第1342章 树懒公寓的新格局
一联想到田默，裴谦瞬间淡定不能了。
这特喵的真是所有条件全部符合啊！
最关键的是，田默还姓田，负责人里就他一个姓田的。
之前裴谦在内部找姓田的负责人时，就已经把田默列上了高度怀疑名单，但当时觉得田默这个人跟田公子的人物侧写差异太大，所以才暂时打消了这个念头。
随着第二期视频的出现，随着田公子的形象逐渐完善，田默的嫌疑越来越重了。
裴谦差点就要当场规划第三期受苦旅行的名单了。
不过转念一想，又觉得还有一些疑点。
首先，田公子第一期视频是讲朝露游戏平台的，而且似乎对游戏行业有一定的了解。
这只有两种解释：要么田公子本身就有丰富的游戏阅历，要么他很聪明，一通百通，对各行各业都有较为深刻的理解。
而据裴谦所知，田默在来到腾达之前并没有太多的游戏经历，对这方面的了解也不深，从田默之前在体验店打游戏的情况就能看出来。
一个玩《回头是岸》好几天都出不去新手村的人，不太像是前者。
而从田默过往找工作的艰辛来看，也不像是后者。
其次，田公子的视频剪辑技术很好，这可不像是一朝一夕能练出来的。
在这方面，田默似乎也并不擅长。
除非……
田默在腾达的这段时间，对游戏行业突然开窍了，而且找到了一个视频制作技术高超的合作伙伴，共同打造出了“田公子”这个账号？
这个视频制作技术高超的合作伙伴，会不会也隐藏在腾达内部？
如果田公子事件不是个人作案，而是团伙作案的话，那就更要警惕了。
现在把田默安排去受苦旅行简单，可这也会打草惊蛇，让他的同伙警觉。
万一他们隐藏得更深了，那怎么办？
所以裴谦左思右想，觉得这事还是得从长计议。
只不过以后关于田公子的事情，一定要多盯着田默，说不定就能顺蔓摸瓜，把他背后的这股势力给连根拔起！
田公子的事情暂时放到一边，裴谦开始继续考虑住家集团和树懒公寓的事情。
“没想到这次的事件竟然会闹得这么大，我刚开始决定要做《房产中介模拟器》压根也没想跟住家集团扯上关系啊……”
“现在看来，大家可以说是‘苦住家集团久矣’。”
“原本以为经过上次的‘甲醛房’事件之后，包括住家集团在内的大公司会有所收敛、有所改变，但现在看来完全是想多了。”
“指望着资本大发善心，还不如指望着太阳从西边升起，从东边落下。”
“我真没想到，竟然有这么多人都在呼唤树懒公寓。”
“可是树懒公寓的扩张速度还是太慢了，一栋楼一栋楼地买，要开遍全国，怕是等我亏成首富的那天也难以完成。”
裴谦考虑片刻之后，给梁轻帆打了个电话，让他过来一趟。
等梁轻帆赶到了，裴谦大致的想法也已经整理完毕了。
“树懒公寓下一阶段的发展方向，要稍微做出一些调整了。”
“在保证质量的前提下，像摸鱼网咖、摸鱼外卖、逆风物流一样向其他城市扩展，不再拘泥于买楼这一种形式，也可以跟地产商或者一般的房东签订长租协议，改造成树懒公寓。”
“价格方面，只要理论上能保持最低的利润就可以，短期内以扩张规模为主，赚钱与否不必太过计较。”
裴谦考虑了一下之后觉得，树懒公寓继续维持现在的状态已经没什么意义了。
虽说买楼能烧钱，但买来的楼去做其他的生意不是一样能亏钱么？
而树懒公寓经过几次的同行衬托，俨然已经成为租房市场的良心之选，关注度和知名度都很高了，远超它现在的实际规模。
除了京州之外，其他城市的租客们，可以说是翘首以盼。
裴谦很能理解这种心情。
