第1109章：土地套现
某新皇相信之前荷兰与法国给了英国一定的军事压力，但貌似还不够大，没达到让英国乞降的地步。
即使英国提出过一些觉得能让双方都能接受的折中方案，也被荷兰与法国给拒绝了。
第二次荷英战争进行到现在，荷兰最大的成功就是让法国也卷了进来。
在马萨林弥留之际，得到了方以智的建议的路易十四便决定跟荷兰联手对付英国了。
方以智派人送回来的信里已经阐明了大致梗概，这位年轻且有大志的法国国王已经认定英国和西班牙才是今后法国对外扩张的最大对手。
大明的实力虽然强大到让路易十四羡慕嫉妒的地步，但终究大明的扩张范围在亚洲、澳洲、美洲西部。
而英国与西班牙的海外属地均与法国的扩张位置是重叠的，这便意味着双方的矛盾是不可调和的。
尤其是英国占据了北美东部最好的位置，甚至直接威胁到战略要地魁北克的安全，这是路易十四无法忍受的。
相比之下，哪怕这片地盘被荷兰人占领，由于荷兰的人口还不到法国的五分之一，所以对新法兰西地区也没有多大威胁。
方以智报告说之前法国与荷兰在结盟的时候，便签署了相关协议。
在击败英国与西班牙这对宿敌之后，英国在北美的属地将归荷兰所有，西班牙的两大总督区将落到法国手里。
路易十四也知道张献忠所部正在进攻新西班牙总督区，但这位国王更清楚谁才是最终那个说了算的人。
只要能跟明帝国的皇帝达成一致，那么瓜分西班牙在美洲的地盘就完全不成问题了。
所以此前大明就跟法国签署了一份协议，具体内容就是关于战后瓜分西班牙的海外属地的事情。
整个墨西哥至巴拿马以北，包括加勒比海的所有岛屿，都归法国所有。
以亚利桑那、犹他、怀俄明、蒙大拿为界，以西包括下加利福尼亚半岛在内，都归大明（大东）所有。
以东地区则划归新法兰西管理，加拿大地区则以温尼伯湖为界，以东归法国所有。
相信路易十四胃口再大，也能得到暂时的满足了。
一次性得到这么大一片地盘，不塞进去上千万人，根本就消化不了。
大明连奴尔干都司都要消化，更顾不上美洲那边了。
在吓跑了顺鸡之后，彻底控制奴尔干都司就成了当下北廷的头等大事。
除了派驻大量军队之外，最重要的就是大规模移珉，能迁过去多少是多少。
不包括已经开发的辽东地区，按照五亿亩耕地，每人五十亩计算，奴尔干都司能安置一千万人。
能极大的减轻北方八隅的农耕压力，尤其是让严重缺乏耕地的贫困农户直接翻身。
先过去的百姓，得到的土地自然是最好的，也就是辫子包衣们曾经耕种过的地方。
之前在辽东买地的人，不管是自己种，还是转租出去，因此都发了大财。
由于整个奴尔干都司都得以收复，距离北都最近的辽东的耕地一下子就成了最值钱的地方了。
光是年前，一亩地就被炒到了十五两，在北都过年的一些人手持地契，随时准备套现。
不过更多的人则是打算长期持有，毕竟现在辽东算是腹地了，已经彻底安全了。
套现的那批人也不是拿了钱就逍遥快活去了，而是要在安乐州以北吃进更多的土地。
剌鲁卫以南到安乐州以北地区，完全是一望无际的平原，极其适合机械化耕作。
从北都购蒸汽拖拉机，再带些佃户过去，每年就可以实现躺着赚钱的夙愿了。
种土豆的话，一亩地每年能净赚一石粮食，一千亩就是一千石，所有投资不出三年就能回本，往后全是利润。
某新皇也借此机会，用收复的土地大肆套现，帮助此前每年都要拿出千八百万两银子的户部来回血。
也不多要，一亩地二两，先购就能先挑，便可先得、先种，这价钱打着灯笼都找不着。
