第33章 面目全非的老宅
周五下午，孙卫国、曹勇和孙大海，走在去往老宅子的路上。
“小勇，上午你去打了电话，香江的那边怎么说？”
“我舅舅在此之前，没有想到过那些东西，我把咱们分析的对他有一说，他就明白了。他要我谢谢你们的提醒，不然，搞不好资金就要被套住了。舅舅说，等过完年，就准备开始出售房产。他现在手头上，现金大概有几十万美金，可以先给咱们五十万。我已经找好了律师，帮助在香江注册一家投资公司并开设账户，等全部完成，就先转50万美金到账。公司名称暂定为‘孙氏投资公司’，不满意随时可以改。”
“小勇叔叔，你是律师，干什么还要找别的律师呢？”孙大海比较好奇。
“香江的律师分大律师和事务律师两种，但并不是等级上大小之分，只是担负的工作不同。我是大律师，业务相对专门化，主要是在法庭上为其当事人辩护，大律师拥有在各级法庭和最高法庭的发言权，因而也称为法庭律师。此外，我们还可草拟法律文件或提供法律意见。事务律师的业务范围则很广泛，主要处理日常的法律事务，如财产转让、遗嘱认证、婚姻纠纷、法律诉讼以及充当法律顾问。事务律师也可以在法庭上为当事人辩护，但不能在最高法院发言。”
一路上说说笑笑的，三个人来到了老宅门口。这时，有几个人，已经在大门外等他们了。
“孙处长，您来啦。”负责处理孙家申请的工作人员，抢上几步，和孙卫国握手。“我给您介绍一下，这是我们工作组冯副组长，这是我的同事小刘。这位就是您家隔壁院子的房主郎同志。”
孙大海在走过来的时候，就在注意这个郎同志。工作组的人很好分辨，都是身穿中山装或旧军装，外面套着大衣。郎同志三十出头，人长得瘦瘦小小的，面色黝黑，手上都是厚厚的老茧，看起来在下乡改造时，受了不少苦。他穿着棉袄棉裤，身上背着一个土黄色的旧挎包，手里还拿着一本英汉字典，正抓紧时间背单词。
几个人握手寒暄之后，一起走进了院子。迈进大门的一瞬间，孙卫国顿了一下。时隔十五年了，他终于又走进了这所生他养他的院子，心中激动之下，身子不禁颤抖了起来。曹勇连忙上前扶住了孙卫国。他也是自小在这里生活，直到离开首都。曹勇再次来到这里，也是感慨万分。
孙大海可没有那么多的感受，他是孙家离开老宅后才出生的。进到院子里，孙大海四下转悠。
好大的院子呀！院门开在了巽位，也就是院子正南方向的东角。孙大海估摸了一下，院子大约长40米，宽25米，没有分进，直接是四周各有一排房，围住中间的大空场。空场的边角有几棵树，中间胡乱堆放着一些桌椅家具，不知道放了多久，日晒雨淋的，已经不成样子。
孙大海挨个屋子都进去看了看，北面有三间正房，两间耳房，东西厢房各有五间，正房和厢房离院墙有一米多远，所以都是两面开窗的，私密性和采光都很好。东厢房可能是宿舍，里面是大通铺，西厢的房子则是办公室，南面的倒座房是连着院墙的，只有朝北一面有门窗，可以采光通风。倒座房分被大门分成两部分，大门东手边是厨房，往西为门房、小食堂、锅炉房，和一间带地窖的储藏间。最西面是里间洗澡外间厕所的卫生间，分男女共有两间。
房子里外的墙上，贴得乱七八糟，什么“偷有理，抢无罪，革命的强盗精神万万岁！”、“知识越多越反动”、“东风吹，战鼓擂，这个世界上究竟谁怕谁？不是人民怕美帝，而是美帝怕人民。”等等，都是那个特殊时期的标语。
孙大海是73年出生的，记事后没多久，动乱就结束了。这些标语，对孙大海来说，还是比较新鲜有趣的，他一条条地看下去，很是开心。
孙卫国他们看完房子，在西厢房中找了间有桌椅的办公室，在冯副组长的组织下，开始了协商。
孙卫国心情激动，再加上看到自己家的院子，被改得面目全非，不成样子，他心痛不已，便由曹勇出面去谈。
协商很顺利，郎同志也没有计较太多，他主动让出了正房，要了全部五间东厢房，和三间西厢房，以及倒座房中的厨房。孙家则是得到了全部北房，两间西厢房，以及倒座房中的食堂、门房和储藏室。
总体来说，两家分得的差不多，所以没有谁占便宜谁吃亏的说法。卫生间有两间，正好平分，锅炉房则两家共用。
两家协商完毕，冯组长便向他们开出了补偿，和孙大海前世知道的没有区别。
这时曹勇便向冯组长提出了一些细节的要求。大家都没有注意，这里用的锅炉，是当时比较先进的自动电热炉，供暖、供水两用的。为此，当时的革委会，还专门架了一条380伏的工业电线路。
