第七百二十七章 棘手委托
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“好好好！”周丙全连忙点头，然后才缓缓的道：“我和楼下的那些人，全都是同福路永安巷的居民，那一带最近正在拆迁改造，你们应该知道的吧？”
楚欣一脸茫然，她似乎没听过这事。
吴素这个助理则是很尽职，低声解释道：“同福路那一片已经纳入危房改造工程，政府招的标，有两个地产集团中了标，共同负责这个工程。”
楚欣这才恍然，点了点头。
李记开问周丙全，“这件事我在新闻上看到过的，然后呢？”
周丙全两条眉毛拧在了一起，眉心都皱成了一个川字型，“我们所住的那条永安巷有七八十户居民。那里的房子，都是上个世纪初期建造的老房子。有一些是爷爷传儿子，儿子传孙子那样住下来的。有一些则是跟别人买下来的，除了极少数几户拥有房产证外，绝大多数都是没有房产证的，有的仅仅只是一张买卖协议，有的却连买卖协议都没有。”
李记开有些明白了，“你的意思是由于你们没有房产证，所以开发商在拆迁赔偿的问题上为难你们了？”
周丙全一巴掌拍在大腿上道：“对，李先生。那里的房子比我们的年纪还要大，有这些房子的时候，还没有房管局，哪里来的房产证呢？可是开发商却因为这个，不肯给我们拆迁赔偿款，只给一点什么什么人道主义补偿，他们给的那点钱，别说买房子了，就是租房子，也租不了多久啊。”
李记开想了下道：“其实这事也不难办，既然房子是你们的，你们也在那住那么久了，你们可以找居委会开具证明的，即使没有房产证，有这个证明，再加上买卖协议，应该也可以证明你们是业主的！”
周丙全叹气道：“这个办法我们早就想到了，而且也叫居委会给我们开了居住证明，可是开发商不认啊！居委会代表我们去找他们说道理，他们不是负责人不在，就是开会没空。反正以种种理由推脱！”
李记开皱眉道：“那他们的意思是？”
周丙全武断的道：“他们就是想卡住我们这笔拆迁款，想要中饱私囊！”
李记开道：“周先生，其实这种情况，我比较倾向于寻找法律援助，然后走民事诉讼，他们处理起来要比我们专业很多。”
周丙全为难的道：“李先生，你也应该看出来了，我们这些人的经济能力都很一般，我就是一个机修工，街坊邻里要么是小贩，要么是工人，全都收入不高，也没什么文化，根本就不懂法律。而且找律师的话，人家开发商也会找，而且绝对会比我们找的律师好。所以这样做的话，我们恐怕没有胜算！”
李记开觉得这个大叔的想法有问题，找我们也未必有胜算啊！
周丙全挠了挠头道：“所以我们想来想去，觉得还是找你们事务所比较妥当，我们听别人说，你们已经处理了很多别人根本就解决不了的麻烦事，所以请你们一定要帮我们这个忙！”
李记开看了楚欣一眼，这件事要跟她商量一下，于是就对周丙全道：“周先生。你看这样好不好，你留个联系方式给我们，我们商量好了，有了决定，我们就打给你好吗？”
周丙全忙点头站起来道：“好，那就麻烦你了！”
在他留下了联系方式后，吴素便将他送走了。
办公室的门被关上后，李记开问道：“楚小姐，如果我说这个委托我不想接，我猜你肯定不同意。”
楚欣也不发作，只是端起咖啡喝了一口才问道：“你先说说拒绝的理由是什么？”
“最大的理由就是复杂而且麻烦！”李记开想也不想的道：“我可以跟你打赌。周丙全他们现在所接触的，恐怕并不是真正的开发商，而是开发商找的外包公司。开发商在中标之后，往往把这种跟居民交涉，谈判的事情交给外包公司去做，而这些外包公司基本都是地头蛇，甚至可能涉黑，跟这些人打交道是一件让人相当头痛的事情！”