五亿亩总价便是十亿两，当然不可能卖出去那么多，整个大明也未必有十亿两现银。
但能迅速套现五千万银子的话，就等于给远征欧洲凑足了军费了。
很快，某新皇在购地超过一万亩的名单上就看见了洪承畴的名字。
由于福建老家多山，你就是有钱，譬如郑芝龙，都买不到多少耕地，更别说洪承畴了。
之前某新皇下令凡是战略重镇，譬如沈阳、辽阳、铁岭、抚顺等城池附近的土地，一亩都不准变卖，违令者按通敌罪论处。
这么做目的是什么？
就是为了在战后犒赏有功之臣！
原本某新皇以为还需要等五年以上，没想到如此之快就梦想成真了。
犒赏也不是免费赏赐，而是要功臣们自掏腰包的。
但沈阳这种关外的一级城池，附近的土地只要二两银子一亩。
不为大明立下汗马功劳，是决计捞不着的，在关内，这价钱只能到买盐碱地。
由于在朝会上，某新皇已经开了金口，故而这会儿不管是文臣还是武将，都在拼尽全力吃进。
大家跟着某新皇累死累活这么多年，为的就是这一刻，不为种地，就是为了转手吃差价啊！
花两万两银子吃进一万亩良田，转售四两银子一亩卖出去，便可净赚两万两了！
这种两次签字就能大赚特赚的生意，只有傻子不愿意做！
为此，已经卸任首辅的薛国观还特意找到贵为皇后的女儿薛婉晴，倾家荡产凑了十万两，一次购入五万亩土地。
薛国观一点都不愁卖不出去，就是由于女儿是大明皇后，光凭这点，想巴结自己的人犹如过江之鲫。
仅用不到一周时间，这五万亩土地就已经脱手了，净赚十万两。
赚不到这笔钱的话，薛国观都会觉得死不瞑目……
不光是薛婉晴赚到了钱，刘喜儿以及六只妃子小姐姐，还有某新皇后续挑选了美女，基本都尝到了甜头。
上到漂亮亲妈，下到内侍宫女，整个后邸都在疯狂炒地皮，而且玩得不亦乐乎。
某新皇也买了一片土地，但并不打算出售套现，而是决定长期持有。
位置就在纳邻河卫以南，面积达到五十万亩，而且买了之后就派兵过去圈地了。
以后这里就是皇庄，用途只有一个，那就是专门用来种植大米！
一年一茬足以，因为那个地方的新名字叫——五常！
五常大米一方面是种子好，另一方面则是水土好。
在后天不足的情况下，那就只能凭借先天优势了。
此前北伐路过当地的时候，某新皇也品尝过缴获的大米。
味道还算不错，尽管与后世相比有不小的差距，但比关内的米味道好一些。
往后东北三宝就是大米、蝲蛄、人参了，像虎骨、鹿茸之类的实在太多，完全不上档次。
具体来说，某新皇喜欢吃什么，什么就是贡品了。
当年没有小龙虾和大龙虾，就用蝲蛄直接顶上！
五万亩就是一品臣子乃是后邸购地面积的最高限额，这是某新皇的意思。
要不然最好的地段都被近臣们买下来吃差价，那成什么事了？
怎么也要给广大商贾们留点肉渣尝一偿，不能让人说太多的闲话。
别看总面积是五亿亩，那是按照后世的标准，眼下之多五千万亩。
最好位置的良田也就五百万亩，这就是利润最高的蛋糕，而且很快就被瓜分干净了。
在公开发售之后，户部一周之内便实现回款超过一千万两银子，一个月达到三千七百万两。
使得某新皇觉得实现六千万至九千万两的套现金额问题不大，突破一亿两倒是比较困难。
这买卖是仁者见仁、智者见智的事情，土地所有权是永久的，但可以转卖或转租，是否投资全凭个人眼光与财力。
很多南方商贾在闻讯之后也陆续来到北都，商议采购土地的事情。
闲杂北廷已经逐年减少从南廷采购的粮食数量，等辽东乃至整个奴尔干都司运转起来之后，恐怕就完全不用外购粮食了。
就是最近一年，北都所需的粮食就完全从辽东购入。
