第七百三十四章 威逼
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曲鹏飞原本并没有将周丙全等人当一回事，甚至连正眼看一眼三人都没有……也许有吧，但看的只是漂亮的吴素，更确切的说是她的胸！
现在听到李记开这样说，不得不重视起来，开始上下打量李记开，疑惑的问：“你是谁？”
李记开微微摇头道：“我是谁不要重，你只要知道我们是代表就行了。你们到底要不要谈拆迁的事情？”
曲鹏飞道：“谈啊，要不然把你们叫来这里干嘛！”
李记开摊手道：“那就麻烦你把中耀地产集团的人叫来，我们不跟外包公司谈。”
曲鹏飞皱眉道：“跟我谈也一样，刘总今天有重要的事情，没空过来！”
李记开这就起身对周丙全道：“周大哥，我们回去吧，他们跟本没有一点诚意，没办法谈的。”
周丙全对李记开是言听计从，见他这么说，这就起身准备跟着他离开。
曲鹏飞心里着急，表面却装出平静的样子，冷笑道：“走呗！随便你们，可是你们要是走了，可就一分钱都拿不到了！”
李记开笑了起来，“曲总，看来你没记住我刚才说的话。那好，我再重新说一遍！你能代表开发商吗？你能代表中耀地产集团吗？如果你真的能代表，仅仅只是刚才那句话，我就可以去告你！”
曲鹏飞听得莫名其妙，“告我？真是好笑了，告我什么？”
李记开道：“不论我们是否拥有房产证，我们在永安巷居住了几十年，那是不争的事实。这一点，街道居委会可以证明，同时也已经开具出了证明。如果你们拆了房子却不打算赔偿，那我就可以告你，告你们涉嫌私吞赔偿款！”
曲鹏飞道：“这……”
李记开质问道：“曲总，现在你还觉得自己是代表中耀地产集团吗？”
曲鹏飞忙摇头道：“不，我只是外包的拆迁公司而已。”
李记开道：“既然你不能代表中耀地产集团，那我们还有什么必要谈下去呢？”
这话的潜台词已经很明显了，你没有资格跟我们谈！
曲鹏飞这下是真的急了，他原本以为永安巷住的全都是没见过市面的小老百姓，只要吓唬一下就老实了，可没想到来的这个代表如此厉害，张嘴资格，闭嘴法律，弄得他完全无法应对。
正如他自己如言，他就一个外包拆迁公司的老板。懂个屁的法律咩！
眼看凭他自己是留不住人了，他只好赶紧起身道：“你们别走，我去联系刘总，跟他沟通一下！”
李记开也不是真心要走，只是吓吓他，让他把正主儿找来罢了，闻言便点头同意，拉着周丙全重新坐了下去。
曲鹏飞连忙走出了办公室，找了个安静角落这才掏出手机打给刘总。
没多一会儿，刘总接听了，“老曲，怎么样？永安巷那些人同意签补偿协议了？”
曲鹏飞苦笑道：“刘总，真的对不起，这事我恐怕办不了，还得您亲自过来一趟才行。”
刘总顿时有点恼火的道：“你是干什么吃的，这点小事都办不好？”
曲鹏飞苦声道：“刘总，您有所不知，今天他们来了三个人。其中有一个好像是律师什么的，三句不离法律，说我这个要负法律责任，那个要负法律责任，您说我哪懂什么法律啊，也不知道什么话该说什么话不该说，怕说错了给您惹麻烦，所以才赶紧给您打电话。”
刘总沉吟一阵后道：“行吧，我带个律师过来。”
曲鹏飞如释重负的道：“那我去拖住他们，等刘总你来处理。”
打完电话，曲鹏飞回到办公室道：“你们先坐一会儿，刘总说他亲自过来。”
周丙全听到这话，对李记开更信任了。因为要是换了他和其他人来的话，根本就见不到中耀地产集团的人。所以他更加确信，自己算是找对人了！
