第498章 螳臂当车
光合集团。
胡万琳听到秘书说李东在外面等着，有些惊讶道：“他这时候怎么有时间来我这？”
早上看完报纸，胡万琳就知道李东这几天应该是麻烦缠身。
现在这家伙应该是焦头烂额才对，怎么还有闲工夫来她这闲逛？
新来的秘书也不知道胡万琳是不是问她，不过还是轻声道：“胡总，那还见不见李总？”
胡万琳白了她一眼，这傻妞问的问题也傻。
李东都上门了，能不见吗？
别的不说，当初龙华的许江华不见李东都被这家伙记恨了好一阵，她胳膊可没许江华那么粗。
懒得回答这个无聊的问题，胡万琳起身直接出了办公室。
……
李东笑呵呵地跟着胡万琳一起进了办公室。
等秘书倒完茶出去，李东才慢悠悠道：“胡月不在？”
胡万琳轻笑道：“胡月现在不给我当秘书了，丫头片子长大了，总得出去历练一下才行。”
李东笑道：“还丫头片子，胡月好像也不比你小多少吧？”
“李总就别奉承我了，胡月那丫头按辈分说起来还是我侄孙女，我叫她丫头都占便宜了，老了，不服老不行。”
“胡总可不老，这不正是花开的最艳的时候嘛。”
听到李东奉承自己，胡万琳一脸无奈道：“行了，李总，客套话就别说了，你大早上的不忙着应付姚宏他们，来找我有事？”
李东笑了一声，喝了口茶，过了一会才缓缓道：“也不是什么大事，你帮我把客隆的股份给抵押了，我现在急用钱，利息什么的无所谓，最好能帮我筹集一个亿，胡总看如何？”
“一个亿？”
胡万琳皱了皱眉，没急着回话。
李东见状道：“一个亿是不是有难度？不过客隆最近行情不错，市值也在涨，一个亿应该差不了多少吧？”
胡万琳摇头道：“倒不是一个亿的问题，我在这行做了这么久，这点渠道还是有的。可你现在居然要借钱，压力有这么大吗？远方传闻可是市值过百亿了，连一个亿都得借了？怎么不找银行？”
“银行时间来不及，再说我也不想别人知道这事，胡总应该明白我的意思。”
胡万琳想了想，这才点了点头。
李东抵押客隆股份，说明他现在手头上应该没有现金流了。
这事的确不宜外传，要不然出了事就麻烦了。
客隆股份就没这方面的麻烦，起码现在客隆的股份还挂在胡万琳名下，外人也不会联想到李东。
就算被别人知道了，别人也会以为是胡万琳自己缺钱才借的。
光合集团倒是没远方那么大的摊子，现金虽然不算充裕，可也没什么外债。
就算曝光了，胡万琳也不怕什么。
见胡万琳点头，李东这才笑道：“那就麻烦胡总了，这钱我急用，尽量快一点帮我搞定，回头等闲下来我再请胡总吃饭表示感谢。”
胡万琳翻了个白眼道：“李总，您这话可是说了不止一遍了，等你这顿饭，我可是等了好久了。”
李东哈哈笑了一声，回道：“放心，这次不忽悠你，等忙完了肯定请你吃饭。那先这样，我公司那边还有点事，就先走了。”
胡万琳起身送他，一直送到电梯门口，等电梯的时候，胡万琳才低声道：“李总，这次你可玩大发了，姚总他们今天恐怕肺都气炸了，你那边没问题吧？”
“能有什么问题，只许他们涨价不许我降价？
房子卖多少钱，这都是我自己的自由，姚宏他们可管不到我。”
“你知道我不是这个意思，李总，这事我劝您还是再思虑思虑，别为了一时之气，伤了根本。”
“多谢胡总关心，这事我考虑很久了，不会出问题的。”
胡万琳见他坚持，也没再多说，最后犹豫一下才道：“我这边目前资金也不富裕，当然，如果李总真需要的话，几千万我还是能凑凑的。”
“谢了，不过暂时用不着。都说锦上添花易，雪中送炭难，胡总这话不管真假，都让我感动万分啊，多谢！”
