第三百五十五章 地产商们的算计
“其它项目？”吴浩看着何向荣疑惑道。看来对方这次不是冲着他们新总部的承建项目来的，而是另有目的。
至于为什么提呢恐怕是在试探他，看看自己有没有什么可乘之机.现在一看那个项目没什么机会了，他随即就转换了话题，或者说倒出了自己这次找他的真正目的。
真只是个老狐狸，吴浩看着面前这个舔着大肚子的中年油腻男人心里不由暗骂了一句。
“对，其它项目。你们这个新总部的承建项目看来我们是没机会了，所以啊我们只能是另谋出路。”说着何向荣招手让一位年轻貌美，性感火辣的女秘书带着两人拿过来了一张巨大的地图，然后铺在桌子上面。
吴浩呢，端起茶杯边喝着水，边默不出声的看着这几人在那边忙活着。
待几人布置完毕，何向荣这才站起来冲着吴浩伸手道：“老弟，你看，这是整个灵湖国际商务区的平面规划图。”
得，这又变回老弟了。吴浩有些无语的站了起来，然后打量着面前这张巨大的地图。
看了一会儿，他冲着何向荣伸出一根大拇指赞道：“何总，果然神通广大，这张新规划图我也就是在杜书记的办公室里面看到。”
“呵呵，灵湖的项目受人关注，能够弄到这张新规划图并不算是什么难事。”说着，何向荣冲着他介绍了起来：“这里是老弟你们的公司园区，这是商务区管委会，这是商务区的主干道。
这一大片区域是整个灵湖生态湿地保护区的核心区，在这一片区域内，不允许有任何施工作业行为。
你们的公司园区毗邻灵湖生态保护区的缓冲区，距离核心区最近，也是附近环境景色最为秀丽的一片区域。
过去，这里距离市区太远，也不在灵湖城区内，所以自然没人问津。现在不同了，老弟你们选址这里，等于是推动了这里的发展。
就你们这块地，现在升值了好几倍，如果能开放成房地产，滋滋，那……”
“何总，你该不会是打这块地的注意吧。”吴浩忍不住打断道，这家伙可真敢想啊。
“哪啊，你给我这个胆子我也不敢要你这块地。而且你们这个项目是推动商务区发展的核心，打谁注意也不能打到你这里来。
如果你们这个项目失败了的话，那整个灵湖商务区都可能崩盘，更别说我们这些人了。”
何向荣连连摇头道：“所以对于我们这些人来说，没有谁比我们更希望你们这个项目能够成功了。你信不信，如果你们这个项目资金如果遇到困难的，只要你一张口，保证有很多人主动给你送钱来。
不为别的，只为让你这个项目尽快完工。”
“哦？”吴浩露出了感兴趣的神情，什么原因他也能猜到一二，不过他还是想听听何向荣的解释。
“利益！”
何向荣吐出来了这两个字，然后冲着他笑道：“过去大家对于这里没兴趣，就是因为这里距离主城区太远了，位于城市边缘，开发价值比较低。
而现在你们将总部选择在这里，这促使市里面下决心将重启这里开发规范项目，力求将这里打造成能够媲美高新开发区的城市新兴经济中心。
这无疑让很多人重新看到这里的巨大潜力，不说其它的，就说附近的地价吧，现在已经涨了三倍有余了。
如果不是市里对于这里卡的紧，恐怕早就有人开始大肆囤地了。”
“所以何总你找我的目的是……”吴浩也就没有在兜圈子了，而是直接问道。
呵呵，我就喜欢你这么爽快的人。何向荣看着他一脸亲切道：“小吴啊，我听老林说，你建议他在商务区投资建设一座酒店式公寓。”
“哦，这事他们都给你说了？”吴浩有些意外。原本他只是跟林母提了提，没想到转头就跟这个何向荣说了，看来两家的关系很密切啊。
“呵呵，老林心里没底，所以就找我问了问，看靠谱吗。”何向荣笑道道：“我跟老林说，如果是一般的酒店式公寓，一准赔。像这种酒店式公寓不管是出售还是出租，价格都比较高，所以入住率肯定不会太乐观。之前我有朋友在安西投资了好几处公寓，都最后寥寥收场，亏的血本无归。
而且这种酒店式公寓，只有四十年最多五十年产权，还很难变更使用性质，所以就是一个大坑。
但是……”
何向荣盯着他笑道：“这个项目是你提的，所以这里面就是有商机赚头。我猜你是想建这么一座酒店式公寓，以解决你们公司员工的短期安置问题。但是你呢又不想涉足这方面，所以才用这样一种方式拉你的老丈人丈母娘下水。
所以我给他们说，如果这是你提的，那就大胆去做，绝对稳赚不赔。
因为你补齐了酒店式公寓最大的一块短板，那就是客源。主要有充足的客源，那么这种酒店式公寓就不可能亏本。”
吴浩听完何向荣这一番话后并没用马上否认，当然了也没有承认，而是淡笑道：“那时候我和丈母娘老丈人聊天，在聊到我们新总部项目的时候，偶然提到这个项目的。
不过我也就是随口一说，当不得真。要知道目前市里也在大力建设公租房以吸引人才留在安西，商务区管委会也在争取相关公租房配额呢。
一旦公租房建设项目落户商务区，这种酒店式公寓可就没什么竞争力了。”
何向荣闻言却摇摇头道：“我可不相信这是什么偶然。市里是在大力建设公租房吸引人才留下，但是目前公租房的建设成本巨大。相比于公租房，其它重要基础设施建设项目就重要多了。
灵湖国际商务区距离市区太远了，即便是要推进发展这里，也不可能将公租房选址放在这边。毕竟这是服务大众的，而不是服务个别企业的。
