第266章 专项教育基金
另外一家地产公司纯属就是想捡来便宜。现在有太古地产和架设未来出面，估计他们很快就会退出。
太古地产对这块地也没有必得之心。他们自身早有了整体规划。这块地已经挖好地基，已经形成了不小的建筑成本。如果太古地产改动设计，这个成本就成了他们额外的付出，
如果不改动设计，太古地产收到这块地，反而会影响他们原先的整体设计，更加是得不偿失。
目前，项目方开价是265亿美元，打包地皮与写字楼项目的工程合同，其中包括设计费以及前期工程费用。
乔宏伟表示，他准备回去再次开始谈判时，力争把最终成交价格压到25亿到255亿美元。
孙大海对乔宏伟的话表示认可，又追问了一句：“如果项目收购成功，什么时候能交付使用？”
乔宏伟回答道：“咱们不对设计做大的修改，如果春节前可以完成交易，n同意解禁的话，安泰地产保证明年年底前封顶，197年年中完成内装，交付使用。
安泰地产要求咱们提前确定内装方案，便于他们备料以及安排分段施工。”
“可以，但这个交易春节前能完成吗？时间是不是有点紧张？”孙大海问。
“不会的，现在项目人与银行方面，比咱们要着急，他们会敦促个部分加快进度的。”
乔宏伟小声地对孙大海说：“安泰地产的霍总私下告诉我，这个项目人背后是几家布瑞腾的公司，据说有官方背景。
上个月两国签署了联合声明以后，他们的资金链从布瑞腾国内被掐断了，现在他们是准备全线撤资，离开香江。
所以不光在项目价格上，咱们可以占点便宜，整个交易的过程，他们都会主动推进的，前提是咱们能够真金白银的付款。”
孙大海顿时明白了，他笑着说：“成，尽快完成交易也不错。你回去后，先全力负责这件事吧。”
乔宏伟点头同意，他又问道：“小老板，今年的工资增长和奖金方案，您看了吗？”
孙大海一拍脑门，说道：“你不说，我都忘记这事了。你们提的方案可行，不过是不是步子再大一点？
方案中预订今年员工工资涨幅为5到，我看可以统一定为10。公司现在人员不是很多，三个月的薪金作为奖金，其实也没有多少钱，不如把奖金增加到五个月或六个月的薪金。
另外，像朱丽花他们，在春节后进入公司的人，一点奖金没有，也说不过去。我建议，进入公司满半年不足一年的人，享受一半奖金，你回去后与海兵和斯蒂文一起研究一下。
另外，现在公司架子刚刚搭建好。我计划，等公司搬入自己的写字楼以后，将对全体员工分配一定数量的股权，让员工得到公司的分红，享受公司成长带给大家的福利。”
乔宏伟在首都待了不足三天，就匆匆回去了。很快就要到春节了，他的工作还有很多，不得不抓紧时间处理。
乔宏伟走后，孙大海没有清闲下来。吴大伟把工作情况在电话里向孙大海汇报了，他准备春节时再回来，因为黄菲菲今年不回香江过年，他就到首都陪黄菲菲。
黄菲菲过年不能回家，其实是被孙大海害得。
本来黄菲菲的工作都已经完成，就剩下春节前组织公司年会，以及发放年终奖金福利了。
因为君子兰行情火爆，天福投资公司先期分批提走的六万株君子兰，很快就销售一空。天福投资公司已经提前与妆点生活结清了全部款项，并补签了一份协议。
剩余的六万株君子兰，天福投资公司将延期提货，他们将承担占地费和管理费，请妆点生活代为养护。
这就是要囤货居奇了。孙大海听说补签了这份协议，心里便明白了天福投资公司的打算。
孙大海暗自摇了摇头，人心不足蛇吞象呀！早点落袋为安多好，非要连最后一分钱也不放过。
现在是春节前，正是大量出货的最佳时机。真要是到了节后，哪里还会有这么好的出货机会。
