第697章 树懒公寓的现状（求月票！）
看到这条信息，裴谦感觉自己身上的压力陡增。
没想到分账到账竟然这么快！
裴谦甚至感觉有点不科学。
别的影视公司，都是天天盼星星盼月亮地盼着回款，结果裴谦却恰恰相反，恨不得这笔钱下个周期再打过来。
但没办法，别人打钱打得快，总不能再给人家退回去，让他们过段时间重新打吧？
那也太不像话了。
既然如此，得赶紧把继续买楼的事情提上日程了。
这笔钱，五千万拿出来买楼，剩下的五千万先砸到游戏和电影那边去，这样是比较稳妥的。
裴谦其实跟大部分人一样是有点小拖延症的，在花钱方面，他的拖延症已经被彻底根治了。
尤其是这种大额的款项入账，裴谦那是一分钟都不敢拖，必须得快速地花出去。
这要是一拖延，很有可能出大事，裴谦可不敢冒这种风险。
万一因为拖延症耽误了一下，导致最后突击花钱也花不出去了，那不是完犊子了？
之前已经决定了要做树懒公寓2.0模式，所以这次买楼就直接拿来做有储物空间的模式了。
因为系统的特殊计算方式，固定资产会按照10%折算到系统资金，所以裴谦买楼其实是一种非常稳定的花钱方式。
除了有点副作用之外哪都挺好。
这个周期仅仅只有四个月，初始系统资金却多了一千万，裴谦要留出提前量，可以拿出其中的五百万作为“固定资产占用额度”，换算一下就相当于可以买个五千万左右的楼。
想到这里，裴谦决定去树懒公寓的办公室一趟，了解一下树懒公寓这个项目目前的状态，同时再确定一下买楼的方案。
虽然已经不考虑亏租金了，但也不能完全躺平让梁轻帆他们自由发挥。
……
二十分钟之后，裴谦来到树懒公寓的办公室。
树懒公寓大获成功之后，核心团队也进行了补充和扩张，同时也租了专门的办公地点。
地点是在京州市中心CBD的一处高档写字楼，距离腾达的其他部门，距离都比较远。
至于为什么要租这里……
很简单，就两个原因：第一是地方比较贵、租金比较高；第二是要跟腾达的其他部门离得远远的，尤其是跟腾达生活的那些部门离的远远的。
裴谦非常害怕这些部门一言不发再搞个什么联动之类的，狠狠地扎自己一下。
虽说空间上离得远一点也不一定就有用，大家可以用聊天软件交流，但总比离的很近、大家没事干就互相串门要好得多。
裴谦乘坐电梯来到大楼的27层，看到树懒公寓这办公区的布局，不由得微笑着点头。
不错，非常符合腾达精神嘛！
偌大的空间中极为空旷，一共就那么几张孤零零的办公桌，人和人之间都离得老远，恐怕互相之间交流得用喊的才能听见。
而且就看这地方空旷的程度，裴谦丝毫不怀疑喊起来会有回音。
仔细观察就会发现，这个地方跟腾达总部的布局有明显区别。
腾达总部那边虽然也空旷，但还是比较正经的，宽大的办公桌上是双屏显示器、键鼠等等设备，跟常规的公司相比只是变成了高配的办公环境。
但是树懒公寓的这个办公地点，有着很强烈的艺术气息。
桌椅都不是那种正儿八经的办公桌椅，全都是艺术区、休闲区的那种桌椅，看起来艺术范十足。
员工们也不是在沉重的台式机上办公，一个个都是对着轻巧的笔记本，旁边还专门搞了个咖啡吧，有专人负责给全公司的员工供应咖啡和饮料。
除此之外，公司里也布置了一些艺术品，非常有格调。
看到这个比腾达总部还夸张的人均面积，裴谦就想给梁轻帆点个赞。
“裴总！”
梁轻帆本来在电脑上做设计，看到裴总到了赶忙站起身来迎接。
裴谦环顾四周：“嗯，这办公区布置得不错。”
梁轻帆微笑着点点头：“那是当然，裴总，这些也都是按照极简风格设计的，同样有助于提升设计师们的专注度、提升注意力。”
“现在极致简约的风格已经成为我们树懒公寓的代表风格，尤其适合建筑师、设计师这种需要集中注意力、需要一定想象力和创造性的工作，所以我才这样装点这个办公空间。”
“还有，这些艺术品也都是专门采购的，数量不多，但绝对是恰到好处，不会喧宾夺主。”
“可惜这个地方是租来的，如果我们自己建楼，应该能做得更好。”
裴谦眼前一亮。
自己盖楼？
这是个好主意啊！
腾达集团自己盖楼自己用，绝对不会产生任何盈利，似乎是个花钱的好办法。
之前裴谦没太有过这个想法，主要还是因为公司资金条件不允许。