没过多久，中耀地产集团的刘总就来了，带来了两个保镖，一个女助理，还有一个律师。
进门后，刘总脸上堆笑的自我介绍道：“永安巷的几位代表，你们好，我是中耀地产集团的刘兴洋。真的不好意思，上午因为有别的事情要处理，所以没有及时过来，真的对不起，我道歉，我向你们道歉！”
李记开见刘兴洋一进门便将姿态放得那么低，不由感觉头痛。
他不怕那些趾高气扬，嚣张跋扈的人，因为那样的人很容易暴露弱点，从而被自己一击即中。怕的就是像刘兴洋这种，一来就自打耳光，让你根本无从下手的奸滑之辈。
李记开淡笑着直奔主题，“刘总贵人事忙，我们可以理解，那我们也不浪费刘总的时间，关于拆迁赔偿的事，刘总不妨直接给个说法吧！”
刘兴洋上下打量一眼李记开，微微皱眉道：“这位先生，请问您是？”
李记开道：“我姓李，叫李记开，是永安巷居民推选出来的谈判代表，有问题吗？”
刘兴洋打了个哈哈道：“没有没有，就是觉得李先生谈吐不凡，看上去不像是住在永安巷的居民，所以多嘴问了一句，你别见怪。”
周丙全插嘴道：“刘总，你放心，李先生有资格代表我们跟你谈的。”
刘兴洋看了他一眼，然后终于道：“你们说的赔偿这件事，我首先要纠正一下，不是赔偿，是补偿，昨天我已经说了，永安巷的居民，如果有房产证，我们按市价赔偿。如果没有房产证，我们给不了赔偿，只能禀着人道主义精神，来帮助下永安巷的居民。所以我们今天要谈的，是拆迁后的补偿款，而不是赔偿款！”
李记开淡笑道：“是吗？可是刘总，根据我们国家对房改赔偿的有关规定，里面指出有几种房子，即使没有房产证，照样也可以获得全额拆迁款。”
刘兴洋的嘴角轻抽一下，但仍笑面不改的道：“哦，不知道是哪几种？”
李记开扬起三根手指，缓缓的道：“第一种，农村房屋和城市农建房，当然，我们永安巷的房子不在此列，所以这一种可以略过。”
刘兴洋道：“第二种呢？”
李记开道：“第二种，集体规划区域内修建的房屋，永安巷的房子是六七十年代的产物，当时也没有什么集体规划这一说，所以也可以略过。”
刘兴洋不再问了，只是淡笑一声，平静的听着。
李记开道：“最后一种，是历史遗留问题的老房屋，主要是指以前还没有实施房产证办法时，那些仅以字据作为买卖依据的老房屋。这些房屋虽然没有房产证，但有买卖字据的话，法律会承认业主的房产权。刘总，你不觉得，我们永安巷的房子正好符合这个规定吗？”
刘兴洋顿时哑火了，然后看向自己带来的律师。
律师穿着西装，打着领结，戴着一付金丝眼镜，看上去文质彬彬，而且也很精神，见刘兴洋看来，他就不紧不慢道：“李先生对法律知之甚详啊，但李先生显然不是一个法律工作者。否则你就会知道，你所谓的相关规定，后面还有扩展补充说明。”
李记开道：“哦，那请赐教一下。”
律师道：“在其中一项说明里指出，那些历史遗留问题的老房屋，单靠一张字据，还不足以证明屋主的房产权。特别是在城市，这样的房屋要认证。那还得找到卖给你房子的人，或者是他的直系家属，双方凭当时的买卖字据到公证处办理公证证明，这样才算是具备法律效应，法院才会承认现在的屋主拥有房屋产权，进而拥有一切正当的权利！”
周丙全闻言就沉不住气了，跳出来叫道：“我们的房子都是几十年前买的，有字据就已经不错了，现在哪里还找得到卖房子的人，你们，你们这不是为难人吗？”