一方面等于在鼓励辽东农户种地，另一方面海运的成本也比漕运更低。
某新皇就是打算利用东北粮价低，来维持北都的低粮价，这在物价上涨的情况下是很重要的。
其他地方可以不管，但在畿辅地区，低粮价就会促使大量农户进城打工，实现跑马圈地玩转工业化的目标。
这么多年过去了，北都粮价始终稳定在二三两之间。
向朝廷提供粮食的商人基本赚不到多少钱，但还乐此不疲。
因为内在理由就是能获得粮食成品订单，兵部会大量采购饼干、炒面、方便面等口粮。
很明显，一斤饼干比一斤大米的附加值要高得多，这才是利润的大头所在。
对进城务工的百姓们来说，北都城内房价高，但物价并不高。
这便有利于他们租房来工作了，以后不论是买房还是回老家，都是不错的选择。
某新皇很清楚，倘若城内房价和物价均高，让百姓兜里剩不下几个钱，自己的计划就玩不转了。
安居并不一定是乐业的前提条件，但吃饱喝足肯定是！
想要得到长期且稳定的工作，甚至让后代也在这里起步，买房就是必然选择了。
现在不像以前，只要兜里有钱，可以豪宅别墅随便挑。
房子是钢筋水泥的，屋里电灯、电话、马桶、沙发，一应俱全。
某新皇也是通过发展房地产，来拉动冶金、水泥、建材、家装、轻工等行业的发展。
进而让北都尽快实现初步工业化，尽管这个过程会比较漫长，但某新皇会努力缩短所需的时间。
当下北都在诸多方面都取得了一定的成就，城内城外工厂林立，铁路直通关外的漠南金山。
产业工人数量已经已经达到六十万以上，非农业人口超过三百万，基本上领先世界上任何一个国家的任何一座城市。
行业发展水准领先别国十年以上，个别领域领，譬如造船、机械、炼油、化工、影像等，先主要竞争对手三十年以上。
当年英国工业化的主要标志，大明这会儿都已经有了，而且做得更好，应该说已经达到了一八六零年的英国发展水平。
这等于说，已经将工业进程所需的时间缩短了两百年。
某新皇相信加以时日，大明会做的尽善尽美。
眼下的问题就是地区发展不均衡，但这也是没办法的事情。
想要实现在短期内的爆发式快速发展，就必须先要照顾重点地区。
但至少在某新皇的关怀下，天津、登州、大同、保定、西安等地，算是有点起色了。
相信再过二三十年，这些二线城市也会像当下的北都一样撒发活力，现在所要做的就是有条不紊且坚持不懈地发展。
只要当地官员根据某新皇的命令按部就班地执行，不乱搞妖蛾子，实现既定目标几乎没什么难度。
某新皇希望再过十几年，也就是到崇祯五十三年（1680），大明的经济总量可以达到或超过全球的一半！
如果届时甩锅爹依然健在的话，应该会很高兴的，至少表面上会这样吧……
现在整个大明的任务就是农户不停地种地，工人不停地生产，商贾不停地将商品贩售到各地，包括国外。
实际上只有生产才能产生价值，货币包括黄金在内，都只是替代易货贸易的一种形式而已。
工人和农户拿到钱，也要买生活用品，就是消费，无非是他们的劳动所得并不能直接用来购物。
在某新皇的指点下，大明所产生的价值的速度与规模会远超其他所有国家。
这就意味着不但对外出口会出现巨额的顺差，还会福泽每个明人。
前者很好理解，而后者也不是说大话。
某新皇就是用对外贸易赚来的钱来给户部充值，北伐收复失地之后，获得大量耕地，就能稳定粮价。
工人能花更少的钱吃饱饭，农户也能减少上税的百分比，商人从中获得的好处就更不用多说了。
吃亏的只能是国外，某新皇不是他们的皇帝，既然自己管不着，那就爱莫能助了……