但现在似乎真的可以考虑一下了。
不过，自己盖楼必须得挑个合适的时机，一方面是不能卡结算，另一方面也得保证固定资产转换成初始资金后还有亏损的余地。
万一花十亿盖个大楼，结果转换成系统资金直接变成一亿，那不是完犊子了吗，根本没法亏了。
裴谦点点头：“嗯，我也正有此意，确实也该搞一个腾达集团总部大楼了。”
“不过这事也急不得，还是得从长计议，你工作不忙的时候可以先简单设计设计、估个价，我考虑考虑。”
梁轻帆愣了一下，随即点头：“好的裴总！”
果然，裴总是做大事的人。
如果是其他老板，可能不会这么快地把建公司总部大楼提上日程，毕竟盖楼这个事情会给公司的现金流带来很大压力，一个不小心，盖楼盖到破产的公司也有不少。
很多老板对于办公地点都是尽可能地凑合，反正办公地点的环境好一点或者差一点，也都不影响老板自己住别墅。
梁轻帆也就是随口一提，没想到裴总竟然还真的认真考虑了！
显然，裴总跟其他的老板都完全不同。
虽然裴总一周也就去公司那么一两天，但还是一直在努力地为员工们营造更好的办公环境。
在腾达的办公环境已经远超大部分公司的时候，裴总却还是没有就此满足。
腾达的办公条件，甚至跟许多资产是腾达几十倍的公司都要好了。
这种以员工为本的精神，真是太让人感动了！
梁轻帆和裴谦两个人随便找了个靠窗的位置坐下，身处高层，整个CBD的风景全都一览无余。
旁边有人端上咖啡，裴谦尝了尝，感觉不错，跟摸鱼网咖那边应该是同款。
“树懒公寓最近的情况如何？”裴谦问道。
梁轻帆微笑着说道：“一切顺利，裴总。”
“树懒公寓的模式大获成功之后，很多建筑师、设计师慕名而来，当然，我也主动去挖了几位，为以后的业务扩张做好准备。”
“现在树懒公寓的主要业务有三个。”
“首先就是负责帮顾客做高端定制业务。”
“极致简约风大受欢迎，所以很多顾客找上门来点名要极致简约风。所以，我们除了在自家网站上出通用方案半卖半送给大家之外，也会为一些顾客做特殊的装修定制。”
“新招来的这些设计师个个都可以独当一面，每人负责一个方案，我来负责把关，确保每个方案做出来都能符合树懒公寓的风格。”
“这个赚钱不多，但蚊子再小也是肉嘛，更何况这项定制业务对于继续扩大树懒公寓知名度也是有好处的。”
“其次就是按裴总您之前说过的，成立‘树懒公寓合作品牌考察组’。”
“包括跟我们合作的家具、装修、房企等各个品牌，我们都安排了考察组定期匿名抽查，确保这些公司不会搞一些小动作，对树懒公寓的品牌产生不利影响。”
“当然，有一些合作品牌不想接受我们的监督，而且基本上都是大品牌。但我们也完全像裴总您说的一样，绝不妥协。”
“反正合作品牌这么多，想要找听话品质好的品牌，只要肯下功夫总是还能找到的。”
“而且，考察组还可以跟我们高端装修的定制业务互相配合，确保品质和口碑。”
“最后就是树懒公寓的主营业务，也就是租房业务了。”
“按照您之前说的，我们已经在着手准备树懒公寓2.0的模式，在保持极简风格的前提下，适当地加入一些储物空间，让2.0模式对普通人来说更加实用一点。”
听完了梁轻帆的汇报，裴谦微微点头。
嗯，跟自己之前预估的情况差不多。
树懒公寓的模式已经成功了，想要让它再度失败那是不太可能的事情，只能是尽可能止损。
“再给你五千万，去买栋新楼，做树懒公寓2.0的模式。”
“嗯……这次买个稍微热门一点的楼盘，具体买在哪，你自己挑吧，最好买那种升值潜力不大的地方。”
之前树懒公寓的那几栋楼疯狂升值，可是把裴谦给吓得不轻，要不是上周期最后特殊任务完成了，裴谦可能就要遭重。
裴谦本来是倾向于买位置偏、户型奇葩、装修比较差的房子，也就是捡垃圾，但却忽略了这些地方一旦火起来，升值潜力也是最大的！
就比如滨湖小区的那两栋楼，原本又是渗水又是墙皮开裂的，那房价低得离谱，结果树懒公寓一改造，房价瞬间打着滚地往上翻。
所以，裴谦这次也没什么特别大的要求，就是希望买来的房子升值潜力小一点，最好是树懒公寓改造完了之后也完全不升值，那才是最完美的。
至于啥样的房子升值潜力小……