胡万琳一脸无语道：“什么真的假的，不识好人心，算了，你看不上我这几千万也正常，反正你悠着点吧。”
李东笑了一阵，等电梯门开了，李东才拱拱手道：“都说********胡总，这话果然没错！”
等电梯门关上，胡万琳才反应过来，接着就失笑骂道：“这混蛋夸人都这么不着调，我怎么就屠狗辈了？”
不过想了想自己以前做的行业，胡万琳摇摇头也只好认了。
放高利贷的，哪怕已经洗白了，在外人眼中也不是什么好人。
李东嘴巴上虽然调侃几句，却也比那些表面上奉承你，暗地里鄙视你的人好多了。
……
马不停蹄地从光合集团赶回远方大厦。
李东还没进门，半路上陈珂就拦住他道：“李总，王明王先生又来了，现在正在待客厅，还见吗？”
李东看了看时间，接着便道：“去见见，来的倒是挺快。这家伙现在都快成御用跑腿的了，他和王鹏飞他们合作的项目又没住宅房，不知道他们掺和个什么劲。”
陈珂不好回话，笑了笑没出声。
李东也没想从她这听到什么，没再多说，转身朝待客室走去。
李东一进门，王明就热情道：“李总，忙着呢，没打扰您吧？”
李东摆了摆手，笑道：“坐吧，国庆放假王总不出去逍遥，怎么有时间来我这了？”
王明面带苦笑，干巴巴道：“李总，您跟我还来这个干嘛。我的来意您也知道了，这事可不是我非要出头，我也是被逼的，大家都知道我跟您熟悉，非要我来问一句。
而且上次您可不是这么说的。”
“上次？上次我说什么了？”李东故意装傻道。
王明一脸无语，顿了顿才道：“您上次不是说想赚点零花钱吗？可您现在……”
“我现在就是在赚钱啊。难道你觉得我这个项目赚不到钱？”
“不是不是……”
王明摆手道：“我不是这意思，可您既然能赚的更多，何必做这种吃力不讨好的事呢。这事您可是完全占不到一点便宜，您以为普通大众能记得您的好？
等日后房价涨了，他们该骂的还是得骂。
除非房价不再涨了，可您觉得可能吗？
房价上涨那是大势，咱们也没办法逆转，所以房价就算您能压的了一时，也压不了一世。
现在房价就算跌了，可用不了多久还会涨回来的，那时候李总您怎么办？
继续压下去？
说句李总可能不爱听的话，就算您将整个远方都搭进去，恐怕也压不了多久，房价还是会涨的，等涨的多了，大家可就不记得您的好了。
如果您还想继续涉足地产业，到时候可是业内业外都给得罪了。
这种事我想李总应该看的比我明白，您说是不是？”
李东笑了笑没说话，递了根烟给王明，自己也点燃一根抽了起来。
王明接过烟，跟着点燃，沉默一会，李东才道：“姚宏他们怎么说？”
王明轻声道：“姚总他们说了，只要您取消这次的预售，这事就这么过去了。”
“我要是不取消呢？”
王明嘴巴张了张，好一会才低声道：“姚总说了，您这是螳臂当车，以后江北可能会少一家东宇地产。”
李东嗤笑道：“口气倒是不小，我倒想看看他怎么能让江北少一家东宇地产。再说了，我话都放出去了，这时候让我取消预售，那岂不是砸了我的招牌！
你回去跟他说，有本事就跟我动真格的，我陪他玩玩又如何？
反正我两块地也没花多少钱，半卖半送的我也亏不了，他能奈我何？”
王明脸上满是苦涩，好一会才道：“李总，何必呢。都是做生意的，大家好才是真的好，您这么干，恨您的可不止姚总一人。我不敢说整个地产界，起码平川这边，对您有好感的恐怕真不多。”
“我无所谓，没好感就没好感，难道有好感他们能给我一分钱？”
“话不能这么说，李总，生意人……”