刘兴洋笑道：“这样的话，我就帮不了你们了，我身边这位龙汉杰先生，是槎城著名的大律师，他是不会骗人的，毕竟他所说的每一句话都要负法律责任的！”
曲鹏飞听得差点想鼓掌叫好，刚才李记开就是拿这句话来唬他的，现在刘兴洋用同样拿这句话回敬他，真是现世报，爽得不要不要啊！
李记开暗暗皱眉，因为他虽然略懂法律，可终究不是真正的法律工作者，对法律的熟悉程度，远不比不上这些挂牌大律师的。
他原以为自己可以拿这些法律条文逼中耀地产集团把拆迁款发下来的，谁曾想竟然被对方反将了一军。
龙汉杰见李记开无话可说，脸上露出了笑容，“对了，我还要补充一点。如果建筑因为不符合城市规划的要求，而被认定为违章建筑的话，那么就算找到卖房子的人，也无法通过公证的。就我所知，当初老城区的许多建筑都不符合城市规划的要求，如果证实永安巷的那些老房子也是违章建筑的话，那你们是得不到任何赔偿的。”
周丙全原本就觉得不可能找得到卖房子的人，心里已经是一肚子火，现在龙汉杰又说他们的房子是违章建筑，那就更是火上浇油，他顿时就再也忍不住了，双眼通红的跳了出来，大声怒吼道：“你们别欺人太甚了，我们原本就活得不容易，你们再这样欺负人，我们还有没有活路了？”
刘兴洋淡然的坐在那里，脸上露出可恶的笑意，“周先生，我们可是有理有据的，怎么能说是欺负人呢。再说了，路都是人走出来的嘛，没了房子，你不是还有身体，还有肾可以卖嘛，哈哈，不好意思，开个玩笑。不过这样就没活路的话，你是不是也太没用了一点呢？”
周丙全终于被刺激得彻底爆发了，怒吼一声就朝刘兴洋扑了过去，显然是要跟他拼命！
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曲鹏飞原本并没有将周丙全等人当一回事，甚至连正眼看一眼三人都没有……也许有吧，但看的只是漂亮的吴素，更确切的说是她的胸！
现在听到李记开这样说，不得不重视起来，开始上下打量李记开，疑惑的问：“你是谁？”
李记开微微摇头道：“我是谁不要重，你只要知道我们是代表就行了。你们到底要不要谈拆迁的事情？”
曲鹏飞道：“谈啊，要不然把你们叫来这里干嘛！”
李记开摊手道：“那就麻烦你把中耀地产集团的人叫来，我们不跟外包公司谈。”
曲鹏飞皱眉道：“跟我谈也一样，刘总今天有重要的事情，没空过来！”
李记开这就起身对周丙全道：“周大哥，我们回去吧，他们跟本没有一点诚意，没办法谈的。”
周丙全对李记开是言听计从，见他这么说，这就起身准备跟着他离开。
曲鹏飞心里着急，表面却装出平静的样子，冷笑道：“走呗！随便你们，可是你们要是走了，可就一分钱都拿不到了！”
李记开笑了起来，“曲总，看来你没记住我刚才说的话。那好，我再重新说一遍！你能代表开发商吗？你能代表中耀地产集团吗？如果你真的能代表，仅仅只是刚才那句话，我就可以去告你！”
曲鹏飞听得莫名其妙，“告我？真是好笑了，告我什么？”
李记开道：“不论我们是否拥有房产证，我们在永安巷居住了几十年，那是不争的事实。这一点，街道居委会可以证明，同时也已经开具出了证明。如果你们拆了房子却不打算赔偿，那我就可以告你，告你们涉嫌私吞赔偿款！”
曲鹏飞道：“这……”
李记开质问道：“曲总，现在你还觉得自己是代表中耀地产集团吗？”