楚欣道：“就这样？”
李记开道：“如果你觉得还不够，那我再说多一个理由。虽然我有很多东西都擅长，甚至装神弄鬼跳大神都没问题。可我不是律师，哪怕我知道一些法律常识，但我没有律师证。如果我们接了这宗委托，可能会跟开发商打官司，打官司这种事情我真的不在行！”
楚欣起身道：“律师的话，我倒是觉得问题不大，我认识律师朋友不少，如果有需要，我可以找他们帮忙。”
李记开点头道：“那么委托费用呢？不是我看不起人，周先生他们的环境，你也看到了，你觉得他们能拿出多少钱来打官司。如果你说拆迁款的话，第一我们不知道最后他们能够赔到多少。第二，哪怕拆迁款不少，但按照我们的收费，他们恐怕也出不起。那么问题来了，我们收少了会赔本，收多了他们吃不消！”
楚欣认真地打量一下李记开，然后道：“那就不接吧！”
李记开听得脸色一变，“不接？”
楚欣道：“你不是不想接吗？”
李记开道：“我是不想接，可是……”
楚欣盯着他道：“可是什么？”
李记开苦笑道：“好吧，刚才的那些话，我是站在飞猪事务所的经理的立场说的。可是我个人立场的话，我还是希望能帮助他们的。”
楚欣冷笑道：“李记开，真没看出来你是这么个表里不一的人啊！嘴里说一套，心里想的却又是一套。你明明就想接这个委托，可是又说不想接。”
李记开不知该怎么回应，只能讪笑一下。
他确实是想帮助周丙全他们，因为刚刚他已经看出来了，周丙全一等如果真有别的办法好想，绝对不会踏进事务所大门的。
当初的时候，他从失忆中醒来，有两个人帮助了他，一个眼前的楚欣，一个就家里的谢小谢，所以当他有能力帮助别人的时候，他是绝不会退缩的。
最后的最后，楚欣拍板道：“李记开，如你所愿，这个委托我们接了！”
李记开吃惊的道：“真的接啊？”
楚欣道：“要不然呢？”
李记开苦笑道：“你这样是不是有点任性呢？你应该知道，这绝对是一个赔本买卖，身为老板，你必须得为事务所考虑的！”
楚欣看着李记开，不说话。
李记开被她盯得有点心里发毛，“楚小姐，你有什么话就直接说，不要这样看着我，不然我会以为你对我有意思的！”
楚欣横了他一眼道：“李记开，有没有人告诉你，其实你是一个很狡猾又很虚伪的人？”
李记开道：“这个……还真没有，别人都说我老实忠厚的！”
楚欣冷哼道：“你老实忠厚个鬼，我们这个事务所，肚子里坏水最多的就属你了！”
李记开道：“告辞！”
楚欣喝问道：“去哪？”
李记开道：“自尊心受损，回家养伤！”
楚欣脸上浮起了黑线条，终于不再跟他扯皮了，直言道：“李记开，我知道你怎么想。你绝对是想要帮他们的，可是你又不想白干活！”
李记开忙道：“楚小姐，你误会我了，我真的是一个忠厚老实……”
楚欣道：“你再说一句你忠厚老实，那个这委托我就真不接了！”
李记开赶紧的闭上嘴。
楚欣冷声问道：“不装蒜了？”
李记开忙摇摇头。
楚欣又道：“那行，你现在告诉我，我接了这个赔本生意之后，能挣到什么？”
李记开想了想道：“有人说，吃亏就是赚便宜！一个商人他不一定非要直接赚到钱的，只要能赚到信誉、口碑、名望那就足够了！因为这些东西就等同于金钱！”
楚欣暗里给了他10086个赞，因为他想的，正是她所想的，不过她明显不是那种只会给口头称赞的老板，所以她道：“如果这个委托你处理好了，不管委托款有多少，我都会给你20万奖励！”
李记开喜出望外的道：“谢主隆恩！”
楚欣挥手道：“跪安吧！”
李记开回到大厅，周丙全跟他的左邻右舍已经走了。
