第五百九十八章 贷款
定下了开店之前的事情，杨振兴和约好的徐行长见了一面。
当初文泉春重新开业，对公账户就开在了就近的农业银行骡马市支行。
一开始只不过是普通的开户，钱也并没有多少。
但随着文泉春生意越做越好，规模越来越大，他们家也成了农行的重点客户。
毕竟作为一个每年都有上百万存款的客户，也在支行里能数得着。
每年都能给他们完成不少任务。
听闻杨振兴打算抵押铺面贷款开店，光店铺买来的时候就花了三四百万。
徐行长知道这是一笔不小的业务，所以才会忙不迭的答应杨振兴的见面邀请。
没有所谓的行长亲自站在门前等待，然后来行里取钱办业务的见杨振兴年纪轻轻就受到如此礼遇惊为天人。
也没有在银行普通工作人员或者经理面前装比打脸。
杨振兴才一进门，就被银行的大厅经理领着请到了二楼行长办公室。
前后也不过十几秒的时间，就算有人看见了也没看到多少详情。
作为行里的大客户，经理柜员的自然认识杨振兴长什么样。
更别提已经提前接到行长的通知，所以也不会有那些个幺蛾子出现。
刚一进门，徐行长就笑着绕出办公桌，亲切的握着杨振兴的手，往旁边沙发引。
同时说道：“欢迎杨总光临，您可是稀客，快请坐！”
杨振兴也顺着徐行长的热情，满脸笑容的说道：“徐行长客气了！平时事儿太多，不然早该上门感谢徐行长平时去店里捧场照顾生意。”
徐行长哈哈一笑，说道：“只要杨总没事儿，我老徐是十分欢迎杨总没事儿过来坐坐。”
杨振兴跟着笑了几声，然后顺着徐行长的意思，坐在了沙发上。
徐行长拿两个杯子，在办公室的饮水机接了两杯水，放在茶几上后，跟着坐下，说道：“杨总现今生意是做的越来越大，我老徐可是羡慕得紧。”
杨振兴客套的喝了一口水，把杯子放回茶几上，谦虚的说道：“我家里小打小闹的，哪能入得了徐行长的眼？
这不打算开家新店，手里头也没一点儿资金，跑过来找徐行长化缘来了吗？”
徐行长跟着喝了口水，然后哈哈的笑道：“哈哈，都是自家人，杨总就甭跟我老徐谦虚了。
您要是小打小闹，那我们行其他客户还过不过了！您太谦虚了！”
热闹的寒暄吹捧了几句，徐行长见气氛差不多了，这才问道：“不知道杨总这次的计划有多大规模？”
开始谈正事，杨振兴依然没有显得太认真，跟聊家常一样回答道：“计划也不算多大。
就是想买下两个铺面花费的多一些，资金稍微紧张了点儿。”
徐行长猜不到杨振兴到底什么想法，试探的问道：“哦？杨总缺口多大？透个底儿我老徐也好给您申请安排。”
杨振兴笑了笑，没再继续吊胃口，直接说道：“我打算用我在知春路的那家店做抵押。
头年买的时候花了三百多万，连装修算进去四百万冒头。
现在那家店一个月营业额在二十六七万左右。”
徐行长听完，心里大概有了个底。
整个人放松不少，继续问道：“不知道杨总这次打算贷多少？”
杨振兴没直接回答，反问道：“徐行长觉得我拿那家店做抵押，最多能贷出多少款子出来？”
“杨总容我先合计合计。”
徐行长道了声歉，然后心里开始盘算起来。
想了一会儿，徐行长才说道：“杨总，不瞒您说，商铺抵押按照要求一般是六成，具体还得看我们这边儿进行房产价值评估。
如果您需要的多的话，我个人手里最多有六百万的封顶，利息可以给您做到最低，不过还款期可能长一些，最少得三到五年。
因为我们行规定一年内或者提前还清需要缴纳千五的违约金。”
杨振兴一听，心里‘咯噔’了一下。
他之前也就来银行对公户提款的时候，因为操作流程很复杂，需要些时间，和徐行长有过接触。
至于办理贷款这还是头一遭。