曲鹏飞忙摇头道：“不，我只是外包的拆迁公司而已。”
李记开道：“既然你不能代表中耀地产集团，那我们还有什么必要谈下去呢？”
这话的潜台词已经很明显了，你没有资格跟我们谈！
曲鹏飞这下是真的急了，他原本以为永安巷住的全都是没见过市面的小老百姓，只要吓唬一下就老实了，可没想到来的这个代表如此厉害，张嘴资格，闭嘴法律，弄得他完全无法应对。
正如他自己如言，他就一个外包拆迁公司的老板。懂个屁的法律咩！
眼看凭他自己是留不住人了，他只好赶紧起身道：“你们别走，我去联系刘总，跟他沟通一下！”
李记开也不是真心要走，只是吓吓他，让他把正主儿找来罢了，闻言便点头同意，拉着周丙全重新坐了下去。
曲鹏飞连忙走出了办公室，找了个安静角落这才掏出手机打给刘总。
没多一会儿，刘总接听了，“老曲，怎么样？永安巷那些人同意签补偿协议了？”
曲鹏飞苦笑道：“刘总，真的对不起，这事我恐怕办不了，还得您亲自过来一趟才行。”
刘总顿时有点恼火的道：“你是干什么吃的，这点小事都办不好？”
曲鹏飞苦声道：“刘总，您有所不知，今天他们来了三个人。其中有一个好像是律师什么的，三句不离法律，说我这个要负法律责任，那个要负法律责任，您说我哪懂什么法律啊，也不知道什么话该说什么话不该说，怕说错了给您惹麻烦，所以才赶紧给您打电话。”
刘总沉吟一阵后道：“行吧，我带个律师过来。”
曲鹏飞如释重负的道：“那我去拖住他们，等刘总你来处理。”
打完电话，曲鹏飞回到办公室道：“你们先坐一会儿，刘总说他亲自过来。”
周丙全听到这话，对李记开更信任了。因为要是换了他和其他人来的话，根本就见不到中耀地产集团的人。所以他更加确信，自己算是找对人了！
没过多久，中耀地产集团的刘总就来了，带来了两个保镖，一个女助理，还有一个律师。
进门后，刘总脸上堆笑的自我介绍道：“永安巷的几位代表，你们好，我是中耀地产集团的刘兴洋。真的不好意思，上午因为有别的事情要处理，所以没有及时过来，真的对不起，我道歉，我向你们道歉！”
李记开见刘兴洋一进门便将姿态放得那么低，不由感觉头痛。
他不怕那些趾高气扬，嚣张跋扈的人，因为那样的人很容易暴露弱点，从而被自己一击即中。怕的就是像刘兴洋这种，一来就自打耳光，让你根本无从下手的奸滑之辈。
李记开淡笑着直奔主题，“刘总贵人事忙，我们可以理解，那我们也不浪费刘总的时间，关于拆迁赔偿的事，刘总不妨直接给个说法吧！”
刘兴洋上下打量一眼李记开，微微皱眉道：“这位先生，请问您是？”
李记开道：“我姓李，叫李记开，是永安巷居民推选出来的谈判代表，有问题吗？”
刘兴洋打了个哈哈道：“没有没有，就是觉得李先生谈吐不凡，看上去不像是住在永安巷的居民，所以多嘴问了一句，你别见怪。”
周丙全插嘴道：“刘总，你放心，李先生有资格代表我们跟你谈的。”
刘兴洋看了他一眼，然后终于道：“你们说的赔偿这件事，我首先要纠正一下，不是赔偿，是补偿，昨天我已经说了，永安巷的居民，如果有房产证，我们按市价赔偿。如果没有房产证，我们给不了赔偿，只能禀着人道主义精神，来帮助下永安巷的居民。所以我们今天要谈的，是拆迁后的补偿款，而不是赔偿款！”
李记开淡笑道：“是吗？可是刘总，根据我们国家对房改赔偿的有关规定，里面指出有几种房子，即使没有房产证，照样也可以获得全额拆迁款。”