想跟着大明占便宜也行，至少不能成为大明的敌人吧？
即使英国提出过一些觉得能让双方都能接受的折中方案，也被荷兰与法国给拒绝了。
第二次荷英战争进行到现在，荷兰最大的成功就是让法国也卷了进来。
在马萨林弥留之际，得到了方以智的建议的路易十四便决定跟荷兰联手对付英国了。
方以智派人送回来的信里已经阐明了大致梗概，这位年轻且有大志的法国国王已经认定英国和西班牙才是今后法国对外扩张的最大对手。
大明的实力虽然强大到让路易十四羡慕嫉妒的地步，但终究大明的扩张范围在亚洲、澳洲、美洲西部。
而英国与西班牙的海外属地均与法国的扩张位置是重叠的，这便意味着双方的矛盾是不可调和的。
尤其是英国占据了北美东部最好的位置，甚至直接威胁到战略要地魁北克的安全，这是路易十四无法忍受的。
相比之下，哪怕这片地盘被荷兰人占领，由于荷兰的人口还不到法国的五分之一，所以对新法兰西地区也没有多大威胁。
方以智报告说之前法国与荷兰在结盟的时候，便签署了相关协议。
在击败英国与西班牙这对宿敌之后，英国在北美的属地将归荷兰所有，西班牙的两大总督区将落到法国手里。
路易十四也知道张献忠所部正在进攻新西班牙总督区，但这位国王更清楚谁才是最终那个说了算的人。
只要能跟明帝国的皇帝达成一致，那么瓜分西班牙在美洲的地盘就完全不成问题了。
所以此前大明就跟法国签署了一份协议，具体内容就是关于战后瓜分西班牙的海外属地的事情。
整个墨西哥至巴拿马以北，包括加勒比海的所有岛屿，都归法国所有。
以亚利桑那、犹他、怀俄明、蒙大拿为界，以西包括下加利福尼亚半岛在内，都归大明（大东）所有。
以东地区则划归新法兰西管理，加拿大地区则以温尼伯湖为界，以东归法国所有。
相信路易十四胃口再大，也能得到暂时的满足了。
一次性得到这么大一片地盘，不塞进去上千万人，根本就消化不了。
大明连奴尔干都司都要消化，更顾不上美洲那边了。
在吓跑了顺鸡之后，彻底控制奴尔干都司就成了当下北廷的头等大事。
除了派驻大量军队之外，最重要的就是大规模移珉，能迁过去多少是多少。
不包括已经开发的辽东地区，按照五亿亩耕地，每人五十亩计算，奴尔干都司能安置一千万人。
能极大的减轻北方八隅的农耕压力，尤其是让严重缺乏耕地的贫困农户直接翻身。
先过去的百姓，得到的土地自然是最好的，也就是辫子包衣们曾经耕种过的地方。
之前在辽东买地的人，不管是自己种，还是转租出去，因此都发了大财。
由于整个奴尔干都司都得以收复，距离北都最近的辽东的耕地一下子就成了最值钱的地方了。
光是年前，一亩地就被炒到了十五两，在北都过年的一些人手持地契，随时准备套现。
不过更多的人则是打算长期持有，毕竟现在辽东算是腹地了，已经彻底安全了。
套现的那批人也不是拿了钱就逍遥快活去了，而是要在安乐州以北吃进更多的土地。
剌鲁卫以南到安乐州以北地区，完全是一望无际的平原，极其适合机械化耕作。
从北都购蒸汽拖拉机，再带些佃户过去，每年就可以实现躺着赚钱的夙愿了。
种土豆的话，一亩地每年能净赚一石粮食，一千亩就是一千石，所有投资不出三年就能回本，往后全是利润。
某新皇也借此机会，用收复的土地大肆套现，帮助此前每年都要拿出千八百万两银子的户部来回血。
也不多要，一亩地二两，先购就能先挑，便可先得、先种，这价钱打着灯笼都找不着。
五亿亩总价便是十亿两，当然不可能卖出去那么多，整个大明也未必有十亿两现银。