不过他们的委托，楚欣明显是接了，所以他就让吴素联系周丙全，让他下午过来签合同。另外也让高萌去查同福路的改造工程，看看永安巷是属于哪家开发商承建的。
吴素和高萌都是办事效率极高的员工，吴素一下就把事情办好了。高萌没过多久就把资料放到了李记开的桌面上。
李记开翻看资料，发现同福路改造工程的开发商总共有两家，一家是娄宇成的娄氏地产集团。另一家是中耀地产集团。
周丙全一等所居住的永安巷，便属于中耀地产集团承建的范围。
这个中耀地产集团成立的时间只有三年左右，但在槎城房地产这一块，已经占去了12%的市场份额。
千万不要小看这12%的份额，因为这已经是个了不起的成绩！要知道槎城的地产行业，一向都是娄氏地产集团一家独大的，这个中耀地产集团竟然能在虎口之下夺食，可见其实力不容小觑！
中耀地产集团的执行总裁叫做费希凡，是个二十九岁，还不到三十岁的年轻男人。至于这个人的详细资料，高萌却还在搜集之中。
李记开看完了这份资料后，决定先去拜访一下娄宇成。
飞猪事务所既然要接周丙全的委托，那么不管中耀地产集团是否找了外包公司，李记开最终都要跟这个中耀地产集团打交道的，那么越早了解自己对手的虚实那就越为有利！
敌人的敌人，那就是朋友！
敌人对敌人的了解，显然也不会少，所以作为竞争对手，娄宇成肯定或多或少的知道中耀地产集团一些底细。
高萌收集到的资料看似不少，但这些资料太流于表面，一些属于秘密的东西，是不会流传于网上的。
因此李记开打算见见娄宇成，请这位地产大王给自己指点迷津。不过这样直接找上门也不好，似乎有些唐突。思来想去，他觉得还是先找娄潇潇，由她引见自己去拜访娄宇成。
晚上的时候，他正好要去育才外语学校上课，可以见到娄潇潇。
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“好好好！”周丙全连忙点头，然后才缓缓的道：“我和楼下的那些人，全都是同福路永安巷的居民，那一带最近正在拆迁改造，你们应该知道的吧？”
楚欣一脸茫然，她似乎没听过这事。
吴素这个助理则是很尽职，低声解释道：“同福路那一片已经纳入危房改造工程，政府招的标，有两个地产集团中了标，共同负责这个工程。”
楚欣这才恍然，点了点头。
李记开问周丙全，“这件事我在新闻上看到过的，然后呢？”
周丙全两条眉毛拧在了一起，眉心都皱成了一个川字型，“我们所住的那条永安巷有七八十户居民。那里的房子，都是上个世纪初期建造的老房子。有一些是爷爷传儿子，儿子传孙子那样住下来的。有一些则是跟别人买下来的，除了极少数几户拥有房产证外，绝大多数都是没有房产证的，有的仅仅只是一张买卖协议，有的却连买卖协议都没有。”
李记开有些明白了，“你的意思是由于你们没有房产证，所以开发商在拆迁赔偿的问题上为难你们了？”
周丙全一巴掌拍在大腿上道：“对，李先生。那里的房子比我们的年纪还要大，有这些房子的时候，还没有房管局，哪里来的房产证呢？可是开发商却因为这个，不肯给我们拆迁赔偿款，只给一点什么什么人道主义补偿，他们给的那点钱，别说买房子了，就是租房子，也租不了多久啊。”
李记开想了下道：“其实这事也不难办，既然房子是你们的，你们也在那住那么久了，你们可以找居委会开具证明的，即使没有房产证，有这个证明，再加上买卖协议，应该也可以证明你们是业主的！”
周丙全叹气道：“这个办法我们早就想到了，而且也叫居委会给我们开了居住证明，可是开发商不认啊！居委会代表我们去找他们说道理，他们不是负责人不在，就是开会没空。反正以种种理由推脱！”
