第975章 学区房
百善豪庭二期，即将推出。
消息传出，顿时吸引了无数人的目光。
所有人都没有想到，那繁昌侯竟是玩了这么一手，只有百善豪庭的住户方可入学百善小学。
这……岂不就等于将学校与宅子捆绑在一起了？
养心殿。
得知消息的弘治皇帝沉默许久。
无形之间，他好像发现什么似的，只觉得眼前即将出现一片光明。
他低声道：“去，将驸马叫来。”
萧敬便走了出去。
不多时，宁远赶至，正要见礼，却见弘治皇帝摆了摆手。
“免了，朕叫你来，是有些好奇。”
弘治皇帝一脸思索的样子：“你在设立百善小学的时候就想到这一点了？”
哈？
宁远顿了顿，忙是摇头：“可没有，当初设立百善小学，只是想与百善豪庭配套而已。”
弘治皇帝点了点头。
道理上，他自然都懂，只是在思考一种可能性。
自外城扩建以来，除了规划商业街、宁远以及诸多藩王购买了部分土地，平日间，只是零零散散的卖出去一些地。
这些地与外城的面积而言，不过是……九牛一毛。
那么……
“如果多设立一些小学，是不是就可以建设更多的宅子小区了？”弘治皇帝问。
“这……”
宁远大概明白过来。
皇帝陛下这是想着疯狂卖地啊！
营建一个小学才需要多少成本，可若卖地、开设楼盘，那银子……简直不敢想象。
就地皮价格而言，而今外城稍微好些地段，最起码价值四百两。
若是核心地段，五百两一亩都挡不住。
而外城有多少地？
几十万亩！
这些地的价值，早已超过万万两银子。
然而，问题是土地虽多，购买者甚少，坐拥大片土地却迟迟无法变现。
“陛下，外城的建设，非是一蹴而就的。”
宁远认真道：“大明，终将更好，京城，也会越来越繁华，握着地，便是握着银子。”
弘治皇帝想了想，倒也觉得有道理。
外城扩建，包括一大片城墙的修建，足足靡费了数百万两银子，而今……本钱还没收回来呢。
岂不教人着急？
可按照宁远这法子来看，却是应该慢慢来。
待价而沽！
只是……
“而今……朕的内帑已经不多了，你可有法子稍微变现一些？”弘治皇帝脸不红心不跳的问。
“想来，不久后就会变成卖方市场。”宁远说道。
“哦？意思是这地皮，会变得炙手可热，有人争抢着卖？”
“应该会的。”宁远笑道。
嗯？
弘治皇帝微微皱眉，有些不解。
他很清楚，售卖地皮，首先要有人愿意买。
为什么愿意买呢？
有利可图！
这个利自谁的身上图来呢？当然诸多购房者。
如宁远，前期直接大手笔购买了一万亩地，修建了百善豪庭，大卖特卖。
可问题是，随着日后楼盘的增多，如何保证卖得出去啊？
他按下心思，转而问道：“嗯……你这楼盘什么时候开盘啊？”
宁远直接道：“应该就在近几日，提前售卖，回笼银两，顺带着也可以招收一些新生。”
弘治皇帝点头。
接下来的方向具体如何，还要看这百善豪庭的第二期卖的怎样。
而也就是在当日，随着百善豪庭二期消息的公布，京城的诸多牙行一阵火爆。
求购房源者，逐渐增多，价格，自也是一路攀升，一平尺，直接涨到了一两二钱。
“疯了吗？只是一个消息而已，价格竟涨这么多？”
“还没看出来吗，没有百善豪庭的宅子，就无法在百善小学上学啊！”
“这……哪里来那么多人购买啊！”
“鬼知道，都疯了！”
无数人惊诧，也有人愤懑。
要知道，那百善豪庭的宅子先前售卖价格只是一平尺一两银子，而今涨到了一两二钱，还供不应求。
也就是说，对于先前一些个买房的人而言，一年之内，什么都没做，平白赚了两成。
这……简直就是捡钱啊！
转来翌日，价格再度上扬，已是来到了一两三钱。
百善豪庭下侧的一间牙行跟前，已是聚集了数十人，有人求购、有人有意售卖。
一道精神矍铄的身影自其间美滋滋的走出，手里掂着一沓凭票，笑意洋洋。
有熟人见状，忍不住道：“王老爷子，啥事这么开心啊？”
