
郑春红一时沉默，要是元方在就好了，排除掉甘总想要赔钱破产的理由，送给拆迁户这么多利益，自己短时间内难以分析。
不想了，按照甘总的方式先执行，双至房地产是极地人三产公司，甘总是极地人董事长，他肯定是为了公司着想。
“甘总，我明白了。大家做好准备。庞主任，资金请多多支持，甘总在这里看着呢。”郑春红恢复到办公室主任的气度，开始掌控全场。
“这就对了，从我开始走一遍流程。”
甘笛从汪成手里领到办理好的存折和房产凭证，满意放在兜里。他望着门外等待领钱的大军。
这一波如果坑好了，极地公司上市梦就断送了。
“放人，发钱。”甘笛发话。
双至公司会议室，郑春红这次召集全体小伙伴开始集思广益，请求资金支持，她现在一个人真搞不定甘笛的大战略。
臣妾做不到啊。
郑春红这段时间推进拆迁、勘查、测量、请专业人员进行设计双至商业中心，资金哗哗哗止不住的流淌。
幸好铁路宿舍本身拥挤不堪，即便是想占便宜都困难，每排平房至少要保证一个三轮车通过的距离，许多人家以贩卖为生，粪车也要保证通过。
双至房地产核实后，支出巨大。
临建费用每平米3000元，搬迁居住费每户每月200元、快速搬迁费，如果7天内搬迁签字，补偿1000元。
其他按照单户的补助就更加无计其数。
这也就是甘总的家乡，如果去年平房拆迁政策，还迁户要搭钱才能住回来。
“甘总，我怕实施后双至房地产有可能会拖累极地公司破产。”郑春红担心到，搬迁费用要超1700万左右，后续如果有钉子户，千万元资金真打水漂了。
还有这好事？
“发，张贴公告，让街道负责组织，明天我现场负责。”
甘笛少有兴奋没睡着觉，早早穿戴整齐，罗英柔在门口开车等他，“真不懂亿万富翁，对拆迁这么感兴趣，而且用你自己的钱？”
“这就是拆一代的快乐。”
8点领钱，甘笛七点半到达售楼处，双至房地产租下临时充当拆迁工作，看着现场连绵不断的队伍，他兴奋钻入售楼处。
售楼处的沙盘已经精细完成，静静躺在大厅中央，32栋楼，只有6栋楼能做主卖掉，其余都是还迁房，因为甘笛家庭优厚政策，一些困难家庭申请，导致可供出售房屋减少。.
一楼底商为了市容整治，出租给原本的小摊小吃。
一栋楼要作为敬老院，郑春红完全没有回旋余地。
不过沙盘上在小灯照耀下闪烁光彩，七层楼到顶，电梯、地下停车场、室内装修，高比例绿化，景观区。
占据公路的一座四层树叶造型商业中心是焦点，郑春红很下功夫，将甘笛提出的设想全部作为卖点进行宣传，吃喝玩乐一条龙，重点介绍平价的超级市场。
虽然商业中心和超级市场有待考察和分解任务，仍处于概念状态。
“甘总，装修的成本已经很高了，电梯和地下停车场有必要吗？”郑春红一边计算一边担忧。
“敬老院没电梯怎么办？所以为了公平，每栋楼都装。停车场也有用，大家有钱了，万一想买车呢，不能停大马路上吧。”
他可不想后世一样，双向四车道，因为老小区没有停车位，大马路划线，马路变成停车场，这是前瞻性，也是败家需求。
“一辆夏利要12万，比房子都贵。”郑春红天天听跑出租的汪成吐槽，他相信甘总的布局，自己要回去详细参透。
如果不算地段的话，以为是市中心的富人区，这是甘笛为自己打造的适宜居住环境。
安城区负责城建干部负责监督财政资金，核对双至房地产的拆迁标准，啧啧称奇，真不愧是滨海市的散财童子，这种标准，拆迁无忧，不过就看是赔钱还是破产，二选一，孙连城把拆迁推给甘笛，真是一件好事。
建商银行作为合作伙伴，庞主任亲自带队在现场布置，两千万级别现金准备妥当，清一色的熟练柜员负责存储，如果是相关费用，从双至房地产柜台拿到相关信息，直接在银行这边零钱。