刘兴洋的嘴角轻抽一下，但仍笑面不改的道：“哦，不知道是哪几种？”
李记开扬起三根手指，缓缓的道：“第一种，农村房屋和城市农建房，当然，我们永安巷的房子不在此列，所以这一种可以略过。”
刘兴洋道：“第二种呢？”
李记开道：“第二种，集体规划区域内修建的房屋，永安巷的房子是六七十年代的产物，当时也没有什么集体规划这一说，所以也可以略过。”
刘兴洋不再问了，只是淡笑一声，平静的听着。
李记开道：“最后一种，是历史遗留问题的老房屋，主要是指以前还没有实施房产证办法时，那些仅以字据作为买卖依据的老房屋。这些房屋虽然没有房产证，但有买卖字据的话，法律会承认业主的房产权。刘总，你不觉得，我们永安巷的房子正好符合这个规定吗？”
刘兴洋顿时哑火了，然后看向自己带来的律师。
律师穿着西装，打着领结，戴着一付金丝眼镜，看上去文质彬彬，而且也很精神，见刘兴洋看来，他就不紧不慢道：“李先生对法律知之甚详啊，但李先生显然不是一个法律工作者。否则你就会知道，你所谓的相关规定，后面还有扩展补充说明。”
李记开道：“哦，那请赐教一下。”
律师道：“在其中一项说明里指出，那些历史遗留问题的老房屋，单靠一张字据，还不足以证明屋主的房产权。特别是在城市，这样的房屋要认证。那还得找到卖给你房子的人，或者是他的直系家属，双方凭当时的买卖字据到公证处办理公证证明，这样才算是具备法律效应，法院才会承认现在的屋主拥有房屋产权，进而拥有一切正当的权利！”
周丙全闻言就沉不住气了，跳出来叫道：“我们的房子都是几十年前买的，有字据就已经不错了，现在哪里还找得到卖房子的人，你们，你们这不是为难人吗？”
刘兴洋笑道：“这样的话，我就帮不了你们了，我身边这位龙汉杰先生，是槎城著名的大律师，他是不会骗人的，毕竟他所说的每一句话都要负法律责任的！”
曲鹏飞听得差点想鼓掌叫好，刚才李记开就是拿这句话来唬他的，现在刘兴洋用同样拿这句话回敬他，真是现世报，爽得不要不要啊！
李记开暗暗皱眉，因为他虽然略懂法律，可终究不是真正的法律工作者，对法律的熟悉程度，远不比不上这些挂牌大律师的。
他原以为自己可以拿这些法律条文逼中耀地产集团把拆迁款发下来的，谁曾想竟然被对方反将了一军。
龙汉杰见李记开无话可说，脸上露出了笑容，“对了，我还要补充一点。如果建筑因为不符合城市规划的要求，而被认定为违章建筑的话，那么就算找到卖房子的人，也无法通过公证的。就我所知，当初老城区的许多建筑都不符合城市规划的要求，如果证实永安巷的那些老房子也是违章建筑的话，那你们是得不到任何赔偿的。”
周丙全原本就觉得不可能找得到卖房子的人，心里已经是一肚子火，现在龙汉杰又说他们的房子是违章建筑，那就更是火上浇油，他顿时就再也忍不住了，双眼通红的跳了出来，大声怒吼道：“你们别欺人太甚了，我们原本就活得不容易，你们再这样欺负人，我们还有没有活路了？”
刘兴洋淡然的坐在那里，脸上露出可恶的笑意，“周先生，我们可是有理有据的，怎么能说是欺负人呢。再说了，路都是人走出来的嘛，没了房子，你不是还有身体，还有肾可以卖嘛，哈哈，不好意思，开个玩笑。不过这样就没活路的话，你是不是也太没用了一点呢？”
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