既然如此，为什么不改变一下树懒公寓的模式，打破买楼才能扩张的限制，用长租的方式去办呢？
当然，相比于买，长租也有不好的地方。
比如容易跟原主扯皮，万一人家就是白嫖一下树懒公寓的名声和装修，等开始营业之前毁约怎么办呢？
这也不是没有可能。
如果是之前的话，裴谦可能会有点头疼这个问题，但现在不会了，因为梁轻帆在跟小吃集市那边的商户签长租协议的时候，已经摸索出来了一套解决办法。
那就是提出更加苛刻的条件！
租客跟房东相比，肯定是弱势群体。
但腾达跟房东、甚至于那些地产商相比，可就不是弱势群体了。
由腾达出面，给到相对优渥的租金，签订长租合同，然后对这些房子进行统一改造，最后再以高于市场价的价格租出去。
跟住家集团的“安心房”业务不同，“安心房”实际上是为了追求更多的利润，所以在装修材料和家具方面会使劲地抠成本。
但树懒公寓会严格把利润压到系统所允许的最低限度，就算这个价格比市面上出租的房子都要高出一截，但最终租客们会明白，这都是物有所值的。
当然，如此苛刻的条件，肯定大多数房东和地产商都不会同意。
但没关系，反正腾达也不是为了抢占市场扩张，在这方面没有妥协的理由。
现在树懒公寓这个品牌已经足够出名，不愁招不到合作伙伴。
而且，长租的条件再怎么苛刻，也总比买楼要方便得多。
梁轻帆立刻点头：“明白！我会安排人认真推进这个事情！”
在梁轻帆看来，裴总这简直就是图穷匕见。
树懒公寓在京州深耕、沉淀了这么久，终于要以这样高调的方式进军其他城市了！
这次网络上掀起了关于租房模式的大讨论，住家集团股价重挫，而这次舆论风暴的最大受益者，毫无疑问是迟行工作室的《房产中介模拟器》和国内租房行业唯一的良心品牌树懒公寓。
趁着这个机会进军其他城市，毫无疑问是天赐良机！
看起来，这一切都是裴总安排好了的，不得不说，裴总的布局果然精妙。
一方面是沉得住气，在树懒公寓获得初步成功的时候没有被胜利冲昏头脑，而是准确地判断出住家集团尚未伤筋动骨，还要继续积蓄力量。
另一方面是敢下决断，在这次风波爆发的第一时间，就做出了如此大胆的扩张计划！
梁轻帆也觉得自己有种热血沸腾的感觉。
早就看住家集团不爽很久了！
这次树懒公寓进军其他各大城市，等于是向住家集团全面宣战，肯定要引发他们的激烈反扑。
但那又如何？
腾达虚过谁吗？
达亚克集团听过没有？跨国资本又如何，不还是被裴总给收拾得服服帖提的。
任你手上的资本再雄厚，也大不过这片土地上的人民！
跟达亚克集团相比，住家集团算什么？
这种只能在窝里横的公司，在国内榨取租客血汗钱、去米股上市的公司，看起来像个庞然大物，可在裴总眼里，估计也就是个土鸡瓦狗，连亲自动手的欲望都没有。
梁轻帆很高兴地接下了这个任务，转身离开。
……
与此同时，迟行工作室。
林晚、蔡家栋等核心成员正在开会。
“大家可以看一下这份方案。很多玩家提出了一些建议和构想，我看了一遍之后突然有了灵感，就简单做了这样一份方案。”
“大家觉得这个方案是否可行？”
蔡家栋认真翻看面前的方案，果然，这个方案把之前规划好的新版本计划全部推翻了。
原本新版本只是想对游戏内容进行小修小补，但这份方案却规划了一个功能性方面的大改动。
事情的起因是，很多玩家把自己现实中的房型，搬到了《房产中介模拟器》这款游戏中，毕竟这是一款模拟经营类游戏，本身的游戏机制就能做到。