“……”
王明和李东说了很长时间，见李东油盐不进，最后王明才吐了口浊气道：“李总，要不大家各退一步。姚总他们也不是非要您取消预售，降价可以，可不能按照八月份的价格，您那边提前预售，那就按照目前的行价来。
按照行情，您政务区那边预售价在5500元\平米左右，滨河新区在4800元\平米左右，这个价格正合适。
不但您得了实惠，买房的人其实也得了实惠。
而姚总这边也好给大家一个交代，毕竟这次封盘的不是一个两个人。
不到万不得已，没人想得罪李总，可李总总得给大家一条活路。
您自己降价倒是图个痛快，可大家伙封盘半年，好不容易拉升上来的价格被您给搅合了，这半年的损失谁来承担？
李总，三思啊！”
李东皱着眉没说话，王明见状起身叹道：“李总，话我就说到这了，您自己再考虑考虑。”
王明刚准备走人，想了想又转身道：“李总，作为朋友，我给您提个醒，您要是还是按照现在的节奏来，您这一万套房子恐怕也顶不了大用。至于您说的限制手段，用处真不大。
等房子到不了想买房的人手上，最后承担骂名的还是您自己。
而对于姚总他们来说，什么也没损失，最多过一道手罢了。”
李东眉头挑动了一下，淡淡道：“他们准备截胡？”
王明摇头道：“这我就不清楚了，不过这事很可能会发生。”
见李东不再说话，王明略显犹豫，想了想又道：“不过李总您可以改改付款方案，拿到了预售许可证，证件齐全的话是可以要求住户缴纳全款的。如果缴纳全款，姚总他们不见得有这个决心。”
李东瞥了他一眼，王明干笑一声，也没看他，匆匆转身离去。
李东失笑，这家伙还玩这一出。
王明的意思他明白，这家伙想两边讨好，两边都不得罪。
这就是小商人的无奈，在夹缝中生存。
王明在外人眼中那就是个钻石王老五，年纪轻轻的，不靠父母，也挣下了不菲的家业。
可在姚宏和李东这些动辄几亿几十亿的资产大亨眼中，这家伙就是个跑跑腿的小角色。
甚至不少人还知道，这家伙起家靠的就是李东。
现在夹在李东他们中间，王明一方面想维护自己的利益，另一方面又不想被人说自己忘恩负义，所以这才提醒了李东一句。
虽然这个提醒对李东用处不大，可李东好歹也得承他的情。
不管日后如何，李东是成是败，到时候应该都不会怪上王明。
这也是王明的精明之处，多搭句话罢了，就少了一份恩怨，多划算的买卖。
李东也不在意王明的首鼠两端，不过王明的话倒是提醒了他。
其实之前他们不是没考虑过这种可能，不过李东他们当时想的是，要是姚宏他们真这么干了，那就顺势把房子卖给他们，掏空了他们的流动资金。
可王明一说，李东才想起自己忘了件事。
那就是房子不能全部给他们，要是平川想买房的人，一套房子都拿不到手，那肯定要造反。
到时候许圣哲这些人倒是没什么损失，李东可就惨了。
别的不说，别人要是都买不到房子，恐怕会把李东的祖宗十八代都给骂上一遍。
加上以这种零散的方式买房，姚宏他们就算全款支付，可完全可以贷款一大部分，真拿下李东的两个小区也不见得会有压力。
钱财上面李东倒是不亏，可实际上却丢了大批的潜在客户。
想在房地产行业继续做下去，这么干可不成。
既然想到了这事，李东便开始思考，怎么才能防止这种情况发生？
把房子卖给姚宏他们是他和许圣哲他们早就商量好的，不过不能全部让他们接手，起码要留下一半的房子作为备用。
八千套房产，四千套差不多也能满足目前的购房需求了。
至于再之后，那到时候就看情况了，说不定到时候李东手上的房子多的买不掉。