李记开皱眉道：“那他们的意思是？”
周丙全武断的道：“他们就是想卡住我们这笔拆迁款，想要中饱私囊！”
李记开道：“周先生，其实这种情况，我比较倾向于寻找法律援助，然后走民事诉讼，他们处理起来要比我们专业很多。”
周丙全为难的道：“李先生，你也应该看出来了，我们这些人的经济能力都很一般，我就是一个机修工，街坊邻里要么是小贩，要么是工人，全都收入不高，也没什么文化，根本就不懂法律。而且找律师的话，人家开发商也会找，而且绝对会比我们找的律师好。所以这样做的话，我们恐怕没有胜算！”
李记开觉得这个大叔的想法有问题，找我们也未必有胜算啊！
周丙全挠了挠头道：“所以我们想来想去，觉得还是找你们事务所比较妥当，我们听别人说，你们已经处理了很多别人根本就解决不了的麻烦事，所以请你们一定要帮我们这个忙！”
李记开看了楚欣一眼，这件事要跟她商量一下，于是就对周丙全道：“周先生。你看这样好不好，你留个联系方式给我们，我们商量好了，有了决定，我们就打给你好吗？”
周丙全忙点头站起来道：“好，那就麻烦你了！”
在他留下了联系方式后，吴素便将他送走了。
办公室的门被关上后，李记开问道：“楚小姐，如果我说这个委托我不想接，我猜你肯定不同意。”
楚欣也不发作，只是端起咖啡喝了一口才问道：“你先说说拒绝的理由是什么？”
“最大的理由就是复杂而且麻烦！”李记开想也不想的道：“我可以跟你打赌。周丙全他们现在所接触的，恐怕并不是真正的开发商，而是开发商找的外包公司。开发商在中标之后，往往把这种跟居民交涉，谈判的事情交给外包公司去做，而这些外包公司基本都是地头蛇，甚至可能涉黑，跟这些人打交道是一件让人相当头痛的事情！”
楚欣道：“就这样？”
李记开道：“如果你觉得还不够，那我再说多一个理由。虽然我有很多东西都擅长，甚至装神弄鬼跳大神都没问题。可我不是律师，哪怕我知道一些法律常识，但我没有律师证。如果我们接了这宗委托，可能会跟开发商打官司，打官司这种事情我真的不在行！”
楚欣起身道：“律师的话，我倒是觉得问题不大，我认识律师朋友不少，如果有需要，我可以找他们帮忙。”
李记开点头道：“那么委托费用呢？不是我看不起人，周先生他们的环境，你也看到了，你觉得他们能拿出多少钱来打官司。如果你说拆迁款的话，第一我们不知道最后他们能够赔到多少。第二，哪怕拆迁款不少，但按照我们的收费，他们恐怕也出不起。那么问题来了，我们收少了会赔本，收多了他们吃不消！”
楚欣认真地打量一下李记开，然后道：“那就不接吧！”
李记开听得脸色一变，“不接？”
楚欣道：“你不是不想接吗？”
李记开道：“我是不想接，可是……”
楚欣盯着他道：“可是什么？”
李记开苦笑道：“好吧，刚才的那些话，我是站在飞猪事务所的经理的立场说的。可是我个人立场的话，我还是希望能帮助他们的。”
楚欣冷笑道：“李记开，真没看出来你是这么个表里不一的人啊！嘴里说一套，心里想的却又是一套。你明明就想接这个委托，可是又说不想接。”
李记开不知该怎么回应，只能讪笑一下。
他确实是想帮助周丙全他们，因为刚刚他已经看出来了，周丙全一等如果真有别的办法好想，绝对不会踏进事务所大门的。
当初的时候，他从失忆中醒来，有两个人帮助了他，一个眼前的楚欣，一个就家里的谢小谢，所以当他有能力帮助别人的时候，他是绝不会退缩的。
最后的最后，楚欣拍板道：“李记开，如你所愿，这个委托我们接了！”
李记开吃惊的道：“真的接啊？”
楚欣道：“要不然呢？”