但做出了这么满意的设计，却不能跟其他玩家分享，这就挺难受的。
所以，很多人都在网上纷纷求od，或者求设计图纸。
既然玩家有这个需求，那为什么不做一个官方功能满足他们呢？
甚至林晚还想到了更深的一层，既然可以通过玩家点赞筛选优秀的房间布局设计，甚至里面有大量真实存在的房型，那是不是可以更进一步，用这款游戏，为玩家提供一个联系、交流的平台呢？
大家都知道，现在市面上的大多数房源都被大的中介公司给控制了。
控制的方式也很简单，就是人肉骚扰。
房东在网上挂出房源必须要留自己的电话，而中介们每天都在搜新房源，搜到了就不断给房东打电话，希望能把房子租给他们。
这是中介们日常的工作。
房东接到的骚扰电话太多了，根本接不到几个真实租客的电话，甚至严重影响了日常的工作和生活。
能坚持不租给中介公司的头铁房东毕竟是少数，大部分房东最后都妥协了。
但不管怎么说，房东和租客都希望能跳过中介公司这个中间商的愿望，一直是存在的。
从很多论坛、小组上自发联系租房的帖子就能看出来。
但在这些论坛上淘房子毕竟还是太难了，很不方便。
如果能把《房产中介模拟器》这款游戏打造成一个排除中介、能让房东和租客直接联系的平台呢？
不仅排除掉了中介公司的干扰，还能让租客在游戏中直接看到房子的种种细节，省掉了很多麻烦。
当然，要做到这一点并不容易，因为中介们可以伪装成房东和租客混进来，房东和租客一旦产生矛盾，也需要进行调节。
这件事情如果要做，那就不是简单开发一个新版本的事情，而是相当于从头开始创建一个新产业。
以迟行工作室目前的人力和财力，是很困难的。
所以林晚在方案的最后，写了两个预期中的合作伙伴，希望能一起完成这个模式。
这两个合作伙伴分别是神华地产和树懒公寓。
这特喵的真是所有条件全部符合啊！
最关键的是，田默还姓田，负责人里就他一个姓田的。
之前裴谦在内部找姓田的负责人时，就已经把田默列上了高度怀疑名单，但当时觉得田默这个人跟田公子的人物侧写差异太大，所以才暂时打消了这个念头。
随着第二期视频的出现，随着田公子的形象逐渐完善，田默的嫌疑越来越重了。
裴谦差点就要当场规划第三期受苦旅行的名单了。
不过转念一想，又觉得还有一些疑点。
首先，田公子第一期视频是讲朝露游戏平台的，而且似乎对游戏行业有一定的了解。
这只有两种解释：要么田公子本身就有丰富的游戏阅历，要么他很聪明，一通百通，对各行各业都有较为深刻的理解。
而据裴谦所知，田默在来到腾达之前并没有太多的游戏经历，对这方面的了解也不深，从田默之前在体验店打游戏的情况就能看出来。
一个玩《回头是岸》好几天都出不去新手村的人，不太像是前者。
而从田默过往找工作的艰辛来看，也不像是后者。
其次，田公子的视频剪辑技术很好，这可不像是一朝一夕能练出来的。
在这方面，田默似乎也并不擅长。
除非……
田默在腾达的这段时间，对游戏行业突然开窍了，而且找到了一个视频制作技术高超的合作伙伴，共同打造出了“田公子”这个账号？
这个视频制作技术高超的合作伙伴，会不会也隐藏在腾达内部？
如果田公子事件不是个人作案，而是团伙作案的话，那就更要警惕了。
现在把田默安排去受苦旅行简单，可这也会打草惊蛇，让他的同伙警觉。
万一他们隐藏得更深了，那怎么办？
所以裴谦左思右想，觉得这事还是得从长计议。
只不过以后关于田公子的事情，一定要多盯着田默，说不定就能顺蔓摸瓜，把他背后的这股势力给连根拔起！