但能迅速套现五千万银子的话，就等于给远征欧洲凑足了军费了。
很快，某新皇在购地超过一万亩的名单上就看见了洪承畴的名字。
由于福建老家多山，你就是有钱，譬如郑芝龙，都买不到多少耕地，更别说洪承畴了。
之前某新皇下令凡是战略重镇，譬如沈阳、辽阳、铁岭、抚顺等城池附近的土地，一亩都不准变卖，违令者按通敌罪论处。
这么做目的是什么？
就是为了在战后犒赏有功之臣！
原本某新皇以为还需要等五年以上，没想到如此之快就梦想成真了。
犒赏也不是免费赏赐，而是要功臣们自掏腰包的。
但沈阳这种关外的一级城池，附近的土地只要二两银子一亩。
不为大明立下汗马功劳，是决计捞不着的，在关内，这价钱只能到买盐碱地。
由于在朝会上，某新皇已经开了金口，故而这会儿不管是文臣还是武将，都在拼尽全力吃进。
大家跟着某新皇累死累活这么多年，为的就是这一刻，不为种地，就是为了转手吃差价啊！
花两万两银子吃进一万亩良田，转售四两银子一亩卖出去，便可净赚两万两了！
这种两次签字就能大赚特赚的生意，只有傻子不愿意做！
为此，已经卸任首辅的薛国观还特意找到贵为皇后的女儿薛婉晴，倾家荡产凑了十万两，一次购入五万亩土地。
薛国观一点都不愁卖不出去，就是由于女儿是大明皇后，光凭这点，想巴结自己的人犹如过江之鲫。
仅用不到一周时间，这五万亩土地就已经脱手了，净赚十万两。
赚不到这笔钱的话，薛国观都会觉得死不瞑目……
不光是薛婉晴赚到了钱，刘喜儿以及六只妃子小姐姐，还有某新皇后续挑选了美女，基本都尝到了甜头。
上到漂亮亲妈，下到内侍宫女，整个后邸都在疯狂炒地皮，而且玩得不亦乐乎。
某新皇也买了一片土地，但并不打算出售套现，而是决定长期持有。
位置就在纳邻河卫以南，面积达到五十万亩，而且买了之后就派兵过去圈地了。
以后这里就是皇庄，用途只有一个，那就是专门用来种植大米！
一年一茬足以，因为那个地方的新名字叫——五常！
五常大米一方面是种子好，另一方面则是水土好。
在后天不足的情况下，那就只能凭借先天优势了。
此前北伐路过当地的时候，某新皇也品尝过缴获的大米。
味道还算不错，尽管与后世相比有不小的差距，但比关内的米味道好一些。
往后东北三宝就是大米、蝲蛄、人参了，像虎骨、鹿茸之类的实在太多，完全不上档次。
具体来说，某新皇喜欢吃什么，什么就是贡品了。
当年没有小龙虾和大龙虾，就用蝲蛄直接顶上！
五万亩就是一品臣子乃是后邸购地面积的最高限额，这是某新皇的意思。
要不然最好的地段都被近臣们买下来吃差价，那成什么事了？
怎么也要给广大商贾们留点肉渣尝一偿，不能让人说太多的闲话。
别看总面积是五亿亩，那是按照后世的标准，眼下之多五千万亩。
最好位置的良田也就五百万亩，这就是利润最高的蛋糕，而且很快就被瓜分干净了。
在公开发售之后，户部一周之内便实现回款超过一千万两银子，一个月达到三千七百万两。
使得某新皇觉得实现六千万至九千万两的套现金额问题不大，突破一亿两倒是比较困难。
这买卖是仁者见仁、智者见智的事情，土地所有权是永久的，但可以转卖或转租，是否投资全凭个人眼光与财力。
很多南方商贾在闻讯之后也陆续来到北都，商议采购土地的事情。
闲杂北廷已经逐年减少从南廷采购的粮食数量，等辽东乃至整个奴尔干都司运转起来之后，恐怕就完全不用外购粮食了。
就是最近一年，北都所需的粮食就完全从辽东购入。
一方面等于在鼓励辽东农户种地，另一方面海运的成本也比漕运更低。