裴谦也说不清，只能是让梁轻帆自己决定了。
没想到分账到账竟然这么快！
裴谦甚至感觉有点不科学。
别的影视公司，都是天天盼星星盼月亮地盼着回款，结果裴谦却恰恰相反，恨不得这笔钱下个周期再打过来。
但没办法，别人打钱打得快，总不能再给人家退回去，让他们过段时间重新打吧？
那也太不像话了。
既然如此，得赶紧把继续买楼的事情提上日程了。
这笔钱，五千万拿出来买楼，剩下的五千万先砸到游戏和电影那边去，这样是比较稳妥的。
裴谦其实跟大部分人一样是有点小拖延症的，在花钱方面，他的拖延症已经被彻底根治了。
尤其是这种大额的款项入账，裴谦那是一分钟都不敢拖，必须得快速地花出去。
这要是一拖延，很有可能出大事，裴谦可不敢冒这种风险。
万一因为拖延症耽误了一下，导致最后突击花钱也花不出去了，那不是完犊子了？
之前已经决定了要做树懒公寓2.0模式，所以这次买楼就直接拿来做有储物空间的模式了。
因为系统的特殊计算方式，固定资产会按照10%折算到系统资金，所以裴谦买楼其实是一种非常稳定的花钱方式。
除了有点副作用之外哪都挺好。
这个周期仅仅只有四个月，初始系统资金却多了一千万，裴谦要留出提前量，可以拿出其中的五百万作为“固定资产占用额度”，换算一下就相当于可以买个五千万左右的楼。
想到这里，裴谦决定去树懒公寓的办公室一趟，了解一下树懒公寓这个项目目前的状态，同时再确定一下买楼的方案。
虽然已经不考虑亏租金了，但也不能完全躺平让梁轻帆他们自由发挥。
……
二十分钟之后，裴谦来到树懒公寓的办公室。
树懒公寓大获成功之后，核心团队也进行了补充和扩张，同时也租了专门的办公地点。
地点是在京州市中心CBD的一处高档写字楼，距离腾达的其他部门，距离都比较远。
至于为什么要租这里……
很简单，就两个原因：第一是地方比较贵、租金比较高；第二是要跟腾达的其他部门离得远远的，尤其是跟腾达生活的那些部门离的远远的。
裴谦非常害怕这些部门一言不发再搞个什么联动之类的，狠狠地扎自己一下。
虽说空间上离得远一点也不一定就有用，大家可以用聊天软件交流，但总比离的很近、大家没事干就互相串门要好得多。
裴谦乘坐电梯来到大楼的27层，看到树懒公寓这办公区的布局，不由得微笑着点头。
不错，非常符合腾达精神嘛！
偌大的空间中极为空旷，一共就那么几张孤零零的办公桌，人和人之间都离得老远，恐怕互相之间交流得用喊的才能听见。
而且就看这地方空旷的程度，裴谦丝毫不怀疑喊起来会有回音。
仔细观察就会发现，这个地方跟腾达总部的布局有明显区别。
腾达总部那边虽然也空旷，但还是比较正经的，宽大的办公桌上是双屏显示器、键鼠等等设备，跟常规的公司相比只是变成了高配的办公环境。
但是树懒公寓的这个办公地点，有着很强烈的艺术气息。
桌椅都不是那种正儿八经的办公桌椅，全都是艺术区、休闲区的那种桌椅，看起来艺术范十足。
员工们也不是在沉重的台式机上办公，一个个都是对着轻巧的笔记本，旁边还专门搞了个咖啡吧，有专人负责给全公司的员工供应咖啡和饮料。
除此之外，公司里也布置了一些艺术品，非常有格调。
看到这个比腾达总部还夸张的人均面积，裴谦就想给梁轻帆点个赞。
“裴总！”
梁轻帆本来在电脑上做设计，看到裴总到了赶忙站起身来迎接。
裴谦环顾四周：“嗯，这办公区布置得不错。”
梁轻帆微笑着点点头：“那是当然，裴总，这些也都是按照极简风格设计的，同样有助于提升设计师们的专注度、提升注意力。”
“现在极致简约的风格已经成为我们树懒公寓的代表风格，尤其适合建筑师、设计师这种需要集中注意力、需要一定想象力和创造性的工作，所以我才这样装点这个办公空间。”
“还有，这些艺术品也都是专门采购的，数量不多，但绝对是恰到好处，不会喧宾夺主。”
“可惜这个地方是租来的，如果我们自己建楼，应该能做得更好。”
裴谦眼前一亮。
自己盖楼？
这是个好主意啊！
腾达集团自己盖楼自己用，绝对不会产生任何盈利，似乎是个花钱的好办法。
之前裴谦没太有过这个想法，主要还是因为公司资金条件不允许。
但现在似乎真的可以考虑一下了。