王希霸晃了晃凭票：“卖了些宅子呗，老夫来这京城一年了，吃吃喝喝，非但没花钱，还他宁的赚了大几百两，你说去哪里说理去？”
周围的人见状，皆是羡慕不已。
“走了，二期马上预售了，过去看看。”
王希霸乐呵呵的走向了售楼处。
售楼处还是先前那个售楼处，三层高楼，此一刻正在简单的清洗，为二期的售卖做准备。
宁远则是在一旁指指点点，还吩咐一些工匠之多简易的模型。
“呀，宁大人，忙着呢啊，咱来看看，啥时候开始售卖啊，咱可以预留五十套不？”王希霸微微弓着身子。
“呦呵，看样子，你这老犊子是赚了啊。”
宁远也笑了。
房价暴涨，第一批买房的人，小赚一笔。
至于购买的主力，应是想将自家子弟送入百善小学读书的人。
“看您说的，咱可经不起您这么夸！”
王希霸浑不在意：“宁大人，什么时候预售您一定要知会一声啊，咱一定第一个来。”
宁远应了一下：“两日后吧，不过，此一次却是要限购的，每人最多购置五套。”
王希霸微微侧目，抱拳道：“谢了！”
宁远则继续忙络起来。
根据眼前这景象来看，不出意外的话，这第二期的房子的售卖，有着落喽！
学区房的威力尽显！
很快，两日过后，经过数日的酝酿，百善豪庭第二期开售。
天色尚未放亮，销售处跟前便聚集了百人以上，将近巳时，人数骤然增至数千。
宁远简单吃了些东西，也是早早赶至销售处。
他手持大喇叭：“感谢诸位捧场，今日二期开售。”
“此一番有两种户型，大户型以及中户型。”
“其中大户型八百套，中户型四千二百套。”
“价格，大户型一两二钱一平尺，中户型则是一两一钱。”
“另外，此一番，每人限购五套。”
“大概这样，想要购房者可进入售楼大厅，里面有各种户型大小的模型。”
一番言语，他直接进入售楼处，跟着，大门打开，开放参观与购买。
哗啦啦！
顿时，排在前面的王希霸等人直接冲了进去，七八十岁的年纪，却是健步如飞。
接着，什么参观不参观、户型不户型的，直接冲向售楼处。
“五套，大户型！”
消息传出，顿时吸引了无数人的目光。
所有人都没有想到，那繁昌侯竟是玩了这么一手，只有百善豪庭的住户方可入学百善小学。
这……岂不就等于将学校与宅子捆绑在一起了？
养心殿。
得知消息的弘治皇帝沉默许久。
无形之间，他好像发现什么似的，只觉得眼前即将出现一片光明。
他低声道：“去，将驸马叫来。”
萧敬便走了出去。
不多时，宁远赶至，正要见礼，却见弘治皇帝摆了摆手。
“免了，朕叫你来，是有些好奇。”
弘治皇帝一脸思索的样子：“你在设立百善小学的时候就想到这一点了？”
哈？
宁远顿了顿，忙是摇头：“可没有，当初设立百善小学，只是想与百善豪庭配套而已。”
弘治皇帝点了点头。
道理上，他自然都懂，只是在思考一种可能性。
自外城扩建以来，除了规划商业街、宁远以及诸多藩王购买了部分土地，平日间，只是零零散散的卖出去一些地。
这些地与外城的面积而言，不过是……九牛一毛。
那么……
“如果多设立一些小学，是不是就可以建设更多的宅子小区了？”弘治皇帝问。
“这……”
宁远大概明白过来。
皇帝陛下这是想着疯狂卖地啊！
营建一个小学才需要多少成本，可若卖地、开设楼盘，那银子……简直不敢想象。
就地皮价格而言，而今外城稍微好些地段，最起码价值四百两。
若是核心地段，五百两一亩都挡不住。
而外城有多少地？
几十万亩！
这些地的价值，早已超过万万两银子。
然而，问题是土地虽多，购买者甚少，坐拥大片土地却迟迟无法变现。
“陛下，外城的建设，非是一蹴而就的。”
宁远认真道：“大明，终将更好，京城，也会越来越繁华，握着地，便是握着银子。”
弘治皇帝想了想，倒也觉得有道理。
外城扩建，包括一大片城墙的修建，足足靡费了数百万两银子，而今……本钱还没收回来呢。
岂不教人着急？
可按照宁远这法子来看，却是应该慢慢来。
待价而沽！