原来文泉春盖楼的时候，贷款都是爷爷杨兴盛去办的。
今天当面听徐行长这么一说，才发现自己从一开始就想当然了。
要真按照银行的规定，知春路的店就算估值四百万，最多也就能贷个三百万不到。
就这点儿钱，成府路的铺面可买不来，毕竟那边儿需要四百六七十万才行。
一想到这里，杨振兴有些头疼。
不过他没有表现出来，只是稍微皱了皱眉头，看着徐行长问道：“如果只抵押这一处商铺，徐行长最多能帮忙出多少款？”
徐行长看杨振兴这么问，心里立马就有了底，大概猜出了杨振兴需要不少钱。
想到他们家在行里存款很多，收入征信之类的都属于优质客户。
又想到前几天刚发下来今年第一季度的任务量。
徐行长装作为难的说道：“杨总也算是行里知根知底的大客户，如果杨总需要不少款，我可以帮忙做到五百万。”
五百万显然达不到杨振兴的预期，只得继续问道：“徐行长，不瞒您说，这次我看中两处地界儿。
总的下来至少需要小六百，后期算上装修估计六百也打不住。”
看杨振兴终于透了底，徐行长放下心来，也跟杨振兴开诚布公的谈了起来。
“杨总，六百我也可以帮忙，再多估计就悬了，因为再多的话，总行就会介入评估审核。
您这边在行里的存款和流水一直都是最健康的。
真想要贷这么多，我可以帮忙在评估上动些手脚，然后帮您贷六百万出来。”
一听这话，杨振兴连忙摇头拒绝道：“徐行长可别做这种事儿，这可是害人害己，咱俩都落不了好。”
徐行长摆摆手，打断道：“杨总放心，其实这也算不得什么，毕竟调查下来，以您家里的户头，上面也不会怎么着。
我这么做归根结底是因为您家里的条件才行得通的。
就算是总行知道了，也不会为了我放宽条件给行里重要客户多放款就找咱们麻烦。
如果换做是其他人，就算给我再多钱，我也不敢做这种事情。”
当初文泉春重新开业，对公账户就开在了就近的农业银行骡马市支行。
一开始只不过是普通的开户，钱也并没有多少。
但随着文泉春生意越做越好，规模越来越大，他们家也成了农行的重点客户。
毕竟作为一个每年都有上百万存款的客户，也在支行里能数得着。
每年都能给他们完成不少任务。
听闻杨振兴打算抵押铺面贷款开店，光店铺买来的时候就花了三四百万。
徐行长知道这是一笔不小的业务，所以才会忙不迭的答应杨振兴的见面邀请。
没有所谓的行长亲自站在门前等待，然后来行里取钱办业务的见杨振兴年纪轻轻就受到如此礼遇惊为天人。
也没有在银行普通工作人员或者经理面前装比打脸。
杨振兴才一进门，就被银行的大厅经理领着请到了二楼行长办公室。
前后也不过十几秒的时间，就算有人看见了也没看到多少详情。
作为行里的大客户，经理柜员的自然认识杨振兴长什么样。
更别提已经提前接到行长的通知，所以也不会有那些个幺蛾子出现。
刚一进门，徐行长就笑着绕出办公桌，亲切的握着杨振兴的手，往旁边沙发引。
同时说道：“欢迎杨总光临，您可是稀客，快请坐！”
杨振兴也顺着徐行长的热情，满脸笑容的说道：“徐行长客气了！平时事儿太多，不然早该上门感谢徐行长平时去店里捧场照顾生意。”
徐行长哈哈一笑，说道：“只要杨总没事儿，我老徐是十分欢迎杨总没事儿过来坐坐。”
杨振兴跟着笑了几声，然后顺着徐行长的意思，坐在了沙发上。
徐行长拿两个杯子，在办公室的饮水机接了两杯水，放在茶几上后，跟着坐下，说道：“杨总现今生意是做的越来越大，我老徐可是羡慕得紧。”
杨振兴客套的喝了一口水，把杯子放回茶几上，谦虚的说道：“我家里小打小闹的，哪能入得了徐行长的眼？