在前世，孙大海根本就没有享受过这个电热炉。因为当时没有注意这个细节，房子到手后修修补补的，开了春以后，全家才搬进去。等到冬天，家里要用锅炉供暖的时候，才发现工业电已经被停了。个人申请工业用电，在当时是非常麻烦的，跑手续能跑吐了血。不差钱的孙卫国，索性找关系重新买了一个烧煤的锅炉换上，家里才算通了暖气。
烧煤的炉子，需要有人日夜里盯住加煤的，所以到了冬天，孙家不光要忍受煤渣的污染，还要每天排班，轮流在夜里起床加煤。而从郎同志手里买下房的新房东，主要为了出租，他嫌锅炉供暖成本高，和孙家商量后，把自己几间房内的暖气设备拆除了。这活还只有孙家人来干。最终，一个冬季过后，孙家就不再用这个锅炉了。直到86年，改革的思想已经深入人心之后，孙家才偷偷地雇了一个退休锅炉工，每年冬天来负责烧炉子。
曹勇不愧是律师，这细节抓得很好，省得孙大海再提了。
冯组长愣了一下，他也没有想到这个问题。他和其他两位工作人员商量了一下，笑着说：“没有问题。我们工作组是各个部门抽调来的，各方面的问题都可以处理。你说的这个事，我们可以以工作组的名义出文件，向供电局做说明，这线路不撤，转成民用电计价，你们继续使用。不过，用电的费用可免不了的。”
“冯组长您说笑了，费用自然是由我们自己负担。我还有个问题，如果我们对现在的房屋格局不满意，想做大的改动，可以吗？”
“现在是可以的。理论上房屋新建或大的改建，需要规划局和房管局的审批。你们这次是特事特办。所以，你们可以先换地契，等房屋改动完，再来换房契。”
曹勇和孙卫国商量了一下，对冯组长说：“好的，那我们没有问题了。”
郎同志突然问了句，重新登记地契房契的时候，能不能把名字换成别人？
冯组长深深地看了他一眼。说道：“国家现在的政策，是不允许个人进行房屋和土地交易的。你们这次是特殊情况，需要重新登记房契和地契，所以，在登记时你们出示谁的身份证件，房管局就会登记谁的名字。你明白了吗？”
“明白了，谢谢您。”郎同志很开心。孙大海估计，他现在已经动了卖房的心思。
“小勇，上午你去打了电话，香江的那边怎么说？”
“我舅舅在此之前，没有想到过那些东西，我把咱们分析的对他有一说，他就明白了。他要我谢谢你们的提醒，不然，搞不好资金就要被套住了。舅舅说，等过完年，就准备开始出售房产。他现在手头上，现金大概有几十万美金，可以先给咱们五十万。我已经找好了律师，帮助在香江注册一家投资公司并开设账户，等全部完成，就先转50万美金到账。公司名称暂定为‘孙氏投资公司’，不满意随时可以改。”
“小勇叔叔，你是律师，干什么还要找别的律师呢？”孙大海比较好奇。
“香江的律师分大律师和事务律师两种，但并不是等级上大小之分，只是担负的工作不同。我是大律师，业务相对专门化，主要是在法庭上为其当事人辩护，大律师拥有在各级法庭和最高法庭的发言权，因而也称为法庭律师。此外，我们还可草拟法律文件或提供法律意见。事务律师的业务范围则很广泛，主要处理日常的法律事务，如财产转让、遗嘱认证、婚姻纠纷、法律诉讼以及充当法律顾问。事务律师也可以在法庭上为当事人辩护，但不能在最高法院发言。”
一路上说说笑笑的，三个人来到了老宅门口。这时，有几个人，已经在大门外等他们了。
“孙处长，您来啦。”负责处理孙家申请的工作人员，抢上几步，和孙卫国握手。“我给您介绍一下，这是我们工作组冯副组长，这是我的同事小刘。这位就是您家隔壁院子的房主郎同志。”
孙大海在走过来的时候，就在注意这个郎同志。工作组的人很好分辨，都是身穿中山装或旧军装，外面套着大衣。郎同志三十出头，人长得瘦瘦小小的，面色黝黑，手上都是厚厚的老茧，看起来在下乡改造时，受了不少苦。他穿着棉袄棉裤，身上背着一个土黄色的旧挎包，手里还拿着一本英汉字典，正抓紧时间背单词。
几个人握手寒暄之后，一起走进了院子。迈进大门的一瞬间，孙卫国顿了一下。时隔十五年了，他终于又走进了这所生他养他的院子，心中激动之下，身子不禁颤抖了起来。曹勇连忙上前扶住了孙卫国。他也是自小在这里生活，直到离开首都。曹勇再次来到这里，也是感慨万分。