田公子的事情暂时放到一边，裴谦开始继续考虑住家集团和树懒公寓的事情。
“没想到这次的事件竟然会闹得这么大，我刚开始决定要做《房产中介模拟器》压根也没想跟住家集团扯上关系啊……”
“现在看来，大家可以说是‘苦住家集团久矣’。”
“原本以为经过上次的‘甲醛房’事件之后，包括住家集团在内的大公司会有所收敛、有所改变，但现在看来完全是想多了。”
“指望着资本大发善心，还不如指望着太阳从西边升起，从东边落下。”
“我真没想到，竟然有这么多人都在呼唤树懒公寓。”
“可是树懒公寓的扩张速度还是太慢了，一栋楼一栋楼地买，要开遍全国，怕是等我亏成首富的那天也难以完成。”
裴谦考虑片刻之后，给梁轻帆打了个电话，让他过来一趟。
等梁轻帆赶到了，裴谦大致的想法也已经整理完毕了。
“树懒公寓下一阶段的发展方向，要稍微做出一些调整了。”
“在保证质量的前提下，像摸鱼网咖、摸鱼外卖、逆风物流一样向其他城市扩展，不再拘泥于买楼这一种形式，也可以跟地产商或者一般的房东签订长租协议，改造成树懒公寓。”
“价格方面，只要理论上能保持最低的利润就可以，短期内以扩张规模为主，赚钱与否不必太过计较。”
裴谦考虑了一下之后觉得，树懒公寓继续维持现在的状态已经没什么意义了。
虽说买楼能烧钱，但买来的楼去做其他的生意不是一样能亏钱么？
而树懒公寓经过几次的同行衬托，俨然已经成为租房市场的良心之选，关注度和知名度都很高了，远超它现在的实际规模。
除了京州之外，其他城市的租客们，可以说是翘首以盼。
裴谦很能理解这种心情。
既然如此，为什么不改变一下树懒公寓的模式，打破买楼才能扩张的限制，用长租的方式去办呢？
当然，相比于买，长租也有不好的地方。
比如容易跟原主扯皮，万一人家就是白嫖一下树懒公寓的名声和装修，等开始营业之前毁约怎么办呢？
这也不是没有可能。
如果是之前的话，裴谦可能会有点头疼这个问题，但现在不会了，因为梁轻帆在跟小吃集市那边的商户签长租协议的时候，已经摸索出来了一套解决办法。
那就是提出更加苛刻的条件！
租客跟房东相比，肯定是弱势群体。
但腾达跟房东、甚至于那些地产商相比，可就不是弱势群体了。
由腾达出面，给到相对优渥的租金，签订长租合同，然后对这些房子进行统一改造，最后再以高于市场价的价格租出去。
跟住家集团的“安心房”业务不同，“安心房”实际上是为了追求更多的利润，所以在装修材料和家具方面会使劲地抠成本。
但树懒公寓会严格把利润压到系统所允许的最低限度，就算这个价格比市面上出租的房子都要高出一截，但最终租客们会明白，这都是物有所值的。
当然，如此苛刻的条件，肯定大多数房东和地产商都不会同意。
但没关系，反正腾达也不是为了抢占市场扩张，在这方面没有妥协的理由。
现在树懒公寓这个品牌已经足够出名，不愁招不到合作伙伴。
而且，长租的条件再怎么苛刻，也总比买楼要方便得多。
梁轻帆立刻点头：“明白！我会安排人认真推进这个事情！”
在梁轻帆看来，裴总这简直就是图穷匕见。
树懒公寓在京州深耕、沉淀了这么久，终于要以这样高调的方式进军其他城市了！
这次网络上掀起了关于租房模式的大讨论，住家集团股价重挫，而这次舆论风暴的最大受益者，毫无疑问是迟行工作室的《房产中介模拟器》和国内租房行业唯一的良心品牌树懒公寓。