这不打算开家新店，手里头也没一点儿资金，跑过来找徐行长化缘来了吗？”
徐行长跟着喝了口水，然后哈哈的笑道：“哈哈，都是自家人，杨总就甭跟我老徐谦虚了。
您要是小打小闹，那我们行其他客户还过不过了！您太谦虚了！”
热闹的寒暄吹捧了几句，徐行长见气氛差不多了，这才问道：“不知道杨总这次的计划有多大规模？”
开始谈正事，杨振兴依然没有显得太认真，跟聊家常一样回答道：“计划也不算多大。
就是想买下两个铺面花费的多一些，资金稍微紧张了点儿。”
徐行长猜不到杨振兴到底什么想法，试探的问道：“哦？杨总缺口多大？透个底儿我老徐也好给您申请安排。”
杨振兴笑了笑，没再继续吊胃口，直接说道：“我打算用我在知春路的那家店做抵押。
头年买的时候花了三百多万，连装修算进去四百万冒头。
现在那家店一个月营业额在二十六七万左右。”
徐行长听完，心里大概有了个底。
整个人放松不少，继续问道：“不知道杨总这次打算贷多少？”
杨振兴没直接回答，反问道：“徐行长觉得我拿那家店做抵押，最多能贷出多少款子出来？”
“杨总容我先合计合计。”
徐行长道了声歉，然后心里开始盘算起来。
想了一会儿，徐行长才说道：“杨总，不瞒您说，商铺抵押按照要求一般是六成，具体还得看我们这边儿进行房产价值评估。
如果您需要的多的话，我个人手里最多有六百万的封顶，利息可以给您做到最低，不过还款期可能长一些，最少得三到五年。
因为我们行规定一年内或者提前还清需要缴纳千五的违约金。”
杨振兴一听，心里‘咯噔’了一下。
他之前也就来银行对公户提款的时候，因为操作流程很复杂，需要些时间，和徐行长有过接触。
至于办理贷款这还是头一遭。
原来文泉春盖楼的时候，贷款都是爷爷杨兴盛去办的。
今天当面听徐行长这么一说，才发现自己从一开始就想当然了。
要真按照银行的规定，知春路的店就算估值四百万，最多也就能贷个三百万不到。
就这点儿钱，成府路的铺面可买不来，毕竟那边儿需要四百六七十万才行。
一想到这里，杨振兴有些头疼。
不过他没有表现出来，只是稍微皱了皱眉头，看着徐行长问道：“如果只抵押这一处商铺，徐行长最多能帮忙出多少款？”
徐行长看杨振兴这么问，心里立马就有了底，大概猜出了杨振兴需要不少钱。
想到他们家在行里存款很多，收入征信之类的都属于优质客户。
又想到前几天刚发下来今年第一季度的任务量。
徐行长装作为难的说道：“杨总也算是行里知根知底的大客户，如果杨总需要不少款，我可以帮忙做到五百万。”
五百万显然达不到杨振兴的预期，只得继续问道：“徐行长，不瞒您说，这次我看中两处地界儿。
总的下来至少需要小六百，后期算上装修估计六百也打不住。”
看杨振兴终于透了底，徐行长放下心来，也跟杨振兴开诚布公的谈了起来。
“杨总，六百我也可以帮忙，再多估计就悬了，因为再多的话，总行就会介入评估审核。
您这边在行里的存款和流水一直都是最健康的。
真想要贷这么多，我可以帮忙在评估上动些手脚，然后帮您贷六百万出来。”
一听这话，杨振兴连忙摇头拒绝道：“徐行长可别做这种事儿，这可是害人害己，咱俩都落不了好。”
徐行长摆摆手，打断道：“杨总放心，其实这也算不得什么，毕竟调查下来，以您家里的户头，上面也不会怎么着。
我这么做归根结底是因为您家里的条件才行得通的。
就算是总行知道了，也不会为了我放宽条件给行里重要客户多放款就找咱们麻烦。
如果换做是其他人，就算给我再多钱，我也不敢做这种事情。”