孙大海可没有那么多的感受，他是孙家离开老宅后才出生的。进到院子里，孙大海四下转悠。
好大的院子呀！院门开在了巽位，也就是院子正南方向的东角。孙大海估摸了一下，院子大约长40米，宽25米，没有分进，直接是四周各有一排房，围住中间的大空场。空场的边角有几棵树，中间胡乱堆放着一些桌椅家具，不知道放了多久，日晒雨淋的，已经不成样子。
孙大海挨个屋子都进去看了看，北面有三间正房，两间耳房，东西厢房各有五间，正房和厢房离院墙有一米多远，所以都是两面开窗的，私密性和采光都很好。东厢房可能是宿舍，里面是大通铺，西厢的房子则是办公室，南面的倒座房是连着院墙的，只有朝北一面有门窗，可以采光通风。倒座房分被大门分成两部分，大门东手边是厨房，往西为门房、小食堂、锅炉房，和一间带地窖的储藏间。最西面是里间洗澡外间厕所的卫生间，分男女共有两间。
房子里外的墙上，贴得乱七八糟，什么“偷有理，抢无罪，革命的强盗精神万万岁！”、“知识越多越反动”、“东风吹，战鼓擂，这个世界上究竟谁怕谁？不是人民怕美帝，而是美帝怕人民。”等等，都是那个特殊时期的标语。
孙大海是73年出生的，记事后没多久，动乱就结束了。这些标语，对孙大海来说，还是比较新鲜有趣的，他一条条地看下去，很是开心。
孙卫国他们看完房子，在西厢房中找了间有桌椅的办公室，在冯副组长的组织下，开始了协商。
孙卫国心情激动，再加上看到自己家的院子，被改得面目全非，不成样子，他心痛不已，便由曹勇出面去谈。
协商很顺利，郎同志也没有计较太多，他主动让出了正房，要了全部五间东厢房，和三间西厢房，以及倒座房中的厨房。孙家则是得到了全部北房，两间西厢房，以及倒座房中的食堂、门房和储藏室。
总体来说，两家分得的差不多，所以没有谁占便宜谁吃亏的说法。卫生间有两间，正好平分，锅炉房则两家共用。
两家协商完毕，冯组长便向他们开出了补偿，和孙大海前世知道的没有区别。
这时曹勇便向冯组长提出了一些细节的要求。大家都没有注意，这里用的锅炉，是当时比较先进的自动电热炉，供暖、供水两用的。为此，当时的革委会，还专门架了一条380伏的工业电线路。
在前世，孙大海根本就没有享受过这个电热炉。因为当时没有注意这个细节，房子到手后修修补补的，开了春以后，全家才搬进去。等到冬天，家里要用锅炉供暖的时候，才发现工业电已经被停了。个人申请工业用电，在当时是非常麻烦的，跑手续能跑吐了血。不差钱的孙卫国，索性找关系重新买了一个烧煤的锅炉换上，家里才算通了暖气。
烧煤的炉子，需要有人日夜里盯住加煤的，所以到了冬天，孙家不光要忍受煤渣的污染，还要每天排班，轮流在夜里起床加煤。而从郎同志手里买下房的新房东，主要为了出租，他嫌锅炉供暖成本高，和孙家商量后，把自己几间房内的暖气设备拆除了。这活还只有孙家人来干。最终，一个冬季过后，孙家就不再用这个锅炉了。直到86年，改革的思想已经深入人心之后，孙家才偷偷地雇了一个退休锅炉工，每年冬天来负责烧炉子。
曹勇不愧是律师，这细节抓得很好，省得孙大海再提了。
冯组长愣了一下，他也没有想到这个问题。他和其他两位工作人员商量了一下，笑着说：“没有问题。我们工作组是各个部门抽调来的，各方面的问题都可以处理。你说的这个事，我们可以以工作组的名义出文件，向供电局做说明，这线路不撤，转成民用电计价，你们继续使用。不过，用电的费用可免不了的。”
“冯组长您说笑了，费用自然是由我们自己负担。我还有个问题，如果我们对现在的房屋格局不满意，想做大的改动，可以吗？”
“现在是可以的。理论上房屋新建或大的改建，需要规划局和房管局的审批。你们这次是特事特办。所以，你们可以先换地契，等房屋改动完，再来换房契。”
曹勇和孙卫国商量了一下，对冯组长说：“好的，那我们没有问题了。”
郎同志突然问了句，重新登记地契房契的时候，能不能把名字换成别人？
冯组长深深地看了他一眼。说道：“国家现在的政策，是不允许个人进行房屋和土地交易的。你们这次是特殊情况，需要重新登记房契和地契，所以，在登记时你们出示谁的身份证件，房管局就会登记谁的名字。你明白了吗？”
“明白了，谢谢您。”郎同志很开心。孙大海估计，他现在已经动了卖房的心思。