“谢谢庞主任，回来我请客。”甘笛客气道。
“甘总，别客气，极地公司是我们的优质客户，有事情您说话。这次我带两千万足够您的拆迁费。”庞主任热情握着甘笛双手，“不过说句实在的，房地产界敢这么玩的，您头一份。”
当地派出所派出警力负责安保，街道和保安负责梳理队伍，保证安全。
7点45分，大家准备齐全。
王建略有些不甘。
他从东北过来，92年他拿下政府的平房改造项目。结果算下来改造成本是1200每平，当时大联房价才1100每平。
他绞尽脑汁，选择将房屋进行微创新，把暗厅改成明厅，安上铝合金窗，防盗门，每家配上洗手间，均价1580元。
一个月全部卖光，他志得意满的南下。
第一站看到同样平房改造的滨海市招标，看到招标文件，本以为能够合作拿下，却遇到跨界大佬甘笛的介入，这家叫双至房地产企业操作给他秀得发麻。
和他一比，真是小巫见大巫。
从他搜集到的情报，这家企业要赔上千万，拆迁没搞定竟敢垫资如此多拆迁费，他琢磨许久不得法，决定现场来看看。
临近开门时，郑春红想起纰漏。
“甘总，如果遇到换房或者是购买的怎么处理？”郑春红调研时，有许多人已经开始询问，毕竟有些家庭希望给孩子留一套或者小房换大房。
“双至小区价位多少？”
“没法定，每平米上万元也是赔钱。”郑春红放弃计算，把拆迁成本和建设成本都放在里边，不过5栋楼不够摊平成本，除非在来一块地。
甘笛笑了，这样赔钱的效果来了。目前滨海市均价是1900元左右，市中心会高一些，最高不会超过4000元。
他看了眼系统面板，“暂定3500吧，后续你们自行调整。不过要注意，第一不建议大家换房。第二，如果拆迁户不要房子，允许公司按照每平2500元现金回购。第三，把沙盘放起来，别让他们看到。”
这样3000万亏损也打不住，尤其是跟我玩心眼，把沙盘放在中央，万一有人心动呢，我的小区我做主，一点不给你们展现机会。
郑春红：“？”
庞主任和刚刚进门的王建：“？”
庞主任计算力强，他急忙拦住，“甘总，使不得。26栋楼，粗略估算是29000平米面积，回购每平米2500元，如果大家都回购那就是7300万元。”
“这是一般小区的构成，您这种高端小区，肯定是大平米住宅，弄不好回购金额理论上会达到上亿元。”
“有这么多吗？”甘笛装傻，系统都没限制，这样的话可以破产啊，上亿元现金，极地公司也兜不住。
郑春红反应过来，“甘总，铁路宿舍周边房价是1850元，您给2500元回购，拆迁户绝对100%会采取回购行动。而且把沙盘藏起来，他们根本不知道我们为什么成本有3500元以上。”
王建饶是见多识广，第二次见面，硬生生没敢上前打招呼。甘总的操作越发天马行空，匪夷所思。
“庞主任是怕我没钱吗？”甘笛轻松笑道。
“这……我怕甘总赔钱。”
“郑姐，你说我会做赔本买卖吗？”甘笛故弄玄虚，反正你们会自己解读。
郑春红一时沉默，要是元方在就好了，排除掉甘总想要赔钱破产的理由，送给拆迁户这么多利益，自己短时间内难以分析。
不想了，按照甘总的方式先执行，双至房地产是极地人三产公司，甘总是极地人董事长，他肯定是为了公司着想。
“甘总，我明白了。大家做好准备。庞主任，资金请多多支持，甘总在这里看着呢。”郑春红恢复到办公室主任的气度，开始掌控全场。
“这就对了，从我开始走一遍流程。”
甘笛从汪成手里领到办理好的存折和房产凭证，满意放在兜里。他望着门外等待领钱的大军。
这一波如果坑好了，极地公司上市梦就断送了。
“放人，发钱。”甘笛发话。