不过，自己盖楼必须得挑个合适的时机，一方面是不能卡结算，另一方面也得保证固定资产转换成初始资金后还有亏损的余地。
万一花十亿盖个大楼，结果转换成系统资金直接变成一亿，那不是完犊子了吗，根本没法亏了。
裴谦点点头：“嗯，我也正有此意，确实也该搞一个腾达集团总部大楼了。”
“不过这事也急不得，还是得从长计议，你工作不忙的时候可以先简单设计设计、估个价，我考虑考虑。”
梁轻帆愣了一下，随即点头：“好的裴总！”
果然，裴总是做大事的人。
如果是其他老板，可能不会这么快地把建公司总部大楼提上日程，毕竟盖楼这个事情会给公司的现金流带来很大压力，一个不小心，盖楼盖到破产的公司也有不少。
很多老板对于办公地点都是尽可能地凑合，反正办公地点的环境好一点或者差一点，也都不影响老板自己住别墅。
梁轻帆也就是随口一提，没想到裴总竟然还真的认真考虑了！
显然，裴总跟其他的老板都完全不同。
虽然裴总一周也就去公司那么一两天，但还是一直在努力地为员工们营造更好的办公环境。
在腾达的办公环境已经远超大部分公司的时候，裴总却还是没有就此满足。
腾达的办公条件，甚至跟许多资产是腾达几十倍的公司都要好了。
这种以员工为本的精神，真是太让人感动了！
梁轻帆和裴谦两个人随便找了个靠窗的位置坐下，身处高层，整个CBD的风景全都一览无余。
旁边有人端上咖啡，裴谦尝了尝，感觉不错，跟摸鱼网咖那边应该是同款。
“树懒公寓最近的情况如何？”裴谦问道。
梁轻帆微笑着说道：“一切顺利，裴总。”
“树懒公寓的模式大获成功之后，很多建筑师、设计师慕名而来，当然，我也主动去挖了几位，为以后的业务扩张做好准备。”
“现在树懒公寓的主要业务有三个。”
“首先就是负责帮顾客做高端定制业务。”
“极致简约风大受欢迎，所以很多顾客找上门来点名要极致简约风。所以，我们除了在自家网站上出通用方案半卖半送给大家之外，也会为一些顾客做特殊的装修定制。”
“新招来的这些设计师个个都可以独当一面，每人负责一个方案，我来负责把关，确保每个方案做出来都能符合树懒公寓的风格。”
“这个赚钱不多，但蚊子再小也是肉嘛，更何况这项定制业务对于继续扩大树懒公寓知名度也是有好处的。”
“其次就是按裴总您之前说过的，成立‘树懒公寓合作品牌考察组’。”
“包括跟我们合作的家具、装修、房企等各个品牌，我们都安排了考察组定期匿名抽查，确保这些公司不会搞一些小动作，对树懒公寓的品牌产生不利影响。”
“当然，有一些合作品牌不想接受我们的监督，而且基本上都是大品牌。但我们也完全像裴总您说的一样，绝不妥协。”
“反正合作品牌这么多，想要找听话品质好的品牌，只要肯下功夫总是还能找到的。”
“而且，考察组还可以跟我们高端装修的定制业务互相配合，确保品质和口碑。”
“最后就是树懒公寓的主营业务，也就是租房业务了。”
“按照您之前说的，我们已经在着手准备树懒公寓2.0的模式，在保持极简风格的前提下，适当地加入一些储物空间，让2.0模式对普通人来说更加实用一点。”
听完了梁轻帆的汇报，裴谦微微点头。
嗯，跟自己之前预估的情况差不多。
树懒公寓的模式已经成功了，想要让它再度失败那是不太可能的事情，只能是尽可能止损。
“再给你五千万，去买栋新楼，做树懒公寓2.0的模式。”
“嗯……这次买个稍微热门一点的楼盘，具体买在哪，你自己挑吧，最好买那种升值潜力不大的地方。”
之前树懒公寓的那几栋楼疯狂升值，可是把裴谦给吓得不轻，要不是上周期最后特殊任务完成了，裴谦可能就要遭重。
裴谦本来是倾向于买位置偏、户型奇葩、装修比较差的房子，也就是捡垃圾，但却忽略了这些地方一旦火起来，升值潜力也是最大的！
就比如滨湖小区的那两栋楼，原本又是渗水又是墙皮开裂的，那房价低得离谱，结果树懒公寓一改造，房价瞬间打着滚地往上翻。
所以，裴谦这次也没什么特别大的要求，就是希望买来的房子升值潜力小一点，最好是树懒公寓改造完了之后也完全不升值，那才是最完美的。
至于啥样的房子升值潜力小……
裴谦也说不清，只能是让梁轻帆自己决定了。