胡万琳听到秘书说李东在外面等着，有些惊讶道：“他这时候怎么有时间来我这？”
早上看完报纸，胡万琳就知道李东这几天应该是麻烦缠身。
现在这家伙应该是焦头烂额才对，怎么还有闲工夫来她这闲逛？
新来的秘书也不知道胡万琳是不是问她，不过还是轻声道：“胡总，那还见不见李总？”
胡万琳白了她一眼，这傻妞问的问题也傻。
李东都上门了，能不见吗？
别的不说，当初龙华的许江华不见李东都被这家伙记恨了好一阵，她胳膊可没许江华那么粗。
懒得回答这个无聊的问题，胡万琳起身直接出了办公室。
……
李东笑呵呵地跟着胡万琳一起进了办公室。
等秘书倒完茶出去，李东才慢悠悠道：“胡月不在？”
胡万琳轻笑道：“胡月现在不给我当秘书了，丫头片子长大了，总得出去历练一下才行。”
李东笑道：“还丫头片子，胡月好像也不比你小多少吧？”
“李总就别奉承我了，胡月那丫头按辈分说起来还是我侄孙女，我叫她丫头都占便宜了，老了，不服老不行。”
“胡总可不老，这不正是花开的最艳的时候嘛。”
听到李东奉承自己，胡万琳一脸无奈道：“行了，李总，客套话就别说了，你大早上的不忙着应付姚宏他们，来找我有事？”
李东笑了一声，喝了口茶，过了一会才缓缓道：“也不是什么大事，你帮我把客隆的股份给抵押了，我现在急用钱，利息什么的无所谓，最好能帮我筹集一个亿，胡总看如何？”
“一个亿？”
胡万琳皱了皱眉，没急着回话。
李东见状道：“一个亿是不是有难度？不过客隆最近行情不错，市值也在涨，一个亿应该差不了多少吧？”
胡万琳摇头道：“倒不是一个亿的问题，我在这行做了这么久，这点渠道还是有的。可你现在居然要借钱，压力有这么大吗？远方传闻可是市值过百亿了，连一个亿都得借了？怎么不找银行？”
“银行时间来不及，再说我也不想别人知道这事，胡总应该明白我的意思。”
胡万琳想了想，这才点了点头。
李东抵押客隆股份，说明他现在手头上应该没有现金流了。
这事的确不宜外传，要不然出了事就麻烦了。
客隆股份就没这方面的麻烦，起码现在客隆的股份还挂在胡万琳名下，外人也不会联想到李东。
就算被别人知道了，别人也会以为是胡万琳自己缺钱才借的。
光合集团倒是没远方那么大的摊子，现金虽然不算充裕，可也没什么外债。
就算曝光了，胡万琳也不怕什么。
见胡万琳点头，李东这才笑道：“那就麻烦胡总了，这钱我急用，尽量快一点帮我搞定，回头等闲下来我再请胡总吃饭表示感谢。”
胡万琳翻了个白眼道：“李总，您这话可是说了不止一遍了，等你这顿饭，我可是等了好久了。”
李东哈哈笑了一声，回道：“放心，这次不忽悠你，等忙完了肯定请你吃饭。那先这样，我公司那边还有点事，就先走了。”
胡万琳起身送他，一直送到电梯门口，等电梯的时候，胡万琳才低声道：“李总，这次你可玩大发了，姚总他们今天恐怕肺都气炸了，你那边没问题吧？”
“能有什么问题，只许他们涨价不许我降价？
房子卖多少钱，这都是我自己的自由，姚宏他们可管不到我。”
“你知道我不是这个意思，李总，这事我劝您还是再思虑思虑，别为了一时之气，伤了根本。”
“多谢胡总关心，这事我考虑很久了，不会出问题的。”
胡万琳见他坚持，也没再多说，最后犹豫一下才道：“我这边目前资金也不富裕，当然，如果李总真需要的话，几千万我还是能凑凑的。”
“谢了，不过暂时用不着。都说锦上添花易，雪中送炭难，胡总这话不管真假，都让我感动万分啊，多谢！”