六万株君子兰，天福投资公司还想控制数量和价格，继续赚取超额利润。等政府出面整顿市场之前，他们能出手多少，就看命了。
孙大海找陈锋问过了，现在市面上君子兰的零售均价，每株已经上千元。因为购买力的限制，现在君子兰的价格，可以说已经到了最疯狂的时候。
价格再涨的话，销量必然会大幅下跌。现在的一千元，足够买两三套结婚三大件了。
孙大海与天福投资公司没有直接关系，双方只是一次买卖合作而已。他也不可能去劝阻天福投资公司，只有冷眼旁观了。
钱到手了，自然考虑要如何使用。
于是，在乔宏伟走后的第三天晚上，相关人等聚集在西皇城根十号，专门为此开了一次讨论会。
就连远在香江的曹勇，作为妆点生活的第二大股东，也被招了回来。
黄菲菲这两天被孙大海抓了壮丁，按照他的意思，闷头在家写了两天的方案。现在开会了，黄菲菲把方案发给与会人员人手一份，然后开始介绍方案的内容。
君子兰卖了62亿日元，也就是2400万美元，按照官方汇率，折合成人民币人民币大概在六千万人民币左后。
于凯浩的股份变更工作还没有完成，目前预计妆点生活将付出四千万左右，回购两大股东的股份。
扣除一千万的分红后，连同公司主营业务的盈利，公司账面的盈余将达到接近两千万元。
黄菲菲提出的方案，就是妆点生活出资一千五百万元，食为天同样出资一千五百万元，总计三千万元人民币，成立一个专项教育基金，并且以后每年根据公司的利润，不断注资，直到基金最终形成良性循环。
基金将利用初始资金，新建幼儿园、小学和中学各一所，以及室内短池游泳馆和室内运动馆各一座。
幼儿园设计为大中小各三个班，每班不超过三十人。
小学和中学各六个年级，每年级四个班，每班不超过四十人。
三所学校均采取双语教学，生活上实行寄宿制。学生生源以各个公司正式员工的子女为主，学杂费用、住宿费、服装费全免，伙食费和加餐费用，减半收取。
太古地产对这块地也没有必得之心。他们自身早有了整体规划。这块地已经挖好地基，已经形成了不小的建筑成本。如果太古地产改动设计，这个成本就成了他们额外的付出，
如果不改动设计，太古地产收到这块地，反而会影响他们原先的整体设计，更加是得不偿失。
目前，项目方开价是265亿美元，打包地皮与写字楼项目的工程合同，其中包括设计费以及前期工程费用。
乔宏伟表示，他准备回去再次开始谈判时，力争把最终成交价格压到25亿到255亿美元。
孙大海对乔宏伟的话表示认可，又追问了一句：“如果项目收购成功，什么时候能交付使用？”
乔宏伟回答道：“咱们不对设计做大的修改，如果春节前可以完成交易，n同意解禁的话，安泰地产保证明年年底前封顶，197年年中完成内装，交付使用。
安泰地产要求咱们提前确定内装方案，便于他们备料以及安排分段施工。”
“可以，但这个交易春节前能完成吗？时间是不是有点紧张？”孙大海问。
“不会的，现在项目人与银行方面，比咱们要着急，他们会敦促个部分加快进度的。”
乔宏伟小声地对孙大海说：“安泰地产的霍总私下告诉我，这个项目人背后是几家布瑞腾的公司，据说有官方背景。
上个月两国签署了联合声明以后，他们的资金链从布瑞腾国内被掐断了，现在他们是准备全线撤资，离开香江。
所以不光在项目价格上，咱们可以占点便宜，整个交易的过程，他们都会主动推进的，前提是咱们能够真金白银的付款。”
孙大海顿时明白了，他笑着说：“成，尽快完成交易也不错。你回去后，先全力负责这件事吧。”
乔宏伟点头同意，他又问道：“小老板，今年的工资增长和奖金方案，您看了吗？”