趁着这个机会进军其他城市，毫无疑问是天赐良机！
看起来，这一切都是裴总安排好了的，不得不说，裴总的布局果然精妙。
一方面是沉得住气，在树懒公寓获得初步成功的时候没有被胜利冲昏头脑，而是准确地判断出住家集团尚未伤筋动骨，还要继续积蓄力量。
另一方面是敢下决断，在这次风波爆发的第一时间，就做出了如此大胆的扩张计划！
梁轻帆也觉得自己有种热血沸腾的感觉。
早就看住家集团不爽很久了！
这次树懒公寓进军其他各大城市，等于是向住家集团全面宣战，肯定要引发他们的激烈反扑。
但那又如何？
腾达虚过谁吗？
达亚克集团听过没有？跨国资本又如何，不还是被裴总给收拾得服服帖提的。
任你手上的资本再雄厚，也大不过这片土地上的人民！
跟达亚克集团相比，住家集团算什么？
这种只能在窝里横的公司，在国内榨取租客血汗钱、去米股上市的公司，看起来像个庞然大物，可在裴总眼里，估计也就是个土鸡瓦狗，连亲自动手的欲望都没有。
梁轻帆很高兴地接下了这个任务，转身离开。
……
与此同时，迟行工作室。
林晚、蔡家栋等核心成员正在开会。
“大家可以看一下这份方案。很多玩家提出了一些建议和构想，我看了一遍之后突然有了灵感，就简单做了这样一份方案。”
“大家觉得这个方案是否可行？”
蔡家栋认真翻看面前的方案，果然，这个方案把之前规划好的新版本计划全部推翻了。
原本新版本只是想对游戏内容进行小修小补，但这份方案却规划了一个功能性方面的大改动。
事情的起因是，很多玩家把自己现实中的房型，搬到了《房产中介模拟器》这款游戏中，毕竟这是一款模拟经营类游戏，本身的游戏机制就能做到。
但做出了这么满意的设计，却不能跟其他玩家分享，这就挺难受的。
所以，很多人都在网上纷纷求od，或者求设计图纸。
既然玩家有这个需求，那为什么不做一个官方功能满足他们呢？
甚至林晚还想到了更深的一层，既然可以通过玩家点赞筛选优秀的房间布局设计，甚至里面有大量真实存在的房型，那是不是可以更进一步，用这款游戏，为玩家提供一个联系、交流的平台呢？
大家都知道，现在市面上的大多数房源都被大的中介公司给控制了。
控制的方式也很简单，就是人肉骚扰。
房东在网上挂出房源必须要留自己的电话，而中介们每天都在搜新房源，搜到了就不断给房东打电话，希望能把房子租给他们。
这是中介们日常的工作。
房东接到的骚扰电话太多了，根本接不到几个真实租客的电话，甚至严重影响了日常的工作和生活。
能坚持不租给中介公司的头铁房东毕竟是少数，大部分房东最后都妥协了。
但不管怎么说，房东和租客都希望能跳过中介公司这个中间商的愿望，一直是存在的。
从很多论坛、小组上自发联系租房的帖子就能看出来。
但在这些论坛上淘房子毕竟还是太难了，很不方便。
如果能把《房产中介模拟器》这款游戏打造成一个排除中介、能让房东和租客直接联系的平台呢？
不仅排除掉了中介公司的干扰，还能让租客在游戏中直接看到房子的种种细节，省掉了很多麻烦。
当然，要做到这一点并不容易，因为中介们可以伪装成房东和租客混进来，房东和租客一旦产生矛盾，也需要进行调节。
这件事情如果要做，那就不是简单开发一个新版本的事情，而是相当于从头开始创建一个新产业。
以迟行工作室目前的人力和财力，是很困难的。
所以林晚在方案的最后，写了两个预期中的合作伙伴，希望能一起完成这个模式。
这两个合作伙伴分别是神华地产和树懒公寓。