胡万琳一脸无语道：“什么真的假的，不识好人心，算了，你看不上我这几千万也正常，反正你悠着点吧。”
李东笑了一阵，等电梯门开了，李东才拱拱手道：“都说********胡总，这话果然没错！”
等电梯门关上，胡万琳才反应过来，接着就失笑骂道：“这混蛋夸人都这么不着调，我怎么就屠狗辈了？”
不过想了想自己以前做的行业，胡万琳摇摇头也只好认了。
放高利贷的，哪怕已经洗白了，在外人眼中也不是什么好人。
李东嘴巴上虽然调侃几句，却也比那些表面上奉承你，暗地里鄙视你的人好多了。
……
马不停蹄地从光合集团赶回远方大厦。
李东还没进门，半路上陈珂就拦住他道：“李总，王明王先生又来了，现在正在待客厅，还见吗？”
李东看了看时间，接着便道：“去见见，来的倒是挺快。这家伙现在都快成御用跑腿的了，他和王鹏飞他们合作的项目又没住宅房，不知道他们掺和个什么劲。”
陈珂不好回话，笑了笑没出声。
李东也没想从她这听到什么，没再多说，转身朝待客室走去。
李东一进门，王明就热情道：“李总，忙着呢，没打扰您吧？”
李东摆了摆手，笑道：“坐吧，国庆放假王总不出去逍遥，怎么有时间来我这了？”
王明面带苦笑，干巴巴道：“李总，您跟我还来这个干嘛。我的来意您也知道了，这事可不是我非要出头，我也是被逼的，大家都知道我跟您熟悉，非要我来问一句。
而且上次您可不是这么说的。”
“上次？上次我说什么了？”李东故意装傻道。
王明一脸无语，顿了顿才道：“您上次不是说想赚点零花钱吗？可您现在……”
“我现在就是在赚钱啊。难道你觉得我这个项目赚不到钱？”
“不是不是……”
王明摆手道：“我不是这意思，可您既然能赚的更多，何必做这种吃力不讨好的事呢。这事您可是完全占不到一点便宜，您以为普通大众能记得您的好？
等日后房价涨了，他们该骂的还是得骂。
除非房价不再涨了，可您觉得可能吗？
房价上涨那是大势，咱们也没办法逆转，所以房价就算您能压的了一时，也压不了一世。
现在房价就算跌了，可用不了多久还会涨回来的，那时候李总您怎么办？
继续压下去？
说句李总可能不爱听的话，就算您将整个远方都搭进去，恐怕也压不了多久，房价还是会涨的，等涨的多了，大家可就不记得您的好了。
如果您还想继续涉足地产业，到时候可是业内业外都给得罪了。
这种事我想李总应该看的比我明白，您说是不是？”
李东笑了笑没说话，递了根烟给王明，自己也点燃一根抽了起来。
王明接过烟，跟着点燃，沉默一会，李东才道：“姚宏他们怎么说？”
王明轻声道：“姚总他们说了，只要您取消这次的预售，这事就这么过去了。”
“我要是不取消呢？”
王明嘴巴张了张，好一会才低声道：“姚总说了，您这是螳臂当车，以后江北可能会少一家东宇地产。”
李东嗤笑道：“口气倒是不小，我倒想看看他怎么能让江北少一家东宇地产。再说了，我话都放出去了，这时候让我取消预售，那岂不是砸了我的招牌！
你回去跟他说，有本事就跟我动真格的，我陪他玩玩又如何？
反正我两块地也没花多少钱，半卖半送的我也亏不了，他能奈我何？”
王明脸上满是苦涩，好一会才道：“李总，何必呢。都是做生意的，大家好才是真的好，您这么干，恨您的可不止姚总一人。我不敢说整个地产界，起码平川这边，对您有好感的恐怕真不多。”
“我无所谓，没好感就没好感，难道有好感他们能给我一分钱？”
“话不能这么说，李总，生意人……”
“……”