李记开苦笑道：“你这样是不是有点任性呢？你应该知道，这绝对是一个赔本买卖，身为老板，你必须得为事务所考虑的！”
楚欣看着李记开，不说话。
李记开被她盯得有点心里发毛，“楚小姐，你有什么话就直接说，不要这样看着我，不然我会以为你对我有意思的！”
楚欣横了他一眼道：“李记开，有没有人告诉你，其实你是一个很狡猾又很虚伪的人？”
李记开道：“这个……还真没有，别人都说我老实忠厚的！”
楚欣冷哼道：“你老实忠厚个鬼，我们这个事务所，肚子里坏水最多的就属你了！”
李记开道：“告辞！”
楚欣喝问道：“去哪？”
李记开道：“自尊心受损，回家养伤！”
楚欣脸上浮起了黑线条，终于不再跟他扯皮了，直言道：“李记开，我知道你怎么想。你绝对是想要帮他们的，可是你又不想白干活！”
李记开忙道：“楚小姐，你误会我了，我真的是一个忠厚老实……”
楚欣道：“你再说一句你忠厚老实，那个这委托我就真不接了！”
李记开赶紧的闭上嘴。
楚欣冷声问道：“不装蒜了？”
李记开忙摇摇头。
楚欣又道：“那行，你现在告诉我，我接了这个赔本生意之后，能挣到什么？”
李记开想了想道：“有人说，吃亏就是赚便宜！一个商人他不一定非要直接赚到钱的，只要能赚到信誉、口碑、名望那就足够了！因为这些东西就等同于金钱！”
楚欣暗里给了他10086个赞，因为他想的，正是她所想的，不过她明显不是那种只会给口头称赞的老板，所以她道：“如果这个委托你处理好了，不管委托款有多少，我都会给你20万奖励！”
李记开喜出望外的道：“谢主隆恩！”
楚欣挥手道：“跪安吧！”
李记开回到大厅，周丙全跟他的左邻右舍已经走了。
不过他们的委托，楚欣明显是接了，所以他就让吴素联系周丙全，让他下午过来签合同。另外也让高萌去查同福路的改造工程，看看永安巷是属于哪家开发商承建的。
吴素和高萌都是办事效率极高的员工，吴素一下就把事情办好了。高萌没过多久就把资料放到了李记开的桌面上。
李记开翻看资料，发现同福路改造工程的开发商总共有两家，一家是娄宇成的娄氏地产集团。另一家是中耀地产集团。
周丙全一等所居住的永安巷，便属于中耀地产集团承建的范围。
这个中耀地产集团成立的时间只有三年左右，但在槎城房地产这一块，已经占去了12%的市场份额。
千万不要小看这12%的份额，因为这已经是个了不起的成绩！要知道槎城的地产行业，一向都是娄氏地产集团一家独大的，这个中耀地产集团竟然能在虎口之下夺食，可见其实力不容小觑！
中耀地产集团的执行总裁叫做费希凡，是个二十九岁，还不到三十岁的年轻男人。至于这个人的详细资料，高萌却还在搜集之中。
李记开看完了这份资料后，决定先去拜访一下娄宇成。
飞猪事务所既然要接周丙全的委托，那么不管中耀地产集团是否找了外包公司，李记开最终都要跟这个中耀地产集团打交道的，那么越早了解自己对手的虚实那就越为有利！
敌人的敌人，那就是朋友！
敌人对敌人的了解，显然也不会少，所以作为竞争对手，娄宇成肯定或多或少的知道中耀地产集团一些底细。
高萌收集到的资料看似不少，但这些资料太流于表面，一些属于秘密的东西，是不会流传于网上的。
因此李记开打算见见娄宇成，请这位地产大王给自己指点迷津。不过这样直接找上门也不好，似乎有些唐突。思来想去，他觉得还是先找娄潇潇，由她引见自己去拜访娄宇成。
晚上的时候，他正好要去育才外语学校上课，可以见到娄潇潇。
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