孙大海一拍脑门，说道：“你不说，我都忘记这事了。你们提的方案可行，不过是不是步子再大一点？
方案中预订今年员工工资涨幅为5到，我看可以统一定为10。公司现在人员不是很多，三个月的薪金作为奖金，其实也没有多少钱，不如把奖金增加到五个月或六个月的薪金。
另外，像朱丽花他们，在春节后进入公司的人，一点奖金没有，也说不过去。我建议，进入公司满半年不足一年的人，享受一半奖金，你回去后与海兵和斯蒂文一起研究一下。
另外，现在公司架子刚刚搭建好。我计划，等公司搬入自己的写字楼以后，将对全体员工分配一定数量的股权，让员工得到公司的分红，享受公司成长带给大家的福利。”
乔宏伟在首都待了不足三天，就匆匆回去了。很快就要到春节了，他的工作还有很多，不得不抓紧时间处理。
乔宏伟走后，孙大海没有清闲下来。吴大伟把工作情况在电话里向孙大海汇报了，他准备春节时再回来，因为黄菲菲今年不回香江过年，他就到首都陪黄菲菲。
黄菲菲过年不能回家，其实是被孙大海害得。
本来黄菲菲的工作都已经完成，就剩下春节前组织公司年会，以及发放年终奖金福利了。
因为君子兰行情火爆，天福投资公司先期分批提走的六万株君子兰，很快就销售一空。天福投资公司已经提前与妆点生活结清了全部款项，并补签了一份协议。
剩余的六万株君子兰，天福投资公司将延期提货，他们将承担占地费和管理费，请妆点生活代为养护。
这就是要囤货居奇了。孙大海听说补签了这份协议，心里便明白了天福投资公司的打算。
孙大海暗自摇了摇头，人心不足蛇吞象呀！早点落袋为安多好，非要连最后一分钱也不放过。
现在是春节前，正是大量出货的最佳时机。真要是到了节后，哪里还会有这么好的出货机会。
六万株君子兰，天福投资公司还想控制数量和价格，继续赚取超额利润。等政府出面整顿市场之前，他们能出手多少，就看命了。
孙大海找陈锋问过了，现在市面上君子兰的零售均价，每株已经上千元。因为购买力的限制，现在君子兰的价格，可以说已经到了最疯狂的时候。
价格再涨的话，销量必然会大幅下跌。现在的一千元，足够买两三套结婚三大件了。
孙大海与天福投资公司没有直接关系，双方只是一次买卖合作而已。他也不可能去劝阻天福投资公司，只有冷眼旁观了。
钱到手了，自然考虑要如何使用。
于是，在乔宏伟走后的第三天晚上，相关人等聚集在西皇城根十号，专门为此开了一次讨论会。
就连远在香江的曹勇，作为妆点生活的第二大股东，也被招了回来。
黄菲菲这两天被孙大海抓了壮丁，按照他的意思，闷头在家写了两天的方案。现在开会了，黄菲菲把方案发给与会人员人手一份，然后开始介绍方案的内容。
君子兰卖了62亿日元，也就是2400万美元，按照官方汇率，折合成人民币人民币大概在六千万人民币左后。
于凯浩的股份变更工作还没有完成，目前预计妆点生活将付出四千万左右，回购两大股东的股份。
扣除一千万的分红后，连同公司主营业务的盈利，公司账面的盈余将达到接近两千万元。
黄菲菲提出的方案，就是妆点生活出资一千五百万元，食为天同样出资一千五百万元，总计三千万元人民币，成立一个专项教育基金，并且以后每年根据公司的利润，不断注资，直到基金最终形成良性循环。
基金将利用初始资金，新建幼儿园、小学和中学各一所，以及室内短池游泳馆和室内运动馆各一座。
幼儿园设计为大中小各三个班，每班不超过三十人。
小学和中学各六个年级，每年级四个班，每班不超过四十人。
三所学校均采取双语教学，生活上实行寄宿制。学生生源以各个公司正式员工的子女为主，学杂费用、住宿费、服装费全免，伙食费和加餐费用，减半收取。