王明和李东说了很长时间，见李东油盐不进，最后王明才吐了口浊气道：“李总，要不大家各退一步。姚总他们也不是非要您取消预售，降价可以，可不能按照八月份的价格，您那边提前预售，那就按照目前的行价来。
按照行情，您政务区那边预售价在5500元\平米左右，滨河新区在4800元\平米左右，这个价格正合适。
不但您得了实惠，买房的人其实也得了实惠。
而姚总这边也好给大家一个交代，毕竟这次封盘的不是一个两个人。
不到万不得已，没人想得罪李总，可李总总得给大家一条活路。
您自己降价倒是图个痛快，可大家伙封盘半年，好不容易拉升上来的价格被您给搅合了，这半年的损失谁来承担？
李总，三思啊！”
李东皱着眉没说话，王明见状起身叹道：“李总，话我就说到这了，您自己再考虑考虑。”
王明刚准备走人，想了想又转身道：“李总，作为朋友，我给您提个醒，您要是还是按照现在的节奏来，您这一万套房子恐怕也顶不了大用。至于您说的限制手段，用处真不大。
等房子到不了想买房的人手上，最后承担骂名的还是您自己。
而对于姚总他们来说，什么也没损失，最多过一道手罢了。”
李东眉头挑动了一下，淡淡道：“他们准备截胡？”
王明摇头道：“这我就不清楚了，不过这事很可能会发生。”
见李东不再说话，王明略显犹豫，想了想又道：“不过李总您可以改改付款方案，拿到了预售许可证，证件齐全的话是可以要求住户缴纳全款的。如果缴纳全款，姚总他们不见得有这个决心。”
李东瞥了他一眼，王明干笑一声，也没看他，匆匆转身离去。
李东失笑，这家伙还玩这一出。
王明的意思他明白，这家伙想两边讨好，两边都不得罪。
这就是小商人的无奈，在夹缝中生存。
王明在外人眼中那就是个钻石王老五，年纪轻轻的，不靠父母，也挣下了不菲的家业。
可在姚宏和李东这些动辄几亿几十亿的资产大亨眼中，这家伙就是个跑跑腿的小角色。
甚至不少人还知道，这家伙起家靠的就是李东。
现在夹在李东他们中间，王明一方面想维护自己的利益，另一方面又不想被人说自己忘恩负义，所以这才提醒了李东一句。
虽然这个提醒对李东用处不大，可李东好歹也得承他的情。
不管日后如何，李东是成是败，到时候应该都不会怪上王明。
这也是王明的精明之处，多搭句话罢了，就少了一份恩怨，多划算的买卖。
李东也不在意王明的首鼠两端，不过王明的话倒是提醒了他。
其实之前他们不是没考虑过这种可能，不过李东他们当时想的是，要是姚宏他们真这么干了，那就顺势把房子卖给他们，掏空了他们的流动资金。
可王明一说，李东才想起自己忘了件事。
那就是房子不能全部给他们，要是平川想买房的人，一套房子都拿不到手，那肯定要造反。
到时候许圣哲这些人倒是没什么损失，李东可就惨了。
别的不说，别人要是都买不到房子，恐怕会把李东的祖宗十八代都给骂上一遍。
加上以这种零散的方式买房，姚宏他们就算全款支付，可完全可以贷款一大部分，真拿下李东的两个小区也不见得会有压力。
钱财上面李东倒是不亏，可实际上却丢了大批的潜在客户。
想在房地产行业继续做下去，这么干可不成。
既然想到了这事，李东便开始思考，怎么才能防止这种情况发生？
把房子卖给姚宏他们是他和许圣哲他们早就商量好的，不过不能全部让他们接手，起码要留下一半的房子作为备用。
八千套房产，四千套差不多也能满足目前的购房需求了。
至于再之后，那到时候就看情况了，说不定到时候李东手上的房子多的买不掉。