像公租房这种备受关注的民生工程，每一个环节都必须小心谨慎。即便是管委会申请获批，恐怕光是排队都得好几年吧。”
至于为什么提呢恐怕是在试探他，看看自己有没有什么可乘之机.现在一看那个项目没什么机会了，他随即就转换了话题，或者说倒出了自己这次找他的真正目的。
真只是个老狐狸，吴浩看着面前这个舔着大肚子的中年油腻男人心里不由暗骂了一句。
“对，其它项目。你们这个新总部的承建项目看来我们是没机会了，所以啊我们只能是另谋出路。”说着何向荣招手让一位年轻貌美，性感火辣的女秘书带着两人拿过来了一张巨大的地图，然后铺在桌子上面。
吴浩呢，端起茶杯边喝着水，边默不出声的看着这几人在那边忙活着。
待几人布置完毕，何向荣这才站起来冲着吴浩伸手道：“老弟，你看，这是整个灵湖国际商务区的平面规划图。”
得，这又变回老弟了。吴浩有些无语的站了起来，然后打量着面前这张巨大的地图。
看了一会儿，他冲着何向荣伸出一根大拇指赞道：“何总，果然神通广大，这张新规划图我也就是在杜书记的办公室里面看到。”
“呵呵，灵湖的项目受人关注，能够弄到这张新规划图并不算是什么难事。”说着，何向荣冲着他介绍了起来：“这里是老弟你们的公司园区，这是商务区管委会，这是商务区的主干道。
这一大片区域是整个灵湖生态湿地保护区的核心区，在这一片区域内，不允许有任何施工作业行为。
你们的公司园区毗邻灵湖生态保护区的缓冲区，距离核心区最近，也是附近环境景色最为秀丽的一片区域。
过去，这里距离市区太远，也不在灵湖城区内，所以自然没人问津。现在不同了，老弟你们选址这里，等于是推动了这里的发展。
就你们这块地，现在升值了好几倍，如果能开放成房地产，滋滋，那……”
“何总，你该不会是打这块地的注意吧。”吴浩忍不住打断道，这家伙可真敢想啊。
“哪啊，你给我这个胆子我也不敢要你这块地。而且你们这个项目是推动商务区发展的核心，打谁注意也不能打到你这里来。
如果你们这个项目失败了的话，那整个灵湖商务区都可能崩盘，更别说我们这些人了。”
何向荣连连摇头道：“所以对于我们这些人来说，没有谁比我们更希望你们这个项目能够成功了。你信不信，如果你们这个项目资金如果遇到困难的，只要你一张口，保证有很多人主动给你送钱来。
不为别的，只为让你这个项目尽快完工。”
“哦？”吴浩露出了感兴趣的神情，什么原因他也能猜到一二，不过他还是想听听何向荣的解释。
“利益！”
何向荣吐出来了这两个字，然后冲着他笑道：“过去大家对于这里没兴趣，就是因为这里距离主城区太远了，位于城市边缘，开发价值比较低。
而现在你们将总部选择在这里，这促使市里面下决心将重启这里开发规范项目，力求将这里打造成能够媲美高新开发区的城市新兴经济中心。
这无疑让很多人重新看到这里的巨大潜力，不说其它的，就说附近的地价吧，现在已经涨了三倍有余了。
如果不是市里对于这里卡的紧，恐怕早就有人开始大肆囤地了。”
“所以何总你找我的目的是……”吴浩也就没有在兜圈子了，而是直接问道。
呵呵，我就喜欢你这么爽快的人。何向荣看着他一脸亲切道：“小吴啊，我听老林说，你建议他在商务区投资建设一座酒店式公寓。”
“哦，这事他们都给你说了？”吴浩有些意外。原本他只是跟林母提了提，没想到转头就跟这个何向荣说了，看来两家的关系很密切啊。
“呵呵，老林心里没底，所以就找我问了问，看靠谱吗。”何向荣笑道道：“我跟老林说，如果是一般的酒店式公寓，一准赔。像这种酒店式公寓不管是出售还是出租，价格都比较高，所以入住率肯定不会太乐观。之前我有朋友在安西投资了好几处公寓，都最后寥寥收场，亏的血本无归。
而且这种酒店式公寓，只有四十年最多五十年产权，还很难变更使用性质，所以就是一个大坑。
但是……”
何向荣盯着他笑道：“这个项目是你提的，所以这里面就是有商机赚头。我猜你是想建这么一座酒店式公寓，以解决你们公司员工的短期安置问题。但是你呢又不想涉足这方面，所以才用这样一种方式拉你的老丈人丈母娘下水。
所以我给他们说，如果这是你提的，那就大胆去做，绝对稳赚不赔。
因为你补齐了酒店式公寓最大的一块短板，那就是客源。主要有充足的客源，那么这种酒店式公寓就不可能亏本。”
吴浩听完何向荣这一番话后并没用马上否认，当然了也没有承认，而是淡笑道：“那时候我和丈母娘老丈人聊天，在聊到我们新总部项目的时候，偶然提到这个项目的。
不过我也就是随口一说，当不得真。要知道目前市里也在大力建设公租房以吸引人才留在安西，商务区管委会也在争取相关公租房配额呢。
一旦公租房建设项目落户商务区，这种酒店式公寓可就没什么竞争力了。”
何向荣闻言却摇摇头道：“我可不相信这是什么偶然。市里是在大力建设公租房吸引人才留下，但是目前公租房的建设成本巨大。相比于公租房，其它重要基础设施建设项目就重要多了。
灵湖国际商务区距离市区太远了，即便是要推进发展这里，也不可能将公租房选址放在这边。毕竟这是服务大众的，而不是服务个别企业的。
像公租房这种备受关注的民生工程，每一个环节都必须小心谨慎。即便是管委会申请获批，恐怕光是排队都得好几年吧。”