某新皇就是打算利用东北粮价低，来维持北都的低粮价，这在物价上涨的情况下是很重要的。
其他地方可以不管，但在畿辅地区，低粮价就会促使大量农户进城打工，实现跑马圈地玩转工业化的目标。
这么多年过去了，北都粮价始终稳定在二三两之间。
向朝廷提供粮食的商人基本赚不到多少钱，但还乐此不疲。
因为内在理由就是能获得粮食成品订单，兵部会大量采购饼干、炒面、方便面等口粮。
很明显，一斤饼干比一斤大米的附加值要高得多，这才是利润的大头所在。
对进城务工的百姓们来说，北都城内房价高，但物价并不高。
这便有利于他们租房来工作了，以后不论是买房还是回老家，都是不错的选择。
某新皇很清楚，倘若城内房价和物价均高，让百姓兜里剩不下几个钱，自己的计划就玩不转了。
安居并不一定是乐业的前提条件，但吃饱喝足肯定是！
想要得到长期且稳定的工作，甚至让后代也在这里起步，买房就是必然选择了。
现在不像以前，只要兜里有钱，可以豪宅别墅随便挑。
房子是钢筋水泥的，屋里电灯、电话、马桶、沙发，一应俱全。
某新皇也是通过发展房地产，来拉动冶金、水泥、建材、家装、轻工等行业的发展。
进而让北都尽快实现初步工业化，尽管这个过程会比较漫长，但某新皇会努力缩短所需的时间。
当下北都在诸多方面都取得了一定的成就，城内城外工厂林立，铁路直通关外的漠南金山。
产业工人数量已经已经达到六十万以上，非农业人口超过三百万，基本上领先世界上任何一个国家的任何一座城市。
行业发展水准领先别国十年以上，个别领域领，譬如造船、机械、炼油、化工、影像等，先主要竞争对手三十年以上。
当年英国工业化的主要标志，大明这会儿都已经有了，而且做得更好，应该说已经达到了一八六零年的英国发展水平。
这等于说，已经将工业进程所需的时间缩短了两百年。
某新皇相信加以时日，大明会做的尽善尽美。
眼下的问题就是地区发展不均衡，但这也是没办法的事情。
想要实现在短期内的爆发式快速发展，就必须先要照顾重点地区。
但至少在某新皇的关怀下，天津、登州、大同、保定、西安等地，算是有点起色了。
相信再过二三十年，这些二线城市也会像当下的北都一样撒发活力，现在所要做的就是有条不紊且坚持不懈地发展。
只要当地官员根据某新皇的命令按部就班地执行，不乱搞妖蛾子，实现既定目标几乎没什么难度。
某新皇希望再过十几年，也就是到崇祯五十三年（1680），大明的经济总量可以达到或超过全球的一半！
如果届时甩锅爹依然健在的话，应该会很高兴的，至少表面上会这样吧……
现在整个大明的任务就是农户不停地种地，工人不停地生产，商贾不停地将商品贩售到各地，包括国外。
实际上只有生产才能产生价值，货币包括黄金在内，都只是替代易货贸易的一种形式而已。
工人和农户拿到钱，也要买生活用品，就是消费，无非是他们的劳动所得并不能直接用来购物。
在某新皇的指点下，大明所产生的价值的速度与规模会远超其他所有国家。
这就意味着不但对外出口会出现巨额的顺差，还会福泽每个明人。
前者很好理解，而后者也不是说大话。
某新皇就是用对外贸易赚来的钱来给户部充值，北伐收复失地之后，获得大量耕地，就能稳定粮价。
工人能花更少的钱吃饱饭，农户也能减少上税的百分比，商人从中获得的好处就更不用多说了。
吃亏的只能是国外，某新皇不是他们的皇帝，既然自己管不着，那就爱莫能助了……
想跟着大明占便宜也行，至少不能成为大明的敌人吧？