只是……
“而今……朕的内帑已经不多了，你可有法子稍微变现一些？”弘治皇帝脸不红心不跳的问。
“想来，不久后就会变成卖方市场。”宁远说道。
“哦？意思是这地皮，会变得炙手可热，有人争抢着卖？”
“应该会的。”宁远笑道。
嗯？
弘治皇帝微微皱眉，有些不解。
他很清楚，售卖地皮，首先要有人愿意买。
为什么愿意买呢？
有利可图！
这个利自谁的身上图来呢？当然诸多购房者。
如宁远，前期直接大手笔购买了一万亩地，修建了百善豪庭，大卖特卖。
可问题是，随着日后楼盘的增多，如何保证卖得出去啊？
他按下心思，转而问道：“嗯……你这楼盘什么时候开盘啊？”
宁远直接道：“应该就在近几日，提前售卖，回笼银两，顺带着也可以招收一些新生。”
弘治皇帝点头。
接下来的方向具体如何，还要看这百善豪庭的第二期卖的怎样。
而也就是在当日，随着百善豪庭二期消息的公布，京城的诸多牙行一阵火爆。
求购房源者，逐渐增多，价格，自也是一路攀升，一平尺，直接涨到了一两二钱。
“疯了吗？只是一个消息而已，价格竟涨这么多？”
“还没看出来吗，没有百善豪庭的宅子，就无法在百善小学上学啊！”
“这……哪里来那么多人购买啊！”
“鬼知道，都疯了！”
无数人惊诧，也有人愤懑。
要知道，那百善豪庭的宅子先前售卖价格只是一平尺一两银子，而今涨到了一两二钱，还供不应求。
也就是说，对于先前一些个买房的人而言，一年之内，什么都没做，平白赚了两成。
这……简直就是捡钱啊！
转来翌日，价格再度上扬，已是来到了一两三钱。
百善豪庭下侧的一间牙行跟前，已是聚集了数十人，有人求购、有人有意售卖。
一道精神矍铄的身影自其间美滋滋的走出，手里掂着一沓凭票，笑意洋洋。
有熟人见状，忍不住道：“王老爷子，啥事这么开心啊？”
王希霸晃了晃凭票：“卖了些宅子呗，老夫来这京城一年了，吃吃喝喝，非但没花钱，还他宁的赚了大几百两，你说去哪里说理去？”
周围的人见状，皆是羡慕不已。
“走了，二期马上预售了，过去看看。”
王希霸乐呵呵的走向了售楼处。
售楼处还是先前那个售楼处，三层高楼，此一刻正在简单的清洗，为二期的售卖做准备。
宁远则是在一旁指指点点，还吩咐一些工匠之多简易的模型。
“呀，宁大人，忙着呢啊，咱来看看，啥时候开始售卖啊，咱可以预留五十套不？”王希霸微微弓着身子。
“呦呵，看样子，你这老犊子是赚了啊。”
宁远也笑了。
房价暴涨，第一批买房的人，小赚一笔。
至于购买的主力，应是想将自家子弟送入百善小学读书的人。
“看您说的，咱可经不起您这么夸！”
王希霸浑不在意：“宁大人，什么时候预售您一定要知会一声啊，咱一定第一个来。”
宁远应了一下：“两日后吧，不过，此一次却是要限购的，每人最多购置五套。”
王希霸微微侧目，抱拳道：“谢了！”
宁远则继续忙络起来。
根据眼前这景象来看，不出意外的话，这第二期的房子的售卖，有着落喽！
学区房的威力尽显！
很快，两日过后，经过数日的酝酿，百善豪庭第二期开售。
天色尚未放亮，销售处跟前便聚集了百人以上，将近巳时，人数骤然增至数千。
宁远简单吃了些东西，也是早早赶至销售处。
他手持大喇叭：“感谢诸位捧场，今日二期开售。”
“此一番有两种户型，大户型以及中户型。”
“其中大户型八百套，中户型四千二百套。”
“价格，大户型一两二钱一平尺，中户型则是一两一钱。”
“另外，此一番，每人限购五套。”
“大概这样，想要购房者可进入售楼大厅，里面有各种户型大小的模型。”
一番言语，他直接进入售楼处，跟着，大门打开，开放参观与购买。
哗啦啦！
顿时，排在前面的王希霸等人直接冲了进去，七八十岁的年纪，却是健步如飞。
接着，什么参观不参观、户型不户型的，直接冲向售楼处